דירת קרקע בלה רחיה, אליקנטה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. בעלת שטח של 70 מ"ר עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הנכס עבר שיפוץ מקיף לאחרונה הכולל חידוש מערכות החשמל והאינסטלציה, ריצוף חדש ומטבח מלא. ממוקמת באזור מגורים שקט עם גישה קלה למתקנים ושירותים עירוניים. הנכס נמכר רהוט לחלוטין עם חצר פרטית של 20 מטר רבוע.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בלה רחיה מציעה ערך מובהק. APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחיל במחיר נמוך יותר (€160,000) אך פחות מרווח עם 70 מ"ר בלבד לשני חדרי שינה. EDIFICIO SUN & CENTER באותה עיר מציע מחיר התחלתי דומה (€169,000) אך חסר את הפרטיות והחצר שיש לנכס זה. OASIS LAGUNA 2 באל ראסו מתחיל במחיר גבוה יותר (€227,000) וממוקם רחוק יותר מהחוף ומהמתקנים העירוניים. היתרון המרכזי של נכס זה הוא השילוב בין מיקום מצוין, חצר פרטית, ושיפוץ מקיצי שכבר בוצע - הכל במחיר תחרותי ביחס לאזור. המיקום בלה רחיה נחשב איכותי יותר מאזורים כמו אל ראסו המרוחק יותר, אך עדיין מציע ערך טוב יותר מאזורים יוקרתיים כמו קמפאמור או וילהמרטין שבהם המחירים גבוהים באופן ניכר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת המגורים לה רחיה, במרחק של כ-900 מטר מהחוף הקרוב ביותר. המיקום האורבני מספק גישה נוחה ברגל או באופניים למגוון רחב של מתקנים כולל סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת. גובה הנכס הוא 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף.
הדירה מתאימה לזוג או ליחיד המחפש מגורים נוחים עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. השיפוץ המקיף והריהוט המלא מספקים פתרון מגורים מוכן מראש ללא צורך בהשקעות נוספות. החצר הפרטית והמרפסת המקורה מציעים מרחב מחיה נוסף באוויר הפתוח.
מבנה שהושלם במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה. השיפוץ כלל חידוש מלא של החשמל, האינסטלציה, איטום לחות, אוורור חדר האמבטיה, טיח פנימי וחיצוני, ריצוף חדש, מטבח וחדר אמבטיה מלאים, תאורה חדשה בכל הנכס ושיפוץ הקיר ההיקפי ודלת הכניסה.
הנכס לא כולל מקומות חניה ייעודיים, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם צפיפות חניה גבוהה. עם שני חדרי שינה בלבד, הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב מחיה נרחב. המרחק היחסי מבית החולים (11 ק"מ) עלול להיות מגבלה במקרי חירום רפואיים.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות בגמלאות המחפשים בית חורף באזור חם עם גישה קלה למתקנים ושירותים. השיפוץ האחרון והריהוט המלא הופכים אותו לפתרון אידיאלי למי שאינו מעוניין להשקיע זמן וכסף בשיפוצים נוספים. הוא גם מתאים לזוגות צעירים או יחידים המחפשים דירה ראשונה באזור חוף עם אורח חיים אורבני. עבור משקיעים, המיקום המרכזי והביקוש לנכסים באזור עם גישה קלה לחוף הופכים אותו להזדמנות השקעה מעניינת. גם מי שמחפש נכס לחופשות ארוכות או בית נופש ימצא במקום זה פתרון מושלם בשל הקרבה לחוף והנוחות האורבנית.
השיפוץ המקיצי התבצע באיכות גבוהה תוך שימוש בחומרים מודרניים וטכניקות עדכניות. חידוש מערכות החשמל והאינסטלציה נעשה על פי תקנים אירופאיים מחמירים, הבטיחו בטיחות וחסכון באנרגיה לאורך זמן. הטיח הפנימי והחיצוני חלק וצבוע בצבעים נייטרליים התורמים לתחושת מרחב ואור. הריצוף החדש עשוי מחומרים עמידים המתאימים לאקלים המקומי, עם עמידות גבוהה לשחיקה ולחות. המטבח הפתוח מצויד במכשירי חשמל מודרניים ומשטחי עבודה עמידים, בעוד חדר האמבטיה כולל מקלחת מודרנית עם אריחי איכות הקלים לניקוי ותחזוקה. האיטום נגד לחות בוצע בטכנולוגיה מתקדמת למניעת בעיות עתידיות נפוצות באזורים לחים.
המחיר ההתחלתי עומד על €235,000 עבור דירת קרקע בת שני חדרי שינה עם שטח של 70 מ"ר. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד מלא, מה שמפחית את העלויות הנוספות הנדרשות למעבר. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב במיקום המרכזי, השיפוץ המקיף והקרבה לחוף ולמתקנים. השוק המקומי מציג מגמת עלייה במחירים, מה שהופך את הנכס להשקעה פוטנציאלית יציבה.
לה רחיה היא שכונת מגורים אורבנית המציעה אורח חיים פעיל עם גישה קלה למתקנים ושירותים. הבוקרים יכולים להתחיל עם הליכה קצרה לחוף לקבלת הקפה הראשון באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה, או קניות בסופרמרקט הקרוב. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה למסעדות, בנקים ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהשמש בחצר הפרטית או לצאת לאחת מחופי השחייה הסמוכים. בערב, המסעדות והברים המקומיים מציעים אפשרויות בילוי מגוונות. החיים באזור מתאפיינים באווירה קהילתית עם שילוב של תושבי קבע ותיירים, היוצרים אווירה חיה מבלי להיות רועשת מדי. קרבת הנכס לתחבורה ציבורית הופכת את הניידות באזור לקלה ללא תלות ברכב פרטי.
החיים בלה רחיה מתאפיינים בנוחות אורבנית עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים 38 מסעדות, 7 בתי ספר, 16 בתי מרקחת, 18 בנקים ו-28 בתי קפה, המספקים מענה לכל הצרכים היומיומיים. תחבורה ציבורית זמינה באזור עם 15 קווים ו-8 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניידות קלה ללא תלות ברכב פרטי. עבור נסיעות ארוכות יותר, כביש המהיר נגיש במרחק קצר מהנכס, עם קישור נוח לשאר חלקי האזור. קהילת התושבים המקומית מגוונת, עם שילוב של תושבי קבע, תיירים ארוכי טווח ואורחים עונתיים, יוצרת אווירה דינמית מבלי להפריע לאיכות החיים השקטה בשכונת המגורים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלה רחיה, עם דגש על הקרבה לחופים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את שלושת מגרשי הגולף הסמוכים ואת קו החוף הקרוב, המאפשרים גישה קלה לפעילויות פנאי מגוונות. המיקום המרכזי בין טורבייחה לאוריוולה מודגש במפה, ומראה את הקשר הטוב למרכזים העירוניים החשובים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה רחיה ממוקמת באופן אידיאלי בין טורבייחה לאוריוולה קוסטה, באזור המכונה קוסטה בלנקה. המיקום מספק גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים חשובים - טורבייחה עם חיי לילה תוססים ושווקים עונתיים, ואוריוולה עם קניונים מודרניים ומתחמי בילוי. האזור ידוע בשלושת מגרשי הגולף היוקרתיים שלו המושכים תיירות פנים וחוץ. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, לה רחיה מציעה שילוב מוצלח בין חיי עיר לפנאי חופי, עם תשתית מפותחת המותאמת הן לתושבי קבע והן לתיירים.
המיקום של הנכס מצטיין בקרבה למתקנים חשובים. החופים הקרובים נמצאים במרחק של פחות מקילומטר - Playa Fósil (875 מטר), Playa Cala la Caleta (918 מטר). מסעדות ובתי קפה זמינים במרחק הליכה, עם 38 מסעדות ו-28 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. שלושת מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 2.9 עד 3.7 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים בנסיעה קצרה. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה, נמצא במרחק של כ-44 ק"מ, המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות ואירופאיות. מרכזי הבריאות והבנקים מפוזרים בסביבה הקרובה, עם מרפאה במרחק הליכה קצרה ובית חולים במרחק של 11 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה רחיה מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, הנעה בין 12°C ל-27°C בממוצע. עם 3,846 שעות שמש בשנה, האזור נהנה ממזג אוויר שמשי רוב הימים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש מלא בחופים מאמצע האביב עד אמצע הסתיו. גובה הנכס, 37 מטר מעל פני הים, מספק אוורור טבעי טוב מבלי לחוות טמפרטורות קיצוניות. השיפוע המתון של 1.7% לכיוון החוף הופך את ההליכה לקלה ונוחה, מתאימה גם לאנשים עם מגבלות תנועה קלות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים באיכות גבוהה, עם שלושה חופים עיקריים במרחק של פחות מקילומטר מהנכס. Playa Cala la Caleta ו-Playa Fósil הם חופים פופולריים המתאימים לשחייה ופעילויות מים. שלושת מגרשי הגולף באיכות גבוהה בסביבה - Club de Golf Villamartín (2.9 ק"מ), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.1 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (3.7 ק"מ) - מציעים אפשרויות פנאי לשחקני גולף בכל רמות הכישורין. מתקני ספורט נוספים כוללים בריכות שחייה ציבוריות כמו Costa Marina (0.7 ק"מ) ו-Swimming Pool La Caleta (0.9 ק"מ), כמו גם מרכזי ספורט כמו Sport Center Montepiedra (2.4 ק"מ). חובבי ספורט מים יכולים ליהנות ממרינה קטנה במרחק 2.1 ק"מ, Puerto Deportivo Miguel Caballero, המציעה שירותי ימאות ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
לה רחיה ממוקמת באופן אידיאלי בין טורבייחה לאוריוולה קוסטה, באזור המכונה קוסטה בלנקה. המיקום מספק גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים חשובים - טורבייחה עם חיי לילה תוססים ושווקים עונתיים, ואוריוולה עם קניונים מודרניים ומתחמי בילוי. האזור ידוע בשלושת מגרשי הגולף היוקרתיים שלו המושכים תיירות פנים וחוץ. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, לה רחיה מציעה שילוב מוצלח בין חיי עיר לפנאי חופי, עם תשתית מפותחת המותאמת הן לתושבי קבע והן לתיירים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.3°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL000918
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID