Korter asub La Zenia piirkonnas Alicante provintsis, Costa Blanca lõunarannikul, Molino Blanco elamurajoonis. Tegemist on 1970. aastal valminud hoones asuva kahe magamistoaga, ühe vannitoaga korteriga, kogupinnaga 66 m². Müügihind algab 169 900 eurost. Objekt on valmis ja kohe kasutuskõlblik. Struktuuri ümber domineerib linnastunud keskkond: supermarket 140 m, apteek 69 m, rand umbes 600, 800 m kaugusel. Piirkonnas toimib 8 ühistranspordi liini ja 50 peatust.
Võrreldavate objektide seas jääb see korter hinnaskaala madalamasse ossa. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejas algab 160 000 eurost, EDIFICIO SUN & CENTER samas linnas 169 000 eurost, mölemad on lähedases hinnaklassis, kuid nende ehitusaasta ja täpne seisukord erinevad ning vajavad eraldi kontrolli. OASIS LAGUNA 2 El Rsos algab 227 000 eurost, mis kajastab uut ehitust ja kaasaegsemat energiatõhusust. Selle objekti positsioneerimine: 66 m² eest 169 900 eurot tähendab umbes 2 575 €/m², mis on märgatavalt allpool uue ehituse keskmist piirkonnas. Hinnaerinevus tasakaalustub aga riskiga: 1970. aasta hoone võib nõuda elektri-, torustiku- ja viimistlauuendusi, mille mahtu ei saa andmete põhjal hinnata. Eelis võrreldes sisemaa projektidega (El Raso) on teenusteni jõudmise aeg: siin jäävad pood, apteek ja rannad jalgsiraadiusse, samas kui golfialade arendused eeldavad sageli autot igapäevaselt. Piirkonna median sissetulek provintsi tasandil on 15 750 eurot aastas, mis mõjutab üürilturgu potentsiaalse renditulu seisukohast. Keskkonna seisukohast on La Zenia tihedamalt linnastunud kui näiteks Cabo Roig lõunaosa või Campoamor ümbrus: rohkem teenuseid, kuid ka rohkem liiklust ja hooajalist külastuskoormust. Kokkuvõtlikult on tegemist klassikalise rannikukorteriga, kus asukoha argimugavus on juba sisse ehitatud, kuid hoone tehnika värskendamine jääb ostja kanda.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Zenia kuulub Orihuela Costa rannikurajooni, Torrevieja linnast lõunas. Korter asub paigas, kus igapäevased teenused jäävad jalutuskäigu kaugusele: pood 140 m, apteek 69 m, kolm rannaala 600, 820 m piires. ümbruses on 66 restorani ja 19 kohvikut 2 km raadiuses. Maastik on tasane, rannani viib 2,6% kaldega marsruut.
Korter sobib funktsionaalselt väiksemale leibkonnale või hooajalisele kasutusele: kaks magamistuba, üks vannituba, rõdu mäega pargile. Kliimakontrolliks on konditsioneer, hoones on lift. Parkimine toimub tänaval, eraldatud kohta pole. Zenia Boulevard kaubanduskeskus jääb mõneminutilise sõidu kaugusele.
Ei ole uusehitus: hoone valmis 1970. aastal (indicatiivne), hoone staatus on „valmis". Renoveerimise ja tehnilise seisukorra kohta puuduvad andmed andmebaasis; ostja peab hooldekulu ja võimalikud uuendusvajadused eraldi hindama. Omandiülekande tähtaeg sõltub müüjapoolsest protsessist.
Objekt ei paku: eraldatud parklat, basseini andmete põhjal, mäevaateid ega panoraamvaateid, lisaruume ega saunat. Üks vannituba piirab samaaegset kasutust suurema leibkonna poolt. Ei ole andmeid pealispinnase kohta, päikeseorientatsiooni kohta ega ühisruumide kohta. Energiamärgistus pole määratletud.
See objekt sobib olukordadesse, kus eesmärk on madala sissemaksuga teine kodu Vahemere ääres ja kus peamine kriteerium on asukoht teenuste ja ranna suhtes, mitte uusehituse standard. Kaks magamistuba katavad nii paari, väikese perekonna kui külalistega külastaja vajaduse. Praktilised näited: ostja, kes veedab talved Hispaanias ja vajab aastaringset teenindusvõrku; investor, kelle jaoks on oluline lühajarendatus ranna ja kaubanduse naabruses; ostja, kes ei soovi autost sõltuda, 8 ühistranspordiliini ja 50 peatust hõlbustavad liikumist. Vähem sobiv on objekt otsijale, kelle jaoks on olulised privaatne parkla, mitu vannituba, bassein või energiamärgisega kaasaegne kest. Samuti tuleb arvestada, et 1970. aasta hoone nõuab seisukorra kontrolli: elekter, torustik, aknad ja fassaad vajavad ülevaatust enne otsust. Rajooni hooajaline külastatavus tähendab suvel elavamat keskkonda, talvel rahulikumat rütmi, sobivus sõltub sellest, kumb muster ostjale vastab.
Andmetes puudub üksikasjalik materjalide nimekiri, seega baseerub hindamine olemasolevatel andmetel ja piltidelt. Hoone on 1970. aastast, mis seab eelduseks tüüpilise tolleaegse ehitusviisi: kivikonstruktsioon, krohvitud fassaad, suhteliselt paksud välisseinad. Korteri varustus hõlmab konditsioneeri, mis katab jahutamise ja osaliselt kütmise; keskküte ei ole märgitud. Piltidelt nähtav: vannituba vanniga ja kraanikausiga, magamistoad laenventilatoriga, see viitab sellele, et kliimakontroll ei ole igas toas alaline lahendus. Rõdu avaneb pargipoole. Hoones on lift, mis kaalub üles eakate või liikumispiiratud kasutaja mure. Puuduvad andmed akende tüübi, soojustuse ja elektripaigaldise värskenduse kohta, need punktid tuleb tehinguelsel dokumendipõhiselt kontrollida. Ehituse ajastu tähendab tavaliselt ka põrandate ja viimistluse individuaalset renoveerimislävi: pildid näitavad elavat, kuid mitte uut sisustust. Energiatõhususe klass ei ole määratletud; 1970. aastate hoonetes on tüüpiline klass F, G kuni renoveerimiseni, kuid see on oletus, mitte kinnitatud andmed.
La Zenia on kompaktne rannikurajoon, kus igapäevarütm tugineb jalgsi ja rattaga tehtavatele teekondadele. Supermarket asub 140 m ja apteek 69 m kaugusel, mis teab asjaostu ja retseptiga seotud visiidid lühikeseks. Kolm supelranda, Cala Bosque, Cala Cerrada ja Cala Estaca, jäävad 600, 820 m piires, mis tähendab 8, 10 minutit jalgsi; tee on tasane (kalle 2,6%), ilma treppideta. Rajooni teenindusvõrk on tihedalt linnastunud: 2 km raadiuses on 66 restorani, 19 kohvikut, 8 panka ja 5 apteeki, lisaks 4 hambaarsti. See tähendab, et väljaspool hooaega jääb teenuste põhiosa ikkagi avatuks, sest piirkonnas elab aastaringset elanikkonda ja rannikulinn Torrevieja on lähedal. Korter ise paikneb Molino Blanco rajoonis, rõdu avaneb pargipoole. Kaks magamistuba võimaldavad kas või külaliste majutamist. Ühistransport hõlmab 8 liini ja 50 peatust, seega auto pole kohustuslik, kuigi sellega on golfiväljakute ja suuremate keskuste külastus mugavam. Hooajal kasvab jalakäijate ja autode liiklussagedus rannikuvööndis märgatavalt, mis on tüüpiline kogu Orihuela Costa alale.
Päevane elu La Zenias toimub lühikestes raadiuses. Kõige lähem supermarket asub 140 m ja apteek 69 m kaugusel, mõlemad alla viie minuti jalgsi. Rannad Cala Bosque, Cala Cerrada ja Cala Estaca moodustavad loodusliku kaldaaheliku 600, 820 m piires; tee on tasane, ilma pikkade treppideta. Zenia Boulevard, üks provintsi suuremaid kaubanduskeskusi, jääb mõne minuti sõidu kaugusele ja katab riidepoed, toidukohad ja meelelahutuse. Tervishoiu poolelt asub haigla 10 maa km kaugusel; kiirema loomuga teenust pakuvad 5 apteeki ja 4 hambaarsti 2 km raadiuses. Transpordivõrk: 8 liini ja 50 peatust katab kohalikud suunad Torrevieja ja Orihuela suunal. Elektriauto omanikul on Ionity laadimispunkt 641 m ja kaks täiendavat jaama 2 km piires. Segane rütm aasta lõikes: suvel on rannik täidetud külastajatega, talvel domineerib püsiv elanikkond ja jäävad avatuks eelpool nimetatud teenused.
Kaardil on näha korteri asukoht La Zenias: idas kolm kaldaaheliku randa 600, 820 m piires, läänes Zenia Boulevard ja põhjas Torrevieja suund. Golfiklubi Villamartín asub 3,1 km edelas. Teenuste tihedus, pood, apteek, restoranid, jääb vahetusse ümbrusse. Torve: pikitud põhjamaine kogukond on selles rannikuvööndis silmatorkav, mistõttu toimib inglise keel igapäevase suhtluskeelena.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Zenia asub Orihuela Costa südames, Torrevieja ja Pilar de la Horadada vahel, umbes 42 km Alicante lennujaamast lõunas. Piirkond jaguneb rannaäärsete rajoonide (La Zenia, Cabo Roig, Playa Flamenca) ja sisemaa golfialade (Villamartín, Campoamor) vahel. Molino Blanco rajoon jääb rannikupoolele, mis tähendab tihedamat teenindusvõrku ja lühemaid rannateeke, kuid ka rohkem hooajalist liiklust. Võrreldes El Raso või tagamaa uute arendustega on siin madalam hind ja lühemad kaugused, kuid vanem ehituspärand.
Lähim rannajal Cala Bosque asub 601 m kaugusel, kaks järgmist randa jäävad 663 ja 818 m piires, kõik jalgsi kättesaadavad. Golfivaljakud ei ole külgnevad, vaid lühikese sõidu kaugusel: Villamartín 3,1 km, Las Ramblas de Orihuela 4,1 km, Campoamor 4,4 km. Sadamad: Puerto Deportivo Miguel Caballero 3,3 km, Real Club Náutico 6,9 km. Alicante-Elche lennujaam jääb umbes 42 km kaugusele (otsejoones), Valencia 175 km ja Málaga 361 km.Haigla 10 km kaugusel. Need kaugused tähendavad: ranna ja igapäevateenused katab jalgsi, golf ja sadamad nõuavad autot või taksot, lennujaam on umbes 40, 45 minutit sõiduteed mööda maanteed AP-7/N-332.
| Kaugus rannast | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on tüüpiliselt Vahemere: keskmine aastatemperatuur 18,9 °C, kuumadel kuudel kuni 27 °C, külmatel umbes 10 °C. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3 844 tundi aastas, üsna kõrge näitaja ka Hispaania mõistes. Suplusperiood, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab umbes kuus kuud, mis laiendab rannahooaega maist oktoobrini. Korter asub 22 m kõrgusel merepinnast ja rannani viib 2,6% kaldega nõlv, mis tähendab praktiliselt tasast jalgrada ilma treppideta. Siseala ei ole mägine ega nõua auto kasutamist kõrguste tõttu. Sademed koonduvad peamiselt sügis-talvekuudele; suvi on kuiv. Kliimatingluste tõttu on konditsioneer, mis korteris olemas, funktsionaalne enamus aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
La Zenia rannad ei ole pikad liivaribad, vaid kaldaaheliku lahedad: Cala Bosque, Cala Cerrada ja Cala Estaca kõik 600, 820 m piires korterist. Konkreetse Blue Flag olek andmetes pole määratletud, kuid Orihuela Costa randadel on staatus tavaliselt olemas, see vajab kinnitust jooksva aasta nimekirjast. Golfipakkumine on tihed: kolm klubi 3, 4,4 km raadiuses (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) katavad erineva raskusastmega rajad. Spordihuvilistele on saadaval sport center Montepiedra 3,6 km ja jõusaal 4,1 km kaugusel. Ujumiseks on avatud rannaalad ning basseinid Costa Marina 1,8 km ja La Caleta 2,0 km kaugusel. Vaba aja veetmiseks on lähedal Puerto Deportivo Miguel Caballero sadam 3,3 km ja vaateplatvorm Torrejieja 5,0 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
La Zenia asub Orihuela Costa südames, Torrevieja ja Pilar de la Horadada vahel, umbes 42 km Alicante lennujaamast lõunas. Piirkond jaguneb rannaäärsete rajoonide (La Zenia, Cabo Roig, Playa Flamenca) ja sisemaa golfialade (Villamartín, Campoamor) vahel. Molino Blanco rajoon jääb rannikupoolele, mis tähendab tihedamat teenindusvõrku ja lühemaid rannateeke, kuid ka rohkem hooajalist liiklust. Võrreldes El Raso või tagamaa uute arendustega on siin madalam hind ja lühemad kaugused, kuid vanem ehituspärand.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.2°C | 29 mm |
| Veebruar | 11.0°C | 22 mm |
| Märts | 14.2°C | 28 mm |
| Aprill | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juuni | 24.2°C | 11 mm |
| Juuli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Detsember | 10.6°C | 28 mm |
Tasane
Ref: VL124528
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID