فيلا من طابق واحد في منطقة لا ريجيا بليكانتي، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ. تبلغ مساحة المعيشة 70 متر مربع وتتضمن غرفتي نوم وحمام واحد. تم تجديد العقار بالكامل مع الحفاظ على ميزاته الأصلية. تشمل المرافق تراسًا خاصًا ومنطقة غسيل وغرفة تخزين. يقع في منطقة سكنية هادئة مع إطلالات على حديقة تقابلها مباشرة. جميع المرافق الضرورية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات في متناول اليد. يتميز بتصميم عملي يوفر الراحة للسكن الدائم أو للإقامات الطويلة بالقرب من البحر.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يوفر قيمة جيدة في قطاع الفلل المنفردة. على سبيل المثال، شقق بالانجري بيتش في توريفيخا تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، لكنها تقدم مساحات أصغر بشكل عام وتفتقر إلى المساحات الخارجية الخاصة التي يتمتع بها هذا المشروع. مشروع إديفيسيو سون آند سنترReady في توريفيخا، الذي تبدأ أسعاره من 169,000 يورو، يوفر وحدات سكنية جاهزة للسكن لكنه يفتقر إلى الطابع السكني الهادئ الذي يتمتع به مشروع لا ريجيا. مشروع أواسيس لاغونا 2 في إل راسو، الذي تبدأ أسعاره من 227,000 يورو، يقع في منطقة أكثر بعدًا عن الشواطيف والمرافق الحضرية مقارنة بمشروع لا ريجيا. يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى الشاطيف والمرافق اليومية، مما يوفر راحة أكبر للحياة اليومية. من حيث البنية التحتية، تتمتع منطقة لا ريجيا بشبكة مواصلات عامة أفضل مع توفر 15 خط حافلة و8 محطات مقارنة بمناطق إل راسو الأكثر بعدًا. كما أن قرب المشروع من ثلاثة ملاعب غولف عالية الجودة يمنحه ميزة تنافسية مقارنة بالمشاريع الموجودة في المناطق الداخلية التي لا تتيح سهولة الوصول إلى هذه المرافق الترفيهية المهمة للعديد من المشترين الدوليين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي لا ريجيا السكني، على بعد 400 متر من شاطئ كالا لا كاليتا. المنطقة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد. المنحدرات الخفيفة تجعل الوصول إلى الشاطيف سهلاً. يقع العقار بالقرب من منتزه عام ويتوفر وسائل نقل عامة ضمن مسافة قريبة. الموقع يجمع بين الرضا السكني وقرب المرافق.
يناسب المسكن الأفراد والأزواج الباحثين عن مساحة معيشة عملية في موقع متميز. توزيع الغرف يوفر خصوصية مع مساحة معيشة مشتركة واسعة. المطبخ المفتوح يسهل التفاعل أثناء الطهي. المساحات الخارجية الخاصة تسمح بالاستمتاع بالطقس المشمس معظم العام. يوفر المسكن راحة البقاء على مدار السنة مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع الخدمات.
تم بناء العقار الأصلي عام 1970، لكنه خضع لتجديد شامل حديثًا. يشمل التجديد تجديد الأنظمة الكهربائية والسباكة، وعزل الرطوبة، وتحسين تهوية الحمام، وتبطين الجدران الداخلية والخارجية، وتركيب أرضيات جديدة، وتجديد المطبخ والحمام بالكامل، وتحديث الإضاءة، وترميم المدفأة، وتجديد جدار المحيط والباب المدخل، والطلاء الخارجي.
المساحة الإجمالية محدودة بـ 70 متر مربع للمعيشة و20 متر مربع للمساحة الخارجية. يوجد حمام واحد فقط قد لا يكون كافيًا للعائلات الكبيرة. لا توجد مواقف سيارات مخصصة مرتبطة بالعقار. المنطقة السكنية قد تكون مزدحمة خلال مواسم السياحة. المسافة إلى المستشفى تبلغ 11 كيلومترًا، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الخدمات الطبية الطارئة.
هذا المسكن مناسب للأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة بالقرب من البحر. يمكن للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بطقس البحر الأبيض المتوسط المعتدل طوال العام الاستفادة من هذا المشروع. المساحة العملية والقرب من المرافق تجعله خيارًا مناسبًا للإقامة طويلة الأمد أو كمنزل للعطلات. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للإيجار سيجدون موقع المشروع بالقرب من الشاطيف والمرافق جذابًا للسياح، مما يوفر إمكانية تحقيق عائد جيد. الأزواج الشباب الباحثون عن منزل أول في منطقة ساحلية يمكنهم الاستفادة من الأسعار المعقولة مقارنة بالمناطق الأكثر شهرة مثل ماربيا أو إستيبونا. الأشخاص الذين يعملون عن بعد سيجدون في المشروع بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والبنية التحتية اللازمة. المساحات الخارجية توفر مكانًا مثاليًا للعمل في الهواء الطلق خلال الأيام المشمسة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة متوازن يجمع بين الاسترخاء على الشاطيف وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية بسهولة.
تم تجديد المسكن بالكامل باستخدام مواد وتقنيات عالية الجودة. تم اختيار جميع المواد بعناية لضمان المتانة والجمالية مع الحفاظ على الطابع الدافئ للمسكن. الجدران الداخلية والخارجية تم تبطينها لمنحها مظهرًا أملسًا ومظهرًا متجانسًا في جميع أنحاء المنزل. الأرضيات الداخلية والخارجية تم استبدالها بالكامل باستخدام مواد مقاومة للتآكل ومناسبة للاستخدام اليومي المكثف. المطبخ المفتوح تم تجديده بالكامل مع خزانات حديثة وأجهزة جديدة توفر مساحة تخزين وفرة وسهولة في الاستخدام. الحمام تم تجديده بالكامل مع تجهيزات حديثة وتهوية محسنة لمنع تراكم الرطوبة. نظام الإضاءة تم تحديثه بالكامل ليشمل إضاءة كفؤة وطاقة منخفضة في جميع الغرف. المدفأة الأصلية تم ترميمها بعناية للحفاظ على طابعها الأصلي مع ضمان سلامتها وفعاليتها. تم عزل المبنى بشكل فعال ضد الرطوبة، مما يضمن بيئة معيشة صحية. الباب الرئيسي وجدار المحيط تم تجديدهما لتوفير أمان أفضل ومظهر عصري. جميع التجهيزات الكهربائية والسباكة تم استبدالها بالكامل لتتماشى مع المعايير الحالية وضمان عمر طويل دون الحاجة لصيانة مكثفة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفردة 235,000 يورو. يشمل السعر الأثاث بالكامل والديكورات كما هو معروض، مما يلغي الحاجة لاستثمارات إضافية في الأثاث. يعتبر السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تبدأ أسعار الشقق القريبة في توريفيخا من 160,000 يورو وتصل إلى 227,000 يورو لمشاريع مشابهة في منطقة إل راسو. يوفر المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى التجديد الشامل الذي تم والموقع المتميز بالقرب من الشاطيف والمرافق. لا توجد رسوم إضافية للعضوية في المجتمع السكني لأن العقار منفصل وليس جزءًا من مجتمع سكني مغلق.
الحياة في هذه الفيلا تتميز بالراحة والعملية اليومية. يمكن للمقيمين البدء بقهوة الصباح في التراس المغطى مع الاستمتاع بإطلالات الحديقة المقابلة. المنطقة السكنية الهادئة توفر بيئة مريحة بعيدًا عن ضجيج المدينة الرئيسية. جميع الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد 865 مترًا وصيدلية على بعد 460 مترًا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنزهات مسائية على طول الشاطيف القريب، الذي يبعد أقل من كيلومتر واحد. خلال الأيام المشمسة، يمكن الاستفادة من المساحة الخارجية المكشوفة للاستمتاع بأشعة الشمس أو تناول الوجبات في الهواء الطلق. يسهل الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة، مما يوفر خيارات متنوعة للخروج دون الحاجة إلى استخدام السيارة. البنية التحتية للنقل العام مع 15 خط حافلات و8 محطات تربط الموقع بمناطق أوسع في البلدة. المناسبات الاجتماعية والأنشطة الترفيهية متاحة في نادي الغولف القريب، الذي يبعد حوالي 3 كيلومترات. يمكن للمقيمين الذين يمتلكون سيارات كهربائية الاستفادة من محطات الشحن المتوفرة على بعد أقل من كيلومتر واحد. الحياة في هذا المسكن تجمع بين راحة البحر والمدن الساحلية مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية.
يقع المشروع في منطقة لا ريجيا السكنية الهادئة، على بعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطيف والمرافق الحضرية. يمكن للمقيمين الوصول إلى سوبر ماركت على بعد 865 مترًا وصيدلية على بعد 460 مترًا، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة لسيارة. المنطقة محيطة بالعديد من المطاعم والمقاهي، حيث يوجد 38 مطعمًا و28 مقهى ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. تتوفر عدة مدارس في المنطقة القريبة، حيث يوجد 7 مدارس ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، مما يجعل الموقع مناسبًا للعائلات ذات الأطفال. يقع المستشفى على بعد 11 كيلومترًا، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر شبكة الطرق المحسنة. يمكن للمقيمين الاستفادة من 15 خط حافلة و8 محطات مواصلات عامة في المنطقة، مما يوفر وسائل نقل مناسبة للوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة دون الحاجة لسيارة خاصة. البنية التحتية جيدة مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة التي تربط الموقع بمدن أخرى مثل توريفيخا وإلشى.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة لا ريجيا السكنية، بالقرب من شاطيف كالا لا كاليتا. يظهر الموقع القرب من المنتزهات والمرافق الحضرية. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق السياحية المجاورة مثل توريفيخا. يمكن رؤية الشواطيف القريبة والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الغولف والمارينا في المحيط المباشر للمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة لا ريجيا، التي تعتبر جزءًا من بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. الموقع استراتيجي بين توريفيخا وإلشى، حيث يبعد عن توريفيخا حوالي 5 كيلومترات وعن إلشى حوالي 20 كيلومترًا. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات في كلا المدينتين مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. المنطقة تعتبر وجهة سياحية شهيرة بفضل شواطيفها ومناخها المعتدل، لكنها تحافظ على طابعها السكني بعيدًا عن الحشود الكبيرة في المناطق السياحية المركزية. الموقع يبعد عن المنتجعات السياحية الكبرى بما يكفي لتوفير بيئة معيشية مستقرة، ولكنه قريب بما يكفي للاستفادة من البنية التحتية والخدمات التي توفرها هذه المنتجعات.
يقع الشاطيف الأقرب، شاطيف كالا لا كاليتا، على بعد 900 متر من المشروع، مما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. يوجد أيضًا شاطيف فوسيل على بعد 875 متر وشاطيف أغوامارينا على بعد 1.2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالبحر. تتوفر ثلاثة ملاعب غولف في محيط قريب: نادي غولف فيامارتن على بعد 2.9 كيلومتر، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 3.1 كيلومتر، والنادي الملكي للغولف كامبومور على بعد 3.7 كيلومتر. يمكن لهواة الغولف الوصول إلى هذه المرافق في بضع دقائق بالسيارة. يقع مطار أليكانتي-إلتشي، وهو أقرب مطار دولي، على بعد حوالي 44 كيلومترًا، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. توجد محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد أقل من كيلومتر واحد، مع أقرب محطة على بعد 759 مترًا. يمكن لمحبي الرياضة المائية الوصول إلى مارينا ميغيل كاباييرو على بعد 2.1 كيلومتر لممارسة الأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المشروع بموقع مرتفع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة وتهوية طبيعية. المنحدر إلى الشاطيف يبلغ 1.7% فقط، مما يجعله شبه مستوي وسهل الوصول. متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 12 و27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3,846 ساعة، مما يجعل المنطقة واحدة من أكثر المناطق مشمسة في إسبانيا. يبلغ موسم السباحة خمسة أشهر في السنة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر خلال هذه الفترة، عادة من مايو إلى أكتوبر. المناخ معتدل بشكل عام مع فصول شتاء دافئة نسبيًا وصيف حار دون رطوبة مفرطة. الارتفاع المنخفض فوق مستوى سطح البحر يضمن عدم تقلبات مناخية حادة. معدل هطول الأمطار معتدل، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. الرياح خفيفة بشكل عام في المنطقة الساحلية، مما يعزز من جودة الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع المشروع بقربه من عدة شواطيف عالية الجودة. أقربها شاطيف كالا لا كاليتا وشاطيف فوسيل، وكلاهما يبعد حوالي 900 متر. تتميز هذه الشواطيف بمياهها الصافية ورمالها النظيفة، وتعتبر مثالية للسباحة والاسترخاء. يوجد أيضًا شاطيف أغوامارينا على بعد 1.2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة للاستمتاع بالساحل. لهواة الغولف، المنطقة تعتبر جنة حقيقية مع توفر ثلاثة ملاعب غولف في محيط 4 كيلومترات: نادي غولف فيامارتن، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا، والنادي الملكي للغولف كامبومور. هذه الملاعب معروفة بتصميماتها الممتازة ومناظرها الخلابة. يمكن لمحبي الرياضة المائية الاستفادة من مارينا ميغيل كاباييرو القريبة، التي تبعد 2.1 كيلومتر، حيث يمكنهم ممارسة أنشطة مثل الشراع والإبحار. يوجد مركز سبورتي مونتيبييدرا للرياضات على بعد 2.4 كيلومتر، والذي يوفر مرافق للأنشطة الرياضية المختلفة. المنطقة غنية بالفرص الترفيهية التي تناسب جميع الأعمار والاهتمامات.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة لا ريجيا، التي تعتبر جزءًا من بلدية أوريويلا في مقاطعة أليكانتي. الموقع استراتيجي بين توريفيخا وإلشى، حيث يبعد عن توريفيخا حوالي 5 كيلومترات وعن إلشى حوالي 20 كيلومترًا. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات في كلا المدينتين مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. المنطقة تعتبر وجهة سياحية شهيرة بفضل شواطيفها ومناخها المعتدل، لكنها تحافظ على طابعها السكني بعيدًا عن الحشود الكبيرة في المناطق السياحية المركزية. الموقع يبعد عن المنتجعات السياحية الكبرى بما يكفي لتوفير بيئة معيشية مستقرة، ولكنه قريب بما يكفي للاستفادة من البنية التحتية والخدمات التي توفرها هذه المنتجعات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL000918
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID