Stan od 66 m² s dvije spavaće sobe i jednom kupaonicom u urbanizaciji Molino Blanco, La Zenia, provincija Alicante. Objekt je izgrađen 1970. godine i u potpunosti je završen. Cijena iznosi 169.900 eura. Lokacija je urbana, s trgovinom na 140 metara i apotekom na 69 metara. Najbliža plaža, Playa Cala Bosque, nalazi se oko 700 metara od objekta. Tri golf igrališta dostupna su u rasponu od 3 do 4,4 kilometra. Regiju opslužuje aerodrom Alicante-Elche na oko 42 kilometra zračne linije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanizaciji Molino Blanco u La Zeniji, dijelu obalne zone Orihuela Costa. Okolina je urbanizirana, s trgovinama, apotekom i restoranima u pješačkoj dostupnosti. Plaže Cala Bosque, Cala Cerrada i Cala Estaca nalaze se na 600 do 800 metara. Trgovački centar Zenia Boulevard je u neposrednoj blizini, a tri golf terena unutar pet kilometara.
Stan nudi dnevni boravak, dvije spavaće sobe i kupaonicu s kadom, ukupno 66 m². Klima uređaj je prisutan, a zgrada ima dizalo. Parkiranje je na ulici, bez dodijeljenog mjesta. Balkon gleda na park i okolicu s drvećem. Ovaj raspored odgovara potrebama para, manje obitelji ili korištenju kao drugi dom.
Ne radi se o novogradnji; objekt je izgrađen 1970. godine i dovršen. Starost zgrade od gotovo 55 godina znači da standardi izgradnje, izolacija i instalacije odgovaraju tom razdoblju, uz vjerojatne kasnije preinake poput klimatizacije. Opremljen je dizalom. Kupac treba računati na moguće troškove održavanja starijeg objekta.
Nekretnina nema dodijeljeno parkirno mjesto niti ostavu. Ima jednu kupaonicu, ne dvije. Ne postoje zajednički bazen ili wellness sadržaji u dostupnim podacima. Objekt nema suvremenu energetsku certifikaciju navedenu u podacima. Gradnja iz 1970. ograničava primjenu današnjih standarda energetske učinkovitosti.
Ova nekretnina odgovara kupcima s ograničenim proračunom do otprilike 200.000 eura koji traže nekretninu na Costa Blanci u pješačkoj udaljenosti od plaže. Prva prepoznatljiva situacija: par ili obitelj koja traži drugi dom za odmore i najam izvan sezone, pri čemu je blizina trgovina i plaže praktična prednost. Druga situacija: pojedinac ili par bez automobila ili s jednim vozilom, jer 8 linija javnog prijevoza i 50 stanica pokrivaju svakodnevne potrebe. Treća: kupac koji prioritet daje lokaciji ispod novosti gradnje i spreman je prihvatiti objekt iz 1970. s klimatizacijom i dizalom, ali bez bazena i parkirnog mjesta. Ograničenja su bitna: jedna kupaonica, parkiranje na ulici i bez zajedničkih sadržaja. Kupcima koji traže suvremenu energetsku učinkovitost, dva kupanja ili vlastito parkirno mjesto ovaj objekt ne odgovara. Nasuprot tome, onima kojima je bitan pristup plažama bez automobila, golf terenima u blizini i najvećem trgovačkom centru u regiji, lokacija nudi mjerljive prednosti.
Objekt potječe iz 1970. godine, što određuje okvir za procjenu kvalitete. Španjolska gradnja toga razdoblja obično koristi punu opeku i betonske konstrukcije, s debljim vanjskim zidovima od suvremenih laganih sustava, ali s nižim standardom toplinske izolacije i prozora ako nije vršena obnova. Podaci potvrđuju prisutnost klimatizacije, što sugerira da je sustav hlađenja naknadno ugrađen ili obnovljen. Kupaonica sadrži kadu, što odgovara vremenu gradnje. Fotografije prikazuju spavaću sobu sa stropnim ventilatorom, što je čest dodatak za sezonu bez klime. Dizalo u zgradi je funkcionalna prednost za starije zgrade. Energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima, pa kupac treba zatražiti taj dokument prije kupnje. Za procjenu stvarnog stanja preporučuje se tehnički pregled koji obuhvaća električne instalacije, vodovod, stanje krova zgrade i zajedničke dijelove. Troškovi eventualne obnove kuhinje, kupanja ili prozora trebaju se uključiti u ukupnu računicu. Standard završne obrade je funkcionalan i odgovara cjenovnom segmentu, bez elemenata premium gradnje.
Cijena nekretnine iznosi 169.900 eura. U usporedivoj ponudi u regiji nalaze se stanovi u Torrevieji od 160.000 do 169.000 eura sličnog tipa, te novija gradnja u El Raso od 227.000 eura. Ova nekretnina pozicionira se u donjem cjenovnom segmentu, što odgovara starosti objekta iz 1970. godine i površini od 66 m². Cijena po kvadratnom metru iznosi oko 2.575 eura. Dodatni troškovi kupca uključuju porez na prijenos, bilježne troškove i moguće troškove obnove. Prikazana cijena je fiksna, bez raspona jedinica jer se radi o jednoj nekretnini.
La Zenia je urbanizirano obalno mjesto između Torrevieje i Orihuela Costa, poznato po neprekidnom nizu stambenih zona, trgovina i ugostiteljskih objekata. Svakodnevni ritam ovdje je određen pješačkom dostupnošću: supermarket na 140 metara, apoteka na 69 metara, a brojni kafići i restorani unutar dvjestotinjak metara. Regija bilježi 66 restorana u radijusu od dva kilometra. Stan se nalazi na 22 metra nadmorske visine s nagibom prema moru od 2,6 posto, što znači da je put do plaže ravan i lagan za pješake. Kupaonsko sezone traje šest mjeseci, s temperaturom vode iznad 20°C. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C i rasponom od 10°C zimi do 27°C ljeti. Zimi područje nije napušteno: stalno stanovništvo i rad objekata održavaju aktivnost kroz cijelu godinu, iako je ljetni vrhunac turističke sezone vidljivo gušći. Javni prijevoz obuhvaća 8 linija s 50 stanica, što omogućuje kretanje bez automobila za većinu svakodnevnih potreba. Za aktivnije korisnike, u blizini su sportski centri i tri golf terena. Ovo je mjesto za one koji traže kombinaciju blizine mora i urbane opremljenosti, a ne mir izolirane ruralne zone.
Svakodnevni život u neposrednoj okolini odvija se unutar pješačkog radijusa od nekoliko stotina metara. Supermarket na 140 metara i apoteka na 69 metara pokrivaju osnovne potrebe bez automobila. U radijusu od dva kilometra djeluje 19 kafića i 66 restorana, što daje širok izbor za svakodnevno i povremeno objedovanje. Zenia Boulevard, najveći trgovački centar u pokrajini, nalazi se u neposrednoj blizini i nudi trgovine, kino i ugostiteljstvo. Zdravstvena zaštita: najbliža bolnica je na 10 kilometara, a 5 ljekarni radi u širem krugu. Stomatološke ordinacije: 4 u radijusu od 2 km. Za kupce koji ovise o javnom prijevozu, 8 autobusnih linija s 50 stanica povezuje područje s Torreviejom i okolnim naseljima. Elektromobilnost je pokrivena s tri punionice u krugu od 2,2 km, uključujući Ionity na 600 metara. Okolina je urbanog karaktera s prometom i gušćom izgradnjom; mir nije glavna odlika, ali je kompenziran praktičnošću. Sezonske razlike postoje: ljeti se zona puni posjetiteljima, a zimi vraća stalnom ritmu lokalnog stanovništva.
Karta prikazuje položaj nekretnine u odnosu na tri najbliže plaže (600, 820 m), supermarketer i apoteku u neposrednoj blizini te golf terene Villamartín, Las Ramblas i Campoamor u krugu od 5 km. Vidljiva je i povezanost s Torreviejom na sjeveru i Orihuela Costom na jugu, regiji koju Hrvati sve češće biraju za kupnju stana na španjolskoj obali.
Približno područje · točna adresa na upit
La Zenia zauzima položaj unutar Orihuela Costa, južno od Torrevieje i sjeverno od Dehese de Campoamor, na oko 15 km od granice s pokrajinom Murcijom. Regija obuhvaća lanac obalnih urbanizacija s kontinuitetom izgrađenosti od Torrevieje do Pilar de la Horadade. U odnosu na veće centre: Torrevieja je na oko 10 km sjeverno, grad Orihuela u zaleđu na oko 20 km, a Cartagena na oko 50 km jugozapadno. Pozicija omogućuje pristup uslugama Torrevieje uz troškove i karakter manjeg obalnog naselja.
Najbliža plaža, Playa Cala Bosque, nalazi se na oko 700 metara, a plaže Cala Cerrada i Cala Estaca na 660 do 820 metara; sve tri su dostupne u 8 do 10 minuta hoda po ravnom terenu. Golf tereni: Villamartín na 3,1 km, Las Ramblas de Orihuela na 4,1 km i Real Club de Golf Campoamor na 4,4 km. Marine: Puerto Deportivo Miguel Caballero na 3,3 km i Real Club Náutico na 6,9 km. Aerodrom Alicante-Elche je na 42 km zračne linije, što cestom iznosi oko sat vremena vožnje; alternativni aerodromi su Valencia na 175 km i Málaga na 361 km. Sportski centri: Villamartin Golf na 3,1 km, Sport Center Montepiedra na 3,6 km i Snatch Fitness na 4,1 km. Bolnica je na 10 km, što zahtijeva vozilo ili javni prijevoz.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C. Mjesečni prosjeci kreću se od oko 10°C najhladnijeg mjeseca do 27°C najtoplijeg, što znači da su zime blage bez mraza, a ljeta topla. Povijesni podatak bilježi 3.844 sati sunca godišnje, vrijednost koja premašuje većinu sjevernoeuropskih regija. Kupaonska sezona traje šest mjeseci s temperaturom mora iznad 20°C, otprilike od svibnja ili lipnja do listopada. Nekretnina je na 22 metra nadmorske visine s nagibom prema plaži od 2,6 posto, teren je ravan, bez stepenastih uspona na putu do mora. Prirodni okolici pripadaju kalne plaže s stijenama tipične za Orihuela Costa i zelene zone golf terena u zaleđu. Negativne strane klime uključuju ljetne vrućine koje zahtijevaju klimatizaciju, koja je u ovom objektu prisutna.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala La Zenie sastoji se od niza malih kalnih plaža: Playa Cala Bosque (700 m), Playa Cala Cerrada (660 m) i Playa Cala Estaca (820 m), sve u pješačkoj dostupnosti. Ove uvale imaju ograničen kapacitet i tijekom ljetnih mjeseci su posjećene, što je tipično za ovaj dio obale. Za rekreativce, obalna staza povezuje uvale i omogućuje šetnje uz more. Golf igrači imaju tri terena u krugu od 5 km: Villamartín (3,1 km), Las Ramblas (4,1 km) i Campoamor (4,4 km), svi s 18 rupa. Sportski sadržaji uključuju dva fitness centra i jedan sportski centar unutar 4 km. Javni bazeni: Costa Marina na 1,8 km i La Caleta na 2 km. Marine u blizini omogućuju vez za plovila i organizirane izlete na more.
Izvor: OpenStreetMap
La Zenia zauzima položaj unutar Orihuela Costa, južno od Torrevieje i sjeverno od Dehese de Campoamor, na oko 15 km od granice s pokrajinom Murcijom. Regija obuhvaća lanac obalnih urbanizacija s kontinuitetom izgrađenosti od Torrevieje do Pilar de la Horadade. U odnosu na veće centre: Torrevieja je na oko 10 km sjeverno, grad Orihuela u zaleđu na oko 20 km, a Cartagena na oko 50 km jugozapadno. Pozicija omogućuje pristup uslugama Torrevieje uz troškove i karakter manjeg obalnog naselja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 29 mm |
| Veljača | 11.0°C | 22 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 28 mm |
| Travanj | 16.7°C | 30 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 31 mm |
| Lipanj | 24.2°C | 11 mm |
| Srpanj | 27.2°C | 2 mm |
| Kolovoz | 27.4°C | 5 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.2°C | 37 mm |
| Studeni | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinac | 10.6°C | 28 mm |
Ravno
Ref: VL124528
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID