Esta villa independiente se encuentra en La Regia, una zona residencial urbana del sur de la Costa Blanca, en la provincia de Alicante. La propiedad data de 1970 y ofrece 180 m² de superficie habitable distribuidos en dos plantas, con cuatro dormitorios y dos baños, en una parcela privada de 670 m². El precio de venta está fijado en 560.000 €. La casa se entrega llave en mano. La playa más cercana, Playa Cala la Caleta, se encuentra a aproximadamente 0,9 km en línea recta, y los servicios cotidianos como una farmacia y un supermercado están a pocos minutos a pie. Tres clubes de golf se ubican en un radio de unos 4 km.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en un entorno urbano en La Regia, cerca de Orihuela Costa. Tiendas, una farmacia (460 m) y un supermercado (865 m) son accesibles a pie. Las playas están a menos de 1 km en línea recta y tres campos de golf a unos 3 o 4 km. El aeropuerto de Alicante está a unos 44 km en línea recta.
La propiedad se adapta a un hogar que necesita cuatro dormitorios y dos baños en dos plantas. La parcela de 670 m² ofrece espacio exterior privado con piscina cubierta, jardines maduros y varias terrazas. Hay aparcamiento cubierto. La terraza superior ofrece vistas abiertas y la distribución separa las zonas de estar, cocina y descanso en dos niveles.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa se terminó en 1970 y se ofrece como vivienda existente llave en mano con un precio de venta fijo de 560.000 €. Los compradores adquieren una estructura en pie cuyo estado, instalaciones y acabados reflejan su antigüedad; el alcance de la renovación depende de los resultados de la inspección y no del calendario de entrega de un promotor.
La casa tiene dos baños para cuatro dormitorios y no se enumeran instalaciones sanitarias adicionales. Construida en 1970, es anterior a las normas de edificación actuales y no se aportan datos sobre rendimiento energético ni renovaciones recientes. El aeropuerto queda a mayor distancia, unos 44 km en línea recta. No forman parte de la oferta instalaciones comunitarias, ascensor ni posición frente al mar.
La propiedad encaja con hogares que priorizan el espacio exterior privado sobre los acabados de obra nueva. Una familia que necesita cuatro dormitorios con jardín y piscina, a pocos minutos a pie de escuelas (siete registradas en 2 km) y tiendas, coincide con el perfil. Los compradores que se trasladan de forma permanente se benefician de los servicios a pocos minutos a pie, la farmacia a 460 m y el hospital a 11 km. Quienes buscan una segunda residencia utilizable todo el año pueden confiar en la piscina cubierta y el paseo llano de 0,9 km a la playa. Los golfistas encuentran tres campos en 3,7 km, un conjunto inusualmente concentrado. Por el contrario, la casa encaja menos con compradores que desean un estándar térmico moderno sin obras: una construcción de 1970 implica que la fontanería, la electricidad y el aislamiento deben evaluarse. Los compradores que prefieren una vivienda de bajo mantenimiento, una sola planta o servicios comunitarios como gimnasio o conserje no los encontrarán aquí. La parcela de 670 m² también implica un mantenimiento regular del jardín. Hogares con una demanda simultánea superior a dos baños, cuatro dormitorios compartiendo dos baños, deben considerar si esa proporción funciona con su rutina. En resumen, la villa encaja con compradores que cambian novedad por espacio, privacidad y ubicación, y que aceptan la diligencia debida que conlleva una propiedad antigua en pie.
El registro fotográfico indica un acabado interior mediterráneo tradicional: suelos y detalles de mármol en el vestíbulo y la escalera, librerías empotradas en el salón y una araña en la zona de comedor. Todo ello es coherente con el origen de la propiedad en 1970 y períodos posteriores de redecoración más que con una única especificación de promotor. La cocina se describe como independiente y completamente equipada, con un segundo baño totalmente equipado en la planta superior. La cocina exterior con horno de pizza en el jardín apunta a una configuración desarrollada de vida al aire libre. No hay datos disponibles sobre el estado técnico del tejado, ventanas, aislamiento, calefacción o sistemas de agua caliente, y no se ha aportado ninguna cifra de rendimiento energético. Dado el año de construcción, una inspección técnica independiente es el instrumento adecuado para establecer el estado de la instalación eléctrica, la fontanería y la estructura antes de la compra. La piscina cubierta añade un componente técnico, estructura de cerramiento, filtración y tratamiento del agua, que igualmente justifica una inspección y una estimación de los costes de funcionamiento y mantenimiento. Hay aparcamiento cubierto en la parcela. Lo que la propiedad ofrece en términos materiales es espacio y plantación madura más que tecnología constructiva contemporánea; las dos plantas, las múltiples terrazas y el jardín consolidado dan sustancia práctica a la parcela de 670 m², mientras que el acabado interior refleja el gusto y la época más que un estándar documentado de reforma.
La villa se ofrece como vivienda existente con un precio de venta fijo de 560.000 €; no forma parte de una promoción con lista de precios, por lo que no aplica un precio desde ni variación de unidades. El precio refleja una propiedad independiente llave en mano de 180 m² en una parcela de 670 m² con piscina privada cubierta, lo que la sitúa por encima de los apartamentos de obra nueva comparables en Torrevieja y El Raso (desde 160.000 € hasta 227.000 €) que ofrecen superficies menores e instalaciones comunitarias en su lugar. La disponibilidad es inmediata en principio, sujeta al proceso de compra estándar. Los compradores deben presupuestar aparte los gastos de transmisión, honorarios de notario y cualquier obra de actualización derivada de la fecha de construcción de 1970.
La vida diaria en esta villa gira en torno a una distribución de dos plantas con una clara separación funcional. La planta principal contiene un salón, una cocina independiente, dos dormitorios y un baño, lo que se adapta a las rutinas diarias sin usar las escaleras. La planta superior añade dos dormitorios más, un segundo baño y una gran terraza con vistas abiertas, utilizable como zona de descanso o de invitados. El espacio exterior funciona casi como una extensión de la casa: una piscina cubierta permite el baño fuera de los meses de verano, los jardines maduros con árboles frutales enmarcan la parcela de 670 m² y las terrazas cubiertas y abiertas crean lugares separados para comer, sentarse o una cocina exterior con horno de pizza, como muestran las fotografías. El entorno es urbano, no rural. Una farmacia a 460 m y un supermercado a 865 m permiten hacer la compra y los recados diarios a pie, y el análisis registra 38 restaurantes, 28 cafeterías y 18 bancos en un radio de 2 km. La playa está a unos 0,9 km en línea recta, una distancia que se recorre a pie con la pendiente llana del 1,7 % hacia la orilla. El ritmo de la zona sigue la costa: la temporada de baño con agua superior a 20 °C dura unos cinco meses, mientras que la piscina cubierta amplía el uso más allá de ese período. Con una temperatura media anual de 18,9 °C y medias mensuales entre 12 y 27 °C, el uso exterior de la parcela es realista durante la mayor parte del año. El transporte público está disponible con 15 líneas y 8 paradas en las inmediaciones, por lo que un coche es cómodo pero no estrictamente necesario para los trayectos locales.
Los alrededores inmediatos funcionan como un barrio urbano con todos los servicios. En 2 km, los datos registran 38 restaurantes, 28 cafeterías, 16 farmacias, 18 bancos, 7 colegios y un parque, lo que cubre las necesidades diarias y semanales sin coche. La farmacia a 460 m y el supermercado a 865 m están a pocos minutos a pie. El hospital está a 11 km, alcanzable en coche en un trayecto moderado. Hay tres puntos de carga de vehículos eléctricos en 1 km (Iberdrola a 0,8 km, Ionity La Zenia a 0,9 km, Eranovum a 1,0 km), más otro a 759 m, lo cual importa a los propietarios de vehículos eléctricos. Para el deporte, la piscina Costa Marina (0,7 km) y el Sport Center Montepiedra (2,4 km) están cerca. El transporte público consiste en 15 líneas con 8 paradas en la zona, ofreciendo a quienes no conducen una alternativa viable para los desplazamientos locales. La elevación de la zona, 37 m, y la pendiente del 1,7 % hasta la playa hacen que el paseo al mar sea llano. Estacionalmente, el barrio se sitúa en una zona turística, por lo que los meses de verano traen notablemente más actividad, mientras que la temporada baja es más tranquila, un ritmo típico del sur de la Costa Blanca.
El mapa muestra la villa en La Regia con las calas de Orihuela Costa a menos de 1 km al este y el conjunto de golf de Villamartín, Las Ramblas y Campoamor al oeste. Los marcadores de supermercados, farmacias, colegios y puntos de carga ilustran lo concentrados que están los servicios diarios alrededor de la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Regia forma parte de la franja de Orihuela Costa en el sur de la Costa Blanca, entre Torrevieja al norte y la región del Mar Menor, en Murcia, al sur. La ubicación combina un entorno residencial con infraestructura costera y de golf en un radio de 4 km. El contexto regional es la provincia de Alicante, con la capital provincial y su aeropuerto a unos 44 km en línea recta hacia el noreste. Comparada con los pueblos del interior, la zona está totalmente urbanizada y orientada a servicios; comparada con el centro de Torrevieja, es menos densa y está más cerca de los campos de golf.
Las distancias siguientes son en línea recta; las rutas reales por carretera son más largas. Playas: Playa Fósil a 875 m, Playa Cala la Caleta a unos 0,9-1,0 km y Playa de Aguamarina a 1,2 km. Golf: Club de Golf Villamartín a 2,9 km, Las Ramblas de Orihuela a 3,1 km y Real Club de Golf Campoamor a 3,7 km. Puertos deportivos: Puerto Deportivo Miguel Caballero a 2,1 km y Real Club Náutico a 8,1 km. Supermercado a 865 m, farmacia a 460 m, hospital a 11 km. Los aeropuertos son el principal factor de distancia: Alicante-Elche (ALC) está a unos 44 km en línea recta, Valencia (VLC) a unos 176 km y Málaga (AGP) a unos 360 km. En coche, los corredores AP-7 y N-332 conectan la zona con Torrevieja, Orihuela Costa y el interior. Quince líneas de autobús y ocho paradas dan servicio a la localidad, y el terreno llano hace práctico el uso de la bicicleta para la mayoría de los trayectos diarios.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un perfil costero mediterráneo típico: una temperatura media anual de 18,9 °C, con medias mensuales que van de 12 °C en el mes más fresco a 27 °C en el más cálido. La temporada de baño, definida por una temperatura del agua del mar igual o superior a 20 °C, dura alrededor de cinco meses, y la piscina cubierta de la villa amplía el baño privado más allá de ese período, hacia primavera y otoño. La parcela se sitúa a 37 m sobre el nivel del mar con una pendiente del 1,7 % hacia la orilla, por lo que el terreno es efectivamente llano, relevante para caminar, ir en bicicleta y el uso exterior de la parcela. Las precipitaciones no están cuantificadas en el conjunto de datos, pero la banda de temperatura indica inviernos suaves donde el jardín y las terrazas permanecen utilizables la mayor parte del año. La elevación es lo bastante baja para que las brisas marinas lleguen a la propiedad, y la terraza de la planta superior con vistas abiertas se beneficia de la orientación hacia el paisaje circundante en lugar de estar cerrada por vecinos inmediatos por todos lados.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a unos 1,2 km en línea recta: Playa Fósil (875 m), Playa Cala la Caleta (0,9-1,0 km) y Playa de Aguamarina (1,2 km). Las calas de La Caleta se sitúan en un tramo rocoso del litoral de Orihuela Costa, aptas para nadar y hacer snorkel; si una playa concreta ostenta Bandera Azul no consta en los datos. El golf es el mayor activo recreativo: Villamartín (2,9 km), Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) y Campoamor (3,7 km) forman un conjunto de tres campos de 18 hoyos a poca distancia en coche, complementado por las instalaciones deportivas de Villamartín Golf a 3,1 km. Los deportes náuticos operan desde el Puerto Deportivo Miguel Caballero a 2,1 km y el Real Club Náutico a 8,1 km. Para las vistas, el mirador View Torrejieja está a 4,9 km. La recreación cotidiana incluye la piscina Costa Marina a 0,7 km y la piscina La Caleta a 0,9 km. La densidad de restaurantes (38 en 2 km) respalda una activa escena de comidas al aire libre en temporada alta.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 31 mm |
| Febrero | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.3°C | 27 mm |
| Mayo | 19.2°C | 26 mm |
| Junio | 23.1°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 3 mm |
| Agosto | 26.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 23 mm |
| Octubre | 19.8°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL661436
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de su propio segmento de mercado, la villa ocupa una posición diferenciada. Los proyectos comparables enumerados, APARTMENTS PALANGRE BEACH en Torrevieja (desde 160.000 €), EDIFICIO SUN & CENTER en Torrevieja (desde 169.000 €) y OASIS LAGUNA 2 Phase II en El Raso (desde 227.000 €), son todos promociones de apartamentos con instalaciones comunitarias y precios de salida muy inferiores al precio de venta fijo de 560.000 € de esta propiedad. La diferencia es fundamental en el tipo: aquellos proyectos venden unidades de obra nueva compactas con piscinas compartidas y mínima superficie privada, mientras que esta propiedad entrega una estructura independiente, una parcela privada de 670 m² y una piscina privada cubierta. Geográficamente, La Regia está más cerca del conjunto de golf de Orihuela Costa (Villamartín, Las Ramblas y Campoamor, todos en 3,7 km) que las ubicaciones del centro de Torrevieja, lo que desplaza el equilibrio de vida hacia el estilo jardín y golf en lugar del uso urbano de playa en primera línea. El compromiso es la antigüedad. Una villa de 1970 conlleva un perfil de riesgo y mantenimiento distinto al de un apartamento de los años 2020: sin garantía de promotor, instalaciones técnicas anticuadas hasta que se demuestre lo contrario y costes de renovación fuera del precio anunciado. Frente al mercado más amplio de la Costa Blanca Sur, 560.000 € por una casa independiente de cuatro dormitorios con piscina privada a menos de 1 km del mar es de gama media, por debajo de las villas premium de Campoamor y La Manga, pero por encima del stock de apartamentos de volumen de Torrevieja y Guardamar. Los compradores que comparen opciones deben sopesar la privacidad y el espacio de esta parcela frente a la certeza llave en mano y la menor carga de mantenimiento de un apartamento nuevo, e incorporar una inspección técnica a cualquier oferta por el edificio antiguo.
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