يقدم هذا البنغلو القائم في La Regia، أليكانتي، فرصة مميزة بتقسيمه إلى مساحتي معيشة مستقلتين. تحتوي كل وحدة على غرفة نوم واحدة، وحمّام كامل، ومطبخ، ومنطقة معيشة وتناول طعام، وتراس خاص. يُباع العقار مفروشًا بالكامل ومجهزًا بالتكييف، مما يجعله جاهزًا للسكن فورًا أو للتأجير. يقع في منطقة جيدة الاتصال، ويوفر وصولًا سهلًا إلى الخدمات الأساسية، ولا يبعد سوى مسافة قصيرة عن الشاطئ، مما يجمع بين حياة مريحة وإمكانات مجزية للربح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنغلو في La Regia ويستفيد من قربه من المرافق الأساسية. ضمن نطاق 2 كم، ستجد العديد من المطاعم والمقاهي والمدارس والصيدليات والبنوك. يوفر الموقع وصولًا سهلًا إلى المعالم الساحلية، بما في ذلك عدة شواطئ ومارينات، مع قربه بالسيارة من ملاعب جولف شهيرة.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن حل سكني متعدد الاستخدامات. يوفر تقسيمه إلى وحدتين منفصلتين مرونة للعائلات الممتدة أو لإيواء الضيوف أو كمصدر دخل إيجاري. تعني حالته الجاهزة للسكن وكونه مفروشًا إمكانية استخدام فورية، مما يجذب من يرغبون في انتقال سريع إلى نمط الحياة المتوسطية أو استثمار جاهز للتأجير.
هذا العقار بناء قائم، اكتمل في الأصل عام 1970. تمت صيانته وتحديثه، وهو متاح فورًا. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن حالته الجاهزة للسكن تعني عدم وجود فترة انتظار، مما يسمح بالاستخدام الفوري أو تحقيق دخل إيجاري.
هذا العقار بناء قائم من عام 1970 ولا يتميز بمعايير كفاءة الطاقة الحديثة أو المرافق التي توجد عادةً في الإنشاءات الجديدة. يشمل البيع العقار بحالته الحالية، مفروشًا بالكامل، ودون ضمانات إضافية من المطوّر. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أنه مقسم إلى وحدتين، وهو ما قد يؤثر على استراتيجيات التأجير طويل الأمد أو ترتيبات المعيشة الشخصية.
Ref: VL117439
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن مزدوج الغرض. يمكن أن يخدم كمنزل رئيسي مع دخل إيجاري مدمج من الوحدة الثانية، أو كعقار استثماري بحت يدر إيرادات من المساحتين. سيقدّر الباحثون عن الاستخدام الفوري، دون انتظار الإنشاءات الجديدة، حالته الجاهزة للسكن. كما أن قربه من الشواطئ والمرافق يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة المتوسطية. قد تفكر العائلات في المعيشة متعددة الأجيال فيه، إذ يوفر مساحات منفصلة ومترابطة في آن واحد. سيجد المستثمرون المهتمون بتأجير العطلات عالي الدوران أن القرب من المعالم الساحلية وترتيب الوحدتين مفيدًا لتعزيز الإشغال والعوائد إلى أقصى حد.
هذا البنغلو، الذي بُني في الأصل عام 1970، معروض كعقار جاهز للسكن. يأتي مفروشًا بالكامل، بما في ذلك التكييف، مما يبسّط عملية السكن أو التأجير الفوري. يبرز الوصف مساحات معيشة وظيفية داخل كل من الوحدتين المستقلتين، وتضم كل منهما غرفة نوم وحمّامًا ومطبخًا ومنطقة معيشة وتناول طعام، ولكل منها تراس خاص. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن جودة المواد والتشطيبات من البناء الأصلي أو التحديثات اللاحقة، فإن حالة العقار موصوفة بأنها جاهزة للاستخدام الفوري. يشير وجود التراسات الخاصة إلى مساحة معيشة خارجية، وهي ميزة شائعة مرغوبة في هذا المناخ.
يُعرض هذا البنغلو بسعر مطلوب ثابت قدره 200,000 يورو، بما يعكس وضعه كعقار قائم. وبما أنه جاهز للسكن، فلا توجد فترة انتظار على الخارطة؛ فالشراء والسكن الفوريان ممكنان. يقدم التقسيم المميز للعقار إلى مسكنين مستقلين فرصة محتملة لدخل مزدوج، وهو ما قد يكون عاملًا مهمًا للمشترين ذوي التفكير الاستثماري. مقارنة بالمشاريع الجديدة في المنطقة، مثل Oasis Laguna 2 - Fase II الذي يبدأ سعره من 227,000 يورو، يوفر هذا العقار نقطة دخول بسعر أقل للمنطقة.
La Regia منطقة راسخة تتميز بسهولة الوصول إليها وقربها من المعالم الساحلية. توفر البيئة مزيجًا من الطابع السكني والراحة، مع كثافة عالية من المرافق مثل المطاعم والمقاهي والمتاجر في متناول اليد. تساهم التضاريس المسطحة نسبيًا والوصول المباشر إلى الشواطئ مثل Playa Cala la Caleta (0.9 كم) في نمط حياة هادئ. تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف يفوق 3,000 ساعة مشمسة سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي 18.9 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للاستمتاع على مدار العام. ورغم أنها توفر وصولًا فوريًا إلى الخدمات، يجدر بالذكر أن متوسط الدخل في المقاطعة يشير إلى مشهد اقتصادي متنوع. يعزز موقع العقار في الطابق العلوي بواجهة جنوبية الإضاءة الطبيعية والإطلالات المحتملة، مما يسهم في بيئة معيشية مريحة.
توفر La Regia بيئة معيشة متوازنة مع تركيز قوي على الراحة والوصول إلى الساحل. تضم المنطقة تركيزًا عاليًا من المرافق، بما في ذلك 38 مطعمًا و28 مقهى و16 صيدلية و18 بنكًا ضمن نطاق 2 كم، مما يسهّل الحياة اليومية. الفرص الترفيهية وفيرة، مع شواطئ متعددة مثل Playa Cala la Caleta وPlaya de Aguamarina على بعد أقل من 1.2 كم. أما عشاق الرياضة، فيبرز لديهم القرب من ملاعب الجولف مثل Villamartin Golf (3.1 كم) والمراكز الرياضية مثل Sport Center Montepiedra (2.4 كم). الموقع مجهز أيضًا جيدًا للسيارات الكهربائية، مع عدة محطات شحن قريبة. يضمن الارتفاع البالغ 37 مترًا ظروفًا لطيفة، ويبلغ انحدار الشاطئ الأقرب 1.7% فقط، مما يدل على سهولة الوصول.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للبنغلو داخل La Regia، مُظهِرةً قربه من الساحل والشواطئ والخدمات الأساسية. وتوضح سهولة الوصول إلى مرافق مثل المطاعم والمتاجر والمنشآت الترفيهية، مؤكدة على راحة الحياة اليومية في هذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع La Regia ضمن مقاطعة أليكانتي الأوسع، وهي جزء من منطقة Costa Blanca الشهيرة. توفر نمط حياة ساحلي مع وصول سهل إلى المراكز الحضرية والمناظر الطبيعية. يوفر موقعها قاعدة لاستكشاف الأجواء النابضة في Torrevieja القريبة، مع الوصول أيضًا إلى Mar Menor ومدن ساحلية أخرى. تشتهر المنطقة بجاذبيتها السياحية، حيث تجمع بين الشواطئ ومرافق مثل ملاعب الجولف والمارينات، مما يعزز مكانتها كوجهة مرغوبة في جنوب إسبانيا.
يقع هذا البنغلو في موقع استراتيجي للوصول إلى المرافق الأساسية ووسائل النقل. أقرب شاطئ، Playa Cala la Caleta، لا يبعد سوى 0.9 كم بخط مستقيم، بانحدار لطيف جدًا. كما توجد عدة شواطئ أخرى على مسافة قريبة. لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى Villamartin Golf على بعد 3.1 كم تقريبًا. يخدم العقارَ وسائلُ النقل العام جيدًا، مع 8 محطات و15 خطًا متاحًا، مما يعزز الحركة المحلية. تشمل مراكز النقل الرئيسية مطار Alicante-Elche على بعد 44 كم تقريبًا، مما يوفر اتصالات إقليمية ودولية. كما أن الاتصال الطرقي قوي، مع محطات شحن عديدة للسيارات الكهربائية متاحة بسهولة، بما في ذلك خيارات على بعد 0.8 كم و0.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في La Regia، أليكانتي، مميز للمنطقة المتوسطية، ويوفر بيئة مواتية للحياة في الهواء الطلق. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية في الأشهر الباردة و27 درجة مئوية في الفترات الأدفأ، بمتوسط سنوي 18.9 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من كمية كبيرة من أشعة الشمس تتجاوز 3,000 ساعة سنويًا. يستمر موسم السباحة عادة نحو 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها خلال هذه الفترة. يسهم الموقع على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ محلي لطيف. ويعزز الانحدار اللطيف نحو البحر إمكانية الوصول وجاذبية البيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بـ La Regia فرص ترفيهية غنية، لا سيما فيما يتعلق بمقوماتها الساحلية. توجد عدة شواطئ في متناول اليد، بما في ذلك Playa Cala la Caleta وPlaya Fósil، وكلاهما على بعد 0.9 كم فقط بخط مستقيم، وPlaya de Aguamarina على بعد 1.2 كم. توفر هذه الشواطئ وصولًا مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط. لعشاق الجولف، تقع ملاعب متعددة بشكل ملائم، مثل Villamartín Golf على بعد 3.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع مرافق ترفيهية مثل المراكز الرياضية والمسابح، بما في ذلك Costa Marina (0.7 كم) وSwimming Pool La Caleta (0.9 كم)، في الجوار، لتلبية مختلف الاهتمامات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.3°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
مسطح
يقدم البنغلو في La Regia عرضًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الجديدة في منطقتي Torrevieja وEl Raso. ورغم أن شققًا قائمة مماثلة في Torrevieja مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER تبدأ من أسعار أقل (160,000 - 169,000 يورو)، فإن التقسيم المميز لهذا العقار إلى مسكنين منفصلين يقدم قيمة مختلفة، مع إمكانية مضاعفة الدخل الإيجاري. تبدأ مشاريع البناء الجديدة، مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، من سعر أعلى قدره 227,000 يورو، مما يدل على تكلفة دخول أعلى للبناءات الحديثة. يضع السعر المطلوب البالغ 200,000 يورو لهذا البنغلو في La Regia بين هذه الخيارات، حيث يوفر سكنًا فوريًا وترتيب وحدتين قد يجذب المستثمرين أو الباحثين عن ترتيبات معيشة مرنة لا توجد عادة في مجمعات الشقق القياسية أو المنازل العائلية المنفردة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
LV
ID