Ta willa wolnostojąca stoi w La Regia, miejskiej okolicy rezydencjalnej na południowej Costa Blanca, w prowincji Alicante. Nieruchomość pochodzi z 1970 roku i oferuje 180 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch piętrach, z czterema sypialniami i dwiema łazienkami, na prywatnej działce o powierzchni 670 m². Cena ofertowa została ustalona na 560 000 €. Dom jest gotowy do zamieszkania. Najbliższa plaża, Playa Cala la Caleta, znajduje się w odległości około 0,9 km w linii prostej, a codzienne udogodnienia, takie jak apteka i supermarket, są w odległości spaceru. Trzy kluby golfowe znajdują się w promieniu około 4 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w środowisku miejskim w La Regia, blisko Orihuela Costa. Sklepy, apteka (460 m) i supermarket (865 m) są osiągalne pieszo. Plaże leżą mniej niż 1 km w linii prostej, a trzy pola golfowe w odległości około 3 do 4 km. Lotnisko w Alicante znajduje się około 44 km w linii prostej.
Nieruchomość pomieści gospodarstwo domowe potrzebujące czterech sypialni i dwóch łazienek na dwóch piętrach. Działka o powierzchni 670 m² zapewnia prywatną przestrzeń zewnętrzną z krytym basenem, dojrzałymi ogrodami i kilkoma tarasami. Jest zadaszony parking. Górny taras oferuje otwarte widoki, a układ oddziela strefy dzienną, kuchenną i sypialnianą na dwóch poziomach.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1970 roku i jest oferowana jako istniejący dom gotowy do zamieszkania przy stałej cenie ofertowej 560 000 €. Nabywcy przejmują istniejący budynek, którego stan, instalacje i wykończenie odzwierciedlają jego wiek; zakres remontu zależy od wyników inspekcji, a nie od harmonogramu oddania dewelopera.
Dom ma dwie łazienki na cztery sypialnie i nie wymieniono dodatkowych pomieszczeń sanitarnych. Zbudowany w 1970 roku, powstał przed obecnymi normami budowlanymi i nie podano danych o wydajności energetycznej ani ostatnim remoncie. Lotnisko leży dalej, około 44 km w linii prostej. W ofercie nie ma udogodnień wspólnych, windy ani położenia nad samym morzem.
Nieruchomość pasuje gospodarstwom, które priorytetowo traktują prywatną przestrzeń zewnętrzną ponad wykończenie nowego budownictwa. Rodzina potrzebująca czterech sypialni z ogrodem i basenem, w odległości spaceru od szkół (siedem odnotowanych w promieniu 2 km) i sklepów, pasuje do profilu. Nabywcy przeprowadzający się na stałe korzystają z udogodnień w zasięgu spaceru, apteki 460 m i szpitala 11 km. Osoby szukające drugiego domu używanego cały rok mogą polegać na krytym basenie i płaskim spacerze 0,9 km na plażę. Golfiści znajdą trzy pola w promieniu 3,7 km, wyjątkowo skoncentrowane skupisko. Odwrotnie, dom mniej pasuje nabywcom chcącym nowoczesnego standardu termicznego bez remontu: budowa z 1970 roku oznacza, że instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i izolację trzeba ocenić. Nabywcy preferujący życie bezobsługowe, jeden poziom lub usługi wspólne, jak siłownię czy concierge, nie znajdą ich tutaj. Działka 670 m² wymaga też regularnej pielęgnacji ogrodu. Gospodarstwa z zapotrzebowaniem większym niż dwie łazienki naraz, cztery sypialnie dzielące dwie łazienki, powinny rozważyć, czy ten stosunek odpowiada ich rutynie. Krótko mówiąc, willa pasuje nabywcom wymieniającym nowość na przestrzeń, prywatność i lokalizację, którzy akceptują wymóg należytej weryfikacji starszej, istniejącej nieruchomości.
Dokumentacja fotograficzna wskazuje na tradycyjne śródziemnomorskie wykończenie wnętrz: marmurowe podłogi i detale w holu i na schodach, zabudowane regały w salonie i żyrandol w jadalni. Są one spójne z pochodzeniem nieruchomości z 1970 roku i późniejszymi okresami odnawiania, a nie z jedną specyfikacją dewelopera. Kuchnia opisywana jest jako osobna i w pełni wyposażona, z drugą w pełni wyposażoną łazienką na piętrze. Kuchnia zewnętrzna z piecem do pizzy w ogrodzie wskazuje na rozwinięty styl życia na zewnątrz. Brak danych o stanie technicznym dachu, okien, izolacji, ogrzewania czy systemów ciepłej wody i nie podano wskaźnika wydajności energetycznej. Biorąc pod uwagę rok budowy, niezależne badanie techniczne jest odpowiednim narzędziem do ustalenia stanu instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i konstrukcji przed zakupem. Kryty basen dodaje komponent techniczny, konstrukcję osłony, filtrację i uzdatnianie wody, który również wymaga inspekcji i szacunku kosztów eksploatacji i utrzymania. Zadaszony parking jest na działce. To, co nieruchomość oferuje materialnie, to przestrzeń i dojrzała zieleń, a nie współczesna technologia budowlana; dwa piętra, liczne tarasy i zadomowiony ogród nadają praktyczną treść działce 670 m², podczas gdy wykończenie wnętrza odzwierciedla gust i epokę, a nie udokumentowany standard remontu.
Willa oferowana jest jako istniejący dom przy stałej cenie ofertowej 560 000 €; nie jest częścią inwestycji z cennikiem, więc nie obowiązuje cena od ani warianty lokali. Cena odzwierciedla wolnostojącą nieruchomość gotową do zamieszkania o 180 m² na działce 670 m² z prywatnym krytym basenem, co plasuje ją powyżej porównywalnych nowych apartamentów w Torrevieja i El Raso (od 160 000 € do 227 000 €), które oferują mniejsze powierzchnie i udogodnienia wspólne. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, zależnie od standardowego procesu zakupu. Nabywcy powinni osobno zaplanować koszty przeniesienia własności, opłaty notarialne i ewentualne prace modernizacyjne wynikające z daty budowy z 1970 roku.
Codzienne życie w tej willi opiera się na dwukondygnacyjnym układzie z wyraźnym podziałem funkcjonalnym. Parter zawiera salon, osobną kuchnię, dwie sypialnie i łazienkę, co odpowiada codziennym rutynom bez używania schodów. Piętro dodaje dwie kolejne sypialnie, drugą łazienkę i duży taras z otwartymi widokami, do zagospodarowania jako strefa sypialniana lub gościnna. Przestrzeń zewnętrzna funkcjonuje niemal jak przedłużenie domu: kryty basen pozwala kąpać się poza letnimi miesiącami, dojrzałe ogrody z drzewami owocowymi obramowują działkę 670 m², a tarasy kryte i otwarte tworzą osobne miejsca na jedzenie, siedzenie lub kuchnię zewnętrzną z piecem do pizzy, jak pokazują fotografie. Otoczenie jest miejskie, nie wiejskie. Apteka 460 m i supermarket 865 m oznaczają, że zakupy i codzienne sprawy załatwisz pieszo, a analiza odnotowuje 38 restauracji, 28 kawiarni i 18 banków w promieniu 2 km. Plaża leży około 0,9 km w linii prostej, w odległości spaceru po płaskim spadku 1,7% w kierunku brzegu. Rytm okolicy podąża za wybrzeżem: sezon kąpielowy z wodą powyżej 20°C trwa około pięciu miesięcy, a kryty basen wydłuża korzystanie poza ten okres. Przy średniej rocznej temperaturze 18,9°C i średnich miesięcznych między 12 a 27°C korzystanie z działki na zewnątrz jest realistyczne przez większość roku. Transport publiczny obejmuje 15 linii i 8 przystanków w okolicy, więc samochód jest wygodny, ale niekonieczny do lokalnych podróży.
Bezpośrednie otoczenie funkcjonuje jako w pełni usługowa dzielnica miejska. W promieniu 2 km dane odnotowują 38 restauracji, 28 kawiarni, 16 aptek, 18 banków, 7 szkół i park, co pokrywa codzienne i tygodniowe potrzeby bez samochodu. Apteka 460 m i supermarket 865 m są dostępne pieszo w kilka minut. Szpital leży 11 km, osiągalny samochodem w umiarkowanym czasie. Trzy punkty ładowania samochodów elektrycznych mieszczą się w promieniu 1 km (Iberdrola 0,8 km, Ionity La Zenia 0,9 km, Eranovum 1,0 km), plus kolejny 759 m, co ma znaczenie dla właścicieli aut elektrycznych. Na sport basen Costa Marina (0,7 km) i Sport Center Montepiedra (2,4 km) są w pobliżu. Transport publiczny obejmuje 15 linii z 8 przystankami w okolicy, dając osobom nieprowadzącym samochodu realną alternatywę na lokalne podróże. Wysokość 37 m n.p.m. i spadek 1,7% do plaży oznaczają, że spacer do morza jest płaski. Sezonowo dzielnica leży w strefie turystycznej, więc letnie miesiące przynoszą wyraźnie więcej ruchu, a poza sezonem jest spokojniej, rytm typowy dla południowej Costa Blanca.
Mapa pokazuje willę w La Regia z zatoczkami Orihuela Costa mniej niż 1 km na wschód i skupiskiem golfowym Villamartín, Las Ramblas i Campoamor na zachodzie. Znaczniki supermarketów, aptek, szkół i punktów ładowania ilustrują, jak skoncentrowane są codzienne udogodnienia wokół nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Regia tworzy część pasa Orihuela Costa na południowej Costa Blanca, między Torrevieja na północy a regionem Mar Menor w Murcji na południu. Lokalizacja łączy charakter rezydencjalny z infrastrukturą nadmorską i golfową w promieniu 4 km. Kontekst regionalny to prowincja Alicante, ze stolicą prowincji i jej lotniskiem około 44 km w linii prostej na północny wschód. W porównaniu z miejscowościami śródlądowymi okolica jest w pełni zurbanizowana i usługowa; w porównaniu z centrum Torrevieja ma mniejszą gęstość i jest bliżej pól golfowych.
Poniższe odległości są w linii prostej; faktyczne trasy drogowe są dłuższe. Plaże: Playa Fósil 875 m, Playa Cala la Caleta około 0,9-1,0 km i Playa de Aguamarina 1,2 km. Golf: Club de Golf Villamartín 2,9 km, Las Ramblas de Orihuela 3,1 km i Real Club de Golf Campoamor 3,7 km. Mariny: Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,1 km i Real Club Náutico 8,1 km. Supermarket 865 m, apteka 460 m, szpital 11 km. Lotniska to główny czynnik odległości: Alicante-Elche (ALC) około 44 km w linii prostej, Valencia (VLC) około 176 km i Málaga (AGP) około 360 km. Samochodem korytarz AP-7 i N-332 łączy okolicę z Torrevieja, Orihuela Costa i głębią lądu. Piętnaście linii autobusowych i osiem przystanków obsługuje miejscowość, a płaski teren czyni jazdę rowerem praktyczną na większość codziennych tras.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują typowy przybrzeżny profil śródziemnomorski: średnia roczna temperatura 18,9°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C w najchłodniejszym miesiącu do 27°C w najcieplejszym. Sezon kąpielowy, definiowany wodą morską 20°C lub cieplejszą, trwa około pięciu miesięcy, a kryty basen willi wydłuża prywatne kąpiele poza ten okres, na wiosnę i jesień. Działka leży na wysokości 37 m n.p.m. ze spadkiem 1,7% ku brzegowi, więc teren jest praktycznie płaski, istotne dla spacerów, jazdy rowerem i korzystania z działki. Opady nie są skwantyfikowane w zbiorze danych, ale zakres temperatur wskazuje na łagodne zimy, w których ogród i tarasy pozostają użyteczne przez większość roku. Wysokość jest na tyle niska, że morska bryza dociera do nieruchomości, a taras na piętrze z otwartymi widokami korzysta z ekspozycji na okoliczny krajobraz zamiast być zamknięty przez bezpośrednich sąsiadów z każdej strony.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w około 1,2 km w linii prostej: Playa Fósil (875 m), Playa Cala la Caleta (0,9-1,0 km) i Playa de Aguamarina (1,2 km). Zatoczki La Caleta znajdują się w skalistym odcinku wybrzeża Orihuela Costa, odpowiednie do pływania i snorkelingu; czy konkretna plaża ma Błękitną Flagę, nie odnotowano w danych. Golf to najsilniejszy atut rekreacyjny: Villamartín (2,9 km), Las Ramblas de Orihuela (3,1 km) i Campoamor (3,7 km) tworzą skupisko trzech pól 18-dołkowych w krótkim zasięgu samochodem, uzupełniane przez obiekty sportowe Villamartin Golf 3,1 km. Sporty wodne działają z mariny Puerto Deportivo Miguel Caballero 2,1 km i Real Club Náutico 8,1 km. Na widoki punkt widokowy View Torrejieja leży 4,9 km. Codzienna rekreacja obejmuje basen Costa Marina 0,7 km i Swimming Pool La Caleta 0,9 km. Gęstość restauracji (38 w promieniu 2 km) wspiera aktywną scenę jedzenia na zewnątrz w wysokim sezonie.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 31 mm |
| Luty | 11.8°C | 21 mm |
| Marzec | 14.3°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 27 mm |
| Maj | 19.2°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.6°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 23 mm |
| Październik | 19.8°C | 40 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL661436
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W obrębie własnego segmentu rynku willa zajmuje wyraźną pozycję. Wymienione porównywalne inwestycje, APARTMENTS PALANGRE BEACH w Torrevieja (od 160 000 €), EDIFICIO SUN & CENTER w Torrevieja (od 169 000 €) i OASIS LAGUNA 2 II etap w El Raso (od 227 000 €), to wszystkie inwestycje apartamentowe z udogodnieniami wspólnymi i cenami startowymi znacznie poniżej stałej ceny ofertowej 560 000 € za tę nieruchomość. Różnica jest fundamentalna co do typu: te projekty sprzedają kompaktowe nowe jednostki z basenami współdzielonymi i minimalną prywatną działką, podczas gdy ta nieruchomość oferuje budynek wolnostojący, prywatną działkę 670 m² i prywatny kryty basen. Geograficznie La Regia leży bliżej golfowego skupiska Orihuela Costa (Villamartín, Las Ramblas i Campoamor wszystkie w promieniu 3,7 km) niż lokalizacji w centrum Torrevieja, co przesuwa styl życia w stronę ogrodu i golfa zamiast miejskiego użytku plaży pierwszej linii. Kompromisem jest wiek. Willa z 1970 roku niesie inny profil ryzyka i utrzymania niż apartament z lat 2020: brak gwarancji dewelopera, przypuszczalnie przestarzałe, dopóki nie udowodniono inaczej, instalacje techniczne i koszty remontu poza ceną główną. Na tle szerszego rynku Costa Blanca Południe 560 000 € za dom wolnostojący z czterema sypialniami i prywatnym basenem w 1 km od morza to średni segment, poniżej premium willi w Campoamor i La Manga, ale powyżej masowego zasobu apartamentów w Torrevieja i Guardamar. Nabywcy porównujący opcje powinni zważyć prywatność i przestrzeń tej działki wobec pewności „pod klucz” i niższych obciążeń serwisowych nowego apartamentu oraz uwzględnić badanie techniczne w każdej ofercie na starszy budynek.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID