Apartamento de dois quartos e uma casa de banho com 66 m² de área útil, concluído em 1970 (indicativo), situado na urbanização Molino Blanco, em La Zenia (Orihuela, Alicante), a cerca de 700 metros da Playa Cala Bosque. O edifício dispõe de elevador e o imóvel de ar condicionado. A localização combina proximidade a supermercados (140 m), farmácia (69 m) e comércio, com acesso pedonal a três praias de enseada num raio de 900 metros. O centro comercial Zenia Boulevard e três campos de golfe ficam a poucos minutos de carro. Preço de partida: 169.900 euros.
No segmento de 160.000 a 230.000 euros da Costa Blanca Sul, este apartamento compete diretamente com dois projetos em Torrevieja: Apartments Palangre Beach (desde 160.000 euros) e Edificio Sun & Center (desde 169.000 euros), ambos com preços de partida semelhantes mas em contexto urbano de Torrevieja, mais denso e com maior distância média às praias de enseada. Em contraste, Oasis Laguna 2, Fase II em El Raso (desde 227.000 euros) representa o segmento de construção nova, com preços cerca de 34% superiores e localização mais interior, a cerca de 4 km do mar. O diferencial do imóvel em La Zenia é a combinação de três praias de enseada a menos de 850 metros com supermercado e farmácia a distâncias inferiores a 150 metros, uma densidade de serviços pedonal pouco comum neste escalão de preço. A contrapartida é a idade do edifício (1970, indicativo), que coloca possíveis custos de modernização e a ausência de certificação energética documentada, além do estacionamento exclusivamente na via pública. Em termos climáticos e de lazer, a posição é comparável à do restante litoral de Orihuela Costa: três campos de golfe a menos de 4,5 km e mais de 3.800 horas de sol anuais. O potencial de valorização depende do estado de conservação do edifício e da envolvente urbana consolidada do bairro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se num bairro urbano consolidado de La Zenia, no litoral sul da província de Alicante. Três praias de enseada ficam entre 600 e 800 metros em linha reta. Supermercado, farmácia e restaurantes encontram-se a distâncias pedonais. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 42 km em linha reta.
Com dois quartos, uma casa de banho com banheira e sala com varanda, o imóvel responde a necessidades de residência permanente, segunda habitação ou arrendamento. A ausência de lugar de estacionamento privativo implica dependência de estacionamento na via pública. A urbanização dispõe de elevador.
Trata-se de um edifício existente, concluído em 1970 (data indicativa), não de construção nova. O estado de conservação e a eficiência energética dependem de avaliações técnicas individuais. O imóvel está pronto a habitar, sem prazos de entrega ou fases de construção.
O imóvel não oferece lugar de estacionamento privativo (apenas estacionamento na rua), não dispõe de piscina privada nem de dados sobre áreas comuns da urbanização. Tem apenas uma casa de banho e 66 m², sem referência a arrecadação ou terraço amplo. Não há dados sobre certificação energética.
Este imóvel enquadra-se em situações de procura de uma segunda habitação costeira com orçamento limitado a valores próximos de 170.000 euros, em que a proximidade a pé de praia e comércio pesa mais do que dimensões ou infraestruturas comuns. Também corresponde a perfis que pretendem residência permanente sem dependência diária de automóvel, dado o denso tecido de serviços no raio de dois quilómetros. Investidores orientados para arrendamento turístico ou de média duração encontram aqui um produto típico do segmento deLa Zenia, com procura sazonal. Não responde a necessidades de três ou mais quartos, segunda casa de banho, estacionamento privativo ou acabamentos de construção nova. A data de construção (1970) implica que compradores devem contar com possíveis atualizações de instalações elétricas, canalização ou carpintarias, a avaliar em visita técnica. Perfis que valorizam zonas muito tranquilas devem considerar o aumento de atividade na zona costeira durante os meses de julho e agosto.
Por se tratar de um edifício de 1970 (indicativo), os acabamentos refletem a tipologia construtiva dessa década, com eventuais renovações posteriores não documentadas nos dados disponíveis. O material fotográfico mostra uma casa de banho com banheira e sanita com móvel de lava-louças, quartos com ventoinha de teto e vista exterior, e uma sala em comunicação com a varanda. O imóvel dispõe de ar condicionado e o edifício de elevador, elementos relevantes para o conforto de verão e a acessibilidade. Não existem dados sobre certificação energética, isolamento térmico, caixilharias ou eficiência de eletrodomésticos. Com uma média de temperaturas entre 10 e 27 °C, as necessidades de aquecimento são limitadas, mas a eficiência do ar condicionado determina custos de eletricidade no verão. Compradores interessados devem solicitar a ficha técnica, o certificado de eficiência energética (obrigatório para transação em Espanha) e o histórico da comunidade de proprietários, incluindo fundos de reserva e obras planeadas no edifício. A ausência de lugar de estacionamento deve ser ponderada face aos hábitos de utilização do imóvel.
O preço de partida é de 169.900 euros para um apartamento de 66 m² com dois quartos e uma casa de banho, o que corresponde a cerca de 2.575 euros por metro quadrado. No mercado comparável regional, situam-se projetos como Apartments Palangre Beach em Torrevieja (desde 160.000 euros) e Edificio Sun & Center em Torrevieja (desde 169.000 euros), enquanto projetos de construção nova como Oasis Laguna 2 em El Raso partem de 227.000 euros. Este imóvel diferencia-se por estar pronto a habitar e pela localização pedonal face a praia e comércio.
La Zenia é um bairro costeiro de Orihuela com carácter urbano e consolidado, onde o quotidiano se organiza a pé. A presença de um supermercado a 140 metros e de uma farmácia a 69 metros permite fazer compras diárias sem viatura, situação reforçada por 66 restaurantes e 19 cafés num raio de dois quilómetros. O ritmo de vida é marcado pela sazonalidade: no verão, a afluência turística aumenta a animação e a circulação nas zonas junto às praias; nos meses de inverno, o bairro mantém serviços abertos, dado o carácter residencial permanente de grande parte da população. O apartamento, com vista para um parque segundo o material fotográfico e a descrição, orienta-se para um uso calmo do espaço interior, com a varanda como extensão da sala. As praias de Cala Bosque, Cala Cerrada e Cala Estaca formam um conjunto de enseadas acessíveis a pé, adequadas para caminhadas ao longo da costa durante todo o ano. Para quem pratica desportos, existem centros de fitness e piscinas públicas a menos de cinco quilómetros. O transporte público, com oito linhas e 50 paragens na área, liga o bairro a Torrevieja, Orihuela e outras localidades vizinhas, sendo o carro útil sobretudo para deslocações ao aeroporto (42 km) e aos campos de golfe.
A envolvente imediata é urbana e de densidade média, com serviços de primeira necessidade a distâncias curtas: supermercado a 140 metros, farmácia a 69 metros e 66 restaurantes num raio de dois quilómetros. Esta densidade permite um quotidiano organizado a pé ou de bicicleta, com o carro reservado a deslocações maiores. O hospital mais próximo fica a cerca de 10 quilómetros, acessível de carro ou transporte público. O transporte público conta com oito linhas e 50 paragens na área. A vista para o parque, visível no material fotográfico, confere ao apartamento uma frente mais calma face à orientação para ruas comerciais. O centro comercial Zenia Boulevard, um dos maiores da Comunidade Valenciana, fica a poucos minutos e concentra comércio, restauração e lazer. Nos meses de inverno, a presença de residentes permanentes e de serviços abertos mantém o bairro ativo, ao contrário de urbanizações estritamente turísticas.
No mapa, o apartamento situa-se na urbanização Molino Blanco, com as três enseadas de La Zenia a oeste a menos de um quilómetro e o Zenia Boulevard a curta distância. Os campos de golfe de Orihuela Costa dispõem-se em arco a sul e sudeste. Torrevieja fica a norte e o aeroporto de Alicante a noroeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Zenia pertence ao município de Orihuela, na fronteira sul com Torrevieja, na Costa Blanca Sul. A posição é intermédia entre Torrevieja (a norte), Punta Prima e as urbanizações de Orihuela Costa (a sul), com o centro comercial Zenia Boulevard como âncora comercial da zona. O hospital de referência fica a 10 km e o aeroporto de Alicante a cerca de 42 km em linha reta. A área combina costa urbanizada com três campos de golfe num raio de cinco quilómetros.
As praias de Cala Bosque (601 m), Cala Cerrada (663 m) e Cala Estaca (818 m) ficam a distâncias pedonais em linha reta, com declive de 2,6% (terreno plano). Os campos de golfe de Villamartín (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) e Real Campoamor (4,4 km) exigem deslocação de carro. As marinas Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) e Real Club Náutico (6,9 km) oferecem acesso ao desporto náutico. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 42 km em linha reta, o de Valencia a 175 km e o de Málaga a 361 km. Postos de carregamento elétrico existem a 641 metros (Ionity La Zenia) e em dois pontos adicionais até 2,2 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localidade situa-se a 22 metros de altitude, com terreno plano até à costa (declive de 2,6%), o que facilita a mobilidade pedonal. O clima mediterrânico regista uma média anual de 18,9 °C, com amplitudes entre 10 e 27 °C, e cerca de 3.844 horas de sol por ano, um valor elevado mesmo para os padrões da península ibérica. A estação de banhos, definida por temperaturas da água iguais ou superiores a 20 °C, prolonga-se por cerca de seis meses, tipicamente de maio/junho a outubro/novembro. O inverno é suave, com necessidades de aquecimento reduzidas, enquanto o verão quente torna o ar condicionado relevante, equipamento que o imóvel possui.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As três praias de enseada mais próximas, Cala Bosque, Cala Cerrada e Cala Estaca, ficam entre 600 e 800 metros e compõem a oferta balnear pedonal do bairro. A 3 a 4,4 km situam-se três campos de golfe (Villamartín, Las Ramblas de Orihuela e Real Campoamor), que formam um dos principais polos golfe da Costa Blanca. Para desporto terrestre, existem o Sport Center Montepiedra (3,6 km) e o Snatch Fitness Center (4,1 km), além de piscinas públicas como a Costa Marina (1,8 km) e a Swimming Pool La Caleta (2,0 km). O miradouro View Torrejieja (5,0 km) e as marinas locais completam as opções de lazer num raio curto.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia pertence ao município de Orihuela, na fronteira sul com Torrevieja, na Costa Blanca Sul. A posição é intermédia entre Torrevieja (a norte), Punta Prima e as urbanizações de Orihuela Costa (a sul), com o centro comercial Zenia Boulevard como âncora comercial da zona. O hospital de referência fica a 10 km e o aeroporto de Alicante a cerca de 42 km em linha reta. A área combina costa urbanizada com três campos de golfe num raio de cinco quilómetros.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Plano
Ref: VL124528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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