A lakás a La Zenia városrészben található, Orihuela Costa tengerparti övezetében, Alicante tartományban. A Molino Blanco lakókomplexumban elhelyezett, 1970-ben elkészült, két hálószobás és egy fürdőszobás, 66 négyzetméteres lakás, amelynek ára 169 900 eurótól indul. A tengerpart gyalogos távolságra helyezkedik el: a Playa Cala Bosque körülbelül 600 méterre, a Playa Cala Cerrada és a Playa Cala Estaca 700, 900 méterre található. A környezet városias jellegű, boltok, éttermek és gyógyszertárak közelségével. Az ingatlan használatra kész állapotban van, légkondicionálással és lifttel.
A 169 900 eurós kiindulási ár a La Zenia, Torrevieja szektor középső tartományába esik. A közvetlen összehasonlításban a torrevieja-i PALANGRE BEACH 160 000 eurótól, a szintén kész SUN & CENTER 169 000 eurótól indul, utóbbival az árszint gyakorlatilag azonos. Az El Raso-i OASIS LAGUNA 2 fázis II 227 000 eurótól induló ára új építésű, valószínűleg nagyobb és korszerűbb egységeket tükröz; a különbség kb. 34%, ami a La Zenia-i egység esetében a tengerpart közelségét, az El Raso esetében pedig az új építésű műszaki színvonalat és közösségi létesítményeket tükrözi. Pozicionálás szempontjából a Molino Blanco egység a „kész, gyalogos tengerparti elérés, kedvező ár” kategóriába tartozik, míg az El Raso-i projekt a „új építésű, zöldövezeti” szegmenst képviseli. A Costa Blanca déli partvonalán a 2010-es évek óta emelkedő második lakás-kereslet a kész, alacsonyabb belépési árú egységeknél fokozott figyelmet kelt; ugyanakkor az 1970-es építésév és az egyetlen fürdőszoba a várható felújítási költségek és a hasznosíthatóság szempontjából is figyelembe veendő tényező. A régióban a közvetlen tengerparti, gyalogos ellátottságú helyszínek ritkábban jelennek meg ezen az árszinten, mint a belsőbb övezetek, ez adja a La Zenia-i egység fő megkülönböztető jellemzőjét a fenti alternatívákhoz képest. A vevői döntésnél a műszaki állapot ellenőrzése és a saját használati igény (egész éves lakhatás versus szezonális tartózkodás vagy kiadás) a legfontosabb szempontok.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás La Zenia központi részén fekszik, a tengerparti sétány és a Zenia Boulevard bevásárlóközpont között. A legközelebbi strand kb. 600 méterre vanható, a felszín 22 méteres tengerszint feletti magasságon, kb. 2,6%-os, gyakorlatilag sík lejtéssel. A környéken 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló áll rendelkezésre.
A lakás két hálószobával, egy fürdőszobával és összesen 66 m² hasznos alapterülettel rendelkezik. Az elrendezés a fotók alapján nappali étkezöttel, erkéllyel parkra néző kilátással, valamint fürdőszobával káddal. Légkondicionáló és lift van jelen. Az utcán parkolás lehetséges, garázs nem tartozik az ingatlanhoz.
Ez nem új építésű projekt: az épület 1970-ben készült el, a lakás használatra kész, azonnal lakható állapotban. Az oplevering dátuma 1970 (indikatív). A vásárlás a meglévő, forgalomba hozott lakásra vonatkozik, nem építési fázisú szerződésre, így nem kell építési késedelmekkel számolni.
Az ingatlan nem rendelkezik garázzsal vagy fedett parkolóhellyel, kizárólag utcai parkolás van lehetséges. Nincs medence, kert, tárolóhelyiség vagy egyéb közösségi szabadidő-létesítmény az adatok szerint. Egyetlen fürdőszoba van, ami négy fő feletti háztartás számára korlátozást jelenthet. Az energiahatékonysági tanúsítvány adatai nem megadottak.
Ez a lakás olyan vásárlók szempontjából releváns, akik kész, azonnal használható ingatlant keresnek az alicantei tengerparton, mérsékelt árszinten. Két tipikus helyzet: először is, egy- vagy kétszemélyes háztartás, amely egész éves lakhatást vagy hosszabb téli tartózkodást tervez a tenger közelében, és a gyalogos elérhetőség fontosabb a kertnél vagy medencénél. Másodszor, vásárlók, akik bérelhető második lakást keresnek: La Zenia szezonális kereslete miatt rövid távú kiadás piaca van, bár ennek jövedelmezőségét a helyi szabályozás és kezelés költségei befolyásolják. A lakás kevésbé illik olyan keresőkhöz, akik garázst, több fürdőszobát vagy új építésű, magas energiahatékonyságú ingatlant követelnek meg. Az 1970-es építésév azt jelenti, hogy az épület szerkezeti és műszaki állapota, valamint a felújítási előzmények ellenőrzése ajánlott a vásárlás előtt. Autó nélküli életvitel részben lehetséges a gyalogos szolgáltatásoknak köszönhetően, de a kórház, a golfpályák és a repülőtér elérése közlekedési eszközt igényel.
Az épület 1970-ben készült, ami az akkori spanyol építési szabványoknak megfelelő szerkezetet jelent. A fotók alapján a lakás világos nappalival, erkéllyel, két hálószobával ventilátorral és egy fürdőszobával káddal rendelkezik. A beltéri állapot átlagos, felújított jellegű; a pontos anyagminőség, nyílászárók, elektromos és vízvezetékek állapota helyszíni szemlén ellenőrizhető. Az adatok légkondicionálást és liftet erősítenek meg. Energiatanúsítvány adatai nem megadottak, így az energiahatékonyság, szigetelés, üvegezés, fűtési rendszer, nem dokumentált. Az 1970-es épületeknél jellemzően érdemes a csőhálózat, az elektromos vezetékrendszer és a homlokzat állapotát ellenőrizni. Az utcán parkolás azt jelenti, hogy a kocsit nyílt utcán kell tartani, ami a nyári szezonban elfoglaltabb lehet. A dokumentációban szereplő „Close To Golf”, „Close To Sea” és „Close To Schools” megjelölések a környezetre vonatkoznak, nem a lakás technikai tulajdonságaira.
A lakás eladási ára 169 900 euró, ami a környék hasonló kínálatával összevethető: a Torrevieja-i PALANGRE BEACH apartmanok 160 000, a SUN & CENTER épület 169 000, míg az El Raso-i OASIS LAGUNA 2 fázis II 227 000 eurótól indul. Az ár itt egy kész, 66 m²-es, két hálószobás egységre vonatkozik, ami négyzetméterenként kb. 2575 eurónak felel meg. A pontos rendelkezésre állás és a foglalási feltételek a hirdetőtől kérdezhetők; a megadott ár kiindulási pont.
A Molino Blanco lakóövezet La Zenia sűrűn beépített, de zöldelemekkel tűzdelt részén helyezkedik el. Az erkély parkra néz, ami a fotók alapján fás, urbánus kilátást nyújt. A mindennapi élet itt gyalogos tempójú: a supermarkt 140 méterre, a gyógyszertár 69 méterre található, a 2 km-es körzetben pedig 66 étterem, 19 kávézó, 8 bank és 4 fogorvos működik. A strandok néhány perc sétával elérhetők, ami reggenti és esti tengerparti sétákat tesz lehetővé anélkül, hogy autó kellene. A lakás mérete és elrendezése egy-két fős háztartás vagy pár számára Everyday használatra, valamint szezonális tartózkodásra illik. A nyári hónapokban a környék forgalma és a tengerparti kínáltság növekszik, mivel La Zenia népszerű üdülőterület; a téli hónapokban a környék csendesebb, de a szolgáltatások nyitva tartanak. A Zenia Boulevard nagyobb bevásárlóközpont néhány percnyire van, ami részben kompenzálja az autó nélküli életvitel korlátait. A kórház 10 km-re van, ami rutin ellátás esetén gépjárművet vagy tömegközlekedést igényel. A három golfpálya 3, 4,5 km-es távolságban fekszik, így golfozók számára is elérhető, de gyalog már nem.
A környék napi szintű kiszolgálása rendkívül kompakt: a gyógyszertár 69 méterre, a supermarkt 140 méterre van. A 2 km-es körzetben 66 étterem és 19 kávézó található, ami az étkezési lehetőségek széles skáláját jelenti, egyben a nyári szezonban nagyobb vendéglátóforgalmat is. A strandok 600, 900 méteres távolságban sorakoznak (Cala Bosque, Cala Cerrada, Cala Estaca), sík terepen, így a tengerparti élet gyalogosan hozzáférhető. Tömegközlekedésben 8 vonal és 50 megálló áll rendelkezésre a körzetben. Elektromos autó tulajdonosai számára töltőpont van 641 méterre (Ionity La Zenia), továbbiak 1,9, 2,2 km-re. Sportolási lehetőségek: uszodák 1,8, 2 km-re, fitness- és sportközpontok 3,6, 4,1 km-re. A kórház 10 km-re fekszik, ami napi szinten nem zavaró, de orvosi ellátás esetén közlekedést igényel.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja La Zenia-ban: a strandok nyugatra, kb. 600, 800 méterre, a supermarkt és a gyógyszertár közvetlen közelben. A golfpályák délnyugatra, a repülőtér északkeletre, kb. 42 km-re helyezkedik el. A sík terep minden gyalogos útvonalat könnyen járhatóvá tesz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Zenia Orihuela Costa városrésze, Alicante tartomány déli csücskében, Torrevieja és a Mar Menor között. A pozíció a Costa Blanca déli szektorába sorolja, ahol a szolgáltatások sűrűsége és a strandok közelsége a fő jellemző. Torrevieja központja kb. 10, 12 km-re, a murciai határ néhány km-re van. A térség nemzetközi vevőkörrel rendelkezik, elsősorban észak-európai második lakás-tulajdonosokkal.
A legközelebbi strand, a Playa Cala Bosque kb. 600 méterre van légvonalban; a Cala Cerrada és Cala Estaca 660, 820 méterre. Az Alicante, Elche repülőtér (ALC) kb. 42 km-re van légvonalban, közúton kb. 50, 60 perc; a Valencia-i repülőtér kb. 175 km-re, a Málaga-i kb. 361 km-re. Golfpályák: Villamartín 3,1 km, Las Ramblas de Orihuela 4,1 km, Real Club de Golf Campoamor 4,4 km, mind autós távolságban. Kikötők: Puerto Deportivo Miguel Caballero 3,3 km, Real Club Náutico 6,9 km. A Zenia Boulevard bevásárlóközpont néhány percnyire van. Összességében a mindennapi szükségletek gyalogosan, a regionális célautóval elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 22 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, a strand felé 2,6%-os, sík lejtéssel. Az éves átlaghőmérséklet 18,9 °C, a havi átlagok 10, 27 °C között mozognak. A történelmi adatok szerint évi 3844 napos óra van rögzítve, ami a spanyol tengerparti övezetek felső tartományába esik. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet legalább 20 °C, hat hónapig tart, körülbelül májustól októberig. A mediterrán klíma itt enyhe teleket és forró, száraz nyarakat jelent; a légkondicionáló a nyári hónapokban szükségleteket szolgál. A parkra néző erkély zöldelemet biztosít a városias környezetben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Három strand van gyalogos távolságra: a Playa Cala Bosque (kb. 0,6 km), a Playa Cala Cerrada (kb. 0,7 km) és a Playa Cala Estaca (kb. 0,8 km), ezek a La Zenia-öböl kis öblei homokos parttal. Blue Flag státusz az adatokban nincs kifejezetten megjelölve, így arról a hirdetőnél lehet tájékozódni. Golf szempontjából három pálya van 3, 4,5 km-en belül: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela és Campoamor. Uszodák 1,8, 2 km-re (Costa Marina, Swimming Pool La Caleta). Kikötők 3,3 és 6,9 km-re van, vitorlázáshoz és vízi sportokhoz. Kilátópont a Torrejieja 5 km-re. Elektromos töltőpontok 0,6, 2,2 km-en belül három helyszínen.
Forrás: OpenStreetMap
La Zenia Orihuela Costa városrésze, Alicante tartomány déli csücskében, Torrevieja és a Mar Menor között. A pozíció a Costa Blanca déli szektorába sorolja, ahol a szolgáltatások sűrűsége és a strandok közelsége a fő jellemző. Torrevieja központja kb. 10, 12 km-re, a murciai határ néhány km-re van. A térség nemzetközi vevőkörrel rendelkezik, elsősorban észak-európai második lakás-tulajdonosokkal.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Március | 14.2°C | 28 mm |
| Április | 16.7°C | 30 mm |
| Május | 19.9°C | 31 mm |
| Június | 24.2°C | 11 mm |
| Július | 27.2°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Lapos
Ref: VL124528
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID