Tämä kaksio sijaitsee La Zeniassa, Orihuela Costan ranta-alueella Alicanten maakunnassa. Asunto on 66 neliömetrin kokoinen, ja se valmistui vuonna 1970 Molino Blancon asuinalueella. Hinta on 169 900 euroa. Etäisyys lähimmälle rannalle, Playa Cala Bosquelle, on noin 600 metriä, ja koskemattoman supermarket sijaitsee 140 metrin päässä. Alueella on tiheä palveluverkosto: 66 ravintolaa ja 19 kahvilaa kahden kilometrin säteellä. Lentoasema Alicante-Elche on noin 42 kilometrin päässä. Asunnossa on ilmastointi ja hissi, ja pysäköinti tapahtuu kadun varressa.
La Zenian 169 000 euron hintataso on vertailukelpoinen Torreviejan vastaaviin kohteisiin. Palangre Beach -projekti Torreviejassa alkaa 160 000 eurosta ja Sun & Center -rakennus 169 000 eurosta, joten La Zenian kohde sijaituu markkinan keskitasolla. Erona on sijainti: La Zenia sijaitsee suoraan rantavyöhykkeellä kolmen lahden tuntumassa, kun taas monet Torreviejan kohteet ovat kaupungin rakennetussa ympäristössä kauempana rannasta. Uudisrakennuksiin verrattuna hinta on selvästi alempi: El Rason Oasis Laguna 2 alkaa 227 000 eurosta. Tämä yli 50 000 euron ero johtuu pääosin rakennusiästä, sillä La Zenian kohde on vuodelta 1970 ja El Rason kohteet ovat uudisrakennuksia. Ostajan näkökulmasta valinta riippuu painotuksesta: valmis, sijainniltaan keskeinen kohde edullisemmalla hinnalla vai uudisrakennus nykyaikaisella energiatehokkuudella ja takuilla. La Zenian vahvuudet ovat kävelymatkan palvelut, 66 ravintolaa kahden kilometrin säteellä ja suora rantanäköisyys. Torrevieja tarjoaa suuremman kaupungin palveluverkon, kun taas El Raso on hiljaisempi, luonnonympäristöä lähempänä oleva alue golfkenttien ympärillä. Jokainen vaihtoehto edustaa erilaista asumismallia samalla rannikkoalueella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee La Zenian kaupunginosassa, rantaviivaan noin 600 metrin etäisyydellä. Ympäristö on kaupunkimainen, ja palvelut kuten apteekki (69 m) ja supermarket (140 m) ovat kävelymatkan päässä. Kolme golfkenttää sijaitsee 3, 4,5 kilometrin etäisyydellä. Alue on tasamaata, kaltevuus rantaan on 2,6 prosenttia.
Asunto soveltuu kahden hengen asumiseen tai loma-asunoksi. Siihen kuuluu kaksi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone ja parveke puistonäkymällä. Ilmastointi kattaa lämpötilan hallinnan kesäkaudella. Hissi helpottaa liikkumista. Kadunvarren pysäköinti on ainoa vaihtoehto, mikä on huomioitava autollisille asukkaille.
Kyseessä on valmis asunto, jonka rakennusvuosi on 1970. Rakennus on siten yli 50 vuotta vanha, mikä tarkoittaa, että rakennuksen kunto, taloyhtiön rahoitus ja toteutetut korjaukset vaikuttavat asumismukavuuteen. Uudelle rakennusvaiheelle ei ole odotettavissa olevia häiriöitä. Asunto on heti asuttavissa kaupan jälkeen.
Asunnossa on vain yksi kylpyhuone eikä siihen kuulu varattua pysäköintipaikkaa tai varastotilaa. Rakennus on vuodelta 1970, joten energiatehokkuus ei vastaa uudisrakennusten tasoa. Pysäköinti on kadun varressa. Tietoja uima-altaesta tai muista yhteisötiloista ei ole saatavilla. Asunnon pinta-ala on 66 neliömetriä.
Asunto sopii hakijoille, jotka etsivät valmista kohdetta rantavyöhykkeeltä ilman uudisrakennuksen odotusaikoja. Kaksio yhdellä kylpyhuoneella riittää pariskunnalle, yhden hengen taloudelle tai loma-asunnon käyttäjille. Kävelymatka palveluihin ja rantaan vähentää riippuvuutta autosta, mikä helpottaa osavuotista oleskelua. Kohde voi kiinnostaa myös sijoittajaa, sillä La Zenian vuokramarkkina toimii sekä kesä- että kokonaisvuotisena. Todennäköisiä ostajia ovat pohjoiseurooppalaiset ostajat, jotka arvostavat vakiintunutta aluetta, jossa palvelut toimivat ympäri vuoden. Se, kenelle kohde ei välttämättä sovellu: perhe, joka tarvitsee useamman kylpyhuoneen, auton omistaja, joka vaatii varatun pysäköintipaikan, tai ostaja, jolle uudisrakennuksen energiatehokkuus ja takuut ovat edellytys. Myös se, että rakennus on vuodelta 1970, edellyttää kiinnostusta taloyhtiön kunnon arviointiin ennen päätöstä.
Rakennus on valmistunut vuonna 1970, joten rakennustekniikka vastaa aikakautensa standardeja. Energiatehokkuustietoa ei ole saatavilla, mutta tämän ikäisissä rakennuksissa eristystaso ja ikkunoiden kunto ovat keskeisiä tarkastuskohteita. Asunnossa on ilmastointi, mikä kattaa viihtyvyyden kuukausina, jolloin keskilämpötila nousee 27 asteeseen. Kuvamateriaalin perusteella asunto sisältää kylpyhuoneen ammeella, makuuhuoneet tuuletuksella ja oleskelutilan, joka yhtyy parvekkeeseen. Hissi on olemassa, mikä parantaa saavutettavuutta kaikissa kerroksissa. Asunnon oletetaan olevan kunnostettu käyttökuntoon, mutta ostajan on varmistettava asennusten, putkistojen ja sähköistyksen kunto teknisen katselmuksen kautta. Uudisrakennuksiin kuuluvat takuut eivät sovellu, joten mahdolliset korjaustarpeet siirtyvät ostajalle. Taloyhtiön ylläpitosuunnitelma ja kassavarojen riittävyys vaikuttavat pitkän aikavälin kustannuksiin.
Asunnon hinta on 169 900 euroa, mikä on 2 574 euroa neliömetriä kohden. Verrattuna lähialueen vastaaviin kohteisiin, kuten Torreviejan Palangre Beach -projektiin (alkaen 160 000 euroa) ja Sun & Center -rakennukseen (alkaen 169 000 euroa), hinta on samalla tasolla. La Zenian sijainti rantavyöhykkeellä ja palveluiden läheisyys näkyvät hinnoissa. Vanhempi rakennusvuosi (1970) selittää osittain hintatason uudisrakennuksiin verrattuna, sillä esimerkiksi El Rason Oasis Laguna 2 alkaa hintaan 227 000 euroa. Kauppaan voi liittyä lisäkustannuksia kuten siirtoverot ja notaarikulut.
La Zenia on Orihuela Costan osa-alue, jossa arki pyörii kävelymatkan päässä olevien palveluiden ympärillä. Supermarket sijaitsee 140 metrin ja apteekki 69 metrin etäisyydellä, joten ruokaostokset ja päivittäiset asiointit onnistuvat ilman autoa. Kahden kilometrin säteellä on 66 ravintolaa, 19 kahvilaa, 8 pankkia ja 5 apteekkia, mikä kertoo tiheästä ja kokonaisvuotisesta palvelutarjonnasta. Rannat Cala Bosque, Cala Cerrada ja Cala Estaca sijaitsevat 600, 820 metrin päässä, ja reitti on tasainen, kaltevuuden ollessa 2,6 prosenttia. Tämä mahdollistaa rantaan kävelemisen ilman merkittävää rasitusta. Asunnon parveke avautuu puistoon, mikä tuo luonnon lähelle kaupunkiympäristössä. Liikenne ruuhkautuu kesäkaudella, kun ranta-alueen väkimäärä kasvaa, mutta ulkoseson aikaan alue on hiljaisempi. Julkinen liikenne kattaa kahdeksan linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tukee liikkumista ilman autoa. Sähköauton latauspiste sijaitsee 641 metrin päässä. Zenia Boulevard -ostoskeskus, joka on yksi alueen suurimmista, on lyhyen ajomatkan päässä. Golfia harrastavat asukkaat tavoittavat kolme kenttää 3, 4,5 kilometrin etäisyydellä.
Arki La Zeniassa rakentuu lyhyiden etäisyyksien ympärille. Apteekki on 69 metrin ja supermarket 140 metrin päässä, joten päivittäiset ostokset hoituvat kävellen. Rannat sijaitsevat 600, 820 metrin etäisyydellä tasaisessa maastossa. Sairaalaa on 10 kilometriä, mikä edellyttää autoa tai joukkoliikennettä pidempiin hoitokäynteihin. Alueella on 50 joukkoliikennepysäkkiä ja kahdeksan linjaa, jotka yhdistävät naapurikaupunkeihin. Ravintolatarjonta on laaja: 66 ravintolaa ja 19 kahvilaa kahden kilometrin säteellä kattavat sekä paikallisen että kansainvälisen keittiön. Kesäkaudella alueen väkimäärä kasvaa, mikä lisää elämää mutta myös melua ja ruuhkaa. Sen ulkopuolella alue on hiljaisempi, ja monet palvelut toimivat silti ympäri vuoden. Sähköauton lataus onnistuu Ionity-pisteellä 600 metrin päässä sekä kahdella muulla latauspisteellä kahden kilometrin sisällä.
Kartalla näkyy asunnon sijainti La Zeniassa suhteessa rantalahtiin, palveluihin ja liikenneyhteyksiin. Rannat sijaitsevat lännessä alle kilometrin päässä, ja Zenia Boulevard ostoskeskus on idässä. Golfkentät levittäytyvät luoteessa 3, 4 kilometrin säteellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Zenia sijaitsee Orihuela Costan ranta-alueella, Alicanten maakunnan eteläosassa, noin 42 kilometriä Alicanten lentokentästä etelään ja noin 20 kilometriä Torreviejan kaupungista. Naapurialueita ovat Cabo Roig etelässä ja Punta Prima pohjoisessa. Alue kuuluu Valencian itsehallintoalueeseen. Torrevieja on lähin suurempi kaupunki, jossa sijaitsee muun muassa sairaala 10 kilometrin etäisyydellä. Lähialueen kiinteistömarkkinat muodostuvat sekä loma-asunnoista että kokonaisvuotisista asunnoista.
Lähin ranta, Playa Cala Bosque, on 600 metrin päässä, ja lisäksi kaksi muuta rantalahtea sijaitsee noin 660 ja 820 metrin etäisyydellä. Golfkentät Club de Golf Villamartín, Las Ramblas de Orihuela ja Real Club de Golf Campoamor sijaitsevat 3,1, 4,4 kilometrin etäisyydellä. Satamia on kaksi: Puerto Deportivo Miguel Caballero 3,3 kilometriä ja Real Club Náutico 6,9 kilometriä päässä. Lentoasema Alicante-Elche on noin 42 kilometrin etäisyydellä, Valencia 175 kilometriä ja Málaga 361 kilometriä. Lentokenttäkulku Alicanteen kestää autolla noin 40, 50 minuuttia liikenteestä riippuen. Uima-altaita on yleisökäytössä 1,8 ja 2,0 kilometrin etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen keskilämpötila on 18,9 astetta, ja kuukausien keskiarvot vaihtelevat 10 ja 27 asteen välillä. Aurinkotunteja kertyy historiallisesti 3 844 vuodessa, mikä on yksi Espanjan korkeimmista luvuista. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin kuusi kuukautta. Asunto sijaitsee 22 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus rantaan on 2,6 prosenttia, eli maasto on lähes tasaista. Tämä yhdistelmä tekee rannalle kävelemisestä helppoa kaikenikäisille. Talvet ovat leutoja, ja lämpötilat harvoin laskevat kymmenen asteen alle, mikä mahdollistaa ulkoilun ympäri vuoden. Ranta-alueen lahdet tarjoavat luonnollista vaihtelua rantakävelyille.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Kolme rantalahtea sijaitsee alle kilometrin etäisyydellä: Playa Cala Bosque (600 m), Playa Cala Cerrada (660 m) ja Playa Cala Estaca (820 m). Nämä pienet lahdet muodostavat La Zenian ranta-alueen ytimen ja sopivat uintiin kuuden kuukauden ajanjan aikana. Golfkenttiä on kolme 3, 4,4 kilometrin säteellä: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela ja Campoamor, mikä kattaa useamman päivän viikossa pelaaville. Urheilukeskuksia on kolme lähistöllä: Villamartin Golf, Sport Center Montepiedra ja Snatch Fitness Center. Näköalapaikka View Torrejieja sijaitsee viiden kilometrin päässä. Uintimahdollisuudet täydentyyvät yleisöaltailla Costa Marina (1,8 km) ja La Caleta (2,0 km). Retkeilyyn ja luontokohteisiin kannattaa suunnata sisämaahan Orihuelan suuntaan.
Lähde: OpenStreetMap
La Zenia sijaitsee Orihuela Costan ranta-alueella, Alicanten maakunnan eteläosassa, noin 42 kilometriä Alicanten lentokentästä etelään ja noin 20 kilometriä Torreviejan kaupungista. Naapurialueita ovat Cabo Roig etelässä ja Punta Prima pohjoisessa. Alue kuuluu Valencian itsehallintoalueeseen. Torrevieja on lähin suurempi kaupunki, jossa sijaitsee muun muassa sairaala 10 kilometrin etäisyydellä. Lähialueen kiinteistömarkkinat muodostuvat sekä loma-asunnoista että kokonaisvuotisista asunnoista.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.2°C | 29 mm |
| Helmikuu | 11.0°C | 22 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 30 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 31 mm |
| Kesäkuu | 24.2°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 27.2°C | 2 mm |
| Elokuu | 27.4°C | 5 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 37 mm |
| Marraskuu | 14.4°C | 34 mm |
| Joulukuu | 10.6°C | 28 mm |
Tasainen
Ref: VL124528
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID