Tämä erillinen huvila sijaitsee La Regiassa, joka on kaupunkimainen asuinalue Costa Blancan eteläosassa Alicanten maakunnassa. Kohde on vuodelta 1970 ja tarjoaa 180 m² asuinpinta-alaa kahdessa kerroksessa, neljällä makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, 670 m²:n yksityistontilla. Pyyntihinta on vahvistettu 560 000 euroon. Talo on muuttovalmis. Lähin ranta, Playa Cala la Caleta, sijaitsee noin 0,9 km:n päässä linnuntietä, ja arjen palvelut, kuten apteekki ja supermarket, ovat kävelymatkan päässä. Kolme golfkerhoa sijaitsee noin 4 km:n säteellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee kaupunkiympäristössä La Regiassa, lähellä Orihuela Costaa. Kaupat, apteekki (460 m) ja supermarket (865 m) ovat kävelymatkan päässä. Rannat ovat alle 1 km:n päässä linnuntietä ja kolme golfkenttää noin 3–4 km:n päässä. Alicanten lentokenttä on noin 44 km:n päässä linnuntietä.
Kohde sopii taloudelle, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kahdessa kerroksessa. 670 m²:n tontti tarjoaa yksityistä ulkotilaa katetulla uima-altaalla, vanhoilla istutuksilla ja useilla terasseilla. Katettu autopaikka on olemassa. Yläterassi tarjoaa avoimet näköalat, ja pohjapiirros erottaa oleskelu-, ruoanlaitto- ja makuutilat kahdelle tasolle.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1970 ja tarjotaan olemassa olevana, muuttovalmiina kotina kiinteällä 560 000 euron pyyntihinnalla. Ostajat saavat omistukseensa valmiin rakennuksen, jonka kunto, tekniset järjestelmät ja viimeistely vastaavat sen ikää; remontin laajuus riippuu tarkastustuloksista eikä rakentajan toimitusaikataulusta.
Talossa on kaksi kylpyhuonetta neljälle makuuhuoneelle, eikä lisäsaniteettitiloja ole mainittu. Vuonna 1970 rakennettu talo edeltää nykyisiä rakennusstandardeja, eikä tietoja energiatehokkuudesta tai hiljattain tehdystä remontista ole toimitettu. Lentokenttä on kauempana, noin 44 km:n päässä linnuntietä. Yhteisiä tiloja, hissiä tai rantasijaintia ei kuulu tarjoukseen.
Kohde sopii talouksille, jotka asettavat yksityisen ulkotilan uudiskohteiden viimeistelyn edelle. Perhe, joka tarvitsee neljä makuuhuonetta puutarhan ja altaan kanssa, kävelymatkan päässä kouluista (seitsemän koulua kirjattu 2 km:n sisällä) ja kaupoista, vastaa profiilia. Pysyvästi muuttavat ostajat hyötyvät käveltävistä palveluista, 460 metrin apteekista ja 11 km:n päässä olevasta sairaalasta. Toista kotiaan vuoden ympäri etsivät voivat luottaa katettuun allaseen ja tasaiseen, 0,9 km:n kävelymatkaan rannalle. Golfaajat löytävät kolme kenttää 3,7 km:n sisällä, epätavallisen tiiviin klusterin. Vastaavasti talo sopii huonommin ostajille, jotka haluavat nykyaikaisen lämpöstandardin ilman remonttia: vuoden 1970 rakennus tarkoittaa, että putkisto, sähköjärjestelmät ja eristys tulisi arvioida. Ostajat, jotka suosivat helppohoitoista asumista, yhtä kerrosta tai yhteisiä palveluita kuten kuntosalia tai portieripalvelua, eivät löydä niitä täältä. Myös 670 m²:n tontti vaatii säännöllistä puutarhanhoitoa. Taloudet, joilla on kahden kylpyhuoneen ylittävä samanaikainen tarve, neljä makuuhuonetta jakaa kaksi kylpyhuonetta, kannattaa pohtia, sopiko suhde heidän arkeensa. Lyhyesti: huvila sopii ostajille, jotka vaihtavat uutuuden tilaan, yksityisyyteen ja sijaintiin ja hyväksyvät vanhemman kohteen mukanaan tuoman due diligence -selvityksen.
Valokuvien perusteella sisätilojen viimeistely on perinteisesti välimerellinen: marmorilattiat ja -yksityiskohdat eteisessä ja portaikossa, sisäänrakennetut kirjahyllyt olohuoneessa ja kristallikattokruunu ruokailutilassa. Nämä ovat yhdenmukaisia kohteen vuoden 1970 alkuperän ja myöhempien sisustuskausien kanssa pikemminkin kuin yhden rakentajan spesifikaation kanssa. Keittiö kuvataan erilliseksi ja täysin varustelluksi, ja yläkerrassa on toinen täysin varusteltu kylpyhuone. Puutarhan ulkokeittiö pizzauunilla viittaa kehittyneeseen ulkoelämäjärjestelyyn. Kattojen, ikkunoiden, eristyksen, lämmityksen tai lämpimän veden järjestelmien teknisestä kunnosta ei ole tietoja, eikä energiatehokkuuslukua ole toimitettu. Rakennusvuoden vuoksi riippumaton tekninen tarkastus on oikea työkalu sähköasennusten, putkiston ja rakenteen kunnon selvittämiseen ennen ostoa. Katettu uima-allas lisää teknisen komponentin, katosrakenne, suodatus ja vedenkäsittely, joka myös edellyttää tarkastusta ja käyttö- ja ylläpitokustannusten arviointia. Katettu autopaikka on tontilla. Materiaalisella tasolla kohde tarjoaa tilaa ja vanhaa istutusta pikemminkin kuin nykyaikaista rakennusteknologiaa; kaksi kerrosta, useat terassit ja vakiintunut puutarha antavat käytännöllistä sisältöä 670 m²:n tontille, kun taas sisäviimeistely heijastaa makua ja aikakautta pikemminkin kuin dokumentoitua peruskorjausstandardia.
Huvila tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä 560 000 euron pyyntihinnalla; se ei ole osa hinnastoon perustuvaa uudiskohdetta, joten alkaen-hintaa tai huoneistokohtaisia eroja ei sovelleta. Hinta vastaa muuttovalmista erillistä kohdetta, 180 m² 670 m²:n tontilla yksityisellä katetulla altaalla, mikä asettaa sen Torreviejan ja El Rason vertailukelpoisten uudisasuntojen (alkaen 160 000 – 227 000 euroa) yläpuolelle; ne tarjoavat pienemmät pinta-alat ja yhteisiä tiloja. Saatavuus on periaatteessa välitön, tavallisen ostoprosessin ehdoin. Ostajien tulee budjetoida erikseen varainsiirtokustannukset, notaarimaksut ja mahdolliset päivitystyöt, jotka liittyvät kohteen vuoden 1970 rakennusvuoteen.
Tämän huvilan arki rakentuu kaksikerroksiselle pohjapiirrokselle, jossa toiminnot on selkeästi erotettu. Pääkerroksessa on olohuone, erillinen keittiö, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone, mikä sopii arkeen ilman portaiden käyttöä. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta lisää, toinen kylpyhuone ja suuri terassi avoimilla näköaloilla, joka sopii makuualueeksi tai vierastiloiksi. Ulkotila toimii lähes talon jatkeena: katettu uima-allas mahdollistaa uimisen kesäkuukausien ulkopuolella, hedelmäpuita kasvavat vanhat istutukset kehystävät 670 m²:n tontin, ja katetut sekä avoimet terassit luovat erillisiä paikkoja ruokailulle, oleskelulle tai ulkokeittiölle pizzauunilla, kuten valokuvissa näkyy. Ympäristö on kaupunkimainen eikä maaseutumainen. Apteekki 460 metrin ja supermarket 865 metrin päässä tarkoittavat, että ruokaostokset ja arkiaskareet hoituvat kävellen, ja analyysi kirjaa 38 ravintolaa, 28 kahvilaa ja 18 pankkia 2 km:n säteellä. Ranta on noin 0,9 km:n päässä linnuntietä, käveltävä matka tasaisella 1,7 %:n kaltevuudella rantaa kohti. Alueen rytmi seuraa rannikkoa: uimiskausi yli 20 °C:n veden lämpötilalla kestää noin viisi kuukautta, ja katettu allas laajentaa käyttöä tämän ikkunan ulkopuolelle. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,9 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 ja 27 °C:n välillä, joten tontin ulkokäyttö on realistista suurimman osan vuotta. Julkinen liikenne on käytettävissä 15 linjan ja 8 pysäkin kautta lähialueella, joten auto on kätevä mutta ei välttämätön paikallisiin matkoihin.
Lähiympäristö toimii täysipalveluisena kaupunkilaisnaapurustona. 2 km:n sisällä data kirjaa 38 ravintolaa, 28 kahvilaa, 16 apteekkia, 18 pankkia, 7 koulua ja puiston, mikä kattaa päivittäiset ja viikoittaiset tarpeet ilman autoa. Apteekki 460 metrin ja supermarket 865 metrin päässä ovat minuuttien kävelymatkan päässä. Sairaala on 11 km:n päässä, tavoitettavissa autolla kohtuullisella ajomatalla. Kolme sähköauton latauspistettä on 1 km:n sisällä (Iberdrola 0,8 km, Ionity La Zenia 0,9 km, Eranovum 1,0 km), plus yksi 759 metrin päässä, mikä merkitsee sähköautojen omistajille. Urheiluun Costa Marinan uima-allas (0,7 km) ja Sport Center Montepiedra (2,4 km) ovat lähellä. Julkinen liikenne koostuu 15 linjasta ja 8 pysäkistä alueella, mikä antaa autottomille toimivan vaihtoehdon paikallisiin matkoihin. Alueen korkeus 37 m ja 1,7 %:n kaltevuus rantaan tekevät kävelymatkasta merelle tasaisen. Kausittain naapurusto sijaitsee turistialueella, joten kesäkuukaudet tuovat selvästi enemmän toimintaa, kun taas sesonkin ulkopuolinen aika on hiljaisempaa, eteläisen Costa Blancan tyypillinen rytmi.
Kartta näyttää huvilan La Regiassa, Orihuela Costan lahdet alle 1 km:n päässä idässä ja Villamartínin, Las Ramblasin ja Campoamorin golfklusteri lännessä. Supermarkettien, apteekkien, koulujen ja latauspisteiden merkit osoittavat, kuinka tiiviisti arjen palvelut keskittyvät kohteen ympärille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Regia on osa Orihuela Costa -aluekaistaa Costa Blancan eteläosassa, Torreviejan (pohjoisessa) ja Murcian Mar Menor -alueen (etelässä) välissä. Sijainti yhdistää asuinympäristön rannikko- ja golfinfrastruktuuriin 4 km:n säteellä. Alueellinen konteksti on Alicanten maakunta, jonka pääkaupunki ja lentokenttä ovat noin 44 km:n päässä linnuntietä koillisessa. Sisämaan kyliin verrattuna alue on täysin kaupungistunutta ja palvelusuuntautunutta; Torreviejan keskustaan verrattuna se on harvempi ja lähempänä golfkenttiä.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tiet ovat pidempiä. Rannat: Playa Fósil 875 m, Playa Cala la Caleta noin 0,9–1,0 km ja Playa de Aguamarina 1,2 km. Golf: Club de Golf Villamartín 2,9 km, Las Ramblas de Orihuela 3,1 km ja Real Club de Golf Campoamor 3,7 km. Venesatamat: Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,1 km ja Real Club Náutico 8,1 km. Supermarket 865 m, apteekki 460 m, sairaala 11 km. Lentokentät ovat pääetäisyystekijä: Alicante-Elche (ALC) noin 44 km:n päässä linnuntietä, Valencia (VLC) noin 176 km ja Málaga (AGP) noin 360 km. Autolla AP-7- ja N-332-käytävä yhdistää alueen Torreviejaan, Orihuela Costaan ja sisämaahan. Viisitoista bussilinjaa ja kahdeksan pysäkkiä palvelevat paikkakuntaa, ja tasainen maasto tekee pyöräilystä käytännöllistä useimpiin päivittäisiin matkoihin.
| Etäisyys rantaan | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastodata viittaa tyypilliseen välimerelliseen rannikkoprofiiliin: keskimääräinen vuosilämpötila 18,9 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 27 °C:een lämpimpänä. Uimiskausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n merivedellä, kestää noin viisi kuukautta, ja huvilan katettu allas laajentaa yksityistä uimista tuon ikkunan ulkopuolelle kevääseen ja syksyyn. Tontti sijaitsee 37 m:n korkeudella merenpinnasta 1,7 %:n kaltevuudella rantaa kohti, joten maasto on käytännössä tasaista, olennaista kävelylle, pyöräilylle ja tontin ulkokäytölle. Sadanta ei ole kvantifioitu datassa, mutta lämpötila-alue viittaa leudoihin talviin, joina puutarha ja terassit pysyvät käytettävissä suurimman osan vuotta. Korkeus on riittävän matala, jotta merituulet ulottuvat kohteelle, ja yläkerran terassi avoimilla näköaloilla hyötyy suunnasta ympäröivään maisemaan pikemminkin kuin että sitä ympäröisivät välittömät naapurit kaikilta puolilta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on noin 1,2 km:n sisällä linnuntietä: Playa Fósil (875 m), Playa Cala la Caleta (0,9–1,0 km) ja Playa de Aguamarina (1,2 km). La Caletan lahdet sijaitsevat Orihuela Costan rannikon kallioisella osuudella, sopivat uimiseen ja snorklaukseen; onko tietyllä rannalla sininen lippu, ei ole kirjattu dataan. Golf on vahvin vapaa-ajanresurssi: Villamartín (2,9 km), Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) ja Campoamor (3,7 km) muodostavat kolmen 18-reikäisen kentän klusterin lyhyen ajomatkan päässä, täydennettynä Villamartin Golfin urheilutiloilla 3,1 km:n päässä. Vesiturvallisuusurheilu toimii Puerto Deportivo Miguel Caballeron venesatamasta 2,1 km:n päässä ja Real Club Náuticosta 8,1 km:n päässä. Näköalapaikoista View Torrejieja -näköalapaikka on 4,9 km:n päässä. Arkipäivän virkistykseen kuuluvat Costa Marinan allas 0,7 km ja Swimming Pool La Caleta 0,9 km. Ravintolatiheys (38 kpl 2 km:n sisällä) tukee aktiivista ulkonasyömistä korkealla sesongilla.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 31 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 21 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 27 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 27 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.6°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 40 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL661436
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Omassa markkinasegmentissään huvila on erityisessä asemassa. Luetellut vertailukohteet, APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejassa (alkaen 160 000 €), EDIFICIO SUN & CENTER Torreviejassa (alkaen 169 000 €) ja OASIS LAGUNA 2 vaihe II El Rasossa (alkaen 227 000 €), ovat kaikki asuntokohteita yhteisötilojen kanssa ja alkuhinnoillaan selvästi alle tämän 560 000 euron kiinteän pyyntihinnan. Ero on perustavanlaatuinen tyypissä: ne projektit myyvät kompakteja uudiskohteita yhteisine allaineen ja minimaalisella yksityisyydellä, kun taas tämä kohde tarjoaa erillisen rakennuksen, 670 m²:n yksityistontin ja katetun yksityisaltaan. Maantieteellisesti La Regia sijaitsee lähempänä Orihuela Costan golfklusteria (Villamartín, Las Ramblas ja Campoamor kaikki 3,7 km:n sisällä) kuin Torreviejan keskustan sijainteja, mikä siirtää elämäntapa-painotuksen puutarha- ja golf-elämään pikemminkin kuin aivan rannan kaupunkirantaan. Kompromissi on ikä. Vuoden 1970 huvilalla on erilainen riski- ja ylläpitoprofiili kuin 2020-luvun asunnolla: ei rakentajan takuuta, vanhentuneet tekniset järjestelmät kunnes todistetaan toisin, ja remonttikustannukset hintaluvun ulkopuolella. Laajempaan Costa Blanca South -markkinaan verrattuna 560 000 euroa neljän makuuhuoneen erillisestä talosta yksityisellä altaalla alle 1 km merestä on keskitasoa, alle Campoamorin ja La Mangan premium-huviloiden mutta yli Torreviejan ja Guardamarin suurten asuntomäärien. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulee punnita tämän tontin yksityisyys ja tila uuden asunnon avaimet käteen -varmuutta ja pienempää palvelutaakkaa vastaan ja sisällyttää tekninen tarkastus tarjoukseen vanhemmasta rakennuksesta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
NO
FI
AR
CS
LT
ET
HR