Apartemen dua kamar tidur di urbanisasi Molino Blanco, La Zenia, Alicante, berjarak sekitar 700 meter dari Playa Cala Bosque. Bangunan berasal dari tahun 1970 dan berstatus siap huni, dengan luas bangunan 66 m², satu kamar mandi berbak, AC, dan lift. Lingkungan sekitarnya bersifat perkotaan dengan supermarket pada 140 meter, apotek pada 69 meter, dan pusat perbelanjaan Zenia Boulevard dalam jarak dekat. Harga mulai dari €169.900. Posisi berada pada ketinggian 22 meter di atas permukaan laut dengan kontur datar menuju pantai (2,6%).
Dibandingkan dengan pembanding langsung, unit ini menempati posisi tengah pada spektrum harga. Palangre Beach di Torrevieja mulai €160.000 dan Edificio Sun & Center mulai €169.000, keduanya di Torrevieja, kota yang lebih padat dengan akses pantai urban dan basis ritel yang besar namun tanpa klaster golf dalam jarak berjalan. Oasis Laguna 2 fase II di El Raso mulai €227.000 (+34%) menawarkan bangunan baru dengan standar energi dan finishing kontemporer, tetapi terletak lebih jauh dari pantai (El Raso adalah urbanisasi pedalaman di Guardamar). Perbedaan inti: €57.000-€67.000 pemisah antara properti lama di lokasi berjalan kaki ke laut versus properti baru yang lebih jauh dari pesisir. La Zenia secara spesifik unggul dalam dua hal: kedekatan simultan ke teluk pantai dan ke Zenia Boulevard (pusat ritel terbesar di provinsi), serta posisi di tengah klaster golf tiga lapangan. Dalam konteks Costa Blanca Selatan yang lebih luas, harga per m² sekitar €2.570 berada di bawah rata-rata kawasan premium seperti Cabo Roig strip atau frontline Punta Prima, dan sejajar dengan rata-rata Orihuela Costa untuk stok sekunder. Untuk pembeli sewa, permintaan pariwisata La Zenia cenderung stabil sepanjang musim April-Oktober berkat kombinasi pantai dan ritel; namun properti 1970 tanpa kolam kompleks umumnya mencapai tarif malam lebih rendah daripada kompleks baru dengan fasilitas. Median pendapatan provinsi €15.750 per tahun memberi konteks pasar lokal: pembeli internasional mendominasi segmen ini, dan perputaran stok relatif cepat pada rentang €150.000-€200.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di La Zenia, Orihuela Costa, sekitar 600-800 meter dari tiga teluk pantai. Supermarket berjarak 140 meter dan apotek 69 meter, sehingga kebutuhan harian dapat ditempuh dengan jalan kaki. Empat lapangan golf berada dalam radius 4,4 km. Luchthaven Alicante-Elche berjarak sekitar 42 km garis lurus.
Unit ini cocok secara fungsional untuk penghuni tunggal, pasangan, atau keluarga kecil yang mencari hunian musim panas atau tempat tinggal sepanjang tahun dengan skala kompak. Dua kamar tidur memberi fleksibilitas untuk kamar tamu atau ruang kerja. Satu kamar mandi berarti keterbatasan pada penghuni lebih dari tiga orang.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai sekitar tahun 1970 (indikatif) dan unit berstatus siap huni. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima. Akibatnya, pembeli dapat melakukan inspeksi langsung terhadap kondisi struktural dan instalasi yang telah berumur lebih dari lima dekade.
Unit tidak memiliki tempat parkir pribadi; parkir tersedia di jalanan. Tidak ada kolam renang komunal, taman pribadi, atau ruang penyimpanan tercantum dalam data. Luas 66 m² membatasi ruang gerak untuk rumah tangga besar. Hanya satu kamar mandi. Data tidak menyebutkan label energi atau fasilitas tambahan kompleks.
Situasi yang sesuai: pembeli dengan anggaran sekitar €170.000 yang memprioritaskan lokasi berjalan kaki ke pantai dan fasilitas di atas finishing baru; pemilik rumah musim panas yang menginginkan unit rendah perawatan dengan akses langsung ke pantai; investor sewa jangka pendek yang memanfaatkan permintaan pariwisata La Zenia dan kedekatan Zenia Boulevard. Situasi yang kurang sesuai: pembeli yang mensyaratkan energi label modern, parkir pribadi, kolam renang di kompleks, atau lebih dari satu kamar mandi; rumah tangga dengan anak remaja yang membutuhkan ruang lebih dari 66 m². Umur bangunan 1970 berarti pembeli perlu memperhitungkan biaya renovasi atau pembaruan instalasi dalam jangka menengah, listrik, plumbing, dan jendela pada bangunan era tersebut umumnya telah atau perlu diperbarui. Pembeli tunai atau dengan hipotek Spanyol akan menemukan bahwa bank umumnya menilai properti lama secara konservatif. Tidak adanya tempat parkir pribadi relevan bagi pemilik mobil; parkir jalanan di area ini tersedia namun kompetitif pada puncak musim panas. Untuk penggunaan sewa, perlu verifikasi peraturan komunitas mengenai sewa jangka pendek di wilayah Valencia.
Data listing tidak merinci spesifikasi material, sehingga penilaian bergantung pada analisis visual dan konteks usia bangunan. Foto menunjukkan ruang tamu yang terang dengan lantai keramik tipikal era 1970-1990, kamar tidur dengan kipas plafon sebagai pelengkap AC yang tercantum dalam fitur, dan kamar mandi dengan bak mandi serta wastafel berbingkai, konfigurasi yang menunjukkan renovasi parsial, bukan pembaruan menyeluruh. AC tercantum tetapi tipe (split tunggal atau multi-unit) tidak dispesifikasi. Lift tersedia di gedung, faktor relevan mengingat usia struktur. Aspek teknis yang lazim diperiksa pada properti era ini: kondisi instalasi listrik apakah sudah memenuhi standar REBT saat ini, isolasi termal jendela (foto menunjukkan kaca tunggal atau ganda perlu verifikasi), dan sistem air panas. Dokumen yang perlu diminta dari penjual: sertifikat habilitación (Cédula de ocupación), laporan inspeksi teknis bangunan (ITE) jika wajib di kotamadya Orihuela, dan rincian biaya komunitas. Estetika unit mengarah ke fungsional dengan pembaruan bertahap oleh pemilik sebelumnya; pembeli yang menghendaki standar finishing kontemporer perlu memperhitungkan anggaran renovasi di atas harga pembelian.
Ritme harian di Molino Blanco ditentukan oleh kombinasi jarak berjalan kaki yang pendek dan karakter perkotaan La Zenia. Supermarket pada 140 meter dan apotek pada 69 meter menempatkan kebutuhan pokok dalam radius dua menit jalan kaki, sementara 66 restoran dan 19 kafe dalam radius 2 km memberi variasi kuliner sepanjang tahun tanpa ketergantungan mobil. Balcon unit menghadap taman, menurut analisis visual, sehingga orientasi interior relatif terlindung dari kebisingan jalan utama. Unit ini berada di kawasan dengan 50 halte angkutan umum dan 8 lintasan, yang berarti mobilitas tanpa mobil memungkinkan untuk kebutuhan sehari-hari, meskipun jarak ke rumah sakit sekitar 10 km membuat kendaraan pribadi tetap praktis untuk urusan medis non-darurat. Sebagai hunian bergaya Mediterania timur Spanyol, pola pemakaian umumnya mengikuti musim: pada bulan-bulan hangat, pantai Cala Bosque dapat dicapai dengan berjalan sekitar sepuluh menit; pada bulan-bulan sejuk, kegiatan bergeser ke Zenia Boulevard dan sektor golf. Tiga lapangan golf dalam 3-4,4 km membuat lokasi ini masuk kategori 'dekat golf' menurut data listing. Kehidupan malam relatif tenang di urbanisasi itu sendiri; keramaian komersial terkonsentrasi di sekitar boulevard dan pesisir. Pembeli yang mengharapkan kehidupan tahun penuh akan menemukan kepadatan penduduk musiman: kawasan ini lebih ramai pada Juli-Agustus dan lebih sepi di luar musim, pola yang lazim di Orihuela Costa.
Kehidupan sehari-hari di radius satu kilometer mencakup supermarket (140 m), apotek (69 m), dan halte angkutan (dalam 50 halte di kawasan). Zenia Boulevard, pusat perbelanjaan terbesar di Provinsi Alicante, berada beberapa menit berkendara atau dapat dicapai dengan jalan kaki lebih panjang, menyediakan ritel, bioskop, dan restoran sepanjang tahun. Dalam radius 2 km terdapat 66 restoran, 8 bank, 19 kafe, dan 4 dokter gigi, kepadatan komersial yang tinggi untuk standar kawasan pesisir. Untuk aktivitas fisik, tiga pusat kebugaran berada dalam 3,6-4,1 km dan dua kolam renang publik dalam 2 km. Transportasi: 8 lintasan angkutan umum melayani area, dengan koneksi ke Torrevieja, Orihuela, dan stasiun regional. Luchthaven Alicante-Elche berjarak sekitar 42 km garis lurus, biasanya 45-55 menit berkendara via AP-7 atau N-332. Kontur datar (kemiringan 2,6% menuju pantai) membuat mobilitas pejalan kaki dan pengguna kursi roda relatif mudah di rute pesisir. Karakter suara area bervariasi: urbanisasi yang menghadap taman cenderung lebih tenang, sementara jalan akses utama lebih ramai pada musim tinggi.
Peta menunjukkan posisi unit terhadap tiga teluk pantai dalam 800 meter, supermarket dan apotek di sekitar urbanisasi, serta Zenia Boulevard di sisi barat. Radius 2 km mencakup 66 restoran dan tiga lapangan golf berada tepat di luar batas radius.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Zenia berada di Orihuela Costa, ujung selatan Provinsi Alicante berbatasan dengan Region Murcia, sekitar 10 km barat daya Torrevieja dan 15 km dari kota Orihuela. Posisi ini menempatkannya di antara dua pasar properti aktif: Torrevieja (lebih padat, harga serupa) dan zona golf Dehesa de Campoamor (harga lebih tinggi). Akses regional via AP-7 keluar 763-768 dan N-332. Dalam konteks Costa Blanca Selatan, kawasan ini dikenal dengan kombinasi pantai teluk, ritel besar, dan klaster golf.
Pantai terdekat: Playa Cala Bosque pada 601 meter, disusul Playa Cala Cerrada (663 m) dan Playa Cala Estaca (818 m), ketiganya teluk berpasir di pesisir La Zenia. Golf: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km), Real Club de Golf Campoamor (4,4 km). Marina: Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km), Real Club Náutico (6,9 km). Luchthaven Alicante-Elche sekitar 42 km garis lurus; Valencia 175 km; Málaga 361 km. Rumah sakit berjarak 10 km. Pengisian EV tersedia di Ionity La Zenia (0,6 km), Iberdrola (1,9 km), dan Eranovum (2,2 km).
| Jarak ke Pantai | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaat kawasan menunjukkan rata-rata suhu tahunan 18,9°C dengan rentang bulanan sekitar 10-27°C, pola khas Mediterania kering. Rekam historis mencatat 3.844 jam matahari per tahun, salah satu angka tertinggi di Spanyol. Musim renang berlangsung sekitar enam bulan dengan suhu air minimal 20°C, umumnya Mei hingga Oktober. Elevasi 22 meter di atas permukaan laut dan kemiringan 2,6% menuju pantai berarti tidak ada tanjakan signifikan pada rute harian. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan sejuk dengan total tahunan yang rendah. Untuk hunian tahun penuh, pembeli dapat mengharapkan musim panas yang panas (menguatkan relevansi AC yang tercantum) dan musim dingin yang ringan di mana pemanasan tambahan kadang diperlukan pada malam hari, mengingat isolasi bangunan era 1970 cenderung terbatas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga teluk pantai berada dalam satu kilometer: Cala Bosque, Cala Cerrada, dan Cala Estaca, teluk kecil berbatu karang dan berpasir yang lazim di Orihuela Costa; status Blue Flag perlu diverifikasi per musim pada situs resmi kabupaten. Rekreasi golf merupakan keunggulan kawasan: tiga lapangan 18-lubang (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) dalam radius 4,4 km menempatkan lokasi ini dalam cluster golf Orihuela Costa. Fasilitas olahraga lain: Sport Center Montepiedra (3,6 km), Snatch Fitness Center (4,1 km), dua kolam renang publik dalam 2 km. Titik pandang View Torrejiega berjarak 5 km untuk jalur pendakian ringan. Marina terdekat menawarkan olahraga air dan instalasi nautika. Untuk rekreasi komersial, Zenia Boulevard menyediakan hiburan indoor sepanjang tahun.
Sumber: OpenStreetMap
La Zenia berada di Orihuela Costa, ujung selatan Provinsi Alicante berbatasan dengan Region Murcia, sekitar 10 km barat daya Torrevieja dan 15 km dari kota Orihuela. Posisi ini menempatkannya di antara dua pasar properti aktif: Torrevieja (lebih padat, harga serupa) dan zona golf Dehesa de Campoamor (harga lebih tinggi). Akses regional via AP-7 keluar 763-768 dan N-332. Dalam konteks Costa Blanca Selatan, kawasan ini dikenal dengan kombinasi pantai teluk, ritel besar, dan klaster golf.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 29 mm |
| Februari | 11.0°C | 22 mm |
| Maret | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mei | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| Agustus | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Desember | 10.6°C | 28 mm |
Datar
Ref: VL124528
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID