Apartament cu 2 dormitoare și 1 baie, cu suprafață locuibilă de 66 m², situat în urbanizarea Molino Blanco din La Zenia, provincia Alicante, Costa Blanca Sud. Clădirea datează din 1970 și este finalizată complet. Prețul de listare este de la 169.900 €. Locuința are aer condiționat, lift și parcare pe stradă. Zona oferă plaje la 601-818 m, supermarket la 140 m, farmacie la 69 m și stație de încărcare pentru vehicule electrice la 641 m. Centrul comercial Zenia Boulevard se află în imediata apropiere. Temperatura medie anuală este de 18,9 °C, cu 3.844 de ore de soare pe an.
În segmentul 160.000-230.000 € de pe coasta de sud a Alicante, acest apartament se poziționează ca una dintre cele mai accesibile opțiuni aproape de plajă. Apartamentele Palangre Beach din Torrevieja pornesc de la 160.000 €, iar Edificio Sun & Center tot din Torrevieja de la 169.000 €, prețuri comparabile, dar în Torrevieja, unde centrul urban este mai dens și mai animat pe tot parcursul anului. La Zenia oferă un profil ceva mai liniștit și mai orientat spre rezidenți străini, cu avantajul direct al Zenia Boulevard ca pol comercial. La celălalt capăt, Oasis Laguna 2 Faza II din Urbanización El Raso pornește de la 227.000 €, cu circa 34% peste prețul acestui apartament, dar oferă construcție nouă, standarde energetice actuale și, de regulă, piscină comunitară. Diferența de preț de aproximativ 57.000 € reprezintă, în esență, distanța dintre o construcție din 1970 și una contemporană. Pentru cumpărători, alegerea se reduce la prioritate: proximitatea imediată de plajă și centru comercial la preț minim, versus finisaje noi și eficiență energetică la preț superior. În ambele cazuri, zona La Zenia / Orihuela Costa beneficiază de aceeași bază climatică (3.844 de ore de soare, sezon de înot de șase luni) și de acces la trei terenuri de golf, ceea ce face ca diferențele dintre proiecte să fie de natură imobiliară, nu geografică. Pentru închirieri sezoniere, proximitatea de plajă a acestui apartament reprezintă un argument obiectiv de poziționare pe piață.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în La Zenia, o localitate de pe coasta mediteraneană din municipalitatea Orihuela, Alicante. Plaja cea mai apropiată, Playa Cala Bosque, este la aproximativ 600 de metri. Zona este urbană, cu magazine, restaurante și servicii accesibile pe jos. Aeroportul Alicante-Elche se află la circa 42 de km în linie dreaptă.
Locuința acoperă nevoile funcționale de bază: două dormitoare, o baie cu cadă, sufragerie cu balcon orientat spre parc și aer condiționat. Suprafața de 66 m² corespunde unui format compact, potrivit pentru cupluri, familii mici sau utilizare sezonieră. Prezența liftului facilitează accesul la etaj.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădirea a fost finalizată în 1970 (date indicativ) și starea este considerată gata de folosință. Cumpărătorul trebuie să conteze pe caracteristicile tehnice ale unei construcții de peste cinci decenii, inclusiv eventuale modernizări ulterioare precum aerul condiționat.
Proiectul nu include parcare privată (doar pe stradă), nu are piscină comună menționată, nu are depozit privat și are o singură baie. Nu există date despre un certificat energetic actual. Aceste limitări trebuie cântărite în evaluarea practică a locuinței.
Acest apartament se potrivește în primul rând cumpărătorilor care caută o locuință secundară pe coasta mediteraneană cu buget sub 200.000 € și care acordă prioritate proximității față de plajă și de facilitățile urbane, în locul finisajelor moderne sau al facilităților comune. Este relevant pentru cupluri sau persoane singure care pot trăi confortabil cu două dormitoare și o singură baie. Situații recunoscibile: un cumpărător nord-european care dorește o reședință de iarnă cu totul accesibilă pe jos; o familie mică care caută o locuință de vacanță lângă plajă; un investitor care vizează închiriere sezonieră sau de lungă durată într-o zonă cu cerere constantă. Nu se potrivește celor care au nevoie de parcare privată garantată, de mai multe băi, de piscină comună sau de o clădire nouă cu certificare energetică actuală. Prezența unui lift și a aerului condiționat face locuința utilizabilă tot anul, dar cumpărătorii sensibili la izolare termică sau fonică trebuie să evalueze aceste aspecte la fața locului. Persoanele care depind zilnic de servicii spitalicești trebuie să țină cont de distanța de 10 km până la cel mai apropiat spital.
Fiind o construcție din 1970, apartamentul reflectă standardele constructive ale acelei perioade, cu eventuale renovări parțiale efectuate de-a lungul timpului. Din materialul foto disponibil rezultă următoarele elemente observabile: un balcon cu vedere spre zonă verde și copaci, o sufragerie mobilată și luminoasă, dormitoare echipate cu ventilatoare de tavan și ferestre cu vedere spre exterior, precum și o baie cu cadă și lavoar. Aerul condiționat este instalat, ceea ce indică o modernizare a sistemului de climatizare față de configurația originală. Nu există date structurate despre calitatea geamurilor, izolația termică sau fonică, starea instalației electrice sau a celui sanitar. Aceste aspecte sunt relevante la o clădire de peste 50 de ani și trebuie verificate prin inspecție tehnică. Nu este furnizat un certificat energetic, deci consumul real de energie rămâne necunoscut fără documentație suplimentară. Cumpărătorii care compară cu dezvoltări noi, de exemplu Oasis Laguna 2 din El Raso, la prețuri de la 227.000 €, trebuie să țină cont că diferența de preț include, de regulă, standarde energetice mai stricte, geamuri termopan și finisaje noi. La acest apartament, bugetul suplimentar pentru eventuale modernizări (baie, bucătărie, electricitate) trebuie calculat separat de prețul de achiziție.
Prețul de listare este de la 169.900 € pentru acest apartament de 66 m² cu 2 dormitoare și 1 baie, ceea ce corespunde la circa 2.575 €/m². În contextul zonei, apartamentele comparabile din Torrevieja încep de la 160.000-169.000 € (Palangre Beach, Sun & Center), în timp ce proiecte mai noi din El Raso pornesc de la 227.000 €. Diferența de preț reflectă în principal vârsta construcției (1970) față de dezvoltările contemporane. Apartamentul este disponibil imediat, fiind finalizat.
Viața de zi cu zi în acest apartament se desfășoară într-un ritm de tip urban-costal. Dimineața, cumpărăturile de bază se pot face pe jos: supermarketul este la 140 de metri, iar farmacia la 69 de metri. Cu 66 de restaurante și 19 cafenele în raza de 2 km, oferirea culinară este variată fără a depinde de mașină. Plajele Cala Bosque, Cala Cerrada și Cala Estaca se află la 8-12 minute de mers pe jos pe un traseu aproape plat (panta de 2,6% este neglijabilă), ceea ce permite plimbări regulate pe faleză și înot în sezonul cald, care durează aproximativ șase luni pe an. Balconul, orientat spre un parc și cu vedere printre copaci, funcționează ca spațiu de tranziție între interior și zonă, potrivit pentru mese în aer liber. Apartamentul are un layout practic: sufragerie, două dormitoare și o baie cu cadă. Dormitoarele sunt prevăzute cu ventilatoare de tavan, iar aerul condiționat acoperă răcirea în lunile de vară. Lipsa unui loc de parcare privat înseamnă că mașina rămâne pe stradă, ceea ce poate fi relevant în sezoanele de vârf turistic, în special în apropierea Zenia Boulevard. Transportul public, cu 8 linii și 50 de stații în zonă, oferă o alternativă pentru deplasările către Torrevieja, Orihuela Costa și alte localități. Forța de muncă sportivă din jur, trei terenuri de golf la 3-4,4 km, centre sportive și săli de fitness, structurează și activitățile de weekend. Pentru rezidenți permanenți, spitalul se află la 10 km, deci accesul la servicii medicale de urgență necesită deplasare cu mașina.
La Zenia face parte din Orihuela Costa, o zonă cu densitate rezidențial-turistică în care majoritatea necesităților zilnice sunt acoperite pe jos sau cu bicicleta. Supermarketul la 140 de metri și farmacia la 69 de metri formează nucleul practic al cartierului; bancile (8 în raza de 2 km) și cabinetele stomatologice (4) completează oferta de servicii.În raza de 2 km există 66 de restaurante și 19 cafenele, ceea ce indică o ofertă culinară amplă, cu profil atât local, cât și internațional, caracteristic pentru o zonă cu mulți rezidenți străini.transportul public include 8 linii și 50 de stații, ceea ce face deplasările fără mașină fezabile pentru distanțele scurte și medii. Pentru servicii medicale de specialitate, spitalul se află la 10 km, accesibil cu mașina. Proprietarii de mașini electrice au la dispoziție trei stații de încărcare în raza de 2,2 km, dintre care Ionity La Zenia la 0,6 km. Traficul în zonă crește semnificativ în sezonul estival și în week-urile de shopping la Zenia Boulevard, iar lipsa unui loc de parcare privat amplifică acest efect pentru rezidenți.
Harta arată poziția apartamentului în raport cu cele trei plaje din La Zenia (0,6-0,9 km), supermarketul de la 140 de metri și Zenia Boulevard la est. Terenurile de golf Villamartín, Las Ramblas și Campoamor formează un arc la 3-4,4 km spre sud-vest. Accesul spre autostrada AP-7 direcția Alicante se face în câteva minute cu mașina, o mobilă de care se bucură orice proprietar din Costa Blanca Sud.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Zenia ocupă o poziție centrală pe coasta de sud a provinciei Alicante, între Torrevieja (la nord, circa 10-12 km) și Orihuela Costa cu Dehesa de Campoamor (la sud). Autopista AP-7 și drumul național N-332 leagă zona de Cartagena și Murcia la sud-vest. Zona funcționează ca o destinație rezidențială cu populație internațională mixtă, cu comerț concentrat în jurul Zenia Boulevard și cu turism bazat pe plajă și golf.
Plaja cea mai apropiată, Playa Cala Bosque, se află la 601 de metri, urmată de Playa Cala Cerrada (663 m) și Playa Cala Estaca (818 m), toate accesibile pe jos în 8-12 minute. Terenurile de golf Villamartín (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) și Real Club de Golf Campoamor (4,4 km) necesită deplasare cu mașina în 5-8 minute. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero este la 3,3 km. Centrul comercial Zenia Boulevard, unul dintre cele mai mari din provincia Alicante, se află la câteva minute de mers. Aeroportul Alicante-Elche este la circa 42 de km în linie dreaptă, aproximativ 45-55 de minute cu mașina pe AP-7/N-332. Aeroporturile Valencia (175 km) și Málaga (361 km) sunt alternative mai îndepărtate.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se află la 22 de metri deasupra nivelului mării, cu un relief plat, panta spre plajă este de 2,6%, ceea ce face deplasările pe jos ușoare pentru toate categoriile de vârstă. Climatul este mediteranean temperat: temperatura medie anuală este de 18,9 °C, cu valori medii cuprinse între 10 °C iarna și 27 °C vara. Istoric, regiunea înregistrează 3.844 de ore de soare pe an, unul dintre nivelurile cele mai ridicate din Spania continentală. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C, durează aproximativ șase luni, de obicei din mai până în octombrie. Aceste condiții permit utilizarea locuinței pe tot parcursul anului, cu nevoi de încălzire limitate iarna și cu aerul condiționat esențial în lunile iulie-august.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele trei plaje din apropiere, Cala Bosque, Cala Cerrada și Cala Estaca, sunt golfuri mici de nisip tipice pentru coasta Orihuela, la 0,6-0,9 km de apartament. Datele disponibile nu specifică statutul de Steag Albastru pentru aceste plaje individual, dar coasta Orihuela obține în mod regulat astfel de distincții. Oferta sportivă include trei terenuri de golf de 18 găuri în raza de 4,4 km (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor), centre sportive precum Sport Center Montepiedra (3,6 km) și Snatch Fitness Center (4,1 km), plus două baze acvatice: Costa Marina (1,8 km) și Swimming Pool La Caleta (2,0 km). Pentru navigație recreativă, Real Club Náutico se află la 6,9 km. Punctul de belvedere View Torrejieja (5 km) oferă opțiuni de drumeție cu vedere spre coastă.
Sursă: OpenStreetMap
La Zenia ocupă o poziție centrală pe coasta de sud a provinciei Alicante, între Torrevieja (la nord, circa 10-12 km) și Orihuela Costa cu Dehesa de Campoamor (la sud). Autopista AP-7 și drumul național N-332 leagă zona de Cartagena și Murcia la sud-vest. Zona funcționează ca o destinație rezidențială cu populație internațională mixtă, cu comerț concentrat în jurul Zenia Boulevard și cu turism bazat pe plajă și golf.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 29 mm |
| Februarie | 11.0°C | 22 mm |
| Martie | 14.2°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Iunie | 24.2°C | 11 mm |
| Iulie | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Ref: VL124528
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID