בונגלו קיים זה ב-La Regia, אליקנטה, מציע הזדמנות ייחודית בזכות חלוקתו לשתי יחידות מגורים עצמאיות. כל יחידה כוללת חדר שינה אחד, חדר רחצה מלא, מטבח, פינת ישיבה ואוכל ומרפסת שמש פרטית. הנכס נמכר מרוהט במלואו ומצויד במיזוג אוויר, כך שהוא מוכן למגורים מיידיים או להשכרה. הנכס ממוקם באזור מקושר היטב, מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים ונמצא במרחק קצר מהחוף, ומשלב חיים נוחים עם פוטנציאל רווחיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבונגלו ממוקם ב-La Regia ונהנה מקרבה לשירותים חיוניים. ברדיוס של 2 ק"מ תמצאו מסעדות רבות, בתי קפה, בתי ספר, בתי מרקחת ובנקים. המיקום מציע גישה קלה לאטרקציות החוף, כולל מספר חופים ומרינות, ומרוחק נסיעה קצרה ממגרשי גולף מפורסמים.
נכס זה מתאים במיוחד לרוכשים המחפשים פתרון מגורים גמיש. החלוקה לשתי יחידות נפרדות מציעה גמישות עבור משפחה מורחבת, אירוח אורחים או הכנסות מהשכרה. מצבו המוכן למגורים וריהוטו המלא מאפשרים שימוש מיידי, ומושכים את מי שמעוניין במעבר מהיר לאורח חיים ים תיכוני או בהשקעה מוכנה להשכרה.
הנכס הוא מבנה קיים, שהושלם במקור בשנת 1970. הוא תוחזק ועודכן, וזמין לאלתר. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו המוכן למגורים מבטל כל זמן המתנה, ומאפשר שימוש מיידי או הפקת הכנסות מהשכרה.
נכס זה הוא מבנה קיים משנת 1970 ואינו כולל את תקני יעילות האנרגיה והשירותים המודרניים האופייניים לבנייה חדשה. המכירה כוללת את הנכס כמו שהוא, מרוהט במלואו, וללא אחריות נוספת מטעם יזם. על הרוכשים הפוטנציאליים לקחת בחשבון שהוא מחולק לשתי יחידות, דבר שעשוי להשפיע על אסטרטגיות השכרה ארוכות טווח או על סידורי מגורים אישיים.
Ref: VL117439
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים דו-תכליתיים. ניתן להשתמש בו כבית קבע עם הכנסות השכרה מובנות מהיחידה השנייה, או כנכס השקעה טהור המייצר הכנסות משתי היחידות. מי שמחפש שימוש מיידי, ללא ההמתנה הכרוכה בבנייה חדשה, יעריך את מצבו המוכן למגורים. קרבתו לחופים ולשירותים תמשוך גם רוכשים שמעדיפים נוחות ואורח חיים ים תיכוני. משפחות עשויות לשקול אותו למגורים רב-דוריים, המספקים מרחבים נפרדים אך מחוברים. משקיעים המתמקדים בהשכרה לחופשות בתפוסה גבוהה ימצאו כי הקרבה לאטרקציות החוף ומבנה שתי היחידות יתרונות משמעותיים למקסום תפוסה ותשואה.
בונגלו זה, שנבנה במקור בשנת 1970, מוצג כנכס מוכן למגורים. הוא נמכר מרוהט במלואו, כולל מיזוג אוויר, מה שמפשט אכלוס או השכרה מיידיים. התיאור מדגיש מרחבי מגורים פונקציונליים בכל אחת משתי היחידות העצמאיות, הכוללות חדר שינה, חדר רחצה, מטבח ופינת ישיבה ואוכל, כל אחת עם מרפסת שמש פרטית. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על איכות החומרים והגימורים מהבנייה המקורית או מעדכונים מאוחרים, מצב הנכס מוגדר כמוכן לשימוש מיידי. קיומן של מרפסות שמש פרטיות מעיד על מרחב מגורים חיצוני, מאפיין מבוקש באקלים זה.
הבונגלו מוצע במחיר מבוקש קבוע של €200,000, המשקף את מעמדו כנכס קיים. מכיוון שהוא מוכן למגורים, אין תקופת המתנה של רכישה על הנייר; ניתן לרכוש ולהתגורר בו באופן מיידי. החלוקה הייחודית של הנכס לשתי יחידות מגורים עצמאיות מציגה הזדמנות פוטנציאלית להכנסה כפולה, שיכולה להיות גורם משמעותי עבור רוכשים בעלי חשיבה השקעתית. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור, כמו Oasis Laguna 2 - Fase II המתחיל מ-€227,000, נכס זה מציע נקודת כניסה במחיר נמוך יותר עבור האזור.
La Regia הוא אזור ותיק המתאפיין בנגישותו ובקרבתו לאטרקציות החוף. הסביבה משלבת מגורים שקטים עם נוחות, ובצפיפות גבוהה של שירותים כמו מסעדות, בתי קפה וחנויות בהישג יד. הטופוגרפיה המישורית יחסית והגישה הישירה לחופים כמו Playa Cala la Caleta (0.9 ק"מ) תורמים לאורח חיים רגוע. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם למעלה מ-3,000 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, מה שהופך אותו למתאים להנאה לאורך כל השנה. לצד הגישה המיידית לשירותים, כדאי לציין שההכנסה החציונית בפרובינציה מעידה על נוף כלכלי מגוון. מיקום הנכס בקומה עליונה עם חזית פונה לדרום מגביר את האור הטבעי והפוטנציאל לנופים, ותורם לסביבת מגורים נוחה.
La Regia מציע סביבת חיים מאוזנת עם דגש חזק על נוחות וגישה לחוף. האזור מתהדר בריכוז גבוה של שירותים, כולל 38 מסעדות, 28 בתי קפה, 16 בתי מרקחת ו-18 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, המקלים על חיי היומיום. ההזדמנויות לפנאי רבות, עם מספר חופים כמו Playa Cala la Caleta ו-Playa de Aguamarina במרחק של עד 1.2 ק"מ. לחובבי הספורט, בולטת הקרבה למגרשי גולף כמו Villamartin Golf (3.1 ק"מ) ולמרכזי ספורט כמו Sport Center Montepiedra (2.4 ק"מ). המיקום מצויד גם היטב לרכבי חשמל, עם מספר תחנות טעינה בסביבה הקרובה. הגובה של 37 מטרים מבטיח תנאים נעימים, והשיפוע אל החוף הקרוב הוא 1.7% בלבד, מה שמעיד על גישה קלה.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הבונגלו בתוך La Regia, ומציגה את קרבתו לקו החוף, לחופים ולשירותים חיוניים. היא ממחישה את קלות הגישה לשירותים כמו מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, ומדגישה את הנוחות של חיי היומיום באזור זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
La Regia ממוקם בתחומי פרובינציית אליקנטה, חלק מאזור קוסטה בלנקה הפופולרי. הוא מציע אורח חיים חופי עם גישה נוחה למרכזים עירוניים ולנופי טבע. מיקומו מהווה בסיס לחקר האווירה התוססת של Torrevieja הסמוכה, וגם בטווח הגעה ל-Mar Menor ולעיירות חוף נוספות. האזור ידוע במשיכתו התיירותית, ומשלב גישה לחופים עם שירותים כמו מגרשי גולף ומרינות, התורמים למעמדו כיעד מבוקש בדרום ספרד.
הבונגלו ממוקם בצורה אסטרטגית מבחינת גישה לשירותים חיוניים ולקשרי תחבורה. החוף הקרוב, Playa Cala la Caleta, נמצא במרחק 0.9 ק"מ בלבד בקו ישר, עם שיפוע מתון מאוד. חופים נוספים נמצאים אף הם בקרבה. לחובבי הגולף, Villamartin Golf נגיש במרחק של כ-3.1 ק"מ. הנכס מחובר היטב לתחבורה ציבורית, עם 8 תחנות ו-15 קווים זמינים, המשפרים את הניידות המקומית. צירי התחבורה המרכזיים כוללים את נמל התעופה Alicante-Elche במרחק של כ-44 ק"מ, המציע חיבורים אזוריים ובינלאומיים. גם החיבור הכבישתי חזק, עם תחנות טעינה רבות לרכבי חשמל זמינות בקלות, כולל אפשרויות במרחק 0.8 ק"מ ו-0.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-La Regia, אליקנטה, אופייני לאזור הים התיכון ומספק סביבה נוחה לחיים בחוץ. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C בחודשים הקרירים ל-27°C בתקופות החמות, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. האזור נהנה מכמות שמש משמעותית, העולה על 3,000 שעות בשנה. עונת השחייה אורכת בדרך כלל כ-5 חודשים, כאשר במהלכה טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או עולה על כך. המיקום בגובה של 37 מטרים מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים הנעים. השיפוע המתון לכיוון הים מגביר עוד יותר את הנגישות ואת משיכת הסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סביבת La Regia עשירה בהזדמנויות פנאי, במיוחד בכל הנוגע לנכסי החוף. מספר חופים נמצאים בהישג יד, כולל Playa Cala la Caleta ו-Playa Fósil, שניהם במרחק 0.9 ק"מ בלבד בקו ישר, ו-Playa de Aguamarina במרחק 1.2 ק"מ. חופים אלה מציעים גישה ישירה לים התיכון. לאוהבי הגולף, מספר מגרשי גולף ממוקמים בנוחות, כמו Villamartín Golf במרחק 3.1 ק"מ. בנוסף, מתקני פנאי כמו מרכזי ספורט ובריכות שחייה, כולל Costa Marina (0.7 ק"מ) ו-Swimming Pool La Caleta (0.9 ק"מ), נמצאים בסביבה הקרובה ומשרתים תחומי עניין שונים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.3°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
שטוח
הבונגלו ב-La Regia מציג הצעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורי Torrevieja ו-El Raso. בעוד שדירות קיימות דומות ב-Torrevieja, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER, מתחילות מנקודות מחיר נמוכות יותר (€160,000 - €169,000), החלוקה הייחודית של נכס זה לשתי יחידות מגורים נפרדות מציעה הצעת ערך שונה, עם פוטנציאל להכפלת הכנסות ההשכרה. פרויקטים של בנייה חדשה, כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso, מתחילים בנקודת מחיר גבוהה יותר של €227,000, מה שמעיד על עלות כניסה גבוהה יותר עבור מבנים מודרניים. המחיר המבוקש של €200,000 עבור הבונגלו ב-La Regia ממקם אותו בין האפשרויות הללו, ומציע אכלוס מיידי ומבנה דו-יחידתי שעשוי למשוך משקיעים או את המחפשים סידורי מגורים גמישים שאינם נמצאים בדרך כלל בבנייני דירות רגילים או בבתים חד-משפחתיים.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
LV
ID