与托雷维哈地区的其他房产项目相比，这座拉雷吉亚的平层住宅提供了独特的价值组合。与附近的APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价160,000欧元）和EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（起价169,000欧元）等公寓项目相比，该平层住宅提供更多私人户外空间（20平方米私人庭院）和更大的内部生活感，而价格仅高出约40-45%。与OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）等较新开发项目相比，该物业虽然建筑年代较早，但已完成全面翻新，解决了旧有建筑常见的问题，同时位置更靠近海滩和城市设施。与阿利坎特省中部的传统西班牙城镇房产相比，拉雷吉亚提供更多国际化的便利设施和服务，更适合外国买家。该地区的房产价格相比北部地区（如哈韦亚或德尼亚）更为合理，同时仍提供优质的海滨生活体验。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于拉雷吉亚城市区域，属于已成熟发展的住宅区。距离最近的Playa Cala la Caleta海滩仅900米，坡度平缓（1.7%），适合步行。周边有超市、餐厅、健康中心和公共交通设施，日常生活便利度高。
该住宅适合寻求低维护成本生活空间的买家。两间卧室和一间浴室的布局适合小型家庭或作为度假屋。70平方米的实用面积结合20平方米的私人庭院，提供室内外生活平衡。家具齐全，无需额外投资即可入住。
虽然建筑建于1970年，但最近完成了全面翻新，包括电气和管道系统的更新、防潮处理、浴室通风改善、内外墙平整、新地板安装、厨房和浴室全面改造、新照明系统、壁炉修复以及围墙和大门翻新。
该住宅面积较小，仅70平方米，不适合寻求大型生活空间的买家。仅有一个浴室，多人家庭可能需要共享。位于城市区域，不提供乡村宁静或大型私人花园。建筑年代较早，虽有翻新但无法达到新建房屋的能源效率标准。
这套住宅特别适合寻求低维护海滨生活的小型家庭或夫妇。对于计划在西班牙海岸购置第二套住宅的买家，该物业提供了完善的即用解决方案。退休人士也会欣赏其单层设计和附近便利设施的步行可达性。对于希望全年居住或长期度假的人，拉雷吉亚地区提供5个月的游泳季节和充足的阳光（年日照3,846小时）。投资者可以考虑将其作为度假出租物业，考虑到其靠近海滩和高尔夫球场的位置，有良好的出租潜力。
该住宅的翻新质量体现在细节处理和材料选择上。新安装的电气和管道系统确保了现代生活的安全性和便利性。防潮处理和改善的浴室通风系统解决了沿海地区常见的湿度问题。内外墙的平整处理和全新地板的安装营造出整洁现代的视觉效果。厨房和浴室的全面改造采用实用耐用的材料，既美观又易于维护。新照明系统的设计优化了空间光效，而修复的壁炉则保留了原有的功能性，为冬季提供温暖。围墙和大门的翻新不仅提升了安全性，也增强了物业的整体外观。
该住宅的起价为235,000欧元，考虑到其位于拉雷吉亚海滨区域的优越位置和全面翻新的状态，价格具有竞争力。相比周边新开发项目，该物业提供即买即住的便利性，无需额外投资装修。物业已完全配备家具和设备，这一特点在类似价位的房产中并不常见，增加了其整体价值。
在拉雷吉亚的日常生活方式结合了城市便利与海滨休闲的完美平衡。早晨，居民可以在对面的公园散步，然后到附近的咖啡馆享用早餐。超市和商店都在步行距离内，满足日常购物需求。午后，可以在私人庭院的遮阳区休息，或在开放区域享受充足的阳光。海滩距离仅900米，可随时前往游泳或享受海风。晚上，当地餐厅提供多样化的餐饮选择，而配有壁炉的客厅则为冬季夜晚提供温馨的聚会空间。社区氛围安静而友好，既适合永久居住也适合作为度假屋。
拉雷吉亚地区提供完善的基础设施和便利生活条件。物业周边2公里半径内有38家餐厅、7所学校、16家药房、18家银行和28家咖啡馆，满足各种日常需求。医疗设施方面，距离最近的医院11公里，而健康中心则在步行范围内。交通方面，有15条公共交通线路和8个公交站点，方便无车居民出行。社区生活丰富，每年有32个当地节日，为居民提供社交和文化活动机会。该区域的中等年收入为15,750欧元，反映了稳定的经济环境。
该地图展示了拉雷吉亚区在阿利坎特省南部海岸线的位置。物业位于城市区域，距离海岸线不到1公里，周边有完善的道路网络连接托雷维哈和奥里韦拉等主要城镇。地图上标注了附近的设施，包括海滩、高尔夫球场、购物中心和交通连接，帮助潜在买家了解该区域的地理位置和便利程度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉雷吉亚位于阿利坎特省南部，属于托雷维哈（Torrevieja）大都市区的一部分。该位置处于主要海滨城市托雷维哈和奥里韦拉（Orihuela）海岸之间，享有两个城市的设施和服务。距离托雷维哈市中心约10公里，而奥里韦拉市则约15公里。这种位置优势使居民既能享受海滨生活的便利，又能避开主要旅游区的过度拥挤。阿利坎特省首府阿利坎特市位于约45公里以北，可通过高速公路轻松到达，提供更广泛的购物、文化和商务设施。
该住宅的位置提供了便捷的各类设施可达性。最近的Playa Fósil海滩和Playa Cala la Caleta海滩距离约875-918米，步行即可到达。超市距离865米，日常购物便利。对于高尔夫爱好者，附近有三座高尔夫球场：Villamartín高尔夫俱乐部（2.9公里）、Las Ramblas de Orihuela高尔夫俱乐部（3.1公里）和Real Club de Golf Campoamor（3.7公里）。医疗设施方面，最近的药房仅460米，而医院则需要11公里车程。电动汽车充电点位于759米处，方便电动车车主。尽管距离最近的Alicante-Elche机场约44公里，但该区域的综合便利性弥补了这一距离。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉雷吉亚地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.9°C，冬季平均12°C，夏季平均27°C。年日照时数高达3,846小时，充足的阳光为居民提供了宜人的生活环境。海滩区域的游泳季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。物业位于海拔37米处，接近海平面，地势平缓，向海滩的坡度仅为1.7%，使其成为所有年龄段居民的理想选择。这种气候条件特别适合寻求全年户外活动或季节性海滨度假的人群。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
拉雷吉亚周边提供丰富的海滩和休闲设施。最近的Playa Cala la Caleta和Playa Fósil海滩距离仅约900米，提供优质的海滨体验。稍远一点的Playa de Aguamarina（1.2公里）也是受欢迎的海滩选择。对于高尔夫爱好者，该地区是天堂，附近有三座著名高尔夫球场：Villamartín、Las Ramblas de Orihuela和Real Club de Golf Campoamor，均在3-4公里范围内。其他休闲设施包括Sport Center Montepiedra体育中心（2.4公里）和多个公共游泳池，如Costa Marina（0.7公里）和Swimming Pool La Caleta（0.9公里）。此外，附近还有两个游艇码头：Puerto Deportivo Miguel Caballero（2.1公里）和Real Club Náutico（8.1公里），为水上活动爱好者提供更多选择。
来源: OpenStreetMap
拉雷吉亚位于阿利坎特省南部，属于托雷维哈（Torrevieja）大都市区的一部分。该位置处于主要海滨城市托雷维哈和奥里韦拉（Orihuela）海岸之间，享有两个城市的设施和服务。距离托雷维哈市中心约10公里，而奥里韦拉市则约15公里。这种位置优势使居民既能享受海滨生活的便利，又能避开主要旅游区的过度拥挤。阿利坎特省首府阿利坎特市位于约45公里以北，可通过高速公路轻松到达，提供更广泛的购物、文化和商务设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 31 mm |
| 二月 | 11.8°C | 21 mm |
| 三月 | 14.3°C | 27 mm |
| 四月 | 16.3°C | 27 mm |
| 五月 | 19.2°C | 26 mm |
| 六月 | 23.1°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 3 mm |
| 八月 | 26.6°C | 3 mm |
| 九月 | 23.9°C | 23 mm |
| 十月 | 19.8°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL000918
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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