立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カボ・ロイグの海岸線沿いに位置するこの物件は、穏やかな海と活気ある都市環境へのアクセスを兼ね備えています。近隣には、地元の生活を支える様々な施設が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。この立地は、ビーチへの近さと都市の便利さのバランスを重視する居住者に適しています。
この物件は、ビーチへの容易なアクセスと、充実した周辺施設を求める生活スタイルに合致しています。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむための空間を提供し、日当たりの良い環境で地中海式の生活を満喫できます。単身者やカップル、あるいはセカンドハウスとして、快適で機能的な住まいを求めるニーズに応えます。
1970年に完成したこの物件は、歴史ある建物であり、近年の大規模な新築プロジェクトとは異なります。そのため、最新の建築基準やデザインとは異なる可能性があります。しかし、既存のインフラと成熟したコミュニティの一部として、長期にわたる安定した居住環境を提供します。建物の状態は、その歴史を反映しています。
この物件は、高層階からの広大なパノラマビューや、最新のスマートホーム機能、あるいは広大な共有施設（ジムやプールなど）を期待する購入者には適していません。また、近年のエネルギースタンダードに準拠した断熱性能や、最新の設備が完備されているわけではありません。周辺の都市環境は、静寂を最優先する方には、活気がありすぎると感じられるかもしれません。
Ref: VL951554
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインの太陽の下で、活気ある海岸沿いの生活を求める人に適しています。ビーチまでわずか数分という近さは、マリンスポーツ愛好家や、海辺でのリラクゼーションを日課としたい人々にとって理想的です。また、徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランなどが揃っているため、車に頼らずに日常生活を送りたい方にも向いています。年間を通して温暖な気候と3,800時間以上の豊富な日照時間は、アウトドア活動を重視するライフスタイルをサポートします。さらに、年間に32回の地域のお祭りは、地元の文化に触れたい、あるいは賑やかな雰囲気を楽しみたいと考える人々にとって魅力的な要素となるでしょう。ゴルフ愛好家も、近隣の複数のゴルフコースへのアクセスが良いことから、この立地を評価するでしょう。
この物件は1970年に完成しており、当時の建築基準と仕上げが施されています。内装は、居住者の快適性を考慮した機能的なデザインが採用されています。リビングルームには、明るい色のソファが配置され、タイル張りの床は、この地域の気候に適した素材です。ベッドルームには、木製の家具と花柄のベッドリネンがあり、温かみのある雰囲気を醸し出しています。プライベートテラスは、屋外での時間を楽しむための空間を提供します。エレベーターは、建物の利便性を高めています。ガレージには、収納スペースとしても利用可能なスペースがあります。全体として、この物件は、その時代の標準的な品質と仕上げを備えており、住む人が快適に過ごせるように設計されています。ただし、最新の高級建材や洗練されたデザインを期待する場合には、リノベーションの検討が必要となる可能性があります。
この物件は、141,000ユーロからという価格設定で、カボ・ロイグの海岸エリアにおいて、比較的アクセスしやすい価格帯に位置しています。1ベッドルーム、1バスルームの間取りは、単身者やカップル、あるいは投資用物件として適しています。建物の築年数を考慮すると、この価格は、立地と現況を反映したものと言えます。周辺の同様の立地にある物件と比較して、価格競争力のある選択肢となる可能性があります。ただし、物件の状態や内装によっては、追加のリノベーション費用が発生する可能性も考慮する必要があります。現時点での利用可能性は、完了済みとなっています。
カボ・ロイグの賑やかな海岸沿いに位置するこの物件は、地中海沿岸の活気あるライフスタイルを体験できる場所です。朝は、プライベートテラスでコーヒーを飲みながら、穏やかな海の空気を感じることができます。徒歩圏内には、地元の食材を提供するスーパーマーケットや、新鮮な魚料理を味わえるレストランが多数あります。日中は、わずか200メートル先にあるプラヤ・カラ・ラ・カレタでリラックスしたり、ウォータースポーツを楽しんだりできます。夕方には、周辺のカフェで友人とおしゃべりをしたり、夕日を眺めながら散歩を楽しんだりすることも可能です。このエリアは、賑やかながらも、生活に必要なすべてが手の届く範囲にあり、日常生活を豊かにする利便性を提供します。周辺には56軒のレストラン、17軒のカフェがあり、日々の生活に彩りを添えます。
カボ・ロイグのこのエリアは、都市的な利便性と海岸沿いのライフスタイルが融合した、日々の生活に活気をもたらす環境です。徒歩圏内には、56軒のレストラン、17軒のカフェ、6軒の銀行、6軒の薬局があり、日常生活に必要なほとんどのものが手に入ります。プラヤ・カラ・ラ・カレタなどの美しいビーチまでわずか200メートルという近さは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。また、近隣にはスポーツセンターやプールもあり、アクティブな生活を送りたい人々をサポートします。周辺の賑やかな雰囲気は、常に何かが起こっているような活気を提供しますが、一方で、静かな住宅街を求める場合には、この地域特有の活気について考慮が必要です。都市部へのアクセスも良好で、近隣の主要都市への移動も可能です。
この地図は、カボ・ロイグにおける物件の具体的な位置を示しています。海岸線への近さ、主要なビーチへのアクセス、そして周辺の都市インフラ（スーパーマーケット、薬局、レストランなど）との距離が視覚的に理解できます。また、近隣のゴルフコースや主要空港への相対的な位置関係も把握でき、この地域の生活利便性とレクリエーションの機会を総合的に評価するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボ・ロイグは、バレンシア州アリカンテ県に位置し、コスタ・ブランカの南部にあります。この地域は、その美しいビーチと温暖な気候で知られています。物件は、ムルシア（37km）、エルチェ（38km）、カルタヘナ（43km）といった、人口の多い都市の近くに位置しており、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。これにより、都市の文化やショッピング、エンターテイメントを楽しむ機会も得られます。カボ・ロイグ自体は、より小規模で落ち着いた雰囲気を持つエリアでありながら、主要な都市や交通網への接続が良いという利点があります。
この物件は、海岸沿いの便利な立地にあります。最も近いビーチ、プラヤ・カラ・ラ・カレタまではわずか77メートルです。スーパーマーケット（335m）、薬局（614m）、歯科（4箇所）などの生活必需品は、徒歩圏内でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、ヴィラマルティン・ゴルフクラブ（3.8km）やラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフクラブ（4.0km）が近接しています。主要な空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは、直線距離で約44kmと、比較的アクセスしやすい距離にあります。公共交通機関も充実しており、10の路線と50のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても移動が容易です。EV充電ステーションも988mの地点にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボ・ロイグは、年間平均気温18.9℃、平均で12℃から27℃の範囲で推移する、温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,846時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や、太陽の光を浴びるライフスタイルを可能にします。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの時間を満喫できます。物件は標高22メートルに位置し、緩やかな傾斜（0.0%）でビーチへと続いており、海へのアクセスは非常に容易です。この恵まれた気候と自然環境は、一年を通して快適な生活を約束し、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接性です。プラヤ・カラ・ラ・カレタはわずか77メートル、プラヤ・フォシルは491メートル、プラヤ・カラ・カピタンは900メートル先に位置しており、いずれも美しい砂浜と澄んだ海を提供します。これらのビーチは、リラクゼーションだけでなく、水泳や日光浴、その他のウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家にとっても、ヴィラマルティン・ゴルフクラブ（3.8km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフクラブ（4.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフクラブ・カンポアモール（4.6km）といった、評判の高いゴルフコースが近隣に複数あります。さらに、屋内・屋外プール施設も複数利用可能で、多様なレクリエーションの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
カボ・ロイグは、バレンシア州アリカンテ県に位置し、コスタ・ブランカの南部にあります。この地域は、その美しいビーチと温暖な気候で知られています。物件は、ムルシア（37km）、エルチェ（38km）、カルタヘナ（43km）といった、人口の多い都市の近くに位置しており、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。これにより、都市の文化やショッピング、エンターテイメントを楽しむ機会も得られます。カボ・ロイグ自体は、より小規模で落ち着いた雰囲気を持つエリアでありながら、主要な都市や交通網への接続が良いという利点があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
コスタ・ブランカ南部、特にカボ・ロイグ周辺では、多様な価格帯とタイプの物件が見られます。例えば、トルビエハ近郊の「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（160,000ユーロから）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（169,000ユーロから）は、類似の価格帯で、より新しい、あるいは中心部に近い物件を提供しています。一方、「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（227,000ユーロから）のような物件は、よりモダンな設備や大規模な共有施設を備えた、比較的新しい開発プロジェクトを示唆しています。今回紹介するカボ・ロイグの物件は、1970年築という特徴を持ちながらも、 €141,000という価格設定は、海岸への直接的なアクセスという点で、依然として魅力的な選択肢となり得ます。この物件は、最新の設備やデザインよりも、立地と手頃な価格を重視する購入者層に適していると考えられます。周辺の都市、例えばムルシア（人口約46万人）やエルチェ（人口約23万人）へのアクセスも良好であり、地域全体の経済活動や文化的な多様性にも触れることができます。この物件は、コスタ・ブランカの多様な不動産市場において、そのユニークな立地と歴史的背景を持つ、具体的なニッチを占めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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