Dieser Bestandsbungalow in La Regia, Alicante, bietet mit seiner Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten eine besondere Gelegenheit. Jede Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein vollständiges Badezimmer, eine Küche, einen Wohn-Essbereich und eine eigene Terrasse. Die Immobilie wird vollständig möbliert und mit Klimaanlage verkauft und ist damit sofort zum Einzug oder zur Vermietung bereit. Die Lage in einer gut angebundenen Gegend bietet bequemen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und liegt nur kurze Entfernung vom Strand, eine Kombination aus komfortablem Wohnen und potenzieller Rendite.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In La Regia gelegen, profitiert dieser Bungalow von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Im Umkreis von 2 km finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen, Apotheken und Banken. Die Lage bietet leichten Zugang zu Küstenattraktionen, darunter mehrere Strände und Yachthäfen, und liegt nur eine kurze Fahrt von renommierten Golfplätzen entfernt.
Diese Immobilie eignet sich gut für Käufer, die eine flexible Wohnlösung suchen. Die Aufteilung in zwei separate Einheiten bietet Flexibilität für die Großfamilie, zur Unterbringung von Gästen oder als Mieterträge. Der bezugsfertige Zustand und die Möblierung bedeuten sofortige Nutzbarkeit, ideal für alle, die einen schnellen Wechsel zum Mittelmeer-Lifestyle oder eine vermietungsfertige Investition suchen.
Die Immobilie ist ein Bestandsbau, ursprünglich 1970 fertiggestellt. Sie wurde gepflegt und aktualisiert und ist sofort verfügbar. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, bedeutet der bezugsfertige Zustand, dass keine Wartezeit bis zur Fertigstellung anfällt, sofortige Nutzung oder Mieterträge sind möglich.
Diese Immobilie ist ein Bestandsbau von 1970 und verfügt nicht über die modernen Energieeffizienzstandards oder Annehmlichkeiten, die typischerweise in Neubauten zu finden sind. Der Verkauf umfasst die Immobilie wie besichtigt, vollständig möbliert und ohne weitere Bauträgergarantien. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass sie in zwei Einheiten unterteilt ist, was langfristige Vermietungsstrategien oder persönliche Wohnarrangements beeinflussen kann.
Ref: VL117439
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine doppelt nutzbare Wohnung suchen. Sie könnte als Hauptwohnsitz mit eingebauten Mieteinnahmen aus der zweiten Einheit dienen oder als reine Investitionsimmobilie mit Erträgen aus beiden Einheiten. Wer sofortige Nutzung ohne die Wartezeit von Neubauten sucht, wird den bezugsfertigen Zustand zu schätzen wissen. Die Nähe zu Stränden und Einrichtungen spricht auch Käufer an, die Komfort und Mittelmeer-Lifestyle priorisieren. Familien könnten sie für generationenübergreifendes Wohnen in Betracht ziehen, separate, aber verbundene Räume. Investoren mit Fokus auf Ferienvermietung mit hoher Auslastung werden die Nähe zu Küstenattraktionen und die Zwei-Einheiten-Aufteilung als vorteilhaft für maximale Belegung und Rendite empfinden.
Dieser ursprünglich 1970 erbaute Bungalow wird als bezugsfertige Immobilie präsentiert. Er wird vollständig möbliert, inklusive Klimaanlage, übergeben, was den sofortigen Bezug oder die Vermietung vereinfacht. Die Beschreibung hebt funktionale Wohnräume in jeder der zwei unabhängigen Einheiten hervor, bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohn-Essbereich, jeweils mit eigener Terrasse. Während konkrete Details zur Materialqualität und Ausstattung des Originalbaus oder späterer Modernisierungen nicht angegeben sind, wird der Zustand der Immobilie als sofort nutzbar beschrieben. Die privaten Terrassen deuten auf Außenwohnraum hin, eine in diesem Klima gefragte Eigenschaft.
Dieser Bungalow wird zu einem festen Angebotspreis von €200.000 angeboten, was seinem Status als Bestandsimmobilie entspricht. Da er bezugsfertig ist, entfällt die Wartezeit wie beim Kauf vom Reißbrett; sofortiger Kauf und Bezug sind möglich. Die besondere Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten bietet eine potenzielle Doppelrendite-Möglichkeit, was für investitionsorientierte Käufer ein wesentlicher Faktor sein kann. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region, wie Oasis Laguna 2 - Fase II ab €227.000, bietet diese Immobilie einen niedrigeren Einstiegspreis für die Gegend.
La Regia ist ein etabliertes Viertel, das sich durch seine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Küstenattraktionen auszeichnet. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnleben und Komfort mit einer hohen Dichte an Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Das relativ flache Gelände und der direkte Zugang zu Stränden wie Playa Cala la Caleta (0,9 km) tragen zu einem entspannten Lebensstil bei. Die Gegend genießt ein angenehmes Mittelmeerklima mit über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C, was sie für ganzjährige Nutzung geeignet macht. Während unmittelbarer Zugang zu Dienstleistungen besteht, ist anzumerken, dass das Medianeinkommen in der Provinz auf eine vielfältige Wirtschaftslandschaft hindeutet. Die Lage der Immobilie in einem Obergeschoss mit Südausrichtung verbessert das natürliche Licht und potenzielle Ausblicke und trägt zu einem komfortablen Wohnambiente bei.
La Regia bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld mit starkem Fokus auf Komfort und Küstennähe. Das Viertel verfügt über eine hohe Konzentration an Einrichtungen, darunter 38 Restaurants, 28 Cafés, 16 Apotheken und 18 Banken im Umkreis von 2 km, was den Alltag erleichtert. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit mehreren Stränden wie Playa Cala la Caleta und Playa de Aguamarina innerhalb von 1,2 km. Für Sportbegeisterte sind die Nähe zu Golfplätzen wie Villamartin Golf (3,1 km) und Sportzentren wie Sport Center Montepiedra (2,4 km) bemerkenswert. Die Gegend ist auch gut auf Elektrofahrzeuge eingestellt, mit mehreren Ladestationen in der Nähe. Die Höhe von 37 Metern sorgt für angenehme Bedingungen, und das Gefälle zum nächsten Strand beträgt nur 1,7 %, was einen leichten Zugang anzeigt.
Diese Karte hebt die strategische Lage des Bungalows in La Regia hervor und zeigt seine Nähe zur Küstenlinie, zu Stränden und zu wichtigen Dienstleistungen. Sie veranschaulicht den leichten Zugang zu Einrichtungen wie Restaurants, Geschäften und Freizeitanlagen und unterstreicht den Komfort des täglichen Lebens in dieser Gegend.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Regia liegt in der weiteren Provinz Alicante, Teil der beliebten Costa-Blanca-Region. Es bietet einen Küstenlebensstil mit bequinem Zugang zu städtischen Zentren und Naturlandschaften. Die Lage dient als Ausgangspunkt, um die lebhafte Atmosphäre des nahen Torrevieja zu erkunden, und liegt zugleich in Reichweite des Mar Menor und anderer Küstenstädte. Die Gegend ist bekannt für ihre touristische Anziehungskraft und verbindet Strandzugang mit Einrichtungen wie Golfplätzen und Yachthäfen, was zu ihrem Status als begehrtes Reiseziel in Südspanien beiträgt.
Dieser Bungalow liegt strategisch günstig für den Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Der nächste Strand, Playa Cala la Caleta, liegt nur 0,9 km Luftlinie entfernt, mit einem sehr sanften Gefälle. Mehrere weitere Strände liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfbegeisterte ist Villamartin Golf innerhalb von etwa 3,1 km erreichbar. Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 8 Haltestellen und 15 Linien, was die lokale Mobilität verbessert. Wichtige Verkehrsknotenpunkte sind der Flughafen Alicante-Elche in etwa 44 km Entfernung mit regionalen und internationalen Verbindungen. Auch die Straßenanbindung ist stark, mit zahlreichen Ladestationen für Elektrofahrzeuge in nächster Nähe, einschließlich Optionen bei 0,8 km und 0,9 km.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Regia, Alicante, ist für die Mittelmeerregion typisch und bietet ein günstiges Umfeld für das Leben im Freien. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C in den kühleren Monaten bis 27 °C in wärmeren Perioden, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Die Gegend profitiert von erheblichem Sonnenschein mit über 3.000 Stunden jährlich. Die Badesaison dauert in der Regel etwa 5 Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr in diesem Zeitraum. Die Lage auf 37 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum angenehmen Mikroklima bei. Das sanfte Gefälle zum Meer verbessert zusätzlich die Zugänglichkeit und Attraktivität der Küstenumgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Umgebung von La Regia ist reich an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Hinblick auf ihre Küstenwerte. Mehrere Strände sind leicht erreichbar, darunter Playa Cala la Caleta und Playa Fósil, beide nur 0,9 km Luftlinie entfernt, sowie Playa de Aguamarina bei 1,2 km. Diese Strände bieten direkten Zugang zum Mittelmeer. Für Golfliebhaber liegen mehrere Plätze günstig, etwa Villamartín Golf bei 3,1 km. Darüber hinaus befinden sich Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und Schwimmbäder, darunter Costa Marina (0,7 km) und Swimming Pool La Caleta (0,9 km), in der Nähe und decken verschiedene Freizeitinteressen ab.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Flach
Der Bungalow in La Regia bietet im Vergleich zu Neubauprojekten in den Gegenden Torrevieja und El Raso ein eigenständiges Angebot. Während vergleichbare Bestandswohnungen in Torrevieja wie APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER bei niedrigeren Preisen beginnen (€160.000 - €169.000), bietet die besondere Aufteilung dieser Immobilie in zwei separate Wohneinheiten ein anderes Wertversprechen mit potenziell verdoppelten Mieteinnahmen. Neubauprojekte wie OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso beginnen bei einem höheren Preis von €227.000, was auf höhere Einstiegskosten für moderne Bauten hinweist. Der Angebotspreis von €200.000 für diesen La-Regia-Bungalow positioniert ihn zwischen diesen Optionen und bietet sofortige Nutzung und eine Zwei-Einheiten-Aufteilung, die Investoren oder Käufer mit flexiblen Wohnbedürfnissen ansprechen könnte, wie sie in standardmäßigen Apartmentblocks oder Einfamilienhäusern selten zu finden sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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