Квартира площею 89 м² з двома спальнями та однією ванною кімнатою розташована в районі Ла-Регія (Агуамарина, Кампеамор) поблизу Оріуели на півдні Коста-Бланки, провінція Аліканте. Об'єкт знаходиться на другому поверсі будівлі з ліфтом, приблизно за 900 метрів від пляжу Кала-ла-Калета. Житло продається повністю мебльованим, з приватною парковкою та терасою 10 м². У комплексі є спільний басейн. Будівля датується 1970 роком (індикативно), стан, готовий до заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській прибережній зоні Ла-Регія, приблизно за 0,9 км від пляжів Кала-ла-Калета та Плая-Фосіл. Супермаркет, 865 м, аптека, 460 м, електрозарядна станція, 759 м. Рельєф до моря рівний (ухил 1,7%). Три поля для гольфу, у радіусі 3, 4 км.
Житло складається з двох спалень, суміжної кухні-вітальні та однієї повної ванної кімнати. Централізоване кондиціонування повітря. Тераса 10 м² з керамогранітною підлогою та скляними панелями балюстради. Додано приватне парковочне місце на території комплексу зі спільним басейном.
Це не новобудова: будівля завершена в 1970 році (індикативно), стан об'єкта, готовий. Внутрішнє оздоблення оновлене: кухня з вбудованою технікою, сучасна ванна кімната. Передача здійснюється повністю мебльованою та обладнаною.
Об'єкт не пропонує: приватного басейну (лише спільний), другої ванної кімнати, панорамного морського виду (вид на житлові будівлі та спільні зони), власного саду в класичному розумінні (лише тераса), а також енергетичного сертифіката нового будівництва.
Об'єкт відповідає кільком типовим ситуаціям. По-перше, покупка другого житла на море, коли потрібна готова квартира без очікування будівництва та ремонтів: заселення можливе одразу після оформлення. По-друге, сезонне або цілорічне проживання однієї-двох осіб: дві спальні дозволяють приймати гостей або використовувати другу кімнату як робочий кабінет. По-третє, орієнтація на здачу в оренду: розташування за 900 м від пляжу, спільний басейн і приватна парковка, характеристики, які часто запитують орендарі в сезон. По-четверте, ситуація без власного автомобіля на постійній основі: аптека, супермаркет, кафе та зупинки громадського транспорту (8 зупинок, 15 маршрутів) доступні пішки. Обмеження, які варто враховувати: одна ванна кімната при двох спальнях; будівля 1970 року, тому звукоізоляція та енергоефективність відповідні того періоду оздоблення; вид з тераси, на комплекс, а не відкрите море. Для сім'ї з кількома дітьми або покупців, які шукають сучасний енергоефективний новий будинок, цей профіль підходить менше.
Внутрішнє оздоблення виконане в сучасному стилі. Кухня обладнана шафами під дерево, вбудованою технікою (духовка, варильна панель, витяжка), чорними змішувачами та темною робочою поверхнею з відповідним кантом; кухня відкривається прямо в зону вітальні-їдальні. У вітальні, темний тримісний диван, скляний журнальний столик, декоративний електрокамін, вмонтований у стіну з вертикальними дерев'яними планками, телевізор на стіні та центральне кондиціонування з повітроводами у підвісній стелі. Ванна кімната облицьована сірою плиткою під камінь, душова кабіна зі скляною шибкою та чорними профілями, підвісна дерев'яна тумба з круглим дзеркалом з LED-підсвіткою. Спальня обладнана двома односпальними ліжками та стіновою обшивкою з дерев'яних планок. Тераса 10 м² має керамогранітну підлогу та металево-скляну балюстраду. Конструктивно будівля 1970 року; оздоблення оновлене, але енергетичні характеристики та стіни відповідають старішій будівлі, окремого енергетичного сертифіката в даних не вказано.
Ціна вказана на рівні €249 900 за квартиру 89 м² з двома спальнями, що відповідає приблизно €2 802 за м² забудованої площі. В ціну включені повне меблювання, вбудована техніка, приватне парковочне місце та користування спільним басейном. Об'єкт доступний одразу, будівельна фаза завершена. Для порівняння: нові квартири в Торрев'єсі починаються від €160 000, у Ель-Расо, від €227 000; різниця в ціні тут пов'язана з готовністю, меблюванням та розташуванням ближче до моря.
Повсякденне життя тут будується навколо поєднання міської інфраструктури та близькості до моря. За 460, 865 метрів пішки знаходяться аптека та супермаркет, у радіусі 2 км, 38 ресторанів, 28 кафе, 16 аптек, 18 банків і 7 шкіл. Це означає, що базові потреби закриваються без автомобіля. Море, приблизно 12 хвилин пішки рівною дорогою через забудовану зону Агуамарини. Район належить до земства Оріуела-Коста, де сезонність відчутна: улітку поток людей і транспорту зростає, узимку атмосфера значно спокійніша. Квартира на другому поверсі з ліфтом орієнтована на терасу з видом на внутрішню територію комплексу та басейн, це зменшує вуличний шум. Спільний басейн із пальмами функціонує як продовження житлового простору в теплі місяці. Для гольфістів три поля, Вільямартін (2,9 км), Лас-Рамблас (3,1 км) та Кампеамор (3,7 км), доступні за 5, 7 хвилин на авто. Автомобіль не є обов'язковим для щоденних потреб, але корисний для поїздок до лікарні (11 км), торгового центру або аеропорту. Кліматичні дані: близько 3 846 сонячних годин на рік і середня річна температура 18,9°C підтримують тривалий сезон використання тераси та басейну.
Навколишнє середовище, щільна прибережна забудова з повним набором послуг у радіусі кілометра. Аптека 460 м, супермаркет 865 м, електрозарядні станції Iberdrola (0,8 км), Ionity (0,9 км) та Eranovum (1,0 км), актуально для власників електромобілів. Громадський транспорт представлений 15 маршрутами та 8 зупинками, що з'єднують район з Торрев'єєю, Оріуелою та пляжними зонами. Медична допомога: лікарня за 11 км; у самому районі, мережа аптек. Спортивна інфраструктура: Sport Center Montepiedra (2,4 км), два басейни Costa Marina (0,7 км) та La Caleta (0,9 км), марина Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,1 км). У радіусі 2 км працює лише один парк, зелених зон обмежено, що типово для цієї частини узбережжя. Вуличне життя зосереджене навколо кафе та ресторанів; узимку частина закладів скорочує графік.
На карті видно розташування об'єкта в Ла-Регії: бухти на сході за ~900 м, аптека та супермаркет у радіусі крокової доступності, три гольф-поля на північний захід. Автомагістраль AP-7 та N-332 забезпечують зв'язок з Торрев'єєю та аеропортом Аліканте.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Регія / Агуамарина, південний сегмент Оріуела-Кости, на межі з Піляр-де-ла-Орададою та Торрев'єюєю на півночі. Розташування поєднує безпосередню близькість до бухт Кала-Калета з доступом до гольф-зони Кампеамор всередині країни. Порівняно з центром Торрев'єхи район менш урбанізований у висотній забудові, але щільніший за вілловими зонами Вільямартіна. Аеропорт Аліканте, менше години на авто.
Пляжі: Playa Fósil, 875 м, Cala la Caleta, 918 м, Aguamarina, 1,2 км; усі досяжні пішки за 10, 15 хвилин рівною дорогою. Гольф: Villamartín 2,9 км, Las Ramblas 3,1 км, Campoamor 3,7 км. Логістика: аеропорт Аліканте-Ельче, близько 44 км по прямій (приблизно 45, 55 хвилин на авто), Валенсія, 176 км, Малага, 360 км. Міста: Торрев'єха, на північ, Оріуела, всередині країни, Піляр-де-ла-Орадада, безпосередньо на південь. Заявлена в системі відстань до аеропорту 999 км є технічною аномалією даних; фактична найближча, Аліканте-Ельче.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота розташування, 37 м над рівнем моря, ухил до моря 1,7% (рівна місцевість). Середня температура коливається від 12°C узимку до 27°C влітку, середня річна, 18,9°C. Історично близько 3 846 сонячних годин на рік, показник, характерний для півдня провінції Аліканте. Сезон купання з температурою води ≥20°C триває приблизно 5 місяців (переважно з червня по жовтень). Клімат середземноморський посушливий: спекотні, але не екстремальні літа, м'які зими з рідкими опадами. Природних перепадів висот немає, що спрощує пересування пішки та на велосипеді; зелених масивів поблизу обмаль, основний природний ресурс, узбережжя з бухтами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Cala la Caleta та Playa Fósil (обидва ~0,9 км), невеликі бухти з характерним для Оріуела-Кости рельєфом. Playa de Aguamarina (1,2 км), довший міський пляж із набережною. Дані про прапорці Blue Flag для конкретних пляжів не вказані; загалом узбережжя Оріуела-Кости регулярно отримує це визнання. Спортивно-рекреаційна інфраструктура: три поля для гольфу (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor), дві марини (Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,1 км; Real Club Náutico 8,1 км), спортцентр Montepiedra (2,4 км), два відкриті басейни та оглядова вежа Torrejieja (4,9 км). Ресторанна пропозиція в радіусі 2 км, 38 закладів плюс 28 кафе.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Регія / Агуамарина, південний сегмент Оріуела-Кости, на межі з Піляр-де-ла-Орададою та Торрев'єюєю на півночі. Розташування поєднує безпосередню близькість до бухт Кала-Калета з доступом до гольф-зони Кампеамор всередині країни. Порівняно з центром Торрев'єхи район менш урбанізований у висотній забудові, але щільніший за вілловими зонами Вільямартіна. Аеропорт Аліканте, менше години на авто.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 31 mm |
| Лютий | 11.8°C | 21 mm |
| Березень | 14.3°C | 27 mm |
| Квітень | 16.3°C | 27 mm |
| Травень | 19.2°C | 26 mm |
| Червень | 23.1°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 3 mm |
| Серпень | 26.6°C | 3 mm |
| Вересень | 23.9°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 40 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.1°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL326561
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У сегменті південної Коста-Бланки об'єкт конкурує з кількома типами пропозицій. APARTMENTS PALANGRE BEACH у Торрев'єї (від €160 000) та EDIFICIO SUN & CENTER (від €169 000) пропонують нижчий поріг входу, але розташовані далі від гольф-зони Кампеамора та зазвичай у щільнішій міській забудові Торрев'єхи. OASIS LAGUNA 2 у Ель-Расо (від €227 000), новобудова у вілловому районі всередині країни, приблизно за 4, 5 км від моря; перевага, сучасна енергоефективність, обмеження, більша відстань до пляжу. Розглянутий об'єкт за €249 900 займає проміжну позицію: ціна вища за аналоги в Торрев'єї, але включає меблювання, парковку та готовність, а крокова доступність до бухт Кала-Калета відрізняє його від пропозицій усередині країни. Водночас будівля 1970 року означає, що конструктивні характеристики та енергоефективність поступаються новим проєктам. Середній дохід у провінції (€15 750 на рік медіанному показнику) та стабільний сезонний попит формують ринок оренди, де близькість до моря та басейн є ключовими параметрами. Для покупця, який порівнює цю локацію з Коста-дель-Соль, південь Аліканте пропонує подібний клімат (18,9°C середньорічна температура) при зазвичай нижчих цінах за квадратний метр і коротшій трансферній відстані від аеропорту Аліканте (~44 км).
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID