Апартаментът се намира в урбанизацията Molino Blanco в La Zenia, на costa Blanca South, провинция Аликанте. Става дума за готов имот от 1970 г. с две спални, една баня и жилищна площ от 66 m². Обектът гледа към парк и е разположен в градска среда с търговски център Zenia Boulevard на минути пеша. Плажовете Cala Bosque, Cala Cerrada и Cala Estaca са на между 600 и 820 м разстояние. Цената е от €169,900. Лифт и климатик присъстват като характеристики; паркирането е на улицата.
В сегмента около €170,000 на юг от costa Blanca този имот се конкурира с готови апартаменти в Торевиха и нови строежи във вътрешността. PALANGRE BEACH в Торевиха (от €160,000) и EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000) предлагат сходна цена, но Торевиха е по-гъсто градска среда с повече шум и по-малко парково зеленина в околността на отделните обекти. OASIS LAGUNA 2 в El Raso (от €227,000) представлява нов строеж с общности, басейн, градини и съвременна енергийна ефективност, но на по-голямо разстояние от плажа и без изградената градска тъкан на La Zenia. Разликата от около €57,000 спрямо El Raso е по същество разлика между нов строеж и сграда от 1970 г.; купувачът плаща по-ниско за локацията, но поема отговорност за техническото състояние и липсата на общностени съоръжения. В рамките на самата Ориуела Коста позициите се разделят между крайбрежната ивица (La Zenia, Playa Flamenca) и голф зоната навътре (Villamartín, Campoamor, El Raso): първата печели на достъпност пеша и услуги, втората, на ново строителство и зелени общности. La Zenia заема специфично място с търговския център Zenia Boulevard като център на тежестта за целия район, което поддържа търсенето под наем целогодишно, а не само сезонно. За купувачи от Източна и Северна Европа, сравняващи бюджети от €150,000, 180,000, комбинацията от плаж под километър, равен терен и 8 автобусни линии е рядко срещана в този ценови клас на испанския бряг.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Локацията комбинира крайбрежна близост с пълна градска инфраструктура. Супермаркет е на 140 м, аптека на 69 м, а три плажа на калите на La Zenia са под километър. Три голф игрища, Villamartín, Las Ramblas и Campoamor, са на 3 до 4,4 км. Теренът е равен (наклон 2,6%), което прави разходките до морето достъпни пеша.
Имотът отговаря на нуждите на купувач, търсещ компактно крайбрежно жилище с две спални за целогодишно или сезонно ползване. Функционалната планировка, наличието на лифт и климатик, както и ежедневните услуги в радиус от няколко минути пеша, правят обекта практичен без нужда от автомобил за основни покупки и обществени услуги.
Става дума за завършен имот, построен през 1970 г., не е новостройка. Това означава, че не се прилагат планови фази или орочни плащания по строителство. Ключът е наличен при прехвърляне. Възрастта на сградата изисква внимание към техническото състояние и евентуална поддръжка от общността на собствениците.
Проектът не предлага частен паркинг, басейн, градина или складово помещение; паркирането е на улицата. Има само една баня при две спални. Енергийната класа не е посочена в данните. Няма данни за тераса с морски изглед, гледката е към парк. Не се посочва наличие на мебелировка или общностени съоръжения.
Този имот пасва на купувач, за когото локацията и достъпността тежат повече от новостройката и общностен басейн. Разпознаваеми ситуации: пенсионер от Северна Европа, търсещ компактно крайбрежно жилище с всичко на пеша разстояние и равен терен; семейство, използващо апартамента сезонно, за което две спални и близостта до плаж и супермаркет покриват нуждите; инвеститор, целил интерес от краткосрочни наеми в район с доказано търсене през летния сезон и с търговски център като магнит за посетители. Имотът не пасва на купувач, очакващ частен паркинг, втори санитарен възел, общ басейн или съвременна енергийна ефективност. Критично внимание изисква фактът, че сградата е от 1970 г.: техническият ѝ преглед, състоянието на инсталациите и резервите на общността трябва да бъдат проверени преди решение. За целогодишно живеене плюсите са ясни: целогодишно отворени услуги, 8 автобусни линии, болница на 10 км. За чисто ваканционна употреба, три плажа под километър. Ако бюджетът позволява нов строеж с общности, алтернативи в El Raso започват около €227,000.
Данните за имота показват климатик и асансьор като технически характеристики; снимковият материал показва баня с вана, спални с вентилатор на тавана и всекидневна с изглед към балкона. Подробни спецификации на материали, подови настилки, дограма или кухня не са налични в структурираните данни, което при имот от 1970 г. е типично, финишът обикновено е резултат от частични ремонти през десетилетията, а не от единен проект. За купувача това означава, че състоянието трябва да се прецени на място: възрастта на електрическата инсталация, водопроводът, покривът и фасадата са елементи, които при сгради на тази възраст определят бъдещи разходи. Наличието на асансьор е съществен плюс за сграда от този период, тъй като не всички съседни urbanisationsи го предлагат. Климатицът покрива охлаждане през летните месеци, при средни температури до 27°C. Енергийният сертификат не е посочен; за имоти от 1970 г. класата често е C или по-ниска, освен ако не са извършени обновления на изолацията и дограмата. Общностната поддръжка на парка и общите части се финансира от таксите на собствениците, размерът им следва да се провери при оглед. Не съществуват данни за соларни панели, топлинни помпи или зарядни станции за електромобили в сградата; най-близката публична зарядна станция е на 641 м.
Цената е от €169,900 за апартамент с 66 m², две спални и една баня, приблизително €2,575/m². В сравнение с подобни обекти в региона това е в средата на сегмента: PALANGRE BEACH в Торевиха стартова от €160,000, SUN & CENTER от €169,000, докато OASIS LAGUNA 2 в El Raso е от €227,000. Разликата в цената на квадратен метър спрямо новите строежи отразява възрастта на сградата от 1970 г. Понастоящем имотът е завършен и достъпен за прехвърляне; не съществуват фази или чакащи списъци. Допълнителни разходи, данък, нотариус и регистрация, не са включени в цената.
Животът тук се организира около тиха урбанизация с изглед към парк, при това в среда, в която повечето ежедневни дейности остават в радиус под един километър. Супермаркетът на 140 м и аптеката на 69 м правят пазаруването без автомобил. В радиус от 2 км присъстват 66 ресторанта, 19 кафенета, 8 банки и 5 аптеки, плътност, типична за изграден крайбрежен район с целогодишно население. Плажовете на La Zenia, Cala Bosque на около 600 м, Cala Cerrada и Cala Estaca, позволяват сутрешно плуване и вечерни разходи по крайбрежната алея без планиране. Търговският център Zenia Boulevard добавя търговски и развлекателен слой на няколко минути. През летните месеци районът е по-оживен заради туризма; извън сезона услугите остават активни, тъй като става дума за градска зона, а не за затворен курортен комплекс. Теренът е равен и на 22 м надморска височина, което улеснява придвижването пеша и с велосипед. Транспортът се обслужва от 8 автобусни линии с общо 50 спирки в района, необичайно добро покритие за локация от този тип. Близостта на три голф игрища на 3, 4,4 км разширява recreational възможностите през цялата година. За купувач, търсещ баланс между спокойна резидентна среда и плътна градска инфраструктура, тази комбинация дефинира ежедневния ритъм: къси разстояния, равен терен и сезонна динамика по крайбрежието.
Околната среда е градска и изградена, с плътност от услуги, която позволява живот без автомобил. Супермаркет на 140 м и аптека на 69 м покриват ежедневните нужди; 66 ресторанта и 19 кафенета в радиус 2 км дават широка гама на избор за хранене. Транспортът включва 8 автобусни линии и 50 спирки, което свързва La Zenia с Торевиха, Ориуела Коста и вътрешността. Болницата е на 10 км, разстояние, покривано с автомобил за около 15 минути. Районът е активен целогодишно заради постоянното население и търговския център Zenia Boulevard, който привлича посетители и извън летния сезон. През юли и август плажовете и улиците са по-натоварени, докато между октомври и април районът се връща към резидентен ритъм. Равният терен и ниската надморска височина от 22 м правят зоната подходяща за пеша и велосипед придвижване.
Картата показва позицията на имота в урбанизация Molino Blanco: плажовете на La Zenia на изток, супермаркетът и Zenia Boulevard в непосредствена близост, а трите голф игрища на запад и север. Транспортните връзки и спирките очертават достъпността без автомобил.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Zenia е част от Ориуела Коста, на южния край на costa Blanca, между Торевиха (на север) и град Ориуела (навътре), на границата с провинцията на Мурсия. В рамките на този коридор локацията е определена от близостта до плажовете и Zenia Boulevard, най-големия търговски център в провинция Аликанте. Голф районът Villamartín, Campoamor се намира непосредствено навътре. За разлика от Торевиха, която е по-гъсто градска, La Zenia съчетава крайбрежен характер с по-малък мащаб на застрояване.
Плажовете Cala Bosque (601 м), Cala Cerrada (663 м) и Cala Estaca (818 м) са на 8, 11 минути пеша. Трите голф игрища Villamartín (3,1 км), Las Ramblas (4,1 км) и Campoamor (4,4 км) се достигат с автомобил за 5, 8 минути. Спортните центрове Montepiedra и Snatch Fitness са на 3,6 и 4,1 км. Летището Alicante-Elche е на около 42 км по права линия, около 45, 50 минути с автомобил; летище Валенсия е на ~175 км, Малага на ~361 км. Марината Puerto Deportivo Miguel Caballero е на 3,3 км. Зарядна станция за електромобили Ionity е на 0,6 км.
| До плажа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,9°C и диапазон между 10°C през зимата и 27°C през лятото. Слънцето свети около 3 844 часа годишно, една от най-високите стойности в Испания, което означава около 10,5 часа слънчево греене среднодневно. Сезонът за плуване в морето продължава 6 месеца с водна температура над 20°C, обикновено от края на май до края на октомври. Локацията е на 22 м надморска височина с наклон към плажа от 2,6%, почти равен терен без изкачвания. Природната среда включва калите на La Zenia и крайбрежните алеи, а на 5 км се намира наблюдателната точка View Torrejieja.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Три плажа с кални заливчета са под километър: Cala Bosque, Cala Cerrada и Cala Estaca, типичните заливчета на La Zenia с по-спокойна вода от откритите плажове. Статусът на Син флаг не е посочен в данните. За спорт и свободно време районът предлага три голф игрища в радиус 4,4 км, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela и Real Club de Golf Campoamor, съставляващи една от най-плътните голф концентрации на Costa Blanca. Плувните басейни Costa Marina и La Caleta са на 1,8 и 2 км. Фитнес зали и спортни центрове (Montepiedra, Snatch Fitness) са на 3,6, 4,1 км, а двете марини на 3,3 и 6,9 км разширяват възможностите за водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
La Zenia е част от Ориуела Коста, на южния край на costa Blanca, между Торевиха (на север) и град Ориуела (навътре), на границата с провинцията на Мурсия. В рамките на този коридор локацията е определена от близостта до плажовете и Zenia Boulevard, най-големия търговски център в провинция Аликанте. Голф районът Villamartín, Campoamor се намира непосредствено навътре. За разлика от Торевиха, която е по-гъсто градска, La Zenia съчетава крайбрежен характер с по-малък мащаб на застрояване.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 29 mm |
| Февруари | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Юни | 24.2°C | 11 mm |
| Юли | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.2°C | 37 mm |
| Ноември | 14.4°C | 34 mm |
| Декември | 10.6°C | 28 mm |
Равен
Ref: VL124528
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID