立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は海岸から600メートル以内に位置し、3つのビーチ（カラ・ボスケ、カラ・セラーダ、カラ・エスタカ）に近接しています。都市環境にありながら、商業施設、レストラン、カフェが近くにあり、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。3つのゴルフコースが車で数分の場所にあります。
この2寝室のアパートは、日常的な生活ニーズに応える実用的なレイアウトを提供します。広いリビングエリアと、日当たりの良い前面テラスへの直接アクセスにより、室内外の生活が融合します。完全に装備されたキッチンと十分な収納スペースがあり、快適な日常活動が可能です。プールサイドのガラス張りテラスは、年中を通して追加の居住空間として機能します。
このプロジェクトは完全に完成済みで、すぐに居住可能な状態です。既存の建物に位置しており、新築開発段階にはありません。建物は良好な状態に保たれており、すべての施設が整っています。住民はすぐにコミュニティの利点を享受することができます。
この物件は山岳地帯や隔離された田園地帯にはありません。都市環境にあるため、完全な静寂やプライバシーは期待できません。プライベートプールはなく、コミュニティプールを共有する必要があります。専用の庭や広大な外部スペースもありません。地下駐車場スペースは1つのみで、追加の駐車スペースは提供されていません。
Ref: VL018227
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、地中海での第二の住居を求める人々に適しています。定期的に海岸リゾートを訪れ、快適さと利便性を重視する投資家にとって理想的です。永住を考える退職者や、より暖かい気候での生活を求める人にも適しています。ゴルフ愛好家は3つの近隣コースにアクセスでき、ビーチへの愛好家は数分で海岸に到達できます。都会の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えた環境を求める人々にとって、この物件は生活の質を高める選択肢となります。また、スペインでの不動産投資を検討している人々にも、観光需要の高い地域での安定した価値を提供します。
このアパートの品質仕上げは、現代的な地中海のデザインと機能性の融合を示しています。主浴室には高品質の衛生陶器と固定具が備えられており、清潔感と耐久性を確保しています。キッチンは完全に設備されており、プレミアム家電が内蔵されており、調理と保存のニーズに対応しています。床材は選ばれた耐久性のある素材で仕上げられ、メンテナンスが容易です。空調システムは年間を通じた快適な温度を保証し、光ファイバー接続は現代の通信ニーズに対応します。ガラス張りのプールサイドテラスは、断熱ガラスを使用しており、季節を問わず利用可能な追加の居住空間を提供します。セキュリティドアは強化されており、住民の安全と安心感を確保しています。すべての仕上げは、長期的な使用と耐久性を考慮して選ばれています。
このアパートは27万ユーロからの価格帯で提供されています。73㎡の居住面積、2つの寝室、2つの浴室を含む、完全に装備された完成済み物件です。地下駐車場スペースが1つ含まれており、追加の駐車料金はかかりません。ラ・ゼニア地域の同様の物件と比較すると、この価格はビーチや施設への近さを考慮すると競争力があります。価格にはすべての内装と設備が含まれており、追加の投資なしですぐに住み始めることができます。
このアパートでの毎日の生活は、地中海沿岸の都市リズムに従って進みます。朝、テラスでコーヒーを飲みながら、カラ・ボスケビーチまでの短い散策で一日を始めることができます。平日は、140メートル先のスーパーマーケットで買い物をし、69メートル先の薬局で必要な品を手に入れることができます。午後は、前面の開放的なテラスで過ごし、日差しを楽しみながら読書やくつろぎの時間を持てます。夕方には、ガラス張りのプールサイドテラスが、天候に関係なくくつろげる空間となり、ディナーを楽しんだり、友人と過ごしたりすることができます。週末には、3キロ以内のゴルフコースでラウンドを楽しむことも、近くのレストランで地元の料理を味わうことも可能です。コミュニティプールは暑い日に涼むための理想的な場所を提供し、季節を問わず快適な生活が送れます。
この物件の周辺環境は、アクセスしやすさと利便性を特徴としています。8つの公共交通路線と50の停留所が近くにあり、車なしでも地域内の移動が可能です。商業施設、レストラン、カフェ、銀行がすべて徒歩圏内にあり、日常のニーズに容易に対応できます。医療施設は10キロ圏内にあり、緊急時のアクセスを確保しています。子育て家族には地域の学校が近く、教育機会へのアクセスが良好です。ラ・ゼニア・ブールバールショッピングセンターは商業施設、レストラン、レジャーオプションを多数提供し、娯楽と買い物の拠点となります。地域は活気がありますが、ゲート付きコミュニティ内の物件はプライベートな居住空間を維持します。
この地図はラ・ゼニアにおける物件の戦略的な位置を示しています。地中海沿岸に位置し、3つのビーチに近接し、商業施設とサービス施設が周囲に配置されています。3つのゴルフコースが近くにあり、レジャー活動の多様な選択肢を提供します。主要な交通道路へのアクセスも良好で、地域内および周辺都市への移動を容易にしています。
この物件はアリカンテ県のラ・ゼニアに位置し、コスタブランカ地域の中心部にあります。トレビエハ（約10キロ）やオリフエラ（約15キロ）などの近隣都市へのアクセスが良好です。地域の観光中心地として機能し、国内外の観光客に人気の目的地です。アリカンテ市までの距離は約45キロで、地域の主要な商業・行政中心地へのアクセスを確保しています。この位置により、居住者は小規模なリゾートタウンの魅力と、大都市の施設やサービスへのアクセスのバランスを取ることができます。
このアパートからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最も近いビーチであるカラ・ボスケまでは徒歩で約7分、カラ・セラーダビーチまでは約8分です。アリカンテ＝エルチェ空港までは約42キロ、車で約35分の距離にあります。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティンゴルフクラブが3.1キロ、ラス・ランブラス・デ・オリフエラゴルフクラブが4.1キロ、カンポアモールロイヤルゴルフクラブが4.4キロに位置しています。商業施設やレストランはすべて徒歩圏内にあり、日常生活に必要なサービスがすぐ利用可能です。マリーナのプエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロまでは3.3キロ、レジャー施設へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ゼニアの気候は年間を通じて温暖で、平均年間気温は18.9°Cです。年間3,844時間の日照時間を誇り、太陽を楽しむのに理想的な環境です。水の温度が20°C以上になる6ヶ月間の水泳シーズンがあり、ビーチ活動を長期間楽しむことができます。気温は10°Cから27°Cの範囲で変動し、特に夏場の過酷な暑さを避けられます。この地域は標高22メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか2.6%と平坦です。これにより、歩行や自転車移動が容易で、すべての年齢層にとってアクセスしやすい環境となっています。この穏やかな気候は、屋外での活動や地中海のライフスタイルを楽しむのに最適な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件周辺には、ブルーフラッグ認定を受けたビーチが複数あります。最も近いカラ・ボスケビーチは700メートル、カラ・セラーダビーチは800メートル、カラ・エスタカビーチは900メートルに位置しています。これらのビーチは質の高い砂と施設を提供し、安全で快適な海水浴を可能にします。ゴルフ愛好家には、3キロ以内に3つのゴルフコースがあり、それぞれ異なる難易度と風景を提供しています。地域内には複数のスポーツセンターもあり、ビジャマルティンゴルフ（3.1キロ）、モンテピエドラスポーツセンター（3.6キロ）、スナッチフィットネスセンター（4.1キロ）などがあります。また、コスタマリナ（1.8キロ）とラ・カレタプール（2.0キロ）の近くには公共プールもあり、水泳施設の選択肢が豊富です。
出典: OpenStreetMap
この物件はアリカンテ県のラ・ゼニアに位置し、コスタブランカ地域の中心部にあります。トレビエハ（約10キロ）やオリフエラ（約15キロ）などの近隣都市へのアクセスが良好です。地域の観光中心地として機能し、国内外の観光客に人気の目的地です。アリカンテ市までの距離は約45キロで、地域の主要な商業・行政中心地へのアクセスを確保しています。この位置により、居住者は小規模なリゾートタウンの魅力と、大都市の施設やサービスへのアクセスのバランスを取ることができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
ラ・ゼニアのこの物件は、コスタブランカ南部の類似プロジェクトと比較して際立っています。トレビエハのアパートメント・パラングレ・ビーチ（15万5,000ユーロ～）は低価格帯ですが、ビーチからの距離が遠く、付帯施設が制限されています。同じくトレビエハのエディフィシオ・サン＆センター完成物件（16万9,000ユーロ～）は価格面で競争力がありますが、都市環境にあり、ラ・ゼニアのようなビーチへの近接性がありません。ウルバニサシオン・エル・ラソのオアシス・ラグーナ2第2期（22万7,000ユーロ～）はより大きい居住面積を提供しますが、施設やサービスへのアクセスに車が必要です。ラ・ゼニア物件は、27万ユーロの価格で、ビーチへの近さ、施設へのアクセス、付帯施設のバランスが取れており、価格と価値の最適な組み合わせを提供します。この地域は観光需要が高く、賃貸収益の可能性も他の地域より高い傾向があります。アリカンテ県の中央位置により、他のコスタブランカリゾートへのアクセスも良好で、地域全体を探索する拠点として理想的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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