דירת שני חדרי שינה זו באזור לה זניה, אליקנטה, מציעה מרחב מחיה של 73 מ"ר במיקום אורבני קרוב לים. הדירה, הממוקמת בקומת קרקע, כוללת שני חדרי אמבטיה ומרפסות הפונות למזרח ומערב, המאפשרות חשיפה לאור שמש לאורך היום. עם גישה לשטחים חיצוניים ומתחם סגור עם בריכת שחייה משותפת, הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים עיקריים. הדירה נמכרת עם ריהוט מלא וכוללת מקום חניה תת-קרקעי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אזור לה זניה, במרחק 700 מטר מהים. המיקום בסביבה אורבנית מפותחת עם גישה רגלית למרכז הקניות לה זניה בולוור ולמתקנים ציבוריים רבים. שלושה חופים קרובים נמצאים במרחק הליכה קצר, והאזור מאופיין בתשתית תיירותית מפותחת ומתקני נופש רבים.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מקום מגורים קבוע או דירת נופש עם גישה קלה לחיי העיר. הפריסה הפתוחה של חדר המחיה עם המטבח מאפשרת חיי יומיום נוחים, ואילו שני החדרים והמרפסות הפרטיות מספקים פרטיות ומרחב אישי. המיקום הקרוב לנקודות עניין עיקריות מפחית את הצורך בהתניידות יומיומית נרחבת.
הדירה נמצאת במצב בנייה מוגמר ומוכנה לאכלוס מיידי. היא כוללת מערכת מיזוג אוויר, דלתות ביטחון מחוזקות וחיבור סיבים אופטיים לאינטרנט מהיר. המתחם המגורים מציע גינות מטופחות ובריכת שחייה משותפת המתוחזקות על ידי ועד הבית. הדירה נמכרת עם כל הפריטים הדרושים למחיה מיידית ללא צורך בהשקעות נוספות.
הדירה אינה כוללת בריכה פרטית או שטח חיצוני גדול מעבר למרפסות הקיימות. המיקום במרכז אזור תיירותי עלול להיות רועש בעונות השיא. אין חניה פרטית בשטח הדירה (רק חניה תת-קרקעית אחת כלולה). הדירה אינה מתאימה לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות בשל מדרגות וחוסר נגישות מלאה.
Ref: VL018227
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים שמחפשים נכס משני לחופשות או כמקום מגורים חלקי במהלך השנה. זוגות בגיל הפרישה שמעוניינים לבלות את החורף באקלים חם יכולים למצוא בנכס זה פתרון אידיאלי בשל המיקום המרכזי והגישה הקלה לשירותים. משפחות צעירות עם ילד אחד יכולות להפיק תועלת מהקרבה לחופים ולאטרקציות המשפחתיות באזור. גם אנשים עובדים שמסוגלים לעבוד מרחוק יכולים ליהנות מהנכס כמקום מגורים לטווח ארוך, בהתחשב בחיבור האינטרנט הסיבים המהיר והקרבה למרכזים מסחריים. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לתיירים בזכות המיקום האטרקטיבי והפופולריות של לה זניה כיעד תיירותי.
הדירה כוללת חומרי גמר ברמה טובה המשקפים את הסטנדרטים הנהוגים בבנייה האזורית. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל ברמה פרימיום, כולל כיריים, תנור, מקרר ומדיח כלים. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון מודרני עם אמבטיות שיק, רצפות אריחים איכותיות ותאורה מתאימה. חלל המחיה כולל חלונות גדולים המספקים תאורה טבעית טובה ואוורור נאות. המרפסת המקורה הותקנה בזכוכית כפולה לבידוד תרמי, מה שמאפשר שימוש כל השנה כחלל נוסף. הדלתות החיצוניות מחוזקות לביטחון, והמערכת החשמלית תומכת בצריכת אנרגיה יעילה. הריצוף מורכב מאריחי קרמיקה עמידים המתאימים לאקלים החם וקלים לתחזוקה.
המחיר המוצע עומד על €270,000 עבור דירת שני חדרים בשטח של 73 מ"ר, מה שמשקף ערך ממוצע של כ-€3,700 למ"ר באזור. זוהי עלות סטנדרטית למקומות מגורים במרחק הליכה לחוף באזור לה זניה. כלולים במחיר ריהוט מלא, מערכת מיזוג אוויר, חניה תת-קרקעית אחת וגישה למתקנים המשותפים של המתחם. יש לקחת בחשבון את עלויות ועד הבית והמסים המקומיים הנלוות לרכישת נכס בספרד. המחיר הזה נחשב תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזורי תיירות אחרים בחוף המזרחי של ספרד.
החיים בדירה זו מתאפיינים בשילוב בין נוחות אורבנית לבין גישה קלה לים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה על המרפסת המזרחית בזמן שהשכנים יוצאים לעבודה או לבילוי. במהלך היום, ניתן לבקר בחנויות הקרובות או לצאת לחוף הקרוב ברגל תוך פחות מעשר דקות הליכה. אחר הצהריים, המרפסת המערבית מספקת מקום מוצל לקריאה או מנוחה. הערבים יכולים להתחיל עם ארוחת ערב באחד מהמסעדות הרבות במרחק הליכה, או בהכנת ארוחה במטבח המאובזר הפנימי ואכילה בחוץ על המרפסת הזכוכית המקורה המשמשת כחדר נוסף במהלך כל השנה. בסופי שבוע, רבים פוקדים את בריכת השחייה המשותפת או מקיימים מפגשים חברתיים בחלל הפתוח של הדירה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. מרכז הקניות לה זניה בולוור, הממוקם במרחק קצר, מכיל חנויות רבות, מסעדות, בתי קפה ומרכולים המספקים את כל הצרכים היומיים. במרחק 140 מטר בלבד נמצא סופרמרקט לנוחות קניות יומיומית, ובית מרקחת נמצא במרחק 69 מטר. בנקים ומשרדי דואר פזורים באזור, וקליניקות פרטיות ומרפאות שיניים מציעות שירותי בריאות בסיסיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 10 ק"מ, מה שמחייב שימוש בתחבורה למקרי חירום רפואיים. רשת הובלה ציבורית מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות באזור מקלה על התניידות ללא רכב פרטי. התשתית התיירותית המפותחת כוללת גם מתקני ספורט ובילוי רבים.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב לה זניה, עם גישה קרקעית ישירה לשלושת החופים הקרובים בצפון-מזרח. ניתן לראות את רשת הרחובות המסודרת ואת הקרבה למרכז הקניות לה זניה בולוור. מגרשי הגולף ממוקמים בדרום-מערב, ושדה התעופה של אליקנטה נמצא צפונית-מזרחית לאזור.
לה זניה ממוקמת באזור החוף הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בין הערים טורבייחה מצפון וקרבגרה מדרום. היא חלק מרצועת החוף המכונה "אוריאלה קוסטה", המושכת תיירות בינלאומית רבה. בהשוואה לטורבייחה הגדולה יותר, לה זניה מציעה אווירה שקטה יותר אך עם גישה קלה לכל השירותים העירוניים. מיקומה המרכזי בין שדה התעופה של אליקנטה (42 ק"מ) לבין אזורי התיירות האחרים של קוסטה בלנקה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו. האזור מתאפיין בריכוז גבוה של שירותים לתיירים ומתקני נופש, תוך שמירה על סביבה מגורים מתפקדת לאורך כל השנה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר משלושה חופים: פלאיה קאלה בוסקה (601 מטר), פלאיה קאלה סראדה (663 מטר) ופלאיה קאלה אסטאקה (818 מטר). הערים הקרובות העיקריות הן טורבייחה (במרחק כ-10 ק"מ) ואוריאולה (במרחק כ-15 ק"מ), המציעות מגוון רחב יותר של שירותים ובידור. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-42 ק"מ, נסיעה של כ-35 דקות ברכב. עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף בטווח של 3.1 עד 4.4 ק"מ: וילאמרטין, לאס ראמבלס וקמפואמור, מה שהופך את המיקום לאידיאלי לחובבי הספורט. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 641 מטר מהדירה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם כ-3,844 שעות שמש בשנה, אחת הכמויות הגבוהות ביותר באירופה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 22 מטר מעל פני הים, בשיפוע מתון של 2.6% לכיוון החוף, מה שמבטיח ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מי גשמים. המיקום הגאוגרפי מגן על האזור מרוחות חזקות ומספק תנאים אקלימיים נוחים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
שלושת החופים הקרובים לדירה - קאלה בוסקה, קאלה סראדה וקאלה אסטאקה - הם חופי מפרצון קטנים עם מים צלולים וחול זהוב. החופים כוללים שירותי צל כיסאות, מקלחות ציבוריות וברי מים בעונת הקיץ. אף על פי שהם לא מוסמכים כחופי דגל כחול, הם שומרים על רמת ניקיון גבוהה ומתאימים למשפחות. לאוהבי הגולף, האזור מציע גישה נוחה לשלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית: וילאמרטין (3.1 ק"מ), לאס ראמבלס (4.1 ק"מ) וקמפואמור (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו מרכז הספורט מונטפידרה (3.6 ק"מ) ומרכזי כושר פרטיים המציעים מגוון פעילויות. פעילויות ימיות כמו שיט, צלילה ודיג פופולריות באזור, וניתן למצוא מרינות במרחק 3.3 ק"מ ו-6.9 ק"מ מהדירה.
מקור: OpenStreetMap
לה זניה ממוקמת באזור החוף הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בין הערים טורבייחה מצפון וקרבגרה מדרום. היא חלק מרצועת החוף המכונה "אוריאלה קוסטה", המושכת תיירות בינלאומית רבה. בהשוואה לטורבייחה הגדולה יותר, לה זניה מציעה אווירה שקטה יותר אך עם גישה קלה לכל השירותים העירוניים. מיקומה המרכזי בין שדה התעופה של אליקנטה (42 ק"מ) לבין אזורי התיירות האחרים של קוסטה בלנקה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו. האזור מתאפיין בריכוז גבוה של שירותים לתיירים ומתקני נופש, תוך שמירה על סביבה מגורים מתפקדת לאורך כל השנה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בלה זניה מציעה ערך טוב ביחס למיקומה המרכזי. בעוד שדירות דומות בטורבייחה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (מסת כ€155,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (מסת כ€169,000), זולות יותר, הן ממוקמות בדרך כלל רחוק יותר מהחוף או פחות מרכזיות. לעומת זאת, פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 באל ראסו (מסת כ€227,000) מציעים סביבה שקטה יותר אך חסרים את הגישה המיידית למתקנים עירוניים. אזור לה זניה מאופיין בריכוז גבוהה של שירותים ופעילויות בהשוואה לאזורים פחות מפותחים כמו אל ראסו, אך שומר על אווירה נעימה יותר מאשר במרכזי התיירות הגדולים כמו בנידורם. מבחינת השקעה, נכסים בלה זניה נהנים מביקוש יציב לאורך כל השנה בזכות האקלים הנוח והפופולריות של האזור בקרב תיירים בינלאומיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
