Mieszkanie o powierzchni 66 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką położone w urbanizacji Molino Blanco w La Zenia, w południowej części Costa Blanca (prowincja Alicante). Obiekt pochodzi z 1970 roku i jest w stanie gotowym do zamieszkania. Cena początkowa wynosi 169 900 euro. Lokalizacja charakteryzuje się bliskością plaż (najbliższa około 600-800 m) oraz pełnym miejskim zapleczem w zasięgu spaceru. Region wyróżnia się dużą liczbą godzin słonecznych oraz płaskim ukształtowaniem terenu w kierunku wybrzeża.
W segmencie mieszkań z dwiema sypialniami na południowej Costa Blanca obiekt w La Zenia plasuje się w dolnej części widełek cenowych. Palangre Beach w Torrevieży startuje od 160 000 euro, Sun & Center od 169 000 euro, oba w podobnym przedziale, przy czym Torrevieja oferuje gęstsze zaplecze miejskie kosztem bardziej zurbanizowanego otoczenia. Oasis Laguna 2 w El Raso (od 227 000 euro) reprezentuje nową zabudowę z wyższym standardem wykończenia i wspólnotowymi basenami, jednak leży w głębi lądu bez bezpośredniego dostępu pieszo do plaży. Istota wyboru sprowadza się do wymiany: La Zenia oferuje wiek zabudowy z 1970 roku i brak parkingu w zamian za lokalizację w odległości spaceru od trzech plaż, apteki, supermarketu i centrum handlowego, przy cenie o około 25% niższej niż nowa budowa w El Raso. W skali regionu Orihuela Costa z trzema polami golfowymi w promieniu 4,5 km oraz portami jachtowymi w 3-7 km stanowi strefę o mieszanych profilach: lokalizacje nadmorskie jak La Zenia konkurują ceną z nowszymi urbanizacjami w głębi. Dla kupującego nastawionego na funkcjonalność bez samochodu i bliskość morza profil tej lokalizacji jest trudny do odtworzenia w wyższym segmencie cenowym bez znaczącego wzrostu budżetu. Klimat (średnia roczna 18,9°C, około 3 844 godzin słońca) jest zbliżony w całym pasie wybrzeża i nie stanowi czynnika różnicującego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
La Zenia to nadmorska dzielnica gminy Orihuela, położona między Torrevieją a Punta Prima. Mieszkanie znajduje się w zwartej zabudowie miejskiej z apteką w odległości około 70 m i supermarketem około 140 m. Trzy plaży skaliste (cala) leżą w promieniu 800 m. Centrum handlowe Zenia Boulevard znajduje się w niedalekiej odległości. Ukształtowanie terenu jest płaskie (nachylenie około 2,6% w stronę morza).
Nieruchomość spełnia podstawowe potrzeby mieszkaniowe dla dwóch osób lub małej rodziny: dwa pokoje, jedna łazienka z wanną, klimatyzacja oraz winda w budynku. Balkon według materiałów fotograficznych oferuje widok na zieleń i okoliczną zabudowę. Parking dostępny jest wyłącznie na ulicy, brak miejsca garażowego przypisanego do mieszkania, co jest istotnym ograniczeniem dla gospodarstw z samochodem.
Obiekt nie jest projektem nowej budowy, pochodzi z 1970 roku i został ukończony (status: gotowy). Oznacza to istniejącą zabudowę z okresu pierwszej fazy rozwoju Costa Blanca, a nie nowoczesny standard energetyczny ani współczesne rozwiązania techniczne. Zakup nie wymaga czekania na ukończenie budowy; transakcja dotyczy nieruchomości z rynku wtórnego w stanie gotowym do zasiedlenia.
Mieszkanie nie oferuje: miejsca parkingowego ani garażu (tylko parkowanie uliczne), prywatnego basenu, tarasu na dachu ani ogródka. Powierzchnia 66 m² przy dwóch sypialniach ogranicza przestrzeń życiową. Budynek z 1970 roku nie posiada współczesnego świadectwa energetycznego nowej budowy. Dane nie wskazują na wjazd dla niepełnosprawnych, przechowalnię ani wspólne udogodnienia poza windą.
Mieszkanie pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Po pierwsze: osoby lub pary poszukujące drugiego domu nad morzem w budżecie poniżej 200 000 euro, dla których kluczowe jest piesze доступ do plaży i sklepów, a mniej istotna jest powierzchnia. Po drugie: kupujący preferujący lokalizację ponad standardem technicznym, budynek z 1970 roku wymaga akceptacji starszej zabudowy w zamian za cenę i adres. Po trzecie: inwestorzy nastawieni na wynajem sezonowy, ponieważ La Zenia ma ustabilizowany popyt turystyczny i bliskość Zenia Boulevard. Sytuacje, w których obiekt jest mniej odpowiedni: rodziny z dwójką dzieci lub więcej (jedna łazienka, 66 m²), osoby wymagające stałego miejsca parkingowego oraz nabywcy oczekujący współczesnego standardu energetycznego lub wspólczesnych udogodnień (basen, garaż). Ważnym czynnikiem jest również mobilność: osoba bez samochodu funkcjonuje tu sprawnie, natomiast dojazdy do szpitala (10 km) lub na lotnisko Alicante-Elche (około 42 km w linii prostej) wymagają transportu. Dla kupujących planujących emeryturę na miejscu płaski teren i winda w budynku są czynnikami ułatwiającymi, przy czym brak drugiej łazienki może z czasem stać się ograniczeniem.
Zgodnie z materiałem fotograficznym mieszkanie posiada: salon z dostępem do balkonu, dwie sypialnie (jedna z wentylatorem sufitowym i widokiem na zewnątrz), łazienkę z wanną i umywalką oraz klimatyzację. Stan wykończenia odpowiada standardowi starszego zasobu miejskiego, meble i sprzęty widoczne na zdjęciach pochodzą z różnych okresów, a łazienka z wanną (bez kabiny prysznicowej) wskazuje na wykończenie z okresu poprzedzającego generalny remont lub jego częściowe przeprowadzenie. Budynek z 1970 roku posiada windę, co w tej kategorii wiekowej nie jest oczywiste i zwiększa funkcjonalność. Brak danych o gucie stolarki, instalacji elektrycznej czy sprawności technicznej budynku, te elementy wymagają weryfikacji podczas oględzin oraz w dokumentacji wspólnoty. Dla kupującego oznacza to konieczność wliczenia w budżet ewentualnych modernizacji: wymiany instalacji, okien lub modernizacji łazienki w perspektywie średnioterminowej. Czynsze wspólnotowe oraz stan funduszu remontowego wspólnoty są danymi, które należy pozyskać przed transakcją. Kondycja techniczna budynków z tego okresu na Costa Blanca bywa zróżnicowana, część przeszła renowacje elewacji i instalacji, część pozostaje w stanie oryginalnym.
Cena początkowa wynosi 169 900 euro za 66 m², co odpowiada około 2 575 euro za m². W porównaniu z analogicznymi ofertami w regionie: Palangre Beach w Torrevieży od 160 000 euro, Sun & Center w Torrevieży od 169 000 euro oraz Oasis Laguna 2 w El Raso od 227 000 euro, obiekt plasuje się w dolnym segmencie cenowym dla dwóch sypialni w tej części Costa Blanca. Niższa cena koresponduje z rokiem budowy (1970) oraz brakiem miejsca parkingowego. Dostępność i dokładny stan prawny należy potwierdzić u sprzedającego.
Mieszkanie funkcjonuje jako baza do codziennego życia miejskiego w zwartej nadmorskiej dzielnicy. Codzienne zakupy są możliwe pieszo, supermarket w około 140 m, apteka w 70 m. W promieniu 2 km działa 66 restauracji, 19 kawiarni, 8 banków, 5 aptek i 4 gabinety stomatologiczne, co oznacza, że niemal wszystkie codzienne potrzeby załatwia się bez samochodu. Rytm dnia można budować wokół plaż: Playa Cala Bosque w około 600 m i dwie kolejne cala w promieniu 850 m umożliwiają poranne kąpiele oraz spacery nadbrzeżne przez cały sezon. Balkon z widokiem na park pozwala na posiłki na zewnątrz w ciepłych miesiącach. Ukszłtownienie terenu (22 m n.p.m., nachylenie 2,6%) czyni dojście do morza łatwym także dla starszych osób. Transport publiczny, 8 linii i 50 przystanków w okolicy, łączy La Zenię z Torrevieją i okolicznymi miejscowościami. Szpital znajduje się w odległości około 10 km, co wymaga podróży samochodem lub komunikacją. Okolica ma charakter mieszany: część roku dominated przez stałych mieszkańców, w sezonie letnim bardziej turystyczna i ruchliwsza. Mieszkanie nadaje się do całorocznego zamieszkania oraz do wykorzystania sezonowego, przy czym jedna łazienka przy dwóch sypialniach jest czynnikiem ograniczającym przy pełnym obłożeniu rodzinnym.
Życie w bezpośrednim otoczeniu mieszkania opiera się na gęstej sieci miejskiej: 66 restauracji i 19 kawiarni w promieniu 2 km, 8 banków oraz apteka w odległości spacerowej (69 m). Supermarkt leży około 140 m od budynku, co pozwala na codzienne zakupy bez pojazdu. Sieć transportu publicznego, 8 linii i 50 przystanków, zapewnia połączenia lokalne wzdłuż wybrzeża. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się stosunkowo blisko: Ionity La Zenia w około 0,6 km oraz dwie kolejne stacje w promieniu 2,2 km, co ma znaczenie dla mieszkańców z samochodem elektrycznym. Infrastruktura sportowa obejmuje trzy obiekty fitness/sportowe w promieniu 4 km oraz baseny publiczne w odległości 1,8-2,0 km. Infrastruktura medyczna jest nierozłożona równomiernie: apteki i gabinety stomatologiczne w pobliżu, natomiast szpital dopiero w odległości około 10 km. Charakter dzielnicy zmienia się sezonowo, poza miesiącami letnimi La Zenia zachowuje profil miejscowości mieszanej, z dużą liczbą stałych mieszkańców z Europy Północnej.
Na mapie widać położenie mieszkania względem trzech zatok plażowych w promieniu 1 km oraz gęstej zabudowy La Zenia. Warto zwrócić uwagę na bliskość granicy Torrevieży oraz węzła Zenia Boulevard, a także płaski przebieg trasy w kierunku wybrzeża, nachylenie około 2,6% czyni dojście do plaży wygodnym pieszo.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Zenia położona jest w pasie wybrzeża gminy Orihuela Costa, między Torrevieją (na północy) a Dehesa de Campoamor (na południu). W układzie regionalnym dzielnica leży około 42 km od lotniska Alicante-Elche i stanowi jedną z najbardziej zurbanizowanych stref tego odcinka wybrzeża, z charakterem całorocznym, a nie wyłącznie sezonowym. Sąsiedztwo Zenia Boulevard, jednego z największych centrów handlowych prowincji, wzmacnia miejski profil lokalizacji. Położenie to jest tańsze niż_segment nowej zabudowy w głębi lądu (np. El Raso), co odzwierciedla wiek zabudowy.
Najbliższa plaża, Playa Cala Bosque, znajduje się w odległości około 600-700 m; Playa Cala Cerrada i Playa Cala Estaca w około 660-820 m. Trzy pola golfowe leżą w promieniu 3-4,5 km: Villamartín (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) i Real Campoamor (4,4 km). Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero znajduje się 3,3 km, a Real Club Náutico 6,9 km od lokalu. Lotnisko Alicante-Elche leży około 42 km w linii prostej, co oznacza czas dojazdu samochodem rzędu 45-55 minut; Valencia około 175 km, Malaga około 361 km. Szpital położony jest 10 km od nieruchomości. Wszystkie odległości podane są w linii prostej lub orientacyjnie.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu odpowiada typowemu śródziemnomorskiemu wzorcowi Costa Blanca South: średnia roczna temperatura około 18,9°C, zakres średnich miesięcznych od około 10°C zimą do około 27°C latem oraz historycznie około 3 844 godzin słonecznych rocznie, jeden z wyższych wskaźników w Hiszpanii. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około sześciu miesięcy, zwykle od maja do października. Mieszkanie położone jest 22 m n.p.m., a nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 2,6%, trasa do morza jest praktycznie płaska. Otoczenie stanowi zabudowa miejska z zielenią parkową widoczną z balkonu; bezpośrednie tereny naturalne nie przylegają do urbanizacji, natomiast krajobraz wybrzeża tworzą skaliste zatoki (cala) o charakterze bardziej kameralnym niż otwarte plaże piaszczyste.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu spacerowym mieszczą się trzy cala: Playa Cala Bosque (około 0,6-0,7 km), Playa Cala Cerrada (0,8 km) i Playa Cala Estaca (0,9 km), zatoki o kameralnym charakterze, typowe dla wybrzeża Orihuela. Baza golfowa w okolicy jest rozbudowana: trzy kluby (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) w promieniu około 3-4,5 km stawiają tę część Costa Blanca wśród destynacji golfowych. Rekreacja wodna dostępna jest w dwóch portach jachtowych (3,3 km i 6,9 km). Do dyspozycji są obiekty fitness: Snatch Fitness Center (4,1 km) oraz Sport Center Montepiedra (3,6 km), a także baseny Costa Marina (1,8 km) i La Caleta (2,0 km). Punkt widokowy View Torrejieja (5 km) pozwala na spacery z panoramą wybrzeża. Status Błękitnych Flag poszczególnych plaż w bieżącym sezonie należy weryfikować w aktualnych wykazach.
Źródło: OpenStreetMap
La Zenia położona jest w pasie wybrzeża gminy Orihuela Costa, między Torrevieją (na północy) a Dehesa de Campoamor (na południu). W układzie regionalnym dzielnica leży około 42 km od lotniska Alicante-Elche i stanowi jedną z najbardziej zurbanizowanych stref tego odcinka wybrzeża, z charakterem całorocznym, a nie wyłącznie sezonowym. Sąsiedztwo Zenia Boulevard, jednego z największych centrów handlowych prowincji, wzmacnia miejski profil lokalizacji. Położenie to jest tańsze niż_segment nowej zabudowy w głębi lądu (np. El Raso), co odzwierciedla wiek zabudowy.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 29 mm |
| Luty | 11.0°C | 22 mm |
| Marzec | 14.2°C | 28 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Czerwiec | 24.2°C | 11 mm |
| Lipiec | 27.2°C | 2 mm |
| Sierpień | 27.4°C | 5 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Grudzień | 10.6°C | 28 mm |
Płaski
Ref: VL124528
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID