Dette rekkehuset med tre soverom ligger i La Regia, et boligområde sør på Costa Blanca, i nærheten av Orihuela Costa og strendene ved Cabo Roig. Boligen tilbyr 86 m² bruksareal fordelt på to etasjer, med to bad, klimaanlegg i hele huset, privat terrasse og hage, garasje og ekstra privat parkeringsplass. Prisantydningen er fastsatt til €285 000. Den nærmeste stranden, Playa Cala la Caleta, ligger omtrent 0,9 km unna i luftlinje, og dagligdagre fasiliteter som supermarkeder, restauranter og apotek er konsentrert innen en radius på to kilometer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
La Regia ligger innenfor kystveien N-332, omtrent 0,9 km fra buktene Cala la Caleta og Playa Fósil. Tre golfbaner ligger innen fire kilometer, og kjøpesenteret La Zenia Boulevard ligger en kort kjøretur unna. Området kombinerer rolig boligmiljø med nærhet til strandsonen på Orihuela Costa.
Huset rommer en husholdning på tre til fire personer med tre soverom og to bad, samt gjestetoalett i første etasje. En privat terrasse og hage gir uteareal, og et eget boderom samt garasje dekker praktiske lagrings- og parkeringsbehov. Klimaanlegg er installert i hele boligen.
Dette gjelder en eksisterende bruktbolig, ikke et nybygg. Byggingen ble fullført i 1970, og statusen i dag er innflyttingsklar, hvilket betyr at huset kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Eventuell renovering eller modernisering må vurderes under en visning, siden ingen ferdigstillelsesdatoer er aktuelle.
Boligen er et rekkehus på en tomt på 86 m², så utearealet er begrenset til den private terrassen og hagen fremfor en stor hage. Et bruksareal på 86 m² over to etasjer er kompakt for tre soverom. Det finnes ingen havutsikt, og fellesbassenget deles med andre beboere i anlegget. Det er ingen heis i denne boligtypen.
Ref: VL083453
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par eller en liten familie som ønsker en helårsbolig nær kysten vil finne planløsningen med tre soverom, to bad og nærheten til syv skoler innen to kilometer praktisk for fast bosetting. Kjøpere som ønsker en feriebase i gangavstand fra stranden drar nytte av den rette linjens avstand på 0,9 km til Cala la Caleta og det flate terrenget mellom hus og strand. Investorer som vurderer utleie vil legge merke til den møblerte standen, fellesbassenget og sesongetterspørselen i Orihuela Costa-området, men avkastningen avhenger av okkupasjonshåndtering. Pensjonister eller delårsbeboere som ønsker en oversiktlig bolig, 86 m², vedlikeholdsfri hage, garasje, vil finne størrelsen praktisk. Huset egner seg mindre godt for kjøpere som trenger stort bruksareal, en stor privat hage eller privat basseng, siden tomten tilsvarer bruksarealet og bassenget er felles. Husholdninger som utelukkende er avhengige av kollektivtransport, bør kontrollere bussfrekvensen mot egne rutiner, siden holdeplassnettverket finnes, men bil er mer praktisk for dagligvarer og golfbanene. Kjøpere som er følsomme for sommertrengsel bør også ta hensyn til den sesongpregede karakteren til de omkringliggende strandbyene, som blir betraktelig roligere utenfor juli og august. For enhver som veier en eldre bolig mot nybyggalternativer, betyr byggeåret 1970 at bygningens tilstand, installasjonenes alder og eventuelle renoveringsbehov bør vurderes gjennom en teknisk inspeksjon før kjøp.
Boligen selges fullt møblert, noe som reduserer oppstartskostnadene for kjøpere som tar den i bruk umiddelbart. Interiørbilder viser en minimalistisk stue med vegghengt TV-oppsett, et moderne bad med marmoreffekt-overflater, dusj, toalett og vask, et moderne kjøkken med utsikt mot utsiden, og to soverom med store vinduer, hvorav ett med garderobe med speildører. Klimaanlegg er installert i hele huset og dekker begge etasjer. Som en bruktbolig bygget i 1970 gjenspeiler standarden en kombinasjon av opprinnelig konstruksjon og senere modernisering; de synlige interiørene antyder nylig oppussing av kjøkken og bad, men alderen på elektrisk anlegg, rør, vinduer og tak kan ikke fastslås ut fra tilgjengelige data og bør verifiseres. Den private terrassen og hagen er beleggte og beplantede arealer snarere enn omfattende landskapsarkitektur, i tråd med en tomt på 86 m². Et eget boderom gir praktisk lagringsplass utenfor selve boarealet. Garasjen og den ekstra private parkeringsplassen er inkludert, en konkret fordel i et område hvor gateparkering nær strendene blir presset om sommeren. Fellesbassenget vedlikeholdes kollektivt av beboerne i anlegget; de tilhørende fellesutgiftene inngår i de årlige eierkostnadene og bør innhentes fra selger. Helhetlig bør vurderingen av byggekvaliteten fokusere på den strukturelle tilstanden som er typisk for spansk kystbygging fra 1970-tallet, ofte solid murverk, sammen med omfanget av renoveringer utført siden. En tilstandsrapport før kjøp er den pålitelige måten å avklare hvilket vedlikehold som kan oppstå i de kommende årene.
Prisantydningen er fastsatt til €285 000 for boligen i sin helhet, solgt fullt møblert. Dette er en eksisterende bolig, så det finnes ingen prisliste eller enhetsvariasjon slik som i nybyggprosjekter. Prisen inkluderer garasje og ekstra privat parkeringsplass, privat terrasse og hage, boderom og klimaanlegg. Sammenlignet med nybygg i nærheten i Torrevieja og Urbanización El Raso, som starter mellom €160 000 og €227 000 for leiligheter, koster denne boligen en merpris som gjenspeiler rekkehusformatet, det private uteareallet og den inkluderte parkeringen. Tilgjengeligheten er umiddelbar gitt statusen som innflyttingsklar.
Hverdagen i dette rekkehuset følger rytmen i en kompakt planløsning over to etasjer. Første etasje kombinerer stue og spiseplass med en åpen kjøkkenløsning, som gir hovedetasjen ett sammenhengende areal som åpner seg mot den private terrassen og hagen. Måltider kan tas ute store deler av året gitt regionens klima, med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12°C om vinteren til 27°C om sommeren. Andre etasje huser de tre soverommene, betjent av to bad i tillegg til gjestetoalettet i første etasje. Morgener og kvelder kan tilbringes på terrassen, og fellesbassenget gir et ekstra alternativ for bading uten å forlate anlegget. Omkringliggende nabolag er preget av bolighus snarere enn turisme, selv om Orihuela Costa-sonen tiltrekker seg sesongbesøkende om sommeren. Innen to kilometer finnes det 38 restauranter, 28 kaféer, 16 apotek og 18 banker, så daglige ærender gjøres til fots eller med en kort kjøretur. Syv skoler innen samme radius gjør plasseringen praktisk for familier som bor der hele året. Bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig: åtte holdeplasser for kollektivtransport og 15 linjer betjener det videre området, men de nærmeste strendene og kjøpesentrene nås enklest med kjøretøy. Den flate stigningen på 1,7 % mot kysten gjør at det er realistisk å gå til stranden, omtrent et kvarter i rolig tempo. Boderommet og garasjen reduserer de praktiske friksjonene ved kystlivet, der utstyr til utendørsaktiviteter og sesonggjenstander trenger en plass. Som fast bolig, fritidsbolig eller utleieobjekt fungerer huset på samme grunnleggende fotplan; forskjellen ligger i hvor intensivt eieren bruker terrassen, bassenget og fasilitetene i nærheten.
Umiddelbare omgivelser i La Regia er boligpregede, med handels- og fritidsinfrastrukturen i Orihuela Costa-sonen like ved. Innen to kilometer beskriver antallet 38 restauranter, 28 kaféer, 16 apotek, 18 banker, 7 skoler og en park et miljø der daglige behov dekkes uten lange reiser. La Zenia Boulevard, et av provinsens største kjøpesentre, ligger en kort kjøretur unna og dekker behov for supermarked, mote og spisesteder. Kysten er det viktigste fritidstilbudet: Playa Cala la Caleta og Playa Fósil ligger begge omtrent 0,9 km unna i luftlinje, med Playa de Aguamarina på 1,2 km. Gåruten er i hovedsak flat, med en stigning på bare 1,7 % ned til stranden. Sportsfasiliteter ligger også i nærheten: Sport Center Montepiedra på 2,4 km, og fellesbassengene ved Costa Marina (0,7 km) og Swimming Pool La Caleta (0,9 km) gir badealternativer utenfor den fem måneder lange badesesongen i havet. Området ligger 37 m over havet, lavt nok til å unngå bratte bakker, men litt unna direkte havstøy. Transportmessig betjener 15 busslinjer og 8 holdeplasser området; bil forblir det mest fleksible alternativet for å nå golfbaner, marinaer og flyplasser. Nabolaget er roligere utenfor sommermånedene, da kystbefolkningen minker og trafikken letter.
Kartet viser La Regia i forhold til kystlinjen på Orihuela Costa, med buktene ved Cala la Caleta under én kilometer unna og tre golfbaner samlet i vest. Flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 44 km mot nordøst i luftlinje, og La Zenia Boulevard ligger like sør for det markerte området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Regia ligger mellom Torrevieja og strandbyene på Orihuela Costa, helt i sør av provinsen Alicante langs Costa Blanca. Stedet ligger nærmere grensen mot Murcia enn til byen Alicante, noe som preger oppmerkingsområdet: den nærmeste store flyplassen er Alicante-Elche, omtrent 44 km i luftlinje. Innenfor regionen konkurrerer området med Torrevieja i nord og Pilar de la Horadada i sør, og skiller seg ut gjennom tettheten av golfbaner og rekken av små bukter fremfor brede bystrender. På den bredere spanske kysten hører området til samme markedssegment som sørlige Costa Blanca, ikke Costa del Sol lenger vest.
Avstandene nedenfor er luftlinje (som kråken flyr); kjøreavstander er noe lengre. Den nærmeste stranden, Playa Cala la Caleta, ligger 0,9 km unna, med Playa Fósil på samme avstand og Playa de Aguamarina på 1,2 km. Tre golfbaner ligger innenfor fire kilometer: Club de Golf Villamartín (2,9 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) og Real Club de Golf Campoamor (3,7 km). To marinaer er innen rekkevidde: Puerto Deportivo Miguel Caballero på 2,1 km og Real Club Náutico på 8,1 km. Flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 44 km unna i luftlinje, og er den naturlige ankomstflyplassen; Valencia ligger ca. 176 km unna og Málaga ca. 360 km. Lademuligheter for elbiler er uvanlig godt dekket, med Iberdrola (0,8 km), Ionity La Zenia (0,9 km) og Eranovum (1,0 km) alle innen én kilometer. Offentlig transport består av 15 linjer og 8 holdeplasser i området, tilstrekkelig for enkelte turer, men mindre praktisk enn bil for daglige rutiner.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et typisk profil for sørlige Costa Blanca: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i den kjøligste måneden til 27 °C i den varmeste. Havtemperaturerne gir en badesesong på omtrent fem måneder i året, der vannet holder 20 °C eller mer, generelt fra mai til september, i tråd med fellesbassenget og de nærliggende buktene. Tomten ligger 37 m over havet, og den 1,7 % jevne stigningen mot stranden gjør terrenget praktisk talt flatt, så gang- og sykkeltur til kysten krever ingen nevneverdig innsats. Nedbørsmengden er lav etter europeiske standarder, og de 32 lokale helligdagene per år gjenspeiler den spanske festkalenderen, som preger rytmen i lokallivet. Høyden og den innlandsnære beliggenheten i La Regia betyr at huset ligger utenfor den umiddelbare strandsonen, med noe mindre salt- og vindpåkjenning enn boliger i første rekke, samtidig som det fortsatt er kort gangavstand til sjøen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandlivet er konsentrert rundt de små buktene mellom Cabo Roig og La Zenia: Playa Cala la Caleta og Playa Fósil på 0,9 km, og Playa de Aguamarina på 1,2 km. Dette er lynte, familievennlige strender som er typiske for kyststrekningen Orihuela Costa. For seiling og båtrelaterte aktiviteter ligger Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,1 km unna og Real Club Náutico 8,1 km. Golf er et kjennetegn for denne kyststrekkningen: tre baner, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela og Campoamor, ligger innenfor et belte på 2,9 til 3,7 km, en uvanlig tetthet som har gitt området dets ry blant golfspillere. Andre sportsmuligheter inkluderer Sport Center Montepiedra på 2,4 km og bassengene ved Costa Marina (0,7 km) og La Caleta (0,9 km). For turer og utsikt ligger utsiktspunktet View Torrejieja 4,9 km unna. Den eneste parken innenfor en radius på to kilometer viser at grønt rekreasjonsområde er begrenset lokalt, og at golfbanene og kyststiene fungerer som de viktigste friluftsområdene.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.1°C | 30 mm |
Flatt
I sitt umiddelbare marked er dette rekkehuset posisjonert mellom to produkttyper. Nybygde leiligheter i Torrevieja, som APARTMENTS PALANGRE BEACH (fra €160 000) og EDIFICIO SUN & CENTER (fra €169 000), tilbyr lavere inngangspriser og moderne byggestandard, men i leilighetsformat uten privat hage eller garasje. OASIS LAGUNA 2 - FASE II i Urbanización El Raso starter på €227 000, fortsatt under denne boligens faste prisantydning på €285 000. Premiumen her kjøper rekkehustypologien: privat terrasse og hage, egen garasje og parkering, og et andre fullverdige bad, egenskaper som leiligheter i de lavere prisklassene vanligvis mangler eller krever ekstra betaling for. Avveiningen er alderen: bygningen fra 1970 står mot nybygde eiendommer, med tilhørende forskjeller i energiytelse, isolasjon og vedlikeholdshorisont. Beliggenhetsmessig kan La Regia hevdes å være sterkere enn sammenligningene i Torrevieja når det gjelder strandtilgang, med 0,9 km til buktene og en flat stigning på 1,7 %, og det er omgitt av tre golfbaner innenfor fire kilometer, det definerende tiltaksclusteret på Orihuela Costa. Mot den bredere Costa Blanca hører området til den sørlige, varmere og flattere delen nær grensen til Murcia, med flyplassen Alicante-Elche omtrent 44 km unna i luftlinje. Lokal kjøpekraft er beskjeden, med en provinsiell medianinntekt på €15 750 per år, noe som støtter et utleiemarked drevet av turisme og internasjonale beboere fremfor lokale lønninger. For kjøpere som veier dette huset mot nybygg-alternativer, kommer sammenligningen ned på umiddelbar privat uteareal og parkering versus moderne konstruksjon og lavere inngangskostnad; den møblerte, innflyttingsklare tilstanden begrenser gapet ved å fjerne friksjon ved kjøpet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN