Piso de 66 m² con dos dormitorios y un baño en la urbanización Molino Blanco, en La Zenia (Orihuela, Alicante), a unos 700 metros de la Playa Cala Bosque. Se trata de una construcción de 1970 ya finalizada, con aire acondicionado y ascensor en el edificio. La zona combina entorno urbano consolidado con servicios a pie calle: supermercado a 140 metros, farmacia a 69 metros y el centro comercial Zenia Boulevard en las inmediaciones. Tres campos de golf se encuentran a menos de 5 kilómetros. El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 42 kilómetros en línea recta. Precio de partida: 169.900 euros.
Dentro del mercado de la Costa Blanca Sur, este piso en La Zenia se posiciona en el segmento de segunda mano funcional con ubicación de servicios, frente a la oferta de obra nueva que domina las campañas de la zona. Comparado con APARTMENTS PALANGRE BEACH en Torrevieja (desde 160.000 euros) y EDIFICIO SUN & CENTER (desde 169.000), el precio de partida de 169.900 euros es equivalente, pero el diferencial está en el producto: aquí se trata de un edificio de 1970 con 66 m² y un baño, mientras que los desarrollos de Torrevieja suelen ofrecer acabados actuales y, en algunos casos, certificación energética más favorable. Freente a OASIS LAGUNA 2 en El Raso (desde 227.000 euros), la diferencia de unos 57.000 euros refleja el salto entre vivienda existente y promoción nueva con zonas comunes contemporáneas. La ventaja comparativa de La Zenia es la densidad de servicios inmediata: supermercado a 140 metros, farmacia a 69 y las tres calas a pie, algo que en El Raso o en zonas más interiores de Torrevieja exige desplazamiento en vehículo. En términos de movilidad, la posición equidistante entre Torrevieja y Orihuela Costa, con la AP-7 a pocos minutos, facilita tanto el acceso al aeropuerto de Alicante como los desplazamientos a Cartagena. Para el perfil inversor, el alquiler vacacional en La Zenia muestra demanda sostenida por la cercanía del Zenia Boulevard y las playas, aunque los ingresos potenciales deben contrastarse con el coste de renovación que un inmueble de 1970 puede requerir. En síntesis, la comparativa regional sitúa este inmueble en el punto de equilibrio entre precio de entrada, ubicación de servicios y necesidad de actualización, frente a alternativas nuevas con mayor precio inicial y menor esfuerzo de reforma.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en La Zenia, núcleo costero del municipio de Orihuela, en la Costa Blanca Sur. La posición es urbana y llana, a 22 metros sobre el nivel del mar, con pendiente del 2,6% hacia la playa. El acceso a la N-332 y la AP-7 conecta con Torrevieja, Orihuela y las poblaciones vecinas. Ocho líneas de transporte público y 50 paradas dan cobertura a la zona.
La vivienda responde a necesidades funcionales de residencia permanente o segunda residencia: dos dormitorios de dimensiones proporcionadas, un baño con bañera, salón luminoso y balcón con vistas al parque. La ausencia de plaza de garaje privada implica aparcamiento en calle. El aire acondicionado cubre la climatización básica; no se registra calefacción central en los datos disponibles.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 1970 y está terminado, por lo que la entrega es inmediata una vez formalizada la compraventa. Esto implica que la vivienda es visible e inspeccionable en su estado actual, sin plazos de construcción ni entregas futuras. Cualquier renovación o actualización correría a cargo del comprador tras la escritura.
El proyecto no ofrece plaza de garaje incluida, trastero, piscina comunitaria ni jardín privado según los datos registrados. Cuenta con un solo baño. El aparcamiento es en vía pública. Como construcción de 1970, la envolvente térmica y las instalaciones comunes corresponden a su época, sin certificación energética de alto nivel documentada en la ficha.
Esta vivienda encaja en perfiles que priorizan ubicación y funcionalidad sobre acabados de nueva construcción. Un primer perfil es el de comprador de segunda residencia que busca un punto de apoyo cerca de la playa sin depender del coche: supermercado, farmacia y restaurantes resuelven la estancia a pie. Un segundo perfil es el de residencia permanente para una o dos personas: los 66 m² con dos dormitorios y ascensor resultan operativos, aunque el destacado baño condiciona la convivencia de unidades familiares amplias. Un tercer perfil es el inversor de alquiler vacacional o de media estación, dado el volumen de demanda turística de La Zenia y la proximidad del Zenia Boulevard. En cambio, no responde a quien exija garaje privado, piscina comunitaria o estándares energéticos actuales, ni a quien busque silencio absoluto: la zona es urbana, con actividad comercial y visitantes durante la temporada alta. Tampoco es adecuada para compradores que quieran obra nueva con garantías decenales, pues el edificio data de 1970. La ausencia de grandes desniveles hacia la playa (2,6%) facilita el acceso a personas con movilidad reducida, complementado por el ascensor del edificio.
El edificio corresponde a la construcción residencial española de 1970: estructura de hormigón armado, cerramientos de fábrica revocada y carpinterías que, según las imágenes disponibles, han sido objeto de actualizaciones parciales a lo largo de su vida útil. El material gráfico muestra un salón con zona de estar funcional, dormitorios con ventilador de techo y ventanas orientadas al exterior, y un baño con bañera y lavabo en configuración clásica; no se aprecian instalaciones de fontanería o electricidad renovadas de forma integral, por lo que conviene una inspección técnica previa a la compra. El aire acondicionado registrado cubre la refrigeración estival. El edificio dispone de ascensor, elemento relevante en edificaciones de esta época, donde no siempre está presente. No hay datos de certificación energética de nivel alto; la normativa de la Comunidad Valenciana exige certificado energético en la venta, documento que debe solicitarse al vendedor. En cuanto a mantenimiento, la fachada y las zonas comunes visibles presentan estado de urbanización consolidada. Para compradores que planeen reformas, el presupuesto típico de este tipo de inmuebles incluye actualización de cocina, baño y carpinterías, con la ventaja de que las distribuciones de los años setenta suelen permitir reformas sin alteraciones estructurales. La ausencia de garaje y trastero es coherente con la época constructiva y define el uso de aparcamiento en calle.
El precio de partida es de 169.900 euros para 66 m² construidos, lo que sitúa el coste por metro cuadrado en torno a 2.575 euros, dentro del rango habitual para vivienda de segunda mano reformable en primera línea de servicios en La Zenia. Como referencia comparativa en la zona, apartamentos en Torrevieja como Palangre Beach parten de 160.000 euros y Sun & Center de 169.000, mientras que desarrollos más recientes como Oasis Laguna 2 en El Raso parten de 227.000 euros. Al tratarse de una única unidad existente, no existe variación de tipologías ni de precios dentro del propio inmueble.
Molino Blanco es una urbanización consolidada en el interior inmediato del frente marítimo de La Zenia, separada de la costa por pocos minutos a pie. El ritmo diario aquí es urbano y compacto: la farmacia queda a 69 metros, el supermercado a 140, y en un radio de dos kilómetros se registran 66 restaurantes, 19 cafeterías y 8 entidades bancarias, lo que indica una oferta comercial densa y de uso cotidiano. El balcón del piso se orienta hacia un parque, lo que aporta una transición visual de vegetación entre la edificación y la calle; según el material gráfico, la vista alcanza arbolado urbano y la zona de estar interior. Para quien trabaje o resida todo el año, la combinación de ascensor, aire acondicionado y planta accesible facilita el uso continuado. En verano, la cercanía de las calas, Cala Bosque, Cala Cerrada y Cala Estaca entre 600 y 820 metros, permite desplazamientos a pie sin vehículo. Fuera de temporada, La Zenia mantiene actividad comercial estable gracias al Zenia Boulevard y a la población residente internacional, con 32 fiestas locales anuales en la provincia y un clima de temperatura media anual de 18,9 °C que posibilita el uso de terraza y exterior buena parte del año. El punto de carga eléctrica Ionity a 600 metros y otros dos puntos en menos de 2,5 kilómetros cubren la movilidad eléctrica. El tráfico roda principalmente por la N-332 y la avenida de la playas; las calles interiores de la urbanización presentan menor densidad circulatoria.
La vida cotidiana en las inmediaciones de Molino Blanco se articula en distancias cortas: la farmacia más próxima está a 69 metros y el supermercado a 140, lo que permite resolver la compra diaria sin vehículo. En un radio de dos kilómetros se concentran 66 restaurantes, 19 cafeterías, 5 farmacias, 4 clínicas dentales y 8 bancos, una densidad de servicios propia de un núcleo turístico consolidado que mantiene actividad fuera de temporada. El hospital más cercano queda a unos 10 kilómetros, accesible por la AP-7 o la N-332. Las playas de Cala Bosque, Cala Cerrada y Cala Estaca están entre 600 y 820 metros, un paseo de entre 8 y 12 minutos por calles llanas. Para el deporte, el Sport Center Montepiedra está a 3,6 kilómetros y Snatch Fitness a 4,1; las piscinas públicas de Costa Marina y La Caleta a menos de 2 kilómetros completan la oferta. El transporte público, con 8 líneas y 50 paradas en la zona, conecta con Torrevieja, Orihuela Ciudad y otros núcleos de la Vega Baja.
El mapa muestra la posición del inmueble en La Zenia, con las tres calas a menos de un kilómetro al este, el Zenia Boulevard al oeste y el eje de la N-332 como vía principal de conexión. Los campos de golf de Villamartín, Las Ramblas y Campoamor aparecen en un radio de cinco kilómetros hacia el interior.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Zenia ocupa una posición intermedia en el litoral de Orihuela, entre Torrevieja (al norte, a unos 8 kilómetros) y las urbanizaciones de Campoamor y Mil Palmeras (al sur). Hacia el interior, Orihuela Ciudad dista unos 20 kilómetros. Esta ubicación central respecto al eje Torrevieja-Orihuela Costa explica la densidad comercial de la zona, encabezada por el Zenia Boulevard, el mayor centro comercial de la provincia de Alicante. La N-332 y la AP-7 (salidas 763-768) estructuran los desplazamientos regionales hacia Alicante al norte y Cartagena al sur.
Las tres calas de La Zenia se encuentran a menos de un kilómetro a pie. Los campos de golf de Villamartín (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) y Campoamor (4,4 km) conforman el triángulo golfístico de la zona, alcanzables en menos de diez minutos en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 42 kilómetros en línea recta, aproximadamente 45-55 minutos por carretera; Valencia a 175 kilómetros y Málaga a 361. Los puertos deportivos de Miguel Caballero (3,3 km) y el Real Club Náutico (6,9 km) cubren la náutica de recreo. La estación de carga rápida Ionity de La Zenia, a 600 metros, y otros dos operadores en menos de 2,5 kilómetros dan soporte a vehículos eléctricos.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de La Zenia es mediterráneo árido, con temperatura media anual de 18,9 °C y un rango medio entre 10 °C en invierno y 27 °C en verano. Las horas de sol históricas rondan las 3.844 anuales, una de las cifras más altas del litoral español, lo que permite el uso de terraza y exterior prácticamente todo el año. La temporada de baño con agua a 20 °C o más se extiende unos seis meses, aproximadamente de mayo a octubre. El terreno se sitúa a 22 metros de altitud con una pendiente del 2,6% hacia el mar, es decir, llano y sin escalones orográficos relevantes. La lluvia se concentra en episodios otoñales de corta duración; los veranos son secos, lo que hace del aire acondicionado un equipamiento de uso habitual entre junio y septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las tres playas más próximas, Cala Bosque (601 m), Cala Cerrada (663 m) y Cala Estaca (818 m), son calas de la costa de Orihuela con arena fina y acceso peatonal desde la urbanización. La oferta de golf en un radio de cinco kilómetros incluye tres campos de 18 hoyos: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela y Real Club de Golf Campoamor, este último con campo de pitch&putt y práctica. La náutica se canaliza por el Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) y el Real Club Náutico de Torrevieja (6,9 km). Para deporte en seco, el Sport Center Montepiedra (3,6 km) y Snatch Fitness (4,1 km) ofrecen instalaciones cubiertas, y las piscinas públicas de Costa Marina y La Caleta completan la opción acuática fuera de la temporada de mar. El mirador de Torrejieja, a 5 kilómetros, aporta un punto de vista elevado sobre la costa.
Fuente: OpenStreetMap
La Zenia ocupa una posición intermedia en el litoral de Orihuela, entre Torrevieja (al norte, a unos 8 kilómetros) y las urbanizaciones de Campoamor y Mil Palmeras (al sur). Hacia el interior, Orihuela Ciudad dista unos 20 kilómetros. Esta ubicación central respecto al eje Torrevieja-Orihuela Costa explica la densidad comercial de la zona, encabezada por el Zenia Boulevard, el mayor centro comercial de la provincia de Alicante. La N-332 y la AP-7 (salidas 763-768) estructuran los desplazamientos regionales hacia Alicante al norte y Cartagena al sur.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 29 mm |
| Febrero | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Mayo | 19.9°C | 31 mm |
| Junio | 24.2°C | 11 mm |
| Julio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.2°C | 37 mm |
| Noviembre | 14.4°C | 34 mm |
| Diciembre | 10.6°C | 28 mm |
Llano
Ref: VL124528
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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