זהו בית מגורים מעוצב, שעבר שיפוץ מקיף, הממוקם באזור לה-רגיה באליקנטה. הבית מציע שילוב של נוחות מודרנית ומיקום אטרקטיבי, קרוב לחופי הים ולשירותים עירוניים. הפרויקט מתאים למי שמחפש סביבת מגורים פעילה ונגישה, תוך שמירה על אווירה שלווה.
אזור לה-רגיה, אליקנטה, מציע דינמיקה שונה בהשוואה לאזורים אחרים. בעוד שפרויקטים בטורבייחה כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (החל מ-160,000 אירו) או 'EDIFICIO SUN & CENTER' (החל מ-169,000 אירו) מציעים דירות חדשות במחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים במרחק גדול יותר מהחוף או ממרכזי פעילות. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (החל מ-227,000 אירו) משקף מחיר קרוב יותר, אך לרוב מדובר בדירות חדשות בפרויקטים גדולים יותר עם מתקנים משותפים. הבית הנוכחי, עם מחיר של 235,000 אירו, בולט בזכות היותו בונגלו קרקעי שעבר שיפוץ מלא, במיקום עירוני קרוב מאוד לים ולכל השירותים, ומגיע מוכן לאכלוס. הוא פונה לקהל שמחפש נכס מוכן, איכותי, במרכז אזורי הביקוש, ולאו דווקא בפרויקט בנייה חדש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה-רגיה, אזור עירוני המציע קרבה מיידית לחוף הים. סביבת המגורים מאופיינת בשילוב של מגורים, מסחר ושירותים, כאשר מרבית הצרכים היומיומיים ניתנים להשגה ברדיוס הליכה.
בית זה פונה לרוכשים המחפשים נכס שעבר שיפוץ מלא, מוכן לאכלוס מיידי. הדגש הוא על דיוק בפרטים, נוחות פונקציונלית ועיצוב הרמוני. הוא מתאים למי שמעריך איכות בשיפוץ ורוצה להימנע מהשקעות נוספות.
הנכס הושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה. השיפוץ כלל חידוש מערכות חשמל ואינסטלציה, שיפורים מבניים ועיצוביים. אין מדובר בפרויקט בנייה חדש, אלא בנכס קיים שעבר התחדשות משמעותית.
הנכס אינו מציע שטחי גינון נרחבים או נוף פנורמי של הים. גודל החצר הפרטית מוגבל. למרות הקרבה לעיר, לא מדובר בסביבה כפרית מבודדת, וכן לא מציע הנכס שירותים משותפים כמו בריכה או חדר כושר קהילתיים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים פתרון מגורים מיידי באזור חוף מפותח. הוא אידיאלי עבור זוגות או יחידים הזקוקים לבית נוח ומתפקד במלואו, ללא צורך בהשקעת זמן או כסף בשיפוצים. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכז בריאות, יחד עם נגישות לחוף הים, הופכים אותו לאופציה מושכת עבור מי שמעדיף לחיות בסביבה אורבנית פעילה. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס מוכן להשכרה במרכז אזורי תיירות, או לאנשים המעוניינים בבית חוף לשימוש עונתי או לטווח ארוך, תוך ניצול המיקום הנוח.
הנכס עבר שיפוץ מקיף שנועד לשדרג את כל היבטי המגורים. השיפוץ כלל החלפה מלאה של מערכות החשמל והאינסטלציה, טיפול נגד רטיבות, ושיפור אוורור בחדר האמבטיה. הקירות הפנימיים והחיצוניים חודשו לקבלת גימור חלק, והריצוף הפנימי והחיצוני הוחלף. המטבח וחדר האמבטיה שופצו לחלוטין, כולל התקנת תאורה חדשה בכל הבית. האח שוחזר, חומת ההיקף ודלת הכניסה עברו שיפוץ, והחזית נצבעה מחדש. השיפוץ בוצע תוך שימוש בחומרים איכותיים, והוא משקף הקפדה על פרטים, החל מהמטבח הפתוח ועד לחדרי השינה המעוצבים, ומציע סביבת מגורים נעימה ואסתטית.
המחיר ההתחלתי של הבית הוא 235,000 אירו. הנכס הוא בונגלו קרקעי עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח בנוי של 70 מ"ר. שטחי החוץ כוללים חצר פרטית של 20 מ"ר. הוא מוצע למכירה במצב גמור, לאחר שיפוץ מלא, כולל ריהוט מלא. הפרויקט אינו כולל דירות נוספות או בתים אחרים באותו בניין, ומכירה זו מתייחסת לנכס בודד.
לה-רגיה, אליקנטה, מציעה סגנון חיים עירוני הנגיש ברגל. הבית, בונגלו קרקעי שעבר שיפוץ מלא, כולל סלון מרווח עם אח, מטבח פתוח, שני חדרי שינה וחדר אמבטיה. השיפוץ האחרון כלל חידוש מערכות, גימורים חלקים, ועיצוב אחיד. הנכס נמכר מרוהט במלואו. החצר הפרטית, בגודל 20 מ"ר, מחולקת לאזורים מקורים ופתוחים, וכוללת חדר כביסה ואחסון. הבית מואר, נהנה מנוף פתוח לפארק מולו, ונמצא במרחק הליכה קצר מהחוף, סופרמרקטים, מסעדות ומרכז בריאות. מיקומו אידיאלי למגורים לאורך כל השנה או לנופשים.
לה-רגיה היא שכונה אורבנית המשלבת מגורים עם נגישות גבוהה לשירותים. הבית ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. סביבת המגורים מציעה שפע של מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים, בנקים ומרכז בריאות, הממוקמים במרחק הליכה קצר. גם שירותי תחבורה ציבורית זמינים, עם 8 תחנות בקרבת מקום ו-15 קווי אוטובוס. הפארק הממוקם מול הבית מספק מרחב ירוק נוסף. הפיתוח העירוני המפותח באזור מבטיח נוחות יומיומית לתושבים, עם כל צרכיהם בהישג יד.
המיקום המדויק של הנכס ממוקם באזור לה-רגיה, חלק מהרצועה החופית של אליקנטה. מפה זו ממחישה את קרבתו לחוף הים, למרכזים עירוניים, ולמתקני פנאי כגון מגרשי גולף, ומדגישה את הנגישות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה-רגיה, בה ממוקם הנכס, היא חלק מהחוף הדרומי של מחוז אליקנטה. היא ממוקמת בין עיר הנמל טורבייחה (Torrevieja) לבין אזורי הגולף של וילאמארטין. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, חופים, ומסלולי גולף, מבלי להיות מרוחק ממרכזי תרבות ותעסוקה גדולים יותר במחוז. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לערים סמוכות.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של כ-400 מטר מחוף הים, עם חופים נוספים כמו פלייה קאלה לה קאלטה (918 מ') ופלייה דה אגואמרינה (1.2 ק"מ) בקרבת מקום. תחנת EV Charging נמצאת במרחק 759 מטר. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי. מרכזי גולף כמו קלאב דה גולף וילאמארטין נמצאים במרחק של כ-2.9 ק"מ. המיקום במרכז עירוני מבטיח גישה קלה לסופרמרקטים, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות הוא גבוה, כ-3,846 שעות, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. גובהו של הנכס הוא 37 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (1.7%), מה שתורם לנוחות הגישה. סביבה זו אידיאלית למגורים ונופש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון מרכזי, עם חוף פלייה קאלה לה קאלטה במרחק של 900 מטר. חופים נוספים כמו פלייה דה אגואמרינה (1.2 ק"מ) ופלייה פוסיל (875 מ') זמינים גם כן. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל שלושה מגרשי גולף מרכזיים בטווח של 3.7 ק"מ: וילאמארטין, לאס רמבלאס דה אוריואלה וריאל קלאב דה גולף קמפואמור. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ובריכות שחייה בקרבת מקום, כמו קוסטה מרינה (0.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לה-רגיה, בה ממוקם הנכס, היא חלק מהחוף הדרומי של מחוז אליקנטה. היא ממוקמת בין עיר הנמל טורבייחה (Torrevieja) לבין אזורי הגולף של וילאמארטין. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, חופים, ומסלולי גולף, מבלי להיות מרוחק ממרכזי תרבות ותעסוקה גדולים יותר במחוז. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לערים סמוכות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.3°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL000918
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID