立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・レヒアに位置するこのバンガローは、必要な設備への近接性に恵まれています。半径2km以内には多数のレストラン、カフェ、学校、薬局、銀行があります。海岸の観光スポットへのアクセスも容易で、複数のビーチやマリーナへのアクセスが良く、有名なゴルフ場までも車で短時間の距離です。
この物件は、柔軟な住まい方を求める買い手に最適です。2つの独立したユニットへの区分けにより、大家族での居住、来客用の宿泊スペース、または賃貸収入の確保など、多彩な使い方が可能です。即入居可の状態で家具付きであるため、すぐに使用でき、地中海式ライフスタイルへのスムーズな移行や、すぐに賃貸できる投資物件を求める方に魅力的です。
この物件は既存建築で、当初1970年に完成しました。メンテナンスと改修が施されており、即時入居が可能です。新築ではありませんが、即入居可の状態であるため完成を待つ必要がなく、すぐに使用または賃貸収入を得ることができます。
この物件は1970年築の既存建築であり、新築に典型的な最新のエネルギー効率基準や設備は備えていません。販売は現状のまま、家具付き、デベロッパーの追加保証なしという条件です。2つのユニットに分かれているため、長期的な賃貸戦略や居住形態に影響を与える可能性がある点を買い手は考慮する必要があります。
Ref: VL117439
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、二目的の住まいを求める個人やカップルに適しています。1ユニットを主たる住居とし、もう1ユニットから賃貸収入を得る使い方や、両方の空間から収益を生む純粋な投資物件としての活用も可能です。新築のような待ち時間なしで即時使用できる即入居可の状態は、多くの買い手に喜ばれるポイントです。ビーチや設備への近さは、利便性と地中海式ライフスタイルを優先する買い手にも魅力的です。家族は、離れていてもつながった空間を提供する多世代居住として検討できます。高回転のホリデーレンタルに注力する投資家は、海岸の観光スポットへの近さと2ユニット構成が、稼働率とリターンの最大化に有利に働くと感じるでしょう。
1970年に建築されたこのバンガローは、即入居可能な物件として提供されています。冷暖房エアコンを含め家具付きで納品されるため、即時入居や賃貸プロセスが簡単です。説明では、2つの独立したユニットそれぞれに、寝室、バスルーム、キッチン、リビング・ダイニングと専用テラスを備えた機能的な居住空間があることが強調されています。元の建築やその後の改修に関する素材の品質や仕上げの詳細は提供されていませんが、物件の状態は即時使用可能とされています。専用テラスの存在は、この気候で好まれる一般的な特徴である屋外生活空間を示唆しています。
このバンガローは、既存物件としてのステータスを反映した売出価格€200,000の固定価格で提供されています。即入居可のため、未完成物件のような待機期間はなく、即時の購入と入居が可能です。2つの独立した住戸への特徴的な区分けは、2重の収入機会の可能性を示しており、投資志向の買い手にとって重要な要素となるでしょう。€227,000からのOasis Laguna 2 - Fase IIなど、この地域の新築物件と比較すると、この物件は当エリアにとって低い初期投資額を提供しています。
ラ・レヒアは、アクセスの良さと海岸の観光スポットへの近接性が特徴の成熟したエリアです。住環境と利便性が融合し、レストラン、カフェ、店などが徒歩圏内に密集しています。比較的平坦な地形と、Playa Cala la Caleta（0.9km）などのビーチへの直接アクセスが、のんびりしたライフスタイルを実現します。このエリアは年間3,000時間を超える日照時間と年平均気温18.9°Cという快適な地中海性気候で、一年中楽しめます。サービスへの即時アクセスが可能な一方、県の中位所得からは多様な経済状況がうかがえます。物件は上層階で南向きという立地により、自然光と眺望の可能性が高まり、快適な住環境に貢献しています。
ラ・レヒアは、利便性と海岸アクセスを重視したバランスの取れた住環境を提供しています。半径2km以内に38軒のレストラン、28軒のカフェ、16軒の薬局、18の銀行が集中しており、日常生活がしやすくなっています。Playa Cala la CaletaやPlaya de Aguamarinaなど複数のビーチが1.2km以内にあり、レジャーの機会も豊富です。スポーツ愛好家には、Villamartin Golf（3.1km）などのゴルフ場や、Sport Center Montepiedra（2.4km）などのスポーツセンターへの近さが特筆されます。電気自動車への対応も充実しており、近くに複数の充電ステーションがあります。標高37mは快適な環境を保証し、最寄りビーチまでの勾配はわずか1.7%で、アクセスの容易さを示しています。
この地図は、ラ・レヒア内のバンガローの戦略的な位置をハイライトし、海岸線、ビーチ、生活必需サービスへの近さを示しています。レストラン、店舗、レジャー施設などへのアクセスの容易さを示し、このエリアでの日常生活の利便性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・レヒアは、人気のコスタ・ブランカ地方の一部であるアリカンテ県の広域に位置しています。都市部と自然の景観の両方にアクセスしやすい、海岸のライフスタイルを提供しています。賑やかな近隣のトリベハの活気ある雰囲気を探索する拠点となるほか、マール・メノールなどの海岸の町にも手が届きます。このエリアは観光魅力で知られ、ビーチへのアクセスとゴルフ場やマリーナなどの設備が組み合わさることで、スペイン南部の魅力的な目的地としての地位を確立しています。
このバンガローは、主要な設備や交通機関へのアクセスに恵まれた戦略的な立地です。最寄りのビーチ、Playa Cala la Caletaまでは直線距離でわずか0.9kmで、非常に緩やかな勾配です。他にもいくつかのビーチがすぐ近くにあります。ゴルフ愛好家には、Villamartin Golfが約3.1kmの距離でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、8つの停留所と15の路線が利用でき、地域内の移動がしやすくなっています。主要な交通ハブには、約44kmの場所にあるアリカンテ＝エルチェ空港があり、地域および国際的な接続を提供しています。道路網も発達しており、0.8kmおよび0.9kmの地点を含む電気自動車用充電ステーションが容易に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテ州ラ・レヒアの気候は地中海性気候の特徴を持ち、屋外生活に適した環境です。月平均気温は寒い時期の12°Cから暖かい時期の27°Cまで変動し、年平均気温は18.9°Cです。このエリアは年間3,000時間を超える豊富な日照に恵まれています。海水浴のシーズンは通常約5か月で、この期間中の水温は20°C以上に達します。海抜37mの標高が、快適な微気候に貢献しています。海に向かう緩やかな勾配が、さらに海岸環境へのアクセスしやすさと魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・レヒアの周辺は、特に海岸の資産においてレジャー機会に富んでいます。直線距離でわずか0.9kmのPlaya Cala la CaletaとPlaya Fósil、1.2kmのPlaya de Aguamarinaなど、複数のビーチがすぐ近くにあります。これらのビーチからは地中海に直接アクセスできます。ゴルフ好きには、Villamartín Golf（3.1km）など複数のコースが便利に位置しています。さらに、Costa Marina（0.7km）やSwimming Pool La Caleta（0.9km）などのスポーツセンターやプールなどのレジャー施設が近くにあり、さまざまな趣味に対応しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.8°C | 21 mm |
| 3月 | 14.3°C | 27 mm |
| 4月 | 16.3°C | 27 mm |
| 5月 | 19.2°C | 26 mm |
| 6月 | 23.1°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 3 mm |
| 8月 | 26.6°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 23 mm |
| 10月 | 19.8°C | 40 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.1°C | 30 mm |
平坦
ラ・レヒアのこのバンガローは、トリベハやエル・ラソ周辺の新築物件とは異なる特徴的な提案となっています。トリベハの同等の既存アパートメント（APARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTERなど）はより低い価格帯（€160,000～€169,000）から始まりますが、この物件の2つの独立した住戸への特徴的な区分けは、賃貸収入を倍増させる可能性のある異なる価値提案を提供しています。Urbanización El Rasoの新築プロジェクトOASIS LAGUNA 2 - FASE IIなどは€227,000というより高い価格帯から始まり、近代的な建築にはより高い初期費用が必要であることを示しています。このラ・レヒアのバンガローの売出価格€200,000は、これらの選択肢の中間に位置し、即時入居と2ユニット構成を提供するため、投資家や、標準的なマンションや一戸建てには見られない柔軟な住まい方を求める方に魅力的です。
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