Dieses Zwei-Zimmer-Apartment (66 m², ein Badezimmer) liegt in der Urbanisation Molino Blanco in La Zenia, südlich von Torrevieja an der Costa Blanca. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 (Fertigstellung, Angabe ohne Gewähr) und ist bezugsfertig. Die Lage ist urban geprägt: Supermarkt in rund 140 Metern, Apotheke in 69 Metern, die Strände Cala Bosque und Cala Cerrada in etwa 600 bis 700 Metern Luftlinie. Der Preis beginnt bei 169.900 Euro. Ausgestattet mit Klimaanlage und Aufzug; Parkplätze sind am Straßenrand verfügbar. Die Wohnküche bietet einen Balkon mit Blick auf Grünflächen.
Im Vergleichsfeld der Region positioniert sich dieses Apartment im unteren Preissegment. Apartments Palangre Beach in Torrevieja startet bei 160.000 Euro, Edificio Sun & Center (key ready) bei 169.000 Euro, beide ebenfalls in Torrevieja, also in einer Stadt mit größerem urbanem Rückgrat, aber auch mehr Distanz zu den Buchten der Orihuela Costa. Oasis Laguna 2 Phase II in El Raso liegt mit 227.000 Euro rund 34 Prozent darüber, handelt es sich dort jedoch um Neubau mit moderneren Standards und Gemeinschaftsanlagen. Der Unterschied lässt sich so zusammenfassen: Für den Aufpreis erhält man in El Raso Neubauqualität und Pools, in La Zenia dafür eine zentralere, fußläufige Versorgungslage und kürzere Strandwege. Gegenüber Torrevieja bietet La Zenia kleinmaßstäblichere Strukturen und drei Golfplätze in unmittelbarer Reichweite; Torrevieja punktet mit Krankenhäusern, großstädtischer Infrastruktur und Promenade. Das Median-Einkommen der Provinz Alicante liegt bei 15.750 Euro pro Jahr, für internationale Käufer mit nordeuropäischen oder nordamerikanischen Einkommen sind Lebenshaltungskosten und laufende Gemeinschaftskosten (comunidad) vergleichsweise niedrig. Wer Bestandsrisiken (Baujahr, Technik, Energieausweis) durch eine Prüfung abklopft, erhält hier Lagequalität zum Quadratmeterpreis von rund 2.575 Euro, ein Wert, der im regionalen Vergleich im unteren Mittelfeld liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
La Zenia gehört zur Gemeinde Orihuela und liegt zwischen Torrevieja und Punta Prima. Die Urbanisation Molino Blanco liegt innerhalb des bebauten Ortskerns, nicht am Strand selbst, sondern rund 600 bis 800 Meter von den Buchten Cala Bosque, Cala Cerrada und Cala Estaca entfernt. Zenia Boulevard, ein großes Einkaufszentrum, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung ist flach (Höhenlage 22 m, Hangneigung zum Strand rund 2,6 Prozent).
Das Apartment bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und 66 m² Wohnfläche, ein Grundriss für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, der auch als Zweitwohung funktioniert. Klimaanlage und ein Lift im Gebäude sind vorhanden. Der Balkon mit Blick auf den Park liefert Tageslicht ohne direkte Nachbarbebauung. Ein eigener Stellplatz oder Abstellraum gehört nicht zum Objekt; Gepäck und Alltagsbedarf sind zu Fuß erledigbar.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1970 (Fertigstellungsdatum indikativ). Das Objekt ist fertiggestellt und sofort verfügbar. Angaben zu einer kürzlichen Kernsanierung, zur Dämmung oder zum Energieausweis liegen in den verfügbaren Daten nicht vor. Käufer sollten den Bauzustand, die elektrische Anlage und die Fenster im Zuge einer Besichtigung bzw. technischen Prüfung selbst beurteilen lassen.
Das Objekt bietet keinen privaten Stellplatz (nur Straßenparken), keinen Abstellraum und keinen Gemeinschaftspool laut verfügbarer Daten. Nur ein Badezimmer. 66 m² Wohnfläche begrenzen den Platzbedarf für größere Haushalte. Das Gebäude ist über 50 Jahre alt; Informationen zu Energieeffizienz, Dachdämmung und Heizsystem liegen nicht vor. Ein Meerblick besteht nicht, der Blick geht auf den Park.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine bezugsfertige, pflegeleichte Zweitwohnung an der Costa Blanca suchen und dafür keine sechsstellige Summe über dem aktuellen Preis benötigen. Konkrete Situationen: ein Paar, das wintersüber drei bis vier Monate in Spanien verbringt und kurze Wege zu Supermarkt, Apotheke und Strand schätzt; ein Käufer ohne Auto, der auf öffentliche Verkehrsmittel und Fußwege angewiesen ist, hier sind 50 Haltestellen und die tägliche Versorgung in Laufweite; oder ein Investor, der über Vermietung an Feriengäste Erträge erzielen will, da Strände und Zenia Boulevard Nahziele für Touristen sind. Weniger passend ist das Objekt für Haushalte, die zwei Badezimmer, einen eigenen Stellplatz oder Gemeinschaftsanlagen wie einen Pool erwarten, diese bietet es laut Datenlage nicht. Auch wer einen Neubau-Standard (moderne Dämmung, Energieklasse A, Aufzug mit barrierefreiem Zugang in allen Ebenen) voraussetzt, sollte die technische Substanz des 1970er-Gebäudes vorab prüfen lassen. Die Zielgruppe ist realistisch: Käufer, die Lage und Alltagspraktikabilität über Baujahr und Ausstattungsdetails stellen.
Zur Materialqualität liegen begrenzte Informationen vor. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1970 (indikativ) und ist mit Klimaanlage und einem Lift ausgestattet, der Lift deutet auf eine zumindest teilweise Modernisierung der Gemeinschaftsanlagen hin. Die Bildanalyse zeigt ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Deckenventilator und Ausblick, ein zweites Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Badewanne statt Dusche und Deckenventilator statt Klimagerät im Schlafzimmer deuten auf einen über die Jahre ergänzten, nicht vollständig sanierten Zustand. Käufer sollten bei einer Besichtigung folgende Punkte bewerten: Zustand der Fenster und Rollläden (Wärme- und Schallschutz), elektrische Verkabelung, Wasserleitungen, Dacheindeckung des Gebäudes (Heizzwang besteht in dieser Region kaum, aber Feuchtigkeitsschäden an Bauten dieses Alters sind prüfenswert), energetischer Zustand (Energieausweis ist in Spanien Pflicht und beim Verkäufer anzufordern) sowie die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft (comunidad). Struktur, Treppenhaus und Fassade geben vor Ort Hinweise auf die Pflege der Anlage. Eine unabhängige technische Bauprüfung (tasación/inspección técnica) ist bei Bestandsobjekten dieser Baujahrgänge üblich und relativ günstig.
Die Wohnung wird ab 169.900 Euro angeboten. In der unmittelbaren Vergleichsregion bewegen sich vergleichbare Objekte zwischen 160.000 Euro (Palangre Beach, Torrevieja) und 227.000 Euro (Oasis Laguna 2, El Raso). Der Preis pro Quadratmeter liegt bei rund 2.575 Euro. Für dieses Preissegment erhält man einen bezugsfertigen Bestandsbau mit Zwei-Zimmer-Grundriss und zentrumsnaher Lage, ohne Neubau-Extras wie Gemeinschaftspools oder Tiefgaragenstellplätze. Zusatzkosten (Notar, Grundbuch, Übertragungssteuer, ggf. Vermittlungsgebühren) sind separat zu budgetieren. Die Verfügbarkeit ist an den Verkaufsstatus gebunden und ändert sich laufend.
Der Alltag in Molino Blanco lässt sich weitgehend zu Fuß gestalten. Supermarkt (140 m), Apotheke (69 m) und mehrere Cafés und Restaurants liegen in der unmittelbaren Umgebung; im Umkreis von zwei Kilometern sind 66 Restaurants, 19 Cafés, acht Banken und vier Zahnärzte registriert. Das tägliche Leben erfordert kein Auto, auch dank 50 Bushaltestellen auf acht Linien in der Umgebung. Die Strände Cala Bosque und Cala Cerrada sind in etwa acht bis zehn Gehminuten erreichbar, über weitgehend flaches Gelände. Das Wohnrhythmus ist urban: Nachbarn, Ganzjahresbewohner und Feriengäste mischen sich; in der Hochsaison ist mit mehr Betriebsamkeit zu rechnen, im Winter mit einer ruhigeren, aber nicht geschlossenen Umgebung. Zenia Boulevard deckt den Bedarf an Mode, Gastronomie und Freizeit ab. Für sportliche Aktivitäten liegen drei Golfplätze (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) in drei bis viereinhalb Kilometern Entfernung, zwei Schwimmbäder in rund zwei Kilometern. Das Apartment selbst funktioniert als Basiscamp: Balkon mit Parkblick, zwei Schlafzimmer, ein Bad, Klimaanlage für die Sommermonate. Es ist ein Ort für Menschen, die kurze Wege höher gewichten als Rückzugslage oder Panoramablick.
La Zenia funktioniert als Ganzjahresort mit vollständiger Versorgungsstruktur. Die nächsten Strände, Cala Bosque (ca. 600 m), Cala Cerrada (ca. 660 m), Cala Estaca (ca. 820 m), sind kleine, felsdurchsetzte Buchten mit begehbarem Zugang. Der Weg dorthin verläuft flach (Hangneigung rund 2,6 Prozent). Das Krankenhaus liegt rund zehn Kilometer entfernt, für Arztbesuche ist ein Fahrzeug oder Bus nötig. Die medizinische Grundversorgung über Apotheken (fünf im Umkreis von zwei Kilometern) ist fußläufig gegeben. Der Verkehr: In der Sommersaison ist La Zenia touristisch frequentiert, insbesondere rund um Zenia Boulevard; im Herbst und Winter beruhigt sich das Bild deutlich. Öffentlicher Nahverkehr mit acht Linien und 50 Haltestellen verbindet den Ort mit Torrevieja, Orihuela Costa und Punta Prima. Elektrofahrzeug-Fahrer finden Ladestationen in 640 Metern (Ionity) sowie weitere in unter zwei Kilometern. Für Erledigungen, Restaurantbesuche und Strandaufenthalte ist kein Auto erforderlich; das Auto erweitert den Aktionsradius Richtung Golfplätze, Marinas und Flughafen.
Auf der Karte erkennt man die kompakte Lage: Die drei Calas bilden die Küstenlinie im Osten, Zenia Boulevard liegt westlich der N-332, und Molino Blanco sitzt dazwischen. Die Golfplätze Villamartín, Las Ramblas und Campoamor bilden ein Dreieck im Hinterland im Südwesten. Die Entfernungsangaben sind Luftlinienwerte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zenia bildet den nördlichen Teil der Orihuela Costa, zwischen Torrevieja (nördlich) und Punta Prime/Dehesa de Campoamor (südlich). Die Region ist eine durchgehend bebaute Küstenzone mitUrbanisationscharakter, keiner historischen Altstadt, aber vollständiger touristischer Infrastruktur. Innerhalb dieser Zone positioniert sich Molino Blanco näher am Zentrum und an Zenia Boulevard als an den Randlagen. Alicante als Provinzhauptstadt liegt rund 45 Fahrminuten nördlich; die Grenze zur Region Murcia ist in wenigen Minuten erreicht.
Strände: Playa Cala Bosque rund 0,7 km, Playa Cala Cerrada rund 0,8 km, Playa Cala Estaca rund 0,9 km, alle fußläufig. Städte: Torrevieja in wenigen Fahrminuten nördlich, Orihuela Costa unmittelbar südlich, Punta Prima zwischen beiden. Golf: Club de Golf Villamartín (ca. 3 km), Las Ramblas de Orihuela (ca. 4 km), Real Club de Golf Campoamor (ca. 4,3 km), drei Plätze in zehn Fahrminuten. Marinas: Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km), Real Club Náutico (6,9 km). Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) rund 42 km Luftlinie, etwa 45 Minuten Fahrzeit; Valencia rund 175 km; Málaga rund 361 km. Krankenhaus: ca. 10 km. Supermarkt und Apotheke: unter 150 m.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Zenia ist mediterran mit einer historisch gemessenen Durchschnittstemperatur von 18,9 Grad Celsius im Jahr; die Monatsmittel reichen von etwa 10 Grad im Winter bis 27 Grad im Sommer. Mit rund 3.844 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas, praktisch bedeutet das: Außensaison von April bis Oktober, Balkonnutzung fast ganzjährig. Das Badessucher-Meer erreicht sechs Monate lang mindestens 20 Grad Wassertemperatur, womit ein halbjährliches Schwimmen in den Calas möglich ist. Die Höhenlage von 22 Metern über dem Meer und die Hangneigung von 2,6 Prozent zum Strand ergeben eine topografisch flache, gut begehbare Umgebung ohne Treppenbarrieren auf dem Weg zur Küste. Natürliche Erholungsflächen sind die Buchten selbst sowie die Küstenwege; größere Naturparks liegen weiter im Hinterland.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind kleinere Buchten: Playa Cala Bosque (ca. 0,7 km), Playa Cala Cerrada (ca. 0,8 km) und Playa Cala Estaca (ca. 0,9 km). Ob einzelne davon aktuell die Blaue Flagge führen, ist bei der örtlichen Tourismusbehörde zu verifizieren; die Buchten der Orihuela Costa sind regelmäßig ausgezeichnet. Für Golfer liegen drei 18-Loch-Plätze im Umkreis: Villamartín (3 km), Las Ramblas de Orihuela (4 km) und Campoamor (4,3 km), eine Dichte, die diese Küstenabschnitt überregional bekannt gemacht hat. Sportanlagen: Sport Center Montepiedra (3,6 km), Snatch Fitness Center (4,1 km), zwei Schwimmbäder (Costa Marina 1,8 km, Swimming Pool La Caleta 2,0 km). Zwei Marinas (3,3 km und 6,9 km) decken Wassersport ab. Für Wanderungen bietet sich der Küstenweg zwischen den Calas an; der Aussichtspunkt View Torrejieja liegt rund 5 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
La Zenia bildet den nördlichen Teil der Orihuela Costa, zwischen Torrevieja (nördlich) und Punta Prime/Dehesa de Campoamor (südlich). Die Region ist eine durchgehend bebaute Küstenzone mitUrbanisationscharakter, keiner historischen Altstadt, aber vollständiger touristischer Infrastruktur. Innerhalb dieser Zone positioniert sich Molino Blanco näher am Zentrum und an Zenia Boulevard als an den Randlagen. Alicante als Provinzhauptstadt liegt rund 45 Fahrminuten nördlich; die Grenze zur Region Murcia ist in wenigen Minuten erreicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Flach
Ref: VL124528
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID