Dzīvoklis ar 2 guļamistabām un 1 vannas istabu urbanizācijā Molino Blanco, La Zenia, Orihuelas Costa pusē, Alikantes provincē. Ēka celta 1970. gadā (pabeigta), dzīvojamā platība 66 m². Cena no 169 900 EUR. Objekts atrodas pilsētvidē ar veikaliem un pakalpojumiem pastaigu attālumā; tuvākais pludmale Playa Cala Bosque atrodas aptuveni 600 metru attālumā. Reģionā ir vairāki golfa klubi 3, 4,5 km rādiusā. Klīmai raksturīgas vidējās gaisa temperatūras no 10 līdz 27 grādiem un aptuveni 3 800 saules stundu gadā.
Cenu ziņā objekts atbilst Torreviehas piedāvājuma segmentam: Palangre Beach dzīvokļi sākas no 160 000 EUR un Sun & Center no 169 000 EUR, abi ir dzīvokļu projekti ar līdzīgu ieejas cenu līmeni. Atšķirība ir atrašanās vieta un ēkas vecums: Palangre Beach un Sun & Center ir jaunākas ēkas, savukārt Molino Blanco objekts atrodas 1970. gada ēkā ar atbilstošu tehnisko profilu. Salīdzinājumā ar Oasis Laguna 2 El Raso zonā (no 227 000 EUR) šis piedāvājums ir aptuveni 25% lētāks, tomēr El Raso projekti parasti ietver jaunbūves standartu ar baseiniem un koplietošanas zonām. La Zenia pozīcija atšķiras no Torreviehas centra ar tiešu tuvumu Zenia Boulevard tirdzniecības centram un līču pludmalēm pastaigu attālumā, savukārt El Raso atrodas tālāk no jūras iekšzemē pie Lagunas de La Mata dabas parka. Golfa cienītājiem La Zenia nodrošina centrālu izvietojumu starp trim klubiem 3, 4,4 km rādiusā, tas ir līdzvērtīgi vai labāk nekā Torreviehas centrā, kur tuvākie klubi atrodas tālāk. Transporta ziņā Alikantes lidosta ir aptuveni 42 km attālumā no visiem trim salīdzināmajiem punktiem. Ienākumu līmenis provincē (15 750 EUR mediāna) norāda uz zemāku dzīves dārdzību nekā Costa del Sol rietumu daļā, kas ietekmē arī uzturēšanās izmaksas īres sezonā. Izvēle starp šiem projektiem galvenokārt balstās uz prioritāti: jaunbūves kvalitāte pret cenu un pastaigu tuvumu pludmalei un tirdzniecības infrastruktūrai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
La Zenia atrodas starp Torreviehu un Orihuela Costa, pie Vidusjūras krasta. Urbanizācija Molino Blanco izvietota pilsētvidē: veikals 140 m, aptieka 69 m, restorāni un kafejnīcas 2 km rādiusā. Pludmales atrodas 600, 900 m attālumā. Zenia Boulevarda tirdzniecības centrs atrodas tuvākā pārvietošanās attālumā. Lidosta Alikante-Elče ir aptuveni 42 km gaisa līnijā.
Dzīvoklis piedāvā divas guļamistabas, vienu vannas istabu ar vannu, gaisa kondicionēšanu un liftu. Virtuves un dzīvojamās telpas izkārtojums atbilst 66 m² platībai; logi vērsti pret parku. Automašīnu iespējams novietot uz ielas, jo privāta stāvvieta vai garāža nav iekļauta. Šis izkārtojums ir piemērots kā pastāvīga dzīvesvieta divām personām vai kā sezonas dzīvoklis.
Ēka pabeigta 1970. gadā (indikatīvi), tāpēc tas ir atjaunots esošs objekts, nevis jaunbūve. Būvstatuss: gatavs uzreizējai izmantošanai bez gaidīšanas termiņa. Dzīvoklī ir uzstādīta gaisa kondicionēšanas sistēma un ventilatori guļamistabās. Informācija par pēdējiem renovācijas darbiem vai ēkas tehnisko stāvokli nav iekļauta pieejamajos datos un ir pārbaudāma uz vietas.
Objekts nesniedz: privātu stāvvietu vai garāžu (tikai ielas stāvvieta), Baseins vai dārzs privātā lietošanā datu bāzē nav norādīts, outra vannas istaba, terase ir ierobežota izmēra (balkons), un ēkas vecums (1970) ierobežo mūsdienīgu energoefektivitātes standartu pieņemamu vērtību, enerģētikas sertifikāts nav pieejams datos. Nav arī norādījuma par glabātavu vai saimniecības telpu.
Objekts ir saderīgs situācijās, kad nepieciešams gatavs dzīvoklis bez būvniecības gaidīšanas termiņa ar ierobežotu budžetu līdz aptuveni 170 tūkstošiem EUR. Divas guļamistabas ļauj izmantot vienu kā guļamtelpu, otru kā darba vai viesu istabu. Pastaigu attālums līdz veikalam, aptiekai un pludmalei mazina atkarību no automašīnas, tas ir būtiski pircējiem, kas plāno sezonas uzturēšanos bez ilgstošas automašīnas lietošanas. Apgabals ar 66 restorāniem un aktīvu tirdzniecības infrastruktūru tuvākā apkaimē ir piemērots tiem, kas vēlas pilsētvides tempu piekrastē. Objekts mazāk atbilst pircējiem, kuri meklē jaunbūvi ar augstu energoefektivitātes klasi, privātu stāvvietu, baseinu vai lielu terasi. Ēkas vecums (1970) prasa papildu uzmanību tehniskajā pārbaudē, tas ir jāņem vērā pircējiem ar prasībām pret mūsdienīgu būvkonstrukciju. Investīcijas nolūkā objekts ļauj iznomēt tūrisma sezonā, jo pludmale un Zenia Boulevard atrodas tuvā attālumā; tomēr īres ieņēmumu prognozes nav iekļautas datos un jāvērtē atsevišķi. Pircējiem ar ģimenēm bērniem tuvumā ir skolas (saskaņā ar objekta īpašībām), savukārt slimnīcas tuvums (10 km) jāvērtē pēc individuālām vajadzībām.
Pieejamajos datos nav iekļauts izsmēļojošs apraksts par izmantotajiem materiāliem vai tehniskajām sistēmām. Faktiski apstiprināts: gaisa kondicionēšanas sistēma dzīvojamā telpā un ventilators guļamistabā, kā arī lifts ēkā. Fotogrāfiju analīze rāda vannas istabu ar vannu un izlietni, guļamistabas ar logiem uz ārpusi un balkonu ar skatu uz apzaļumotām pilsētas ainavām. Ēkas būvniecības gads (1970, indikatīvi) nozīmē, ka būvkonstrukcija atbilst tā laika standartiem; tipiski šāda perioda ēkās Spānijā ir dzelzsbetona pārsegumi, ķieģeļu vai bloku sienas un iekšējās starpsienas. Energoefektivitātes sertifikāts datos nav norādīts, tāpēc siltumizolācijas līmenis un logu stiklojuma tips ir pārbaudāmi apskates laikā. Gaisa kondicionēšanas klātbūtne nodrošina dzesēšanu vasarā; papildu apkures avots datos nav minēts. Pircējiem ieteicams pieprasīt tehnisko pārbaudes ziņojumu (survey),社区 pārvaldības dokumentāciju un informāciju par veiktajiem atjaunošanas darbiem, santehnikas, elektroinstalācijas un jumta stāvoklis šāda vecuma ēkās ir standarta pārbaudes punkti. Lifta esamība atvieglo piekļuvi dzīvoklim augstākos stāvos un paplašina objekta izmantojamību ilgtermiņā.
Cena ir no 169 900 EUR par dzīvokli ar 66 m² platību, kas atbilst aptuveni 2 575 EUR par kvadrātmetru. Piedāvājumā ir viens dzīvoklis ar fiksētu izkārtojumu: 2 guļamistabas, 1 vannas istaba. Salīdzinājumam: līdzīgi dzīvokļi Torreviehā (Palangre Beach, Sun & Center) sākas no 160 000, 169 000 EUR, savukārt jaunāki projekti El Raso zonā, no 227 000 EUR. Cena aptver esošu, izmantošanai gatavu objektu ar gaisa kondicionēšanu un liftu. Papildu izmaksas (nodokļi, pārreģistrācija, komisijas) nav iekļautas cenā un jāprecizē pārdošanas pusē.
Urbanizācija Molino Blanco izvietota blīvi apbūvētā piekrastes zonā ar pilnu ikdienas pakalpojumu klāstu. Veikals atrodas 140 metrus, aptieka 69 metrus no objekta, tāpēc ikdienas iepirkšanās un farmācijas pakalpojumi ir sasniedzami kājām dažu minūšu laikā. 2 km rādiusā atrodas 66 restorāni, 19 kafejnīcas, 8 bankas un 4 zobārstu prakses, tas norāda uz aktīvu, gadu garumā funkcionējošu apkārtni, nevis tikai sezonālu kūrorta zonu. Dzīvoklis atrodas 22 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu (2,6% slīpums) uz pludmali, tāpēc pārvietošanās uz jūru kājām neprasa fiziskas pūles. Trīs pludmales, Cala Bosque, Cala Cerrada un Cala Estaca, atrodas 600, 900 m attālumā. Dzīvojamā ritms šeit balstās uz pastaigu attālumu pakalpojumiem: no rīta iepirkšanās veikalā, pēcpusdienā laiks pludmalē, vakarā restorāni un Zenia Boulevard tirdzniecības centrs tuvākā apkaimē. Reģionā ir 8 sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas, tāpēc pārvietošanās bez automašīnas ir iespējama, tomēr automašīna atvieglo sasniegt golfa klubus un lielākos dienesta centrus. Slimnīca atrodas 10 km attālumā. Balkona skats uz parku mazina ielu troksni pilsētvidē. Ārpus tūrisma sezonas apkārtne saglabā pakalpojumu pieejamību, jo iedzīvotāju pakalpojumu tīkls aptver arī vietējos iemītniekus.
Ikdienas dzīve La Zenia apkaimē balstās uz blīvu pakalpojumu tīklu. Veikals 140 m un aptieka 69 m attālumā nozīmē, ka pamatvajadzības ir sasniedzamas kājām dažu minūšu laikā. Slimnīca atrodas 10 km attālumā, kas prasa transporta līdzekli vai sabiedrisko transportu steidzamos gadījumos. Reģionā darbojas 8 autobusu līnijas ar 50 pieturām, nodrošinot savienojumus ar Torreviehu, Orihuela Costa un citiem piekrastes punktiem. Elektromobiļu īpašniekiem uzlādes punkti atrodas 0,6, 2,2 km attālumā (Ionity La Zenia, Iberdrola, Eranovum). Golfa klubi, Villamartín (3 km), Las Ramblas de Orihuela (4 km) un Real Campoamor (4,3 km), veido plašu sporta infrastruktūru pāris minūšu brauciena attālumā. Ūdenssporta unostas atrodas 3,3 un 6,9 km attālumā. Teritorija atrodas 22 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu, tāpēc pārvietošanās kājām nav sarežģīta. Gaisa temperatūras diapazons no 10 līdz 27 grādiem un gada vidējā temperatūra 18,9 grādi norāda uz mērenu klimatu ar karstām vasarām un maigām ziemām.
Karte rāda objekta atrašanās vietu urbanizācijā Molino Blanco La Zenia apdzīvotajā vietā ar pludmaļu joslu rietumos un Zenia Boulevard tirdzniecības zonu austrumos. Attālumi līdz golfa klubiem, ostām un lidostai norādīti gaisa līnijā. Vietējā mērogā redzams pakalpojumu blīvums pastaigu rādiusā, veikals, aptieka un OV pieturas.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Zenia atrodas Orihuela Costa teritorijā starp Torreviehu rietumos un Punta Prima austrumos, aptuveni 42 km no Alikantes lidostas dienvidu virzienā. Pozīcija starp diviem lielajiem piekrastes centriem nodrošina piekļuvi abu pilsētu pakalpojumiem. Reģiona vidējais ienākumu līmenis provincē (15 750 EUR gadā) atspoguļo cenu līmeni pakalpojumu sektorā. Izkārtojums pie AP-7 automaģistrāles tuvuma padada reģionālo piekļuvi vienkāršu. Kultūras pasākumu kalendārā reģionā ir 32 vietējie svētki gadā.
Pludmale Playa Cala Bosque atrodas 0,7 km, Cala Cerrada 0,8 km un Cala Estaca 0,9 km attālumā, visas trīs sasniedzamas kājās 8, 12 minūtēs. Zenia Boulevard tirdzniecības centrs atrodas tuvākajā apkaimē ar veikaliem un restorāniem. Golfa klubi: Villamartín 3,1 km, Las Ramblas 4,1 km, Real Campoamor 4,4 km. Sporta centri (Montepiedra, Snatch Fitness) 3,6, 4,1 km attālumā. Peldbaseini Costa Marina un La Caleta 1,8, 2,0 km attālumā. Lidosta Alikante-Elče (ALC) atrodas aptuveni 42 km gaisa līnijā (aptuveni 50, 55 minūtes ar automašīnu), Valencia 175 km, Malaga 361 km. Jachtu ostas 3,3 un 6,9 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatiskie dati reģionam rāda gada vidējo temperatūru 18,9°C ar sezonālu amplitūdu no aptuveni 10°C ziemā līdz 27°C vasarā. Vēsturiski reģistrētas 3 844 saules stundas gadā, tas ir virs vidējā rādītāja Spānijas dienvidu piekrastei un nozīmē ilgu āra dzīves periodu no agra pavasara līdz vēlam rudenim. Peldēšanas sezons ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst aptuveni 6 mēnešus, parasti no maija līdz oktobrim. Objekts atrodas 22 m virs jūras līmeņa, slīpums uz pludmali ir 2,6%, praktiski līdzens reljefs bez kāpņainām ielām. Piekrastē izvietotas līču pludmales ar akmeņainiem zemesragiem, kas veido dabiskas piekrastes ainavas. Vērojumu punkts View Torrejieja atrodas 5 km attālumā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa Cala Bosque (0,7 km), Playa Cala Cerrada (0,8 km) un Playa Cala Estaca (0,9 km), ir līča tipa pludmales ar aizsargātu reljefu. Datos par Zilo karogu statusu šīm pludmalēm nav norādīts; informācija ir pārbaudāma pašreizējos oficiālajos avotos. Ūdens aktivitātēm pieejamas divas jachtu ostas: Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) un Real Club Náutico (6,9 km). Golfa piedāvājums apkārtnē ietver trīs klubus 3, 4,4 km rādiusā: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela un Real Campoamor, tas veido vienu no blīvākajiem golfa reģioniem Costa Blanca dienvidu daļā. Fitnesa centri (Sport Center Montepiedra, Snatch Fitness) un peldbaseini (Costa Marina, La Caleta) atrodas 1,8, 4,1 km attālumā. Izejām un ēdienreizēm 2 km rādiusā pieejami 66 restorāni un 19 kafejnīcas.
Avots: OpenStreetMap
La Zenia atrodas Orihuela Costa teritorijā starp Torreviehu rietumos un Punta Prima austrumos, aptuveni 42 km no Alikantes lidostas dienvidu virzienā. Pozīcija starp diviem lielajiem piekrastes centriem nodrošina piekļuvi abu pilsētu pakalpojumiem. Reģiona vidējais ienākumu līmenis provincē (15 750 EUR gadā) atspoguļo cenu līmeni pakalpojumu sektorā. Izkārtojums pie AP-7 automaģistrāles tuvuma padada reģionālo piekļuvi vienkāršu. Kultūras pasākumu kalendārā reģionā ir 32 vietējie svētki gadā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.2°C | 29 mm |
| Februāris | 11.0°C | 22 mm |
| Marts | 14.2°C | 28 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 30 mm |
| Maijs | 19.9°C | 31 mm |
| Jūnijs | 24.2°C | 11 mm |
| Jūlijs | 27.2°C | 2 mm |
| Augusts | 27.4°C | 5 mm |
| Septembris | 24.0°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 37 mm |
| Novembris | 14.4°C | 34 mm |
| Decembris | 10.6°C | 28 mm |
Līdzens
Ref: VL124528
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID