이 단독 빌라는 알리칸테 주(州) 코스타 블랑카 남부의 도시형 주거 지역인 라 레히아에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 1970년에 지어졌으며 두 개 층에 걸쳐 연면적 180 m²의 거주 공간을 제공하고, 침실 4개와 욕실 2개를 갖추었으며 670 m²의 전용 대지에 위치합니다. 호가는 560,000유로로 고정되어 있습니다. 주택은 즉시 입주 가능합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 칼라 라 카레타(Playa Cala la Caleta)는 직선 거리로 약 0.9 km 떨어져 있으며, 약국과 슈퍼마켓 같은 일상 편의시설은 도보 거리 내에 있습니다. 골프 클럽 세 곳이 약 4 km 이내에 위치합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa) 근처, 라 레히아의 도시 환경에 자리합니다. 상점, 약국(460 m)과 슈퍼마켓(865 m)은 도보로 이용할 수 있습니다. 해변은 직선 거리로 1 km 미만, 골프장 세 곳은 약 3~4 km 이내에 있습니다. 알리칸테 공항은 직선 거리로 약 44 km 떨어져 있습니다.
이 부동산 매물은 두 개 층에 걸쳐 침실 4개와 욕실 2개가 필요한 가구에 적합합니다. 670 m² 대지는 지붕 있는 수영장, 잘 자란 정원, 여러 테라스를 갖춘 전용 야외 공간을 제공합니다. 지붕 있는 주차 공간이 있습니다. 위층 테라스는 트인 전망을 자랑하며, 두 개 층으로 거실·주방·침실 구역이 분리되어 있습니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 이 빌라는 1970년에 준공되었으며 560,000유로의 고정 호가로 제시되는 즉시 입주 가능한 중고 주택입니다. 구매자는 상태, 설비, 마감이 건축 연식을 반영하는 기존 건물을 인수하게 되며, 리모델링 범위는 시공사의 준공 일정이 아니라 조사 결과에 따라 결정됩니다.
이 주택은 침실 4개에 욕실 2개이며 추가 위생 시설은 기재되어 있지 않습니다. 1970년에 지어져 현행 건축 기준 이전의 건물이며, 에너지 성능이나 최근 리모델링에 대한 데이터는 제공되지 않습니다. 공항은 직선 거리로 약 44 km로 다소 멀리 떨어져 있습니다. 공용 시설, 엘리베이터, 해안 최전방 위치는 제공되지 않습니다.
이 부동산 매물은 신축 마감보다 전용 야외 공간을 우선시하는 가구에 적합합니다. 정원과 수영장을 갖춘 침실 4개가 필요하고, 도보 거리에 학교(2 km 이내 7곳 기록)와 상점이 있는 가정이 이 프로필에 부합합니다. 영구 이주하는 구매자는 도보권 편의시설, 460 m 거리의 약국, 11 km 거리의 병원의 혜택을 누릴 수 있습니다. 연중 사용 가능한 세컨드 하우스를 찾는 이들은 지붕 있는 수영장과 평평한 0.9 km 해변 도보 거리에 기대할 수 있습니다. 골프를 즐기는 사람은 3.7 km 이내에 세 곳의 골프장이 있다는, 보기 드문 집중도를 발견할 것입니다. 반면, 리모델링 없이 현대적인 단열·냉난방 수준을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 1970년 건축물이므로 배관, 전기, 단열 상태를 반드시 점검해야 합니다. 저관리 주거, 단일 층, 피트니스 센터나 컨시어지 같은 공용 서비스를 선호하는 구매자에게는 여기에 그런 시설이 없습니다. 670 m² 대지는 정기적인 정원 관리도 필요로 합니다. 침실 4개가 욕실 2개를 공유하는 구조에서 두 개 이상의 욕실 동시 수요가 있는 가구는 이 비율이 생활 패턴에 맞는지 고려해야 합니다. 요컨대, 이 빌라는 새 것 대신 공간, 프라이버시, 위치를 택하고 오래된 기존 주택에 따르는 실사를 수용하는 구매자에게 어울립니다.
사진 기록은 전통적인 지중해식 실내 마감을 보여줍니다. 현관과 계단의 대리석 바닥과 마감, 거실의 벽 붙임 책장, 식당 공간의 샹들리에가 그것입니다. 이는 시공사의 단일 사양이 아니라 1970년 준공 이후 여러 차례의 인테리어 시공을 반영하는 것입니다. 주방은 별도 공간에 완전히 설비되어 있고, 위층에도 완전히 설비된 두 번째 욕실이 있습니다. 정원의 피자 오븐이 있는 야외 주방은 잘 갖춰진 야외 생활 환경을 보여줍니다. 지붕, 창호, 단열, 난방, 온수 시스템의 기술적 상태에 대한 데이터는 없으며 에너지 성능 수치도 제공되지 않았습니다. 준공 연도를 고려하면, 구매 전 전기 설비, 배관, 구조의 상태를 확인하는 데 독립적인 기술 조사가 적절한 수단입니다. 지붕 있는 수영장은 덮개 구조, 여과, 수처리라는 기술적 요소를 더하며, 이 역시 점검과 운영·유지 비용 추산이 필요합니다. 대지 내에 지붕 있는 주차 공간이 있습니다. 이 부동산 매물이 물질적으로 제공하는 것은 현대 건축 기술이 아니라 공간과 잘 자란 식재이며, 두 개 층, 여러 테라스, 안정된 정원이 670 m² 대지에 실질적인 가치를 부여하는 한편, 실내 마감은 문서화된 리모델링 수준이 아니라 취향과 시대를 반영합니다.
이 빌라는 560,000유로의 고정 호가로 제시되는 중고 주택이며, 가격표 기반 분양 단지가 아니므로 시작가나 유닛별 가격 변동은 적용되지 않습니다. 가격은 670 m² 대지 위 연면적 180 m², 전용 지붕 있는 수영장을 갖춘 즉시 입주 가능한 단독 주택의 가치를 반영하며, 이는 토레비에하(Torrevieja)와 엘 라소(El Raso)의 비교 가능한 신축 분양 아파트(160,000~227,000유로부터)보다 높은 수준입니다. 입주 가능 시기는 원칙적으로 즉시이며, 표준 구매 절차에 따릅니다. 구매자는 취득 관련 비용, 공증 비용, 그리고 1970년 준공에 따른 보수 작업 비용을 별도로 예산에 반영해야 합니다.
이 빌라의 일상은 기능이 명확히 분리된 2층 구조를 중심으로 이루어집니다. 1층에는 거실, 별도의 주방, 침실 2개, 욕실 1개가 있어 계단을 이용하지 않고도 일상 생활이 가능합니다. 위층에는 침실 2개, 두 번째 욕실, 트인 전망의 넓은 테라스가 추가되어 수면 공간 또는 게스트 공간으로 활용할 수 있습니다. 야외 공간은 거의 주택의 연장처럼 기능합니다. 지붕 있는 수영장은 여름철 이외에도 수영을 가능하게 하고, 과일 나무가 있는 잘 자란 정원이 670 m² 대지를 감싸며, 지붕 있는 테라스와 오픈 테라스가 사진에서 보듯 식사, 휴식, 피자 오븐이 있는 야외 주방 등 각기 다른 공간을 만들어냅니다. 환경은 시골이 아닌 도시형입니다. 460 m 거리의 약국과 865 m 거리의 슈퍼마켓 덕분에 장보기와 일상 용무를 도보로 해결할 수 있으며, 분석 데이터에는 2 km 이내에 레스토랑 38곳, 카페 28곳, 은행 18곳이 기록되어 있습니다. 해변은 직선 거리로 약 0.9 km로, 해안 쪽의 완만한 1.7% 경사를 따라 도보로 이동할 수 있는 거리입니다. 이 지역의 리듬은 해안을 따릅니다. 수온이 20°C를 넘는 수영 시즌은 약 5개월 지속되며, 지붕 있는 수영장은 그 기간을 넘어 이용을 확장해 줍니다. 연평균 기온 18.9°C, 월평균 12~27°C로 대지의 야외 활용은 연중 대부분 현실적입니다. 대중교통은 인근에 15개 노선과 8개 정류장이 있어, 자동차는 편리하지만 지역 이동에 꼭 필요한 것은 아닙니다.
인근 환경은 완비된 도시형 동네로 기능합니다. 2 km 이내에 데이터상 레스토랑 38곳, 카페 28곳, 약국 16곳, 은행 18곳, 학교 7곳, 공원 1곳이 기록되어 있어 자동차 없이도 일상 및 주간 용무를 해결할 수 있습니다. 460 m의 약국과 865 m의 슈퍼마켓은 몇 분이면 도보로 갈 수 있습니다. 병원은 11 km 거리에 있어 자동차로 적당한 거리입니다. 전기차 충전소 세 곳이 1 km 이내에 있고(Iberdrola 0.8 km, Ionity La Zenia 0.9 km, Eranovum 1.0 km), 759 m 거리에도 한 곳이 더 있어 전기차 소유자에게 중요합니다. 스포츠 시설로는 Costa Marina 수영장(0.7 km)과 Sport Center Montepiedra(2.4 km)가 가까이 있습니다. 대중교통은 이 지역에 8개 정류장의 15개 노선으로, 운전하지 않는 사람들에게도 지역 이동 수단이 됩니다. 지역의 해발 37 m와 해변까지 1.7% 경사는 바다까지의 도보가 평탄함을 의미합니다. 계절적으로 이 동네는 관광 지대에 속해 여름철에는 활기가 뚜렷이 늘고 비수기에는 조용한, 코스타 블랑카 남부의 전형적인 리듬을 보입니다.
지도는 라 레히아의 이 빌라를 보여주며, 동쪽 1 km 미만에 오리우엘라 코스타의 작은 만이 있고 서쪽에 Villamartín, Las Ramblas, Campoamor의 골프 클러스터가 있습니다. 슈퍼마켓, 약국, 학교, 충전소 마커는 일상 편의시설이 이 매물 주변에 얼마나 밀집해 있는지 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 레히아는 코스타 블랑카 남부 오리우엘라 코스타 지대의 일부로, 북쪽의 토레비에하와 남쪽 무르시아의 마르 메노르 지역 사이에 위치합니다. 이 위치는 주거 환경과 4 km 반경 내 해안·골프 인프라를 결합합니다. 행정적으로는 알리칸테 주에 속하며, 주도와 공항은 북동쪽 직선 거리 약 44 km에 있습니다. 내륙 마을과 비교하면 이 지역은 완전히 도시화되어 서비스 중심이며, 토레비에하 중심가와 비교하면 밀도가 낮고 골프장에 더 가깝습니다.
아래 거리는 직선 거리이며 실제 도로 경로는 더 깁니다. 해변: Playa Fósil 875 m, Playa Cala la Caleta 약 0.9~1.0 km, Playa de Aguamarina 1.2 km. 골프: Club de Golf Villamartín 2.9 km, Las Ramblas de Orihuela 3.1 km, Real Club de Golf Campoamor 3.7 km. 마리나: Puerto Deportivo Miguel Caballero 2.1 km, Real Club Náutico 8.1 km. 슈퍼마켓 865 m, 약국 460 m, 병원 11 km. 공항이 가장 큰 거리 요인입니다. 알리칸테-엘체(ALC)는 직선 거리 약 44 km, 발렌시아(VLC) 약 176 km, 말라가(AGP) 약 360 km 떨어져 있습니다. 자동차로는 AP-7과 N-332 회랑이 이 지역을 토레비에하, 오리우엘라 코스타 및 내륙과 연결합니다. 15개 버스 노선과 8개 정류장이 이 지역을 지원하며, 평평한 지형 덕분에 일상 이동 대부분에 자전거 활용이 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 전형적인 지중해 연안 프로필을 보여줍니다. 연평균 기온 18.9°C, 월평균은 가장 추운 달 12°C에서 가장 더운 달 27°C 사이입니다. 해수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 5개월 지속되며, 빌라의 지붕 있는 수영장은 수영 기간을 봄과 가을까지 확장해 줍니다. 대지는 해발 37 m에 해안 쪽 1.7% 경사로 사실상 평평하며, 이는 도보, 자전거, 대지의 야외 활용에 유리합니다. 강수량은 데이터에 수치로 제시되어 있지 않지만, 기온 범위는 겨울이 온화해 정원과 테라스를 연중 대부분 사용할 수 있음을 보여줍니다. 해발이 낮아 해풍이 매물에까지 닿으며, 트인 전망의 위층 테라스는 사방이 이웃 건물에 둘러싸이지 않고 주변 경관을 향한 방위의 혜택을 받습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리 약 1.2 km 이내에 세 곳의 해변이 있습니다. Playa Fósil(875 m), Playa Cala la Caleta(0.9~1.0 km), Playa de Aguamarina(1.2 km). 라 카레타의 작은 만은 오리우엘라 코스타 해안선의 암반 구간에 위치해 수영과 스노클링에 적합합니다. 특정 해변의 블루 플래그 여부는 데이터에 기록되어 있지 않습니다. 골프가 가장 강력한 레저 자산입니다. Villamartín(2.9 km), Las Ramblas de Orihuela(3.1 km), Campoamor(3.7 km)이 짧은 차량 이동 거리에 18홀 골프장 세 곳의 클러스터를 이루고, 3.1 km 거리의 Villamartin Golf 스포츠 시설이 이를 보완합니다. 수상 스포츠는 2.1 km의 Puerto Deportivo Miguel Caballero 마리나와 8.1 km의 Real Club Náutico에서 운영됩니다. 전망 명소로는 4.9 km 거리의 View Torrejieja 전망대가 있습니다. 일상 레크리에이션으로는 0.7 km의 Costa Marina 수영장과 0.9 km의 Swimming Pool La Caleta가 있습니다. 레스토랑 밀도(2 km 내 38곳)는 성수기에 활발한 야외 다이닝 문화를 뒷받침합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 31 mm |
| 2월 | 11.8°C | 21 mm |
| 3월 | 14.3°C | 27 mm |
| 4월 | 16.3°C | 27 mm |
| 5월 | 19.2°C | 26 mm |
| 6월 | 23.1°C | 9 mm |
| 7월 | 26.0°C | 3 mm |
| 8월 | 26.6°C | 3 mm |
| 9월 | 23.9°C | 23 mm |
| 10월 | 19.8°C | 40 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.1°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL661436
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
자체 시장 세그먼트 내에서 이 빌라는 뚜렷한 위치를 차지합니다. 비교 대상 프로젝트, 토레비에하의 APARTMENTS PALANGRE BEACH(160,000유로부터), 토레비에하의 EDIFICIO SUN & CENTER(169,000유로부터), 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 2차(227,000유로부터), 는 모두 공용 시설을 갖춘 아파트 단지로, 시작가가 여기의 고정 호가 560,000유로보다 훨씬 낮습니다. 차이는 유형에서 근본적입니다. 그 프로젝트들은 공용 수영장과 최소한의 전용 대지만 있는 컴팩트한 신축 분양 유닛을 판매하는 반면, 이 매물은 단독 구조물, 670 m² 전용 대지, 지붕이 있는 전용 수영장을 제공합니다. 지리적으로 라 레히아는 토레비에하 중심가보다 오리우엘라 코스타의 골프 클러스터(Villamartín, Las Ramblas, Campoamor 모두 3.7 km 내)에 더 가까워, 해변 최전방 도시 생활보다 정원과 골프 중심의 라이프스타일로 기울어 있습니다. 트레이드오프는 연식입니다. 1970년 빌라는 2020년대 아파트와 다른 위험·유지 프로필을 지닙니다. 시공사 보증이 없고, 기술 설비는 확인되기 전까지 구식이며, 리모델링 비용은 표면 가격에 포함되지 않습니다. 코스타 블랑카 남부 전체 시장과 비교하면, 바다 1 km 이내에 전용 수영장을 갖춘 침실 4개 단독 주택의 560,000유로는 중간대입니다. 캄포아모르와 라 만가의 프리미엄 빌라보다 낮지만 토레비에하와 과르다마르의 대량 아파트 매물보다 높습니다. 선택을 비교하는 구매자는 이 대지의 프라이버시와 공간을 신축 아파트의 턴키 확실성과 낮은 관리 부담과 저울질하고, 오래된 건물에 대한 모든 오퍼에는 기술 조사 비용을 반영해야 합니다.
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