Апартаментът се намира в урбанизацията Molino Blanco в La Zenia, на costa Blanca South, провинция Аликанте. Става дума за готов имот от 1970 г. с две спални, една баня и жилищна площ от 66 m². Обектът гледа към парк и е разположен в градска среда с търговски център Zenia Boulevard на минути пеша. Плажовете Cala Bosque, Cala Cerrada и Cala Estaca са на между 600 и 820 м разстояние. Цената е от €169,900. Лифт и климатик присъстват като характеристики; паркирането е на улицата.
В сегмента около €170,000 на юг от costa Blanca този имот се конкурира с готови апартаменти в Торевиха и нови строежи във вътрешността. PALANGRE BEACH в Торевиха (от €160,000) и EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000) предлагат сходна цена, но Торевиха е по-гъсто градска среда с повече шум и по-малко парково зеленина в околността на отделните обекти. OASIS LAGUNA 2 в El Raso (от €227,000) представлява нов строеж с общности, басейн, градини и съвременна енергийна ефективност, но на по-голямо разстояние от плажа и без изградената градска тъкан на La Zenia. Разликата от около €57,000 спрямо El Raso е по същество разлика между нов строеж и сграда от 1970 г.; купувачът плаща по-ниско за локацията, но поема отговорност за техническото състояние и липсата на общностени съоръжения. В рамките на самата Ориуела Коста позициите се разделят между крайбрежната ивица (La Zenia, Playa Flamenca) и голф зоната навътре (Villamartín, Campoamor, El Raso): първата печели на достъпност пеша и услуги, втората, на ново строителство и зелени общности. La Zenia заема специфично място с търговския център Zenia Boulevard като център на тежестта за целия район, което поддържа търсенето под наем целогодишно, а не само сезонно. За купувачи от Източна и Северна Европа, сравняващи бюджети от €150,000–180,000, комбинацията от плаж под километър, равен терен и 8 автобусни линии е рядко срещана в този ценови клас на испанския бряг.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Локацията комбинира крайбрежна близост с пълна градска инфраструктура. Супермаркет е на 140 м, аптека на 69 м, а три плажа на калите на La Zenia са под километър. Три голф игрища, Villamartín, Las Ramblas и Campoamor, са на 3 до 4,4 км. Теренът е равен (наклон 2,6%), което прави разходките до морето достъпни пеша.
Имотът отговаря на нуждите на купувач, търсещ компактно крайбрежно жилище с две спални за целогодишно или сезонно ползване. Функционалната планировка, наличието на лифт и климатик, както и ежедневните услуги в радиус от няколко минути пеша, правят обекта практичен без нужда от автомобил за основни покупки и обществени услуги.
Става дума за завършен имот, построен през 1970 г., не е новостройка. Това означава, че не се прилагат планови фази или орочни плащания по строителство. Ключът е наличен при прехвърляне. Възрастта на сградата изисква внимание към техническото състояние и евентуална поддръжка от общността на собствениците.
Проектът не предлага частен паркинг, басейн, градина или складово помещение; паркирането е на улицата. Има само една баня при две спални. Енергийната класа не е посочена в данните. Няма данни за тераса с морски изглед, гледката е към парк. Не се посочва наличие на мебелировка или общностени съоръжения.
Този имот пасва на купувач, за когото локацията и достъпността тежат повече от новостройката и общностен басейн. Разпознаваеми ситуации: пенсионер от Северна Европа, търсещ компактно крайбрежно жилище с всичко на пеша разстояние и равен терен; семейство, използващо апартамента сезонно, за което две спални и близостта до плаж и супермаркет покриват нуждите; инвеститор, целил интерес от краткосрочни наеми в район с доказано търсене през летния сезон и с търговски център като магнит за посетители. Имотът не пасва на купувач, очакващ частен паркинг, втори санитарен възел, общ басейн или съвременна енергийна ефективност. Критично внимание изисква фактът, че сградата е от 1970 г.: техническият ѝ преглед, състоянието на инсталациите и резервите на общността трябва да бъдат проверени преди решение. За целогодишно живеене плюсите са ясни: целогодишно отворени услуги, 8 автобусни линии, болница на 10 км. За чисто ваканционна употреба, три плажа под километър. Ако бюджетът позволява нов строеж с общности, алтернативи в El Raso започват около €227,000.
Данните за имота показват климатик и асансьор като технически характеристики; снимковият материал показва баня с вана, спални с вентилатор на тавана и всекидневна с изглед към балкона. Подробни спецификации на материали, подови настилки, дограма или кухня не са налични в структурираните данни, което при имот от 1970 г. е типично, финишът обикновено е резултат от частични ремонти през десетилетията, а не от единен проект. За купувача това означава, че състоянието трябва да се прецени на място: възрастта на електрическата инсталация, водопроводът, покривът и фасадата са елементи, които при сгради на тази възраст определят бъдещи разходи. Наличието на асансьор е съществен плюс за сграда от този период, тъй като не всички съседни urbanisationsи го предлагат. Климатицът покрива охлаждане през летните месеци, при средни температури до 27°C. Енергийният сертификат не е посочен; за имоти от 1970 г. класата често е C или по-ниска, освен ако не са извършени обновления на изолацията и дограмата. Общностната поддръжка на парка и общите части се финансира от таксите на собствениците, размерът им следва да се провери при оглед. Не съществуват данни за соларни панели, топлинни помпи или зарядни станции за електромобили в сградата; най-близката публична зарядна станция е на 641 м.
Цената е от €169,900 за апартамент с 66 m², две спални и една баня, приблизително €2,575/m². В сравнение с подобни обекти в региона това е в средата на сегмента: PALANGRE BEACH в Торевиха стартова от €160,000, SUN & CENTER от €169,000, докато OASIS LAGUNA 2 в El Raso е от €227,000. Разликата в цената на квадратен метър спрямо новите строежи отразява възрастта на сградата от 1970 г. Понастоящем имотът е завършен и достъпен за прехвърляне; не съществуват фази или чакащи списъци. Допълнителни разходи, данък, нотариус и регистрация, не са включени в цената.
Животът тук се организира около тиха урбанизация с изглед към парк, при това в среда, в която повечето ежедневни дейности остават в радиус под един километър. Супермаркетът на 140 м и аптеката на 69 м правят пазаруването без автомобил. В радиус от 2 км присъстват 66 ресторанта, 19 кафенета, 8 банки и 5 аптеки, плътност, типична за изграден крайбрежен район с целогодишно население. Плажовете на La Zenia, Cala Bosque на около 600 м, Cala Cerrada и Cala Estaca, позволяват сутрешно плуване и вечерни разходи по крайбрежната алея без планиране. Търговският център Zenia Boulevard добавя търговски и развлекателен слой на няколко минути. През летните месеци районът е по-оживен заради туризма; извън сезона услугите остават активни, тъй като става дума за градска зона, а не за затворен курортен комплекс. Теренът е равен и на 22 м надморска височина, което улеснява придвижването пеша и с велосипед. Транспортът се обслужва от 8 автобусни линии с общо 50 спирки в района, необичайно добро покритие за локация от този тип. Близостта на три голф игрища на 3–4,4 км разширява recreational възможностите през цялата година. За купувач, търсещ баланс между спокойна резидентна среда и плътна градска инфраструктура, тази комбинация дефинира ежедневния ритъм: къси разстояния, равен терен и сезонна динамика по крайбрежието.
Околната среда е градска и изградена, с плътност от услуги, която позволява живот без автомобил. Супермаркет на 140 м и аптека на 69 м покриват ежедневните нужди; 66 ресторанта и 19 кафенета в радиус 2 км дават широка гама на избор за хранене. Транспортът включва 8 автобусни линии и 50 спирки, което свързва La Zenia с Торевиха, Ориуела Коста и вътрешността. Болницата е на 10 км, разстояние, покривано с автомобил за около 15 минути. Районът е активен целогодишно заради постоянното население и търговския център Zenia Boulevard, който привлича посетители и извън летния сезон. През юли и август плажовете и улиците са по-натоварени, докато между октомври и април районът се връща към резидентен ритъм. Равният терен и ниската надморска височина от 22 м правят зоната подходяща за пеша и велосипед придвижване.
Картата показва позицията на имота в урбанизация Molino Blanco: плажовете на La Zenia на изток, супермаркетът и Zenia Boulevard в непосредствена близост, а трите голф игрища на запад и север. Транспортните връзки и спирките очертават достъпността без автомобил.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Zenia е част от Ориуела Коста, на южния край на costa Blanca, между Торевиха (на север) и град Ориуела (навътре), на границата с провинцията на Мурсия. В рамките на този коридор локацията е определена от близостта до плажовете и Zenia Boulevard, най-големия търговски център в провинция Аликанте. Голф районът Villamartín, Campoamor се намира непосредствено навътре. За разлика от Торевиха, която е по-гъсто градска, La Zenia съчетава крайбрежен характер с по-малък мащаб на застрояване.
Плажовете Cala Bosque (601 м), Cala Cerrada (663 м) и Cala Estaca (818 м) са на 8–11 минути пеша. Трите голф игрища Villamartín (3,1 км), Las Ramblas (4,1 км) и Campoamor (4,4 км) се достигат с автомобил за 5–8 минути. Спортните центрове Montepiedra и Snatch Fitness са на 3,6 и 4,1 км. Летището Alicante-Elche е на около 42 км по права линия, около 45–50 минути с автомобил; летище Валенсия е на ~175 км, Малага на ~361 км. Марината Puerto Deportivo Miguel Caballero е на 3,3 км. Зарядна станция за електромобили Ionity е на 0,6 км.
| До плажа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,9°C и диапазон между 10°C през зимата и 27°C през лятото. Слънцето свети около 3 844 часа годишно, една от най-високите стойности в Испания, което означава около 10,5 часа слънчево греене среднодневно. Сезонът за плуване в морето продължава 6 месеца с водна температура над 20°C, обикновено от края на май до края на октомври. Локацията е на 22 м надморска височина с наклон към плажа от 2,6%, почти равен терен без изкачвания. Природната среда включва калите на La Zenia и крайбрежните алеи, а на 5 км се намира наблюдателната точка View Torrejieja.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа с кални заливчета са под километър: Cala Bosque, Cala Cerrada и Cala Estaca, типичните заливчета на La Zenia с по-спокойна вода от откритите плажове. Статусът на Син флаг не е посочен в данните. За спорт и свободно време районът предлага три голф игрища в радиус 4,4 км, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela и Real Club de Golf Campoamor, съставляващи една от най-плътните голф концентрации на Costa Blanca. Плувните басейни Costa Marina и La Caleta са на 1,8 и 2 км. Фитнес зали и спортни центрове (Montepiedra, Snatch Fitness) са на 3,6–4,1 км, а двете марини на 3,3 и 6,9 км разширяват възможностите за водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Юни | 22.6°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септември | 23.4°C | 40 mm |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm |
| Декември | 12.1°C | 40 mm |
Равен
Ref: VL124528
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID