Ten dom szeregowy z trzema sypialniami położony jest w La Regia, dzielnicy mieszkalnej na południowej Costa Blanca, w pobliżu Orihuela Costa i plaż Cabo Roig. Nieruchomość oferuje 86 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na dwóch piętrach, dwie łazienki, klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia w całym domu, prywatny taras i ogród, garaż oraz dodatkowe prywatne miejsce parkingowe. Cena ofertowa jest stała i wynosi 285 000 €. Najbliższa plaża, Playa Cala la Caleta, znajduje się w odległości około 0,9 km w linii prostej, a podstawowe udogodnienia, w tym supermarkety, restauracje i apteki, skupiają się w promieniu dwóch kilometrów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Regia leży w głębi lądu za drogą nadmorską N-332, około 0,9 km od zatoczek Cala la Caleta i Playa Fósil. W promieniu czterech kilometrów znajdują się trzy pola golfowe, a centrum handlowe La Zenia Boulevard jest oddalone krótkim przejazdem samochodem. Okolica łączy spokój mieszkalny z bliskością pasa plażowego Orihuela Costa.
Dom pomieści rodzinę liczącą od trzech do czterech osób dzięki trzem sypialniom i dwóm łazienkom oraz dodatkowej toalecie dla gości na parterze. Prywatny taras i ogród zapewniają przestrzeń na zewnątrz, a osobny schowek i garaż pokrywają praktyczne potrzeby przechowywania i parkowania. W całej nieruchomości zamontowano klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia.
Dotyczy to istniejącej nieruchomości z rynku wtórnego, a nie nowej inwestycji. Budowę ukończono w 1970 roku, a obecny status to gotowe do zamieszkania, co oznacza, że domu można używać bezpośrednio po zakupie. Ewentualny remont lub modernizację należy ocenić podczas prezentacji nieruchomości, ponieważ nie mają tu zastosowania żadne terminy oddania.
Nieruchomość to dom szeregowy na działce o powierzchni 86 m², więc przestrzeń zewnętrzna ogranicza się do prywatnego tarasu i ogrodu, a nie dużego ogrodu. Powierzchnia użytkowa 86 m² na dwóch piętrach jest kompaktowa jak na trzy sypialnie. Brak widoku na morze, a wspólny basen jest dzielony z innymi mieszkańcami kompleksu. W tej typologii nie ma windy.
Ref: VL083453
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para lub mała rodzina szukająca całorocznego domu blisko wybrzeża uzna układ z trzema sypialniami, dwie łazienki i bliskość siedmiu szkół w promieniu dwóch kilometrów za funkcjonalne do stałego mieszkania. Nabywcy chcący bazy wakacyjnej w odległości spaceru od plaży skorzystają z odległości 0,9 km w linii prostej do Cala la Caleta i płaskiego terenu między domem a brzegiem. Inwestorzy rozważający wynajem zwrócą uwagę na stan umeblowania, wspólny basen i sezonowy popyt w rejonie Orihuela Costa, choć zwrot z wynajmu zależy od zarządzania obłożeniem. Emeryci lub osoby mieszkające tu część roku, chcące zarządzalnej nieruchomości, 86 m², ogrodu o niskich wymaganiach pielęgnacyjnych, garażu, uznają tę skalę za praktyczną. Dom jest mniej odpowiedni dla nabywców potrzebujących znacznej przestrzeni życiowej, dużego prywatnego ogrodu lub prywatnego basenu, ponieważ powierzchnia działki odpowiada powierzchni zabudowy, a basen jest wspólny. Gospodarstwa domowe polegające wyłącznie na komunikacji publicznej powinny zweryfikować częstotliwość autobusów względem swoich rytmów dnia, sieć przystanków istnieje, ale samochód jest wygodniejszy na zakupy i dojazd na pola golfowe. Nabywcy wrażliwi na letnie tłumy powinni też uwzględnić sezonowy charakter okolicznych miejscowości plażowych, które poza lipcem i sierpniem znacznie cichną. Każdy, kto waży starszą nieruchomość wobec nowych inwestycji, powinien pamiętać, że data budowy 1970 oznacza konieczność oceny stanu budynku, wieku instalacji i ewentualnych potrzeb remontowych podczas badania technicznego przed zakupem.
Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co obniża początkowe koszty wyposażenia dla nabywców planujących natychmiastowe zamieszkanie. Zdjęcia wnętrz pokazują minimalistyczny salon z telewizorem na ścianie, nowoczesną łazienkę z powierzchniami imitującymi marmur, prysznicem, toaletą i umywalką, nowoczesną kuchnię z widokiem na zewnątrz oraz dwie sypialnie z dużymi oknami, z których jedna ma zabudowaną szafę z lustrem. W całym domu zamontowano klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, obejmującą oba piętra. Jako nieruchomość z rynku wtórnego z 1970 roku standard wykończenia odzwierciedla połączenie oryginalnej konstrukcji z późniejszą modernizacją; widoczne wnętrza sugerują niedawną odnowę kuchni i łazienek, ale wieku instalacji elektrycznej, hydrauliki, okien i dachu nie można ustalić na podstawie dostępnych danych i wymaga on weryfikacji. Prywatny taras i ogród to powierzchnie utwardzone i obsadzone roślinnością, a nie rozbudowana architektura krajobrazu, co jest spójne z działką 86 m². Osobny schowek dodaje praktyczną przestrzeń użytkową poza główną częścią mieszkalną. Garaż i dodatkowe prywatne miejsce parkingowe są wliczone, co jest wymierną korzyścią w okolicy, gdzie parkowanie przy ulicy w pobliżu plaż latem jest trudne. Wspólny basen jest utrzymywany zbiorowo przez mieszkańców kompleksu; związane z tym opłaty wspólnotowe stanowią część rocznych kosztów własności i należy je zażądać od sprzedającego. Ogólna ocena jakości budowy powinna koncentrować się na stanie konstrukcji typowym dla hiszpańskiej zabudowy nadmorskiej z lat 70., często solidnej, murowanej, wraz ze stanem remontów przeprowadzonych od tego czasu. Raport rzeczoznawcy przed zakupem to niezawodny sposób ustalenia, jaki serwis może być potrzebny w najbliższych latach.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 285 000 € za całą nieruchomość, sprzedawaną w pełni umeblowaną. Jest to istniejący dom, więc nie ma cennika ani wariantów jednostek, jak przy nowych inwestycjach. Cena obejmuje garaż i dodatkowe prywatne miejsce parkingowe, prywatny taras i ogród, schowek oraz klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia. W porównaniu z pobliskimi nowymi inwestycjami w Torrevieja i Urbanización El Raso, gdzie ceny apartamentów zaczynają się od 160 000 do 227 000 €, ta nieruchomość osiąga wyższą cenę, co odzwierciedla format domu szeregowego, prywatną przestrzeń zewnętrzną i wliczone parkowanie. Dostępność jest natychmiastowa ze względu na status gotowe do zamieszkania.
Codzienne życie w tym domu szeregowym podporządkowane jest rytmowi kompaktowego, dwupoziomowego układu. Parter łączy strefę wypoczynku i jadalni z kuchnią otwartą na salon, tworząc z głównej kondygnacji jedną ciągłą przestrzeń otwierającą się na prywatny taras i ogród. Posiłki można spożywać na zewnątrz przez większą część roku, biorąc pod uwagę lokalny klimat ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 12°C zimą do 27°C latem. Piętro mieści trzy sypialnie obsługiwane przez dwie łazienki oraz toaletę dla gości na dole. Poranki i wieczory można spędzać na tarasie, a wspólny basen oferuje dodatkową możliwość płymania bez opuszczania kompleksu. Okoliczna dzielnica ma charakter mieszkalny, a nie turystyczny, choć pas Orihuela Costa przyciąga sezonowych odwiedzających latem. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 38 restauracji, 28 kawiarni, 16 aptek i 18 banków, więc codzienne sprawy załatwia się pieszo lub krótkim przejazdem. Siedem szkół w tym samym promieniu czyni lokalizację funkcjonalną dla rodzin mieszkających cały rok. Samochód jest praktyczny, choć nie bezwzględnie konieczny: osiem przystanków komunikacji publicznej i 15 linii obsługuje szerszą okolicę, ale najłatwiej samochodem dotrzeć do najbliższych plaż i centrów handlowych. Płaski, zaledwie 1,7-procentowy spadek w stronę wybrzeża sprawia, że spacer na plażę jest realny, to około piętnaście minut w spokojnym tempie. Schowek i garaż zmniejszają praktyczne uciążliwości życia nad morzem, gdzie sprzęt plażowy i rzeczy sezonowe potrzebują miejsca. Jako dom na stałe, drugi dom czy nieruchomość pod wynajem, dom funkcjonuje na tym samym podstawowym metrażu; różnica polega na intensywności, z jaką właściciel korzysta z tarasu, basenu i pobliskich udogodnień.
Bezpośrednie otoczenie La Regia ma charakter mieszkalny, a infrastruktura handlowa i rozrywkowa pasa Orihuela Costa jest w zasięgu ręki. W promieniu dwóch kilometrów liczba 38 restauracji, 28 kawiarni, 16 aptek, 18 banków, 7 szkół i parku opisuje środowisko, w którym codzienne potrzeby zaspokaja się bez długich podróży. La Zenia Boulevard, jedno z największych centrów handlowych w prowincji, leży krótką jazdę samochodem i pokrywa potrzeby związane z supermarketem, modą i gastronomią. Wybrzeże to główny atut rekreacyjny: Playa Cala la Caleta i Playa Fósil znajdują się obie około 0,9 km w linii prostej, a Playa de Aguamarina 1,2 km. Trasa piesza jest zasadniczo płaska, ze spadkiem zaledwie 1,7% w stronę plaży. Obiekty sportowe również są w pobliżu: Sport Center Montepiedra 2,4 km, a baseny wspólnotowe Costa Marina (0,7 km) i Swimming Pool La Caleta (0,9 km) oferują alternatywy pływania poza pięciomiesięcznym sezonem morskim. Okolica leży na wysokości 37 m n.p.m., wystarczająco nisko, by uniknąć stromych podjazdów, ale nieco oddalona od bezpośredniego hałasu morza. Pod względem transportu 15 linii autobusowych i 8 przystanków obsługuje okolicę; samochód pozostaje najbardziej elastyczną opcją dojazdu na pola golfowe, do marin i na lotniska. Dzielnica jest cichsza poza miesiącami letnimi, gdy nadmorska populacja się przerzedza, a ruch łagodnieje.
Mapa pokazuje La Regia w odniesieniu do wybrzeża Orihuela Costa, z zatoczkami Cala la Caleta w odległości poniżej kilometra i trzema polami golfowymi skupionymi po stronie zachodniej. Lotnisko Alicante-Elche leży około 44 km na północny wschód w linii prostej, a La Zenia Boulevard tuż na południe od oznaczonego obszaru.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Regia zajmuje położenie między Torrevieją a nadmorskimi miejscowościami Orihuela Costa, na południowym skraju prowincji Alicante, wzdłuż Costa Blanca. Jest bliżej granicy z Murcją niż do miasta Alicante, co kształtuje jego obszar oddziaływania: najbliższe duże lotnisko to Alicante-Elche, około 44 km w linii prostej. W regionie okolica konkuruje z Torrevieją na północy i Pilar de la Horadada na południu, wyróżniając się zagęszczeniem pól golfowych i łańcuchem małych zatoczek zamiast szerokich miejskich plaż. Na tle szerszego hiszpańskiego wybrzeża należy do tego samego segmentu rynku co południowa Costa Blanca, a nie położona dalej na zachód Costa del Sol.
Poniższe odległości są odległościami w linii prostej; odległości drogowe są nieco dłuższe. Najbliższa plaża, Playa Cala la Caleta, znajduje się 0,9 km stąd, podobnie jak Playa Fósil, a Playa de Aguamarina leży 1,2 km. Trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu czterech kilometrów: Club de Golf Villamartín (2,9 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) i Real Club de Golf Campoamor (3,7 km). Dostępne są dwie mariny: Puerto Deportivo Miguel Caballero w odległości 2,1 km oraz Real Club Náutico w odległości 8,1 km. Lotnisko Alicante-Elche leży w przybliżeniu 44 km w linii prostej, co czyni go naturalnym lotniskiem przylotu; Walencja oddalona jest o około 176 km, a Malaga o około 360 km. Ładowanie pojazdów elektrycznych jest nietypowo dobrze rozwinięte, Iberdrola (0,8 km), Ionity La Zenia (0,9 km) i Eranovum (1,0 km) mieszczą się w promieniu jednego kilometra. Transport publiczny obejmuje 15 linii i 8 przystanków w okolicy, co wystarcza na okazjonalne podróże, ale jest mniej wygodne niż samochód na co dzień.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil południowej Costa Blanca: średnia roczna temperatura wynosi 18,9°C, a średnie miesięczne wahają się od 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 27°C w najcieplejszym. Temperatury morza pozwalają na sezon kąpielowy trwający około pięciu miesięcy w roku, podczas którego woda utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyżej, zasadniczo od maja do września, co zbiega się z okresem wspólnego basenu i pobliskich zatoczek. Działka położona jest 37 m n.p.m., a 1,7% spadek w stronę plaży sprawia, że teren jest praktycznie płaski, więc spacer i jazda rowerem do wybrzeża nie wymagają większego wysiłku. Opady są niskie jak na standardy europejskie, a 32 lokalne dni wolne w roku odzwierciedlają hiszpański kalendarz świąteczny, który nadaje rytm lokalnemu życiu. Wysokość n.p.m. i nieco głębsze położenie w głębi lądu oznaczają, że dom w La Regia leży poza bezpośrednią strefą nadmorską, z nieco mniejszą ekspozycją na sól i wiatr niż nieruchomości w pierwszej linii, pozostając jednocześnie w krótkim spacerze od brzegu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Życie plażowe koncentruje się na małych zatoczkach między Cabo Roig a La Zenia: Playa Cala la Caleta i Playa Fósil w odległości 0,9 km oraz Playa de Aguamarina w odległości 1,2 km. Są to osłonięte, rodzinne plaże typowe dla wybrzeża Orihuela Costa. Do żeglarstwa i rekreacji wodnej służy Puerto Deportivo Miguel Caballero położony 2,1 km stąd oraz Real Club Náutico w odległości 8,1 km. Golf to wyróżnik tego odcinka wybrzeża: trzy pola, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela i Campoamor, mieszczą się w przedziale od 2,9 do 3,7 km, co jest nietypowym zagęszczeniem, które dało okolicy renomę wśród golfistów. Inne opcje sportowe to Sport Center Montepiedra w odległości 2,4 km oraz baseny w Costa Marina (0,7 km) i La Caleta (0,9 km). Na spacery i widoki punkt widokowy View Torrejieja leży 4,9 km stąd. Jedyny park w promieniu dwóch kilometrów oznacza, że lokalna oferta terenów zielonych jest ograniczona, a głównymi miejscami rekreacji na świeżym powietrzu są pola golfowe i nadmorskie ścieżki.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 31 mm |
| Luty | 11.8°C | 21 mm |
| Marzec | 14.3°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.6°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 23 mm |
| Październik | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 30 mm |
Płaski
W swoim najbliższym rynku ten dom szeregowy plasuje się pomiędzy dwoma typami produktów. Nowe apartamenty w Torrevieji, takie jak APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160 000 €) i EDIFICIO SUN & CENTER (od 169 000 €), oferują niższe ceny wejścia i nowoczesne standardy budowlane, ale w formacie apartamentu, bez prywatnego ogrodu i garażu. OASIS LAGUNA 2 - FASE II w Urbanización El Raso zaczyna się od 227 000 €, wciąż poniżej stałej ceny ofertowej tej nieruchomości wynoszącej 285 000 €. Premia cenowa kupuje tutaj typologię domu szeregowego: prywatny taras i ogród, własny garaż i miejsce parkingowe oraz drugą pełną łazienkę, cechy, których apartamenty w niższych cenach zwykle nie posiadają lub traktują jako płatny dodatek. Kompromisem jest wiek: budowę z 1970 roku zestawiamy z nieruchomościami oddawanymi jako nowe, wraz z wynikającymi z tego różnicami w charakterystyce energetycznej, izolacji i horyzoncie remontowym. Pod względem lokalizacji La Regia jest być może silniejsza niż porównywane obiekty w Torrevieji pod kątem dostępu do plaży, 0,9 km od zatoczek przy płaskim spadku 1,7%, oraz otoczona trzema polami golfowymi w promieniu czterech kilometrów, czyli kluczowym skupiskiem udogodnień Orihuela Costa. Na tle całej Costa Blanca okolica należy do południowego, cieplejszego i płaskiego segmentu przy granicy z Murcją, z lotniskiem Alicante-Elche około 44 km w linii prostej. Lokalna siła nabywcza jest umiarkowana, z medianą dochodu prowincji na poziomie 15 750 € rocznie, co sprzyja rynkowi wynajmu napędzanemu przez turystykę i międzynarodowych rezydentów, a nie lokalne pensje. Dla kupujących rozważających ten dom wobec nowych inwestycji porównanie sprowadza się do natychmiastowej prywatnej przestrzeni na zewnątrz i parkowania kontra nowoczesna zabudowa i niższy koszt wejścia; stan umeblowany i gotowy do zamieszkania zmniejsza różnicę, eliminując tarcie zakupowe.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN