L'appartamento si trova nell'urbanizzazione Molino Blanco, a La Zenia, sulla Costa Blanca meridionale, in provincia di Alicante. Si tratta di un'unità residenziale di 66 m² con due camere da letto e un bagno, completata nel 1970 e attualmente pronta per l'uso. La posizione è urbana, a circa 600 metri dalla spiaggia più vicina, con supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi. Il prezzo di partenza è di €169.900. L'edificio dispone di ascensore e l'unità è dotata di aria condizionata. Il parcheggio è su strada.
Nel panorama di Orihuela Costa e dintorni, questo appartamento si posiziona nel segmento d'ingresso. Rispetto ai Palangre Beach Apartments di Torrevieja (da €160.000) e all'Edificio Sun & Center (da €169.000), il prezzo è in linea con gli appartamenti resale della fascia €160.000-170.000 della zona costiera alicantina. La differenza sostanziale emerge con progetti di nuova costruzione come Oasis Laguna 2 a El Raso (da €227.000): circa €57.000 di scarto, giustificato da standard costruttivi attuali, certificazione energetica e servizi comuni. Il vantaggio del Molino Blanco è la posizione: poche unità in questa fascia di prezzo si trovano a 600 metri da tre calette e a pochi minuti dal più grande centro commerciale della provincia. Rispetto a Torrevieja città, La Zenia offre un tessuto meno denso e più orientato alle calette; rispetto a Cabo Roig o Punta Prima, è più vicina ai servizi commerciali di grande distribuzione. Per l'affitto turistico, la zona beneficia della domanda generata dallo Zenia Boulevard e dalle spiagge, ma un confronto con i canoni effettivi e con l'occupanza stagionale è necessario prima di qualsiasi valutazione di rendimento. La zona registra inoltre 32 festività locali all'anno, che contribuiscono al calendario di eventi e attività della Costa Blanca meridionale, dove la dolce vita mediterranea si riflette in un ritmo quotidiano scandito dal clima e dal mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Zenia fa parte del comune di Orihuela, sulla costa meridionale di Alicante. L'urbanizzazione Molino Blanco si trova a circa 600-800 metri da tre calette: Cala Bosque, Cala Cerrada e Cala Estaca. Il centro commerciale Zenia Boulevard dista pochi minuti. Tre campi da golf si trovano entro 4,5 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 42 km in linea d'aria.
L'unità risponde a esigenze abitative di tipo pratico: due camere da letto, un bagno con vasca, soggiorno con balcone affacciato sul parco. L'aria condizionata e l'ascensore sono presenti. La superficie di 66 m² è adeguata per una casa secondaria, per un nucleo di due persone o per l'affitto turistico di breve periodo, data la vicinanza alla spiaggia.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio risale al 1970 ed è completato da decenni. Ciò comporta che l'unità è immediatamente disponibile, senza tempi di consegna, ma anche che gli standard costruttivi, l'efficienza energetica e gli impianti rispecchiano l'epoca di costruzione, con possibili interventi di ristrutturazione o aggiornamento da valutare.
L'immobile non offre parcheggio privato né magazzino, né piscina comune o giardino privato. È presente un solo bagno. Non risultano terrazzi multipli, pertinenze esclusive o servizi comuni come palestra o area wellness. Il panorama è sul parco, non sul mare. L'efficienza energetica non è certificata nei dati disponibili.
Questa unità corrisponde a situazioni specifiche. Prima: l'acquirente di una casa per le vacanze con budget limitato, che privilegia la vicinanza al mare e ai servizi rispetto alla finitura moderna e al metraggio ampio. Seconda: l'investitore interessato all'affitto turistico, per cui La Zenia offre domanda costante grazie alle spiagge e allo Zenia Boulevard; in questo caso occorre verificare le normative locali sul turismo residenziale e i regolamenti della comunità. Terza: la persona singola o la coppia che desidera una residenza permanente senza auto, sfruttando i servizi a piedi e le 8 linee di trasporto pubblico. Quarta: chi cerca un immobile da ristrutturare secondo i propri gusti, partendo da un prezzo base contenuto. Situazioni meno adatte includono: famiglie numerose che necessitano di più bagni e spazi, chi richiede un parcheggio privato o servizi comuni come piscina, e chi cerca esclusivamente costruzione recente con certificazione energetica aggiornata.
L'edificio è del 1970: gli standard costruttivi dell'epoca differiscono da quelli attuali in termini di isolamento termico e acustico, impianti elettrici e idraulici. Le fotografie disponibili mostrano un bagno con vasca e lavabo, camere da letto con ventilatore a soffitto e vista esterna, e un soggiorno con balcone. L'aria condizionata è presente, il che riduce la dipendenza dal ventilatore nei mesi estivi. È presente l'ascensore nell'edificio, elemento rilevante per l'accessibilità considerata l'età della costruzione. Non sono disponibili dati certificati sull'efficienza energetica: per un immobile del 1970 è prudente presupporre prestazioni inferiori agli standard odierni, salvo eventuali interventi di ristrutturazione eseguiti nel tempo. Un acquirete attento verificherebbe lo stato dell'impianto elettrico, delle tubature, degli infissi e della carpenteria del balcone, oltre alle condizioni della facciata e del tetto dell'edificio, eventualmente tramite perizia tecnica prima del compromesso.
Il prezzo di partenza è di €169.900 per 66 m², equivalenti a circa €2.575 per m². Nella comparazione locale, appartamenti a Torrevieja (Palangre Beach, Sun & Center) partono da €160.000-169.000, mentre progetti più recenti come Oasis Laguna 2 a El Raso partono da €227.000: la differenza riflette principalmente l'età dell'edificio (1970) rispetto a costruzioni nuove. L'unità è completata e quindi immediatamente abitabile o affittabile. Il prezzo si colloca nel segmento d'ingresso del mercato costiero di Orihuela Costa.
La vita quotidiana in Molino Blanco si svolge in un contesto urbano consolidato, con una densità di servizi elevata: entro un raggio di 2 km si contano 66 ristoranti, 19 caffè, 8 banche e 5 farmacie. La farmacia più vicina è a 69 metri, il supermercato a 140 metri: la spesa quotidiana non richiede l'auto. Le tre calette di La Zenia distano tra i 600 e gli 820 metri, percorribili a piedi in circa 8-10 minuti su un terreno pianeggiante (pendenza del 2,6%). Il ritmo della zona varia con le stagioni: in estate prevale l'attività turistica legata alle spiagge e allo Zenia Boulevard, mentre nei mesi invernali l'ambiente è più tranquillo, pur restando i servizi principali aperti tutto l'anno, data la presenza di residenti permanenti. L'appartamento, con il balcone sul parco, offre un'affaccio verde che riduce la percezione di densità urbana. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area consente spostamenti verso Torrevieja, Orihuela Costa e altre località senza necessità di veicolo per gli spostamenti quotidiani. Per l'aeroporto è invece consigliabile l'auto o il transfer, considerata la distanza.
L'intorno immediato combina funzione residenziale e turistica. A 140 metri c'è un supermercato, a 69 metri una farmacia; ulteriori 4 dentisti e 5 farmacie operano entro 2 km. La concentrazione di 66 ristoranti e 19 caffè nel raggio indica un'economia orientata al turismo e ai residenti internazionali, con apertura estesa lungo la stagione. Il parco antistante l'appartamento fornisce uno spazio verde immediatamente fruibile. Per lo sport, oltre alle spiagge, si trovano il Costa Marina e la Swimming Pool La Caleta entro 2 km, palestre come Snatch Fitness Center a 4,1 km e lo Sport Center Montepiedra a 3,6 km. L'ospedale più vicino è a 10 km. Il traffico locale aumenta in luglio e agosto; nei restanti mesi la circolazione è moderata. Le colonnine di ricarica elettrica (Ionity a 0,6 km, Iberdrola a 1,9 km, Eranovum a 2,2 km) segnalano un'infrastruttura in via di ammodernamento.
Sulla mappa si osserva la tripla corona delle calette di La Zenia sotto l'urbanizzazione, lo Zenia Boulevard a breve distanza e, verso l'interno, i tre campi da golf di Villamartín, Las Ramblas e Campoamor. La disposizione pianeggiante del terreno rende visivamente chiara la pedonabilità dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Zenia occupa una posizione centrale dentro Orihuela Costa, tra Torrevieja a nord e Cabo Roig/Punta Prima a sud, lungo la AP-7 e la N-332. Rispetto ad altre località della zona, si distingue per la combinazione tra calette vicine e la presenza dello Zenia Boulevard, il centro commerciale più grande della provincia di Alicante. L'area è a maggioranza residenziale-turistica, con popolazione internazionale stabile. Il reddito mediano provinciale di €15.750 fornisce un termine di paragone regionale per la valutazione dei prezzi e dei canoni locali.
Le spiagge di Cala Bosque (601 m), Cala Cerrada (663 m) e Cala Estaca (818 m) sono raggiungibili a piedi su percorso pianeggiante. I tre campi da golf, Villamartín (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) e Campoamor (4,4 km), richiedono un mezzo di trasporto. I porti turistici di Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) e Real Club Náutico (6,9 km) offrono servizi nautici. Torrevieja dista circa 10-15 minuti d'auto. Gli aeroporti: Alicante-Elche a circa 42 km in linea d'aria, Valencia a circa 175 km e Malaga a circa 361 km. L'auto è utile ma non indispensabile per la vita quotidiana, grazie ai servizi pedonali e alle 8 linee di trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo arido: la temperatura media annua è di 18,9°C, con medie che variano tra i 10°C invernali e i 27°C estivi. Le ore di sole storiche ammontano a 3.844 all'anno, un dato tra i più elevati della penisola iberica. La stagione balneare, calcolata sulla temperatura dell'acqua di almeno 20°C, dura sei mesi, indicativamente da maggio-giugno a ottobre. L'altitudine è di 22 metri sul livello del mare con pendenza verso la spiaggia del 2,6%: il terreno è pianeggiante e percorribile a piedi o in bicicletta senza sforzo. La vicinanza al mare mitiga le temperature notturne estive; la vegetazione della zona è tipica del litorale alicantino, con presenza di pini mediterranei nelle aree verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le tre calette di La Zenia, Cala Bosque, Cala Cerrada e Cala Estaca, distano tra i 600 e gli 820 metri dall'immobile. Si tratta di calette con sabbia e accesso al mare, integrate nel tessuto urbano di Orihuela Costa. Per il golf, entro 4,4 km si trovano tre campi a 18 buche: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela e Campoamor, tutti con club house e stagioni attive tutto l'anno grazie al clima. Il sentiero costiero consente passeggiate e corse lungo il litorale in direzione Cabo Roig e Punta Prima. Le piscine pubbliche Costa Marina (1,8 km) e La Caleta (2,0 km) offrono alternative natatorie fuori stagione. Il mirador di Torrejieja (5 km) è un punto panoramico raggiungibile in auto.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia occupa una posizione centrale dentro Orihuela Costa, tra Torrevieja a nord e Cabo Roig/Punta Prima a sud, lungo la AP-7 e la N-332. Rispetto ad altre località della zona, si distingue per la combinazione tra calette vicine e la presenza dello Zenia Boulevard, il centro commerciale più grande della provincia di Alicante. L'area è a maggioranza residenziale-turistica, con popolazione internazionale stabile. Il reddito mediano provinciale di €15.750 fornisce un termine di paragone regionale per la valutazione dei prezzi e dei canoni locali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Pianeggiante
Ref: VL124528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID