Το διαμέρισμα βρίσκεται στην αστικοποιημένη ζώνη Molino Blanco στη La Zenia, στο νότιο τμήμα της Costa Blanca στην επαρχία Alicante. Πρόκειται για μια μονάδα 66 m² με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, που χτίστηκε το 1970 και έχει παραδοθεί. Η τιμή ξεκινά από 169.900 ευρώ. Η τοποθεσία απέχει περίπου 600-800 μέτρα από τρεις κολπίσκους (cala) και βρίσκεται σε πεζοπορική απόσταση από σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και το εμπορικό κέντρο Zenia Boulevard. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και κλιματισμό. Η τοποθεσία είναι αστική, με επίπεδο έδαφος προς τη θάλασσα (κλίση 2,6%).
Στο πλαίσιο της τοπικής αγοράς της Costa Blanca South, το διαμέρισμα στο Molino Blanco τιμολογείται σε επίπεδο αντίστοιχο με συγκρίσιμα αντικείμενα. Τα Palangre Beach στην Torrevieja ξεκινούν από 160.000 ευρώ και το Edificio Sun & Center από 169.000 ευρώ, διαφορές κάτω του 1% έως 6% σε σχέση με αυτό το ακίνητο. Το Oasis Laguna 2 στο El Raso ξεκινά από 227.000 ευρώ, περίπου 34% υψηλότερα, αντανακλώντας πιθανώς νεότερη κατασκευή ή πρόσθετες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η βασική διαφοροποίηση αυτού του ακινήτου έγκειται στη θέση: σε απόσταση 600-800 μέτρων από τρεις παραλίες και 140 μέτρων από σούπερ μάρκετ, μια συνδυαστική προσβασιμότητα που δεν προσφέρουν όλα τα συγκρίσιμα αντικείμενα. Η αγορά της La Zenia και του ευρύτερου Orihuela Costa χαρακτηρίζεται από μείγμα παλαιότερων αστικών συγκροτημάτων (δεκαετίες 1970-1990) και νεότερων αναπτύξεων. Τα παλαιότερα ακίνητα διαπραγματεύονται συνήθως σε χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο από τη νέα κατασκευή, με αντίστοιχο κόστος συντήρησης και ενεργειακής αναβάθμισης. Ο μέσος εισόδημα στην επαρχία (15.750 ευρώ) παρέχει πλαίσιο για την αξιολόγηση της τοπικής αγοραστικής δύναμης, αν και οι διεθνείς αγοραστές αποτελούν σημαντικό τμήμα της ζήτησης σε αυτή την παράκτια ζώνη. Σε σύγκριση με περιοχές όπως το El Raso ή το Campoamor, που χαρακτηρίζονται από πιο απομονωμένα αστικά σχέδια με κοινόχρηστες πισίνες και κήπους, η La Zenia προσφέρει αστική πυκνότητα και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες με αντάλλαγμα μικρότερο ιδιωτικό χώρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της La Zenia, σε απόσταση περίπου 700 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία Playa Cala Bosque. Η σούπερ μάρκετ απέχει 140 μέτρα και το φαρμακείο 69 μέτρα. Η πρόσβαση σε τρεις γήπεδα γκολφ γίνεται εντός 3-4,4 χιλιομέτρων. Το εμπορικό κέντρο Zenia Boulevard βρίσκεται σε σύντομη απόσταση.
Η κατοικία καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες για δύο άτομα ή μικρή οικογένεια: δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο με μπανιέρα, μπαλκόνι με θέα σε πάρκο και κοινόχρηστο χώρο. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει θερμική άνεση τους καλοκαιρινούς μήνες. Το ασανσέρ διευκολύνει την πρόσβαση στον όροφο. Ο δρόμος χρησιμοποιείται για στάθμευση.
Το έργο δεν είναι νέα κατασκευή. Πρόκειται για ακίνητο του 1970 σε παραδοτέα κατάσταση. Δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή προγραμματισμένη ημερομηνία παράδοσης, καθώς η μονάδα είναι άμεσα διαθέσιμη. Αυτό συνεπάγεται οπτική επιβεβαίωση της τελικής κατάστασης κατά την επίσκεψη.
Το ακίνητο διαθέτει ένα μόνο μπάνιο και δεν περιλαμβάνεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ή αποθήκη. Η στάθμευση γίνεται στον δρόμο. Δεν αναφέρονται κοινόχρηστη πισίνα, κήπος ή άλλες εγκαταστάσεις του συγκροτήματος στην διαθέσιμη τεκμηρίωση. Το εμβαδόν των 66 m² είναι σχετικά μικρό.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία έναντι του μεγέθους και της σύγχρονης κατασκευής. Αναγνωρίσιμες καταστάσεις περιλαμβάνουν: άτομα που αναζητούν δεύτερη κατοικία κοντά στη θάλασσα με προϋπολογισμό κάτω των 200.000 ευρώ και χωρίς απαίτηση για νέα κατασκευή· αγοραστές που θέλουν να πραγματοποιούν καθημερινές δραστηριότητες πεζοπορικά, με άμεση πρόσβαση σε μαγαζιά, εστιατόρια και παραλία· επενδυτές που στοχεύουν σε μισθωτική αγορά βραχυχρόνιας διαμονής, δεδομένης της γειτνίασης με το Zenia Boulevard και τις παραλίες· όσους εκτιμούν την ωριμότητα μιας πλήρως διαμορφωμένης περιοχής χωρίς αβεβαιότητα κατασκευής. Αντίθετα, το ακίνητο ταιριάζει λιγότερο σε όσους απαιτούν δύο μπάνια, ιδιωτικό πάρκινγκ, σύγχρονη ενεργειακή απόδοση ή μεγαλύτερο εμβαδόν. Η ηλικία του κτιρίου (1970) σημαίνει ότι οι αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν πιθανά κόστη συντήρησης ή ανακαίνισης με την πάροδο του χρόνου. Η απουσία κοινόχρηστων εγκαταστάσεων όπως πισίνα περιορίζει την ελκυστικότητα για όσους αναζητούν συγκρότημα με παροχές. Η τοποθεσία είναι αστική και τουριστικά ανεπτυγμένη: το καλοκαίρι η περιοχή καταγράφει αυξημένη κίνηση επισκεπτών.
Η διαθέσιμη τεκμηρίωση δεν περιλαμβάνει αναλυτική περιγραφή υλικών ή τεχνικών προδιαγραφών. Τα διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν: κλιματισμό για θερμική διαχείριση, ασανσέρ στο κτίριο, μπάνιο με μπανιέρα και υπνοδωμάτια με ανεμιστήρα οροφής σύμφωνα με το οπτικό υλικό. Οι φωτογραφίες δείχνουν μπαλκόνι με θέα σε δέντρα και αστική περιοχή, καθιστικό με φυσικό φωτισμό και λειτουργική κατανομή δύο υπνοδωματίων. Το έτος κατασκευής 1970 καθορίζει το πλαίσιο ποιότητας: πρόκειται για κατασκευή προ σύγχρονων ενεργειακών προτύπων. Δεν αναφέρεται ενεργειακή πιστοποίηση στην διαθέσιμη τεκμηρίωση. Οι αγοραστές πρέπει να ζητήσουν τεχνική επιθεώρηση (ITE или ταοτοπόiosis) για την αξιολόγηση της δομικής κατάστασης και των εγκαταστάσεων. Η ποιότητα των υλικών σε ακίνητα αυτής της περιόδου κυμαίνεται ανάλογα με τυχόν επεμβάσεις ανακαίνισης που έχουν πραγματοποιηθεί από προηγούμενους ιδιοκτήτες. Η ύπαρξη ανεμιστήρα οροφής στο υπνοδωμάτιο υποδηλώνει μερική συμπλήρωση του κλιματισμού. Το μπαλκόνι με πρόσοψη σε πάρκο προσφέρει εξωτερικό χώρο χωρίς θόρυβο κεντρικού δρόμου, σύμφωνα με το οπτικό υλικό.
Η τιμή ξεκινά από 169.900 ευρώ. Σε σύγκριση με αντίστοιχα αντικείμενα στην περιοχή: τα Palangre Beach στην Torrevieja ξεκινούν από 160.000 ευρώ, το Edificio Sun & Center από 169.000 ευρώ και το Oasis Laguna 2 στο El Raso από 227.000 ευρώ. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου 2.575 ευρώ. Πρόκειται για τιμή σε επίπεδο της τοπικής αγοράς για παλαιότερα διαμερίσματα σε παραθαλάσσια τοποθεσία. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε παραδοτέα κατάσταση από το 1970.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία οργανώνεται κυρίως πεζοπορικά. Με σούπερ μάρκετ σε 140 μέτρα, φαρμακείο σε 69 μέτρα και πυκνή παρουσία εστιατορίων και καφέ εντός 2 χιλιομέτρων (66 εστιατόρια, 19 καφέ, 8 τράπεζες), οι βασικές αγορές και υπηρεσίες πραγματοποιούνται χωρίς αυτοκίνητο. Το πρωινό καφέ, τα ψώνια και οι βραδινές εξόδεις βρίσκονται εντός περιπάτου. Οι τρεις κολπίσκοι της La Zenia απέχουν 600-800 μέτρα, που αντιστοιχεί σε περίπου 8-10 λεπτά περπατώντας σε επίπεδο έδαφος με κλίση μόλις 2,6%. Αυτό επιτρέπει αυθόρμητες επισκέψεις στην παραλία χωρίς προγραμματισμό μετακίνησης. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων μεταφορών με 8 γραμμές προσφέρει εναλλακτική πρόσβαση προς Torrevieja, Orihuela Costa και γύρω περιοχές. Για όσους χρησιμοποιούν ηλεκτρικό όχημα, σταθμός φόρτισης απέχει 641 μέτρα. Το μπαλκόνι με θέα στο πάρκο λειτουργεί ως εξωτερικός χώρος καθημερινής χρήσης. Το κτίριο του 1970 ανήκει σε μια ώριμη αστική ζώνη με πλήρως διαμορφωμένο περιβάλλον: δεν υπάρχουν εργασίες κατασκευής ή ανολοκλήρωτες υποδομές στην ευρύτερη περιοχή. Το εμπορικό κέντρο Zenia Boulevard, ένα από τα μεγαλύτερα της περιοχής, βρίσκεται σε σύντομη απόσταση και συγκεντρώνει καταστήματα, εστιατόρια και αναψυχή.
Ο περιβάλλον χώρος χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα με πλήρη покриτη υπηρεσιών. Εντός 2 χιλιομέτρων καταγράφονται 66 εστιατόρια, 5 φαρμακεία, 8 τράπεζες, 19 καφέ και 4 οδοντίατροι. Αυτή η συγκέντρωση σημαίνει ότι καθημερινές ανάγκες εξυπηρετούνται χωρίς αυτοκίνητο. Το νοσοκομείο απέχει 10 χιλιόμετρα, που αντιστοιχεί σε διαδρομή 15-20 λεπτών με αυτοκίνητο. Οι δημόσιες μεταφορές καλύπτονται από 8 γραμμές με 50 στάσεις, προσφέροντας σύνδεση με γύρω δήμους. Η περίοδος αιχμής τουρισμού κατά τους καλοκαιρινούς μήνες αυξάνει την κίνηση στις περιοχές εμπορίου και τις παραλίες. Το υψόμετρο των 22 μέτρων πάνω από την στάθμη της θάλασσας και η κλίση 2,6% καθιστούν την πεζή πρόσβαση στην παραλία άνετη χωρίς κουραστικές διαφορές υψομέτρου. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κέντρο fitness σε 4,1 χιλιόμετρα και πισίνες σε 1,8-2 χιλιόμετρα. Για ηλεκτρικά οχήματα λειτουργούν τρεις σταθμοί φόρτισης εντός 2,2 χιλιομέτρων.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία στην αστική ζώνη της La Zenia, ανάμεσα στους τρεις κολπίσκους στα ανατολικά και το εμπορικό κέντρο στα δυτικά. Οι αποστάσεις προς τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις υπηρεσίες είναι ορατές σε σχέση με το ακίνητο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Zenia ανήκει στον δήμο Orihuela Costa, στο νότιο άκρο της επαρχίας Alicante, στα σύνορα με την επαρχία Alicante-Valencia κατά μήκος της Costa Blanca South. Η γειτνίαση με την Torrevieja (βορειοδυτικά) και τα αστικά κέντρα του Orihuela Costa προσφέρει συνέχειа υπηρεσιών. Η θέση ανάμεσα σε τρία γήπεδα γκολφ και τις παραλίες τοποθετεί την περιοχή στην τουριστική ζώνη μεταξύ Torrevieja και Campoamor. Το Zenia Boulevard λειτουργεί ως περιφερειακό εμπορικό κόμβο.
Οι παραλίες απέχουν: Playa Cala Bosque 601 μέτρα, Playa Cala Cerrada 663 μέτρα, Playa Cala Estaca 818 μέτρα, όλες σε πεζοπορική απόσταση 8-11 λεπτών. Τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός ακτίνας 4,4 χιλιομέτρων: Villamartín (3,1 χλμ), Las Ramblas de Orihuela (4,1 χλμ), Campoamor (4,4 χλμ). Ο αθλητικός λιμένας Puerto Deportivo Miguel Caballero απέχει 3,3 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 42 χιλιομέτρων, αντιστοιχούσα σε οδική διαδρομή περίπου 50-55 χιλιομέτρων μέσω της AP-7 ή της N-332. Η Torrevieja απέχει λίγα χιλιόμετρα βορειοδυτικά. Η Orihuela Costa εκτείνεται νότια.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C, με εύρος 10-27°C μεταξύ χειμώνα και καλοκαιριού. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.844 ετησίως, από τις υψηλότερες στην Ισπανία. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 6 μήνες, περίπου από Μάιο έως Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 22 μέτρων και η κλίση 2,6% προς την παραλία σημαίνουν επίπεδο έδαφος χωρίς αναρριχήσεις. Οι χειμερινές ελάχιστες γύρω στους 10°C καθιστούν την κατοίκηση εφικτή όλο τον χρόνο με μέτρια θέρμανση, που συμπληρώνεται από τον κλιματισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι τρεις κοντινοί κολπίσκοι της La Zenia (Cala Bosque, Cala Cerrada, Cala Estaca) βρίσκονται σε απόσταση 600-800 μέτρων και σχηματίζουν συνεχόμενη προσβάσιμη ακτογραμμή για περιπάτους. Η τεκμηρίωση δεν αναφέρει ύπαρξη σημαίας Blue Flag για αυτές τις συγκεκριμένες παραλίες. Οι αναψυχαστικές δυνατότητες περιλαμβάνουν τρία γήπεδα γκολφ εντός 4,4 χιλιομέτρων, που καθιστούν την περιοχή προσβάσιμη σε παίκτες χωρίς μεγάλη μετακίνηση. Κολυμβητήρια λειτουργούν σε απόσταση 1,8-2 χιλιομέτρων (Costa Marina, La Caleta). Ο αθλητικός τομέας καλύπτεται από δύο κέντρα fitness εντός 4,1 χιλιομέτρων. Η θαλάσσια αναψυχή εκτείνεται στους αθλητικούς λιμένες σε 3,3 και 6,9 χιλιόμετρα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Zenia ανήκει στον δήμο Orihuela Costa, στο νότιο άκρο της επαρχίας Alicante, στα σύνορα με την επαρχία Alicante-Valencia κατά μήκος της Costa Blanca South. Η γειτνίαση με την Torrevieja (βορειοδυτικά) και τα αστικά κέντρα του Orihuela Costa προσφέρει συνέχειа υπηρεσιών. Η θέση ανάμεσα σε τρία γήπεδα γκολφ και τις παραλίες τοποθετεί την περιοχή στην τουριστική ζώνη μεταξύ Torrevieja και Campoamor. Το Zenia Boulevard λειτουργεί ως περιφερειακό εμπορικό κόμβο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 29 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 22 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 28 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 30 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 31 mm |
| Ιούνιος | 24.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 27.2°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 27.4°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 37 mm |
| Νοέμβριος | 14.4°C | 34 mm |
| Δεκέμβριος | 10.6°C | 28 mm |
Επίπεδο
Ref: VL124528
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID