Lejligheden ligger i urbaniseringen Molino Blanco i La Zenia, syd for Torrevieja på Costa Blanca. Det er en 2-værelses lejlighed på 66 m² med én badeværelse, opført i 1970 og færdigleveret. Fra ejendommen er der kort gangafstand til både supermarkeder, apoteker og strandområdet med Playa Cala Bosque cirka 600 meter væk. Indretningen omfatter aircondition, elevator i bygningen og gadeinformation. Placeringen kombinerer bynær bekvemmelighed med kystnær beliggenhed og adgang til tre golfbaner inden for fem kilometers radius. Zenia Boulevard, et af regionens største indkøbscentre, ligger få minutter væk.
Sammenlignet med sammenlignelige projekter i regionen placerer Molino Blanco-lejligheden sig i den nedre prisklasse. APARTMENTS PALANGRE BEACH i Torrevieja starter fra 160.000 euro og EDIFICIO SUN & CENTER ligeledes i Torrevieja fra 169.000 euro, begge i samme prisinterval, men i mere bymæssige zoner af Torrevieja med større afstand til golfbaner og mere trafik. OASIS LAGUNA 2 i El Raso starter fra 227.000 euro, cirka 34 procent dyrere, men tilbyder nybyggeri med moderne energistandard og fællesanlæg med poolhave, faciliteter, som Molino Blanco ikke omfatter. Prisforskellen på cirka 57.000 euro afspejles direkte i alder og facilitetsniveau. La Zenia adskiller sig fra Torrevieja-centrum ved en mere kompakte struktur med kortere afstande til både strand og indkøb samt tættere på golfzonen Villamartín-Campoamor, som ligger 3-4,4 km væk. Set i bredere regional sammenhæng er Costa Blanca Syd generelt billigere end Costa del Sol: medianindkomsten i provinsen er 15.750 euro, og boligpriser per kvadratmeter ligger typisk 20-30 procent under tilsvarende kystzoner omkring Marbella. For købere, der prioriterer gåafstand til strand og dagligvarer over nybyggeriets standard, tilbyder etablerede urbaniseringer som Molino Blanco en prisfordel, mens købere med krav til energimærkning, pool og privat parkering bør rette blikket mod nye anlæg i El Raso, Playa Flamenca eller Campoamor. Udlejningsmarkedet i La Zenia er drevet af sommerturisme med høje belægninger juli-august, men også forårs- og efterårssæsonen er betydelig pga. golf- og langtidsturister.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i La Zenia, en kystbydel i Orihuela Costa, Alicante-provinsen. Beliggenheden er stedlig med supermarked 140 meter væk og apotek 69 meter væk. Tre strande, Cala Bosque, Cala Cerrada og Cala Estaca, ligger alle under 900 meter bort. Golfbaner som Villamartín ligger cirka 3 kilometer væk. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 42 kilometer væk i lige linje.
Boligen er beregnet til husholdninger, der har brug for to soveværelser, én badeværelse og et samlet areal på 66 m². Funktionen omfatter aircondition og elevator. Der er ikke privat parkering; parkering sker på gaden. Udstyret møder grundlæggende behov for helårs- eller fritidsbolig i et område med dagligvarer og service på gåafstand.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen stammer fra 1970 og er fuldført. Der er ingen igangværende bygefase eller fremtidig leveringsdato. Køberen overtager en eksisterende bolig, hvor bygningsmessig stand, installationer og vedligeholdelsesbehov bør vurderes konkret ved besigtigelse, hvilket er almindeligt for ejendomme fra denne periode.
Boligen tilbyder ikke privat parkering, swimmingpool i fællesarealet eller private udendørs arealer ud over balkonen. Der er kun ét badeværelse. Bygningen er fra 1970 uden angivet energimærkning. Havemøblering eller moderne isoleringsstandard fra nybyggeri kan ikke forventes. Ejendommen er en lejlighed i etableret urbanisering, ikke et nyt anlæg med fællesfaciliteter.
Boligen er relevant i flere genkendelige situationations. For en person eller et par, der søger en fritidsbolig med lav driftsbudget og kort vej til stranden, matcher størrelsen og gåafstanden til dagligvarer. For købere, der ønsker en helårsbolig uden bilafhængighed i hverdagen, gør de 50 busstop og korte afstande til butikker og apotek det muligt at klare det meste til fods. For golfspillere ligger tre baner, Villamartín, Las Ramblas og Campoamor, mellem 3 og 4,4 kilometer væk. For investorer, der overvejer udleje, er beliggenheden nær strand og Zenia Boulevard et faktisk grundlag for udlejningspotentiale, dog skal lokale regler for turistudlejning i Orihuela Costa verificeres. Situationer, hvor boligen ikke passer, omfatter husholdninger med behov for mere end ét badeværelse, privat parkering eller moderne nybygningsstandard med energimærkning og isolering. Bygningen fra 1970 kræver en teknisk gennemgang af el, VVS og vinduer. Købere, der søger fælles pool eller haveanlæg, skal vælge andre projekter i området, f.eks. sammenlignelige anlæg i El Raso.
Bygningen er opført i 1970 og afspejler datidens bygningsstandard: murstenskonstruktion, gipsede vægge og traditionel spansk lejlighedsindretning med stue mod balkon og soveværelser adskilt fra opholdsområdet. Interiøret viser ifølge billedmateriale et funkionsdygtigt men ikke nyt køkken, et badeværelse med bad og håndvask, samt soveværelser med loftventilator. Der er aircondition, hvilket dækker køling; opvarmning i vintermåneder, hvor temperaturen i gennemsnit falder til cirka 10 grader, bør verificeres. Elevator er til stede i bygningen, hvilket reducerer trappegange. Der er ikke oplyst energimærkning; for bygninger fra 1970 er det almindeligt med enkeltglas, begrænset isolation og ældre installationer, medmindre disse er renoveret. Køber bør ved besigtigelse kontrollere el-panel, VVS-installationer, vinduers tæthed og evt. fugt- eller vandskader, som er kendte risici i kystnære bygninger fra denne periode. Vedligeholdelsesstand i fællesarealer, facade, trappeopgang, tag, bør ligeledes vurderes sammen med evt. kommende vedligeholdelsesplaner og månedlige udgifter til ejendomsfællesskabet. En renoveringsbudget på 10-20 procent af købsprisen er en fornuig pladsholder til moderne komponenter.
Molino Blanco fungerer som en etableret bydel i La Zenia med blandet helårs- og fritidsbeboelse. Dagligdagen kan stort set tilrettelægges til fods: supermarked 140 meter væk, apotek 69 meter væk, og inden for to kilometer findes cirka 66 restauranter, 19 caféer, 8 banker og 4 tandlæger. Strandområdet med tre calas, Cala Bosque, Cala Cerrada og Cala Estaca, ligger 600-800 meter væk, svarende til en gåtur på under ti minutter ad let terræn med en gennemsnitlig hældning på 2,6 procent. Terraindet er fladt, og området ligger 22 meter over havet. Både på balkonen mod parken og fra stuen er der udsigt over beplantning og bymiljø. Om sommeren stiger aktiviteten i kvarteret betydeligt pga. turisme, mens vintermånederne er roligere med fortsat åbne forretninger. Zenia Boulevard ligger få minutter væk og dækker indkøb, restauranter og underholdning året rundt. Kollektiv trafik er til stede med 8 linjer og 50 stop i området, hvilket gør det muligt at nå Torrevieja og Orihuela Costa uden bil, selvom en bil øger fleksibiliteten til golfbaner og lufthavn. Lejlighedens størrelse på 66 m² passer til par, mindre familier eller brug som fritidsbolig, hvor to soveværelser giver plads til gæster. Aircondition sikrer indeklima i sommermånederne, hvor gennemsnitstemperaturen når cirka 27 grader.
Livet i La Zenia er kendetegnet ved kort afstand til det meste. Om morgenen er supermarked og bagerier inden for få minutters gang. Om formiddagen kan en gåtur på 600-800 meter nå tre forskellige calas med klart vand og klippekyst. Terrænet er fladt (2,6 procent hældning), hvilket gør ruten til stranden tilgængelig for de fleste gangbrugere. Om eftermiddagen tilbyder Zenia Boulevard, med få minutters afstand, indkøb, biograf og restauranter. Aftener kan tilbringes i et af de cirka 66 restauranter eller 19 caféer inden for to kilometer. Sundhedsvæsen er repræsenteret med apotek 69 meter væk, 5 apoteker i radius samt tandlæger; hospital ligger 10 kilometer væk, typisk Torrevieja. Området har 8 buslinjer og 50 stop, hvilket dækker lokale ruter til Torrevieja, Playa Flamenca og Orihuela Costa centrum. Bilkørsel til Alicante-lufthavnen tager cirka 45-50 minutter over landvejen N-332 eller AP-7. Sæsonvariationen er mærkbar: juli-august bringer turister og fuld aktivitet, mens efteråret og vinteren byder på roligere gader men fortsat åbne faciliteter.
Kortet viser lejlighedens placering i Molino Blanco-urbaniseringen med synlig gangafstand til de tre calas, supermarkeder og Zenia Boulevard. Golfbanerne Villamartín, Las Ramblas og Campoamor ligger i en bue mod vest, og AP-7-motorvejen giver adgang mod Alicante og Murcia.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Zenia ligger i Orihuela Costa, den sydligste kystzone i Alicante-provinsen, cirka 12 kilometer sydvest for Torrevieja og cirka 40 kilometer fra Alicante by. Regionen er præget af tæt bebygget kystzone med boligområder, indkøbsfaciliteter og golfanlæg, hvoraf Zenia Boulevard fungerer som kommercielt knudepunkt. Mod syd ligger Torrevieja-modsatte Dehesa de Campoamor og grænsen til Murcia-regionen cirka 10 kilometer væk. Mod nord følger Playa Flamenca, Punta Prima og Torrevieja. Denne placering gør La Zenia tilgangsneligt fra både Alicante (42 km) og Murcia-corregiónen (cirka 30 km til Murcia by), hvilket påvirker både flyforbindelser og arbejdsmarked.
Distancer til centrale faciliteter: Playa Cala Bosque 601 meter, Playa Cala Cerrada 663 meter, Playa Cala Estaca 818 meter, alle på gåafstand under ti minutter. Supermarked 140 meter, apotek 69 meter. Golfbaner: Club de Golf Villamartín 3,1 km, Las Ramblas de Orihuela 4,1 km, Real Club de Golf Campoamor 4,4 km. Marinaer: Puerto Deportivo Miguel Caballero 3,3 km, Real Club Náutico 6,9 km. Lufthavne i lige linje: Alicante-Elche (ALC) cirka 42 km, Valencia (VLC) cirka 175 km, Málaga (AGP) cirka 361 km. Hospital 10 km. EV-ladestation: Ionity La Zenia 0,6 km. Sportscentre: Sport Center Montepiedra 3,6 km, Snatch Fitness 4,1 km. Swimmingpool: Costa Marina 1,8 km, La Caleta 2,0 km.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk middelhavs med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 grader og månedsgennemsnit fra 10 grader i vintermånederne til 27 grader om sommeren. Området registrerer cirka 3.844 soltimer årligt, hvilket ligger over gennemsnittet for Spanien og langt over Nordeuropa. Zwemseizoen, hvor vandtemperaturen holder mindst 20 grader, strækker sig over cirka seks måneder, typisk maj til oktober. Beliggenheden ligger 22 meter over havet med flad terræn mod kysten (2,6 procent hældning), hvilket gør strandvejen let tilgængelig uden trapper eller bakker. Kystnatur omfatter calaerne med klippeformationer og små bugter; større naturområder som saltsoerne ved Torrevieja og La Mata ligger inden for kort kørsel og tilbyder vandrestier og fugleliv. Luftkvaliteten ved kysten er generelt god med konstant søbrise, som dog kan give saltbelastning på facader og metaldele i ældre bygninger, et punkt vedligeholdelsesmæssigt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De tre nærmeste strande, Playa Cala Bosque, Cala Cerrada og Cala Estaca, ligger alle under 900 meter væk. Disse calas er en del af Orihuela Costas kyststrækning med bugter omgivet af klipper, fint sand og klart vand, med chiringuitos og strandfaciliteter i sæsonen. Kvalitetsmæssig har strandområdet i Orihuela Costa historisk haft Blue Flag-udmærkelser; den aktuelle status bør verificeres hos lokale myndigheder. Til golf tilbød tre 18-hulsbaner inden for 4,4 kilometer: Villamartín (vant vært for Spanish Open), Las Ramblas og Campoamor. VandSport og marinafaciliteter findes ved Puerto Deportivo Miguel Caballero 3,3 km væk og Real Club Náutico 6,9 km væk. Sportscentre som Montepiedra (3,6 km) og Snatch Fitness (4,1 km) dækker indendørs træning, mens swimmingpoolanlæggene Costa Marina og La Caleta ligger cirka to kilometer væk. Stisystemer til vandring findes ved View Torrejieja fem kilometer væk.
Kilde: OpenStreetMap
La Zenia ligger i Orihuela Costa, den sydligste kystzone i Alicante-provinsen, cirka 12 kilometer sydvest for Torrevieja og cirka 40 kilometer fra Alicante by. Regionen er præget af tæt bebygget kystzone med boligområder, indkøbsfaciliteter og golfanlæg, hvoraf Zenia Boulevard fungerer som kommercielt knudepunkt. Mod syd ligger Torrevieja-modsatte Dehesa de Campoamor og grænsen til Murcia-regionen cirka 10 kilometer væk. Mod nord følger Playa Flamenca, Punta Prima og Torrevieja. Denne placering gør La Zenia tilgangsneligt fra både Alicante (42 km) og Murcia-corregiónen (cirka 30 km til Murcia by), hvilket påvirker både flyforbindelser og arbejdsmarked.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marts | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Fladt
Ref: VL124528
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID