Este apartamento térreo concluído em La Zenia, Alicante, oferece 73 m² de espaço distribuído por dois quartos e duas casas de banho. Situado numa zona urbana desenvolvida, a propriedade encontra-se a menos de um quilómetro das praias de Cala Bosque, Cala Cerrada e Cala Estaca. O complexo residencial fechado dispõe de jardins bem cuidados e piscina comunitária, proporcionando um ambiente prático para residência permanente ou como segunda casa na costa mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado numa área urbana de La Zenia, a 22 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2,6% em direção ao mar. A proximidade das praias mais próximas varia entre 601 a 818 metros, com estabelecimentos comerciais e serviços essenciais a menos de 150 metros a pé. A densidade urbana da área oferece um ambiente prático para vida diária.
Com 73 m² de área útil distribuídos por dois quartos e duas casas de banho, o apartamento atende às necessidades de residência principal ou secundária para pequenas famílias ou casais. A cozinha totalmente equipada e os dois terraços proporcionam espaços exteriores funcionais para refeições e lazer. A vaga de estacionamento subterrâneo incluída resolve a questão de estacionamento no complexo.
O projeto já se encontra concluído e pronto para habitação. Trata-se de uma construção recente que incorpora elementos modernos como isolamento térmico, ar condicionado e infraestrutura de fibra ótica. O complexo residencial está totalmente desenvolvido, com zonas verdes e piscina comunitária já em funcionamento, permitindo ocupação imediata sem esperar pelo final de obras.
O apartamento não dispõe de vista direta para o mar, encontrando-se num rés-do-chão de um complexo urbano. Não possui jardim privado, apenas terraços. O estacionamento está limitado a uma vaga subterrânea por unidade. A área de construção é de 73 m², sem possibilidade de ampliação. Não dispõe de acesso direto a campo de golfe ou instalações desportivas privativas no complexo.
Ref: VL018227
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência pronta para habitação na Costa Blanca, sem os transtornos de obras ou acabamentos. É especialmente adequada para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade das praias e a comodidade de ter estabelecimentos comerciais e serviços a pé. A propriedade também serve como segunda casa para quem deseja passar períodos regulares na região, aproveitando o clima mediterrânico. A localização é conveniente para quem aprecia golfe, encontrando-se a curta distância de três campos de renome. Para investidores, a área de La Zenia mantém uma procura consistente de aluguer sazonal, particularmente durante os meses de verão, devido à sua localização próxima às praias e ao centro comercial.
O apartamento apresenta acabamentos modernos com materiais duráveis adequados ao clima mediterrânico. As áreas de serviço como cozinha e casas de banho estão totalmente equipadas com eletrodomésticos de gama média e superfícies fáceis de manter. As divisões interiores beneficiam de ar condicionado para controlo térmico durante os meses mais quentes. Os terraços foram projetados com materiais resistentes à exposição solar e salina, com um deles totalmente envidraçado para utilização durante todo o ano. A portaria reforçada e o sistema de segurança do complexo fechado oferecem proteção adicional. As áreas comuns mantêm um padrão de conservação adequado, com piscina e zonas verdes bem cuidadas. O acabamento geral corresponde a um imóvel recentemente construído destinado a residência permanente ou uso frequente como segunda habitação.
O apartamento está disponível a partir de €270.000, completamente mobilado e equipado. Este preço posiciona-se na média-alta do mercado local para apartamentos de dois quartos na zona de La Zenia. Comparativamente a outros projetos na região, como os apartamentos em Torrevieja a partir de €155.000 ou em Urbanización El Raso a partir de €227.000, este projeto apresenta um valor superior justificado pela localização próxima ao mar e pelo fato de já estar concluído e pronto para habitação imediata. O preço inclui uma vaga de estacionamento subterrâneo e o mobiliário completo.
La Zenia funciona como uma localidade residencial com forte componente turístico sazonal. A rotina diária caracteriza-se pela facilidade de deslocação a pé para supermercados, farmácias e restaurantes, todos a menos de 150 metros. Os habitantes aproveitam as praias próximas durante todo o ano, com especial incidência nos meses de natação entre maio e outubro. O comércio local e o centro comercial La Zenia Boulevard oferecem alternativas para compras e entretenimento sem necessidade de se deslocar para cidades maiores. A vida noturna é moderada, concentrada em restaurantes e estabelecimentos comerciais que encerram relativamente cedo fora da época alta turística. O ambiente urbano mantém-se ativo durante todo o ano, reduzindo a sensação de localidade fantasma fora da estação turística.
O apartamento localiza-se num contexto urbano consolidado de La Zenia, onde predominam edifícios residenciais de baixa e média densidade. A infraestrutura local está bem desenvolvida, com arruamentos pavimentados, passeios pedonais e iluminação pública adequada. A proximidade de serviços básicos como supermercados (140 m), farmácias (69 m) e centros de saúde (10 km) permite rotinas diárias sem necessidade de deslocações longas. O acesso a equipamentos de lazer como restaurantes (66 num raio de 2 km), cafés (19) e centros desportivos (Villamartin Golf a 3,1 km) complementa a oferta urbana. A densidade populacional mantém-se relativamente estável durante todo o ano, evitando a sensação de localidade deserta fora da época alta turística. A conectividade é assegurada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área circundante.
O apartamento localiza-se na zona central de La Zenia, a escassos minutos a pé das principais praias e do centro comercial La Zenia Boulevard. A sua posição privilegiada permite acesso rápido a pé a serviços essenciais, enquanto a rede viária próxima faculta deslocações convenientes a cidades vizinhas como Torrevieja e Orihuela Costa. Os campos de golfe da região encontram-se a curta distância rodoviária.
La Zenia posiciona-se na costa sul da província de Alicante, dentro da área conhecida como Costa Blanca. A localidade encontra-se aproximadamente a 7 km a sul de Torrevieja, uma das principais cidades da região, e cerca de 50 km a sul de Alicante, capital provincial. Esta situação geográfica permite beneficiar das infraestruturas e serviços das áreas urbanas mais desenvolvidas mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma localidade costeira de média dimensão. A proximidade de outras urbanizações como Campoamor e Cabo Roig cria uma zona residencial contínua com ampla oferta de serviços e comércio ao longo de toda a costa.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) e Playa Cala Estaca (818 m), todas acessíveis a pé em menos de 10 minutos. O campo de golfe Villamartín situa-se a 3,1 km, enquanto os campos de Las Ramblas e Campoamor estão a aproximadamente 4 km de distância. O centro urbano de Torrevieja encontra-se a cerca de 7 km, com todas as suas infraestruturas e serviços. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, localiza-se a aproximadamente 42 km, equivalente a uma viagem de 30-40 minutos de automóvel. O centro comercial La Zenia Boulevard, com ampla oferta de lojas e restaurantes, situa-se a uma distância curta a pé do apartamento.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 18,9°C e variações entre 10°C e 27°C ao longo do ano. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,6% em direção ao mar contribuem para microclima agradável. A região registra aproximadamente 3.844 horas de sol anuais, proporcionando um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. A temporada de banho no mar estende-se por 6 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C entre maio e outubro. A combinação destes fatores climáticos cria condições favoráveis para atividades exteriores durante quase todo o ano, particularmente na primavera e outono quando as temperaturas são mais moderadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de La Zenia dispõe de várias praias de calhau e areia a curta distância do apartamento, sendo Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada e Playa Cala Estaca as mais próximas, todas a menos de 820 metros. Estas praias apresentam características adequadas para banho e atividades recreativas, com boa exposição solar durante o dia. Para praticantes de golfe, o Club de Golf Villamartín situa-se a apenas 3,1 km, enquanto o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela e o Real Club de Golf Campoamor encontram-se a aproximadamente 4 km de distância. A região oferece ainda diversas instalações desportivas como centros de fitness, centros desportivos e marinas, sendo Puerto Deportivo Miguel Caballero a 3,3 km e Real Club Náutico a 6,9 km de distância.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia posiciona-se na costa sul da província de Alicante, dentro da área conhecida como Costa Blanca. A localidade encontra-se aproximadamente a 7 km a sul de Torrevieja, uma das principais cidades da região, e cerca de 50 km a sul de Alicante, capital provincial. Esta situação geográfica permite beneficiar das infraestruturas e serviços das áreas urbanas mais desenvolvidas mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma localidade costeira de média dimensão. A proximidade de outras urbanizações como Campoamor e Cabo Roig cria uma zona residencial contínua com ampla oferta de serviços e comércio ao longo de toda a costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em La Zenia apresenta uma posição intermédia em termos de preço, situando-se acima das opções mais económicas em Torrevieja como APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de €155.000) ou EDIFICIO SUN & CENTER (a partir de €169.000), mas abaixo de propriedades em zonas com maior prestígio como Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2 a partir de €227.000). A principal vantagem deste projeto reside na sua localização a curta distância das praias e do facto de já estar concluído, permitindo ocupação imediata sem os riscos associados a projetos em fase de construção. Enquanto Torrevieja oferece uma estrutura urbana mais completa com maior diversidade de serviços e infraestruturas, La Zenia proporciona um ambiente mais residencial e tranquilo, mantendo ainda assim boa acessibilidade a estas mesmas infraestruturas. Em termos de valorização, a zona de La Zenia tem mantido uma relativa estabilidade, com ligeiras tendências de crescimento impulsionadas pela procura de segunda residências na costa mediterrânica.
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