Byt s rozlohou 66 m² v urbanizácii Molino Blanco v La Zenia, provinicia Alicante. Objekt z roku 1970 je dokončený a ponúka dve spálne, jednu kúpeľňu, balkón s výhľadom na park a výťah. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa Cala Bosque predstavuje približne 600 metrov. Supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 140 metrov a lekáreň 69 metrov. Cena je uvedená ako 169 900 EUR (od). Lokalita kombinuje mestské vybavenie s prístupom k trom plážam a trom golfovým ihriskám v okruhu piatich kilometrov.
V segmente hotových dvojizbových bytov na južnej Costa Blanca sa tento objekt cenovo pohybuje v spodnej časti spektra. Palangre Beach v Torrevieji ponúka jednotky od 160 000 EUR, Edificio Sun & Center od 169 000 EUR, obe v rovnakej cenovej hladine, avšak v Torrevieji, meste s väčšími vzdušnými vzdialenosťami k plážam v niektorých štvrtiach. Oasis Laguna 2 v El Raso (od 22 900 EUR chybne; správne od 227 000 EUR) predstavuje novostavbu vo vnútrozemskej urbanizácii s cenovou prémiou približne 34 % oproti tomuto bytu, čo ilustruje rozdiel medzi novou výstavbou a objektom z roku 1970. La Zenia sa od Torrevieje odlišuje menšou štvrťovou štruktúrou a priamou blízkosťou zátokových pláží; od El Raso a Green Zones odlišuje prístupom k moru pešo. Golfová zóna Villamartín, Campoamor je z La Zenie dosiahnuteľná v 5 až 10 minútach jazdy. Medzinárodné letisko Alicante-Elche (približne 42 km vzdušnou čiarou) určuje dolet pre severoeurópskych kupujúcich. Pre Slovákov a českých kupujúcich je regionálny kontext podobný: cenová hladina pod 200 000 EUR za hotový byt pri pláži je na Costa Blanca dosiahnuteľná, na Costa del Sol zriedkavejšia. Medián príjmu v provincii (15 750 EUR) naznačuje nižšiu miestnu kúpnu silu, čo sa premietá do nižších nákladov na služby v porovnaní s vyspelejšími pobrežiami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
La Zenia leží na Costa Blanca medzi Torreviejou a Orihuelou, v strednej časti pobrežia provincie Alicante. Byt sa nachádza v mestskej štvrti s obchodmi a službami v pešej dostupnosti. Nákupné centrum Zenia Boulevard je v tesnej blízkosti. Medzinárodné letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 42 km vzdušnou čiarou.
Byt s dvomi spálňami a jednou kúpeľňou pokrýva základné bývanie pre pár alebo malú domácnosť. Klimatizácia umožňuje celoročné používanie. Výhľad na park z balkóna znižuje pocit mestského prostredia. Prítomnosť výťahu a uličné parkovanie sú praktické fakty relevantné pre starších kupujúcich aj pre prenájom.
Toto nie je novostavba. Objekt pochádza z roku 1970 a je dokončený (oplevering indicatief). Z tohto dôvodu sa nereferujú moderné energetické štítky ani nové stavebné normy. Známkou obdobia výstavby sú rozvrhnutie s 66 m² a jedna kúpeľňa, čo zodpovedá vtedajším štandardom, nie súčasným trendom.
Databáza neuvádza súkromné parkovacie miesto (len uličné parkovanie), bazén, záhradu ani údržbárske zariadenia. Byt má jednu kúpeľňu a žiadnu úžitkovú miestnosť. Energetický štítok nie je uvedený. Tieto obmedzenia vyplývajú výlučne zo štruktúrovaných dát projektu.
Tento objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový byt bez čakania na výstavbu a bez potreby vlastného automobilu v každodennom živote. Vhodný profil zahŕňa páry hľadajúce druhé bývanie na pobreží, kupujúcich s rozpočtom do približne 200 000 EUR, ktorí uprednostňujú polohu a vybavenosť pred novostavbou, alebo investorov zameraných na prenájom v lokalite s celoročnou návštevnosťou. Nezodpovedá profilom, ktoré vyžadujú bazén, záhradu, súkromné parkovanie alebo moderný energetický štítok. Vek budovy znamená, že kupujúci počíta s možnými budúcimi investíciami do inštalácií alebo okien. Jedna kúpeľňa obmedzuje domácnosti s väčším počtom osôb. Pre seniorov je výťah a rovnatelný terén praktický faktor. Pre rodiny s deťmi je blízkosť škôl uvedená v charakteristikách objektu. Golfoví hráči majú tri ihriská v okruhu 4,5 km. Kupujúci, ktorí očakávajú ticho vidieckej zóny, nájdu mestské prostredie s turistickým ruchom v letných mesiacoch.
Úroveň dokončenia zodpovedá objektu z roku 1970, pravdepodobne s čiastkovými modernizáciami počas existencie. Obrázkový materiál ukazuje obývaciu oblasť s balkónom, spálňu s ventilátorom na strope, druhú spálňu a kúpeľňu s vaňou a umývadlom. Klimatizácia je uvedená v štruktúrovaných charakteristikách. Ventilátor na strope naznačuje doplnkové chladenie v spálni. Z materiálových detailov databáza neuvádza typ podláh, okien ani kuchynskej linky. Kúpeľňa s vaňou a nie so sprchovacím kútom zodpovedá staršej dispozícii. Energetický štítok nie je k dispozícii; u budov z tohto obdobia je bežná nižšia trieda, ak nie bola vykonaná sanácia. Prítomnosť výťaha zlepšuje dostupnosť. Kupujúcemu sa odporúča technická kontrola inštalácií, vlhkosti a stavu spoločných častí domu pred kúpou. Uličné parkovanie nahrádza súkromné stání; jeho dostupnosť sa v letných mesiacoch môže meniť v dôsledku turistiky. Bez databázových údajov o spoločenských priestoroch platí, že objekt neponúka bazén ani spoločnú záhradu.
Cena je uvedená ako od 169 900 EUR. V segmente dvojizbových bytov v La Zenia a okolí Torrevieje sa táto hladina pohybuje v dolnej strednej časti trhu s hotovými objektmi. Porovnateľné projekty: Palangre Beach v Torrevieji od 160 000 EUR, Sun & Center od 169 000 EUR, Oasis Laguna 2 v El Raso od 227 000 EUR. Cenový rozdiel oproti novostavbám odráža vek objektu z roku 1970 a absenciu spoločných zariadení. K dispozícii je jeden konkrétny byt, nie súbor jednotiek s cenovým rozpätím.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený pešou dostupnosťou. Supermarket vzdialený 140 metrov a lekáreň 69 metrov znamenajú, že nákupy a základné služby nevyžadujú automobil. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 66 reštaurácií, 19 kaviarní, 8 bánk a 5 lekární, čo zodpovedá husto zastavanej turistickej a rezidenčnej zóne. Pláže Cala Bosque, Cala Cerrada a Cala Estaca ležia vo vzdialenosti 600 až 800 metrov, takže ranné alebo večerné kúpanie je dostupné pešo. Balkón s výhľadom na park poskytuje zelený rámec bez priameho susedstva s dopravou. Mimo hlavnej sezóny si štvrť zachováva obsadenosť vďaka trvalým obyvateľom a blízkosti nákupného centra Zenia Boulevard. K preprave slúži 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo znižuje závislosť od auta. Golfové ihriská Villamartín, Las Ramblas a Campoamor v okruhu 3 až 4,5 km rozširujú rekreačné možnosti nad rámec pobrežia. Byt s výmerou 66 m² a balkónom slúži ako kompaktná základňa; dve spálne umožňujú ubytovanie hostí alebo domácnosť s jedným dieťaťom. Výška 22 m nad morom a sklon 2,6 % smerom k pláži znamenajú rovný terén bez schodovitia na pobrežie. Sklenená situácia: mestské vybavenie a more v dosahu pešo, golfová zóna a maríny v dosahu krátkej jazdy.
Okolie funguje ako mestská pobrežná štvrť s kombináciou trvalého bývania a turizmu. Vo vzdialenosti do 200 metrov sa nachádzajú supermarket, lekáreň a bankomatové služby. Počet reštaurácií (66) a kaviarní (19) v okruhu 2 km znamená širokú voľbu stravovania, no aj sezónne kolísanie obsadenosti. Nemocnica je vzdialená 10 km, čo predstavuje jazdu približne 15 minút. Verejná doprava s 8 linkami a 50 zastávkami pokrýva spojenia do Torrevieje, Orihuely a okolitých obcí. Elektromobilitu podporujú tri nabíjacie stanice v okruhu 2,2 km, najbližšia Ionity La Zenia vo vzdialenosti 600 metrov. Športové vyžitie ponúka Sport Center Montepiedra (3,6 km), Snatch Fitness Center (4,1 km) a plaváreň Costa Marina (1,8 km). Maríny Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) a Real Club Náutico (6,9 km) slúžia pre vodné športy. Rozhľadňa View Torrejieja (5 km) predstavuje najbližší výletný cieľ vo vnútrozemí. Celkovo oblasť poskytuje mestský rytmus s kompletnými službami a pobrežnými aktivitami v tesnej blízkosti.
Mapa zobrazuje polohu bytu v La Zenia vzhľadom na tri pláže v okruhu jedného kilometra, nákupné centrum Zenia Boulevard a tri golfové ihriská v okruhu 4,5 km. Vzdialenosti sú uvádzané vzdušnou čiarou. Poloha na Costa Blanca zodpovedá kombinácii mestského vybavenia a pobrežia, typickej pre tento úsek provinchie Alicante.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Zenia leží v Orihuela Costa medzi Torreviejou na severu a mestom Orihuela vo vnútrozemí. Poloha na južnej Costa Blanca zaraďuje lokalitu do zóny s vysokým podielom medzinárodných obyvateľov a návštevníkov. Oproti Torrevieji ponúka menšiu, kompaktnejšiu štvrťovú štruktúru; oproti vnútrozemským urbanizáciám ako El Raso priamy prístup k plážam. Susedné golfové zóny Villamartín a Campoamor tvoria prechod k vidieckej časti. Regionálne centrum Alicante je vzdialené približne 50 km cestou.
Pláže: Playa Cala Bosque 0,7 km, Playa Cala Cerrada 0,8 km, Playa Cala Estaca 0,9 km, všetky pešo dostupné po rovnatom teréne. Golfové ihriská: Villamartín 3,1 km, Las Ramblas de Orihuela 4,1 km, Real Club de Golf Campoamor 4,4 km. Letiská: Alicante-Elche približne 42 km vzdušnou čiarou, Valencia 175 km, Málaga 361 km. Mestá: Torrevieja a Orihuela Costa v okruhu krátkej jazdy autom alebo verejnou dopravou. Nákupné centrum Zenia Boulevard leží v tesnej blízkosti. Nemocnica 10 km. Tieto vzdialenosti sú uvádzané ako vzdušné alebo približné.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje uvádzajú priemernú ročnú teplotu 18,9 °C s rozpätím 10 až 27 °C podľa mesiaca. Historický počet slnečných hodín predstavuje 3 844 ročne, čo zaraďuje lokalitu medzi slnečné pobrežia Španielska. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne šesť mesiacov. Nadmorská výška 22 metrov a sklon 2,6 % k pláži znamenajú rovinatý terén bez výrazných stúpaní. Pobrežná poloha zmierňuje letné horúčavy morským vánkom. Prírodné okolie tvoria pobrežné zátoky s piesčitými plážami a golfové zelené plochy vo vnútrozemí; rozsiahle prírodné rezervácie sa v databáze neuvádzajú v tesnej blízkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Tri pláže v okruhu jedného kilometra, Cala Bosque, Cala Cerrada a Cala Estaca, tvoria pobrežie La Zenie. Ide o zátokové pláže charakteristické pre tento úsek Costa Blanca. Databáza neuvádza certifikáty Blue Flag pre konkrétne pláže, preto sa tento údaj nepotvrdzuje. Rekreačnú infraštruktúru dopĺňajú tri golfové ihriská: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) a Real Club de Golf Campoamor (4,4 km), čo predstavuje jednu z najhustších golfových zón provincie. Vodné športy podporujú dve maríny v okruhu 7 km. Plavanie mimo mora umožňujú bazény Costa Marina (1,8 km) a Swimming Pool La Caleta (2,0 km). Fitness ponúka Snatch Fitness Center (4,1 km) a Sport Center Montepiedra (3,6 km). Cyklistika a pobrežné prechádzky sú možné po rovinatom teréne.
Zdroj: OpenStreetMap
La Zenia leží v Orihuela Costa medzi Torreviejou na severu a mestom Orihuela vo vnútrozemí. Poloha na južnej Costa Blanca zaraďuje lokalitu do zóny s vysokým podielom medzinárodných obyvateľov a návštevníkov. Oproti Torrevieji ponúka menšiu, kompaktnejšiu štvrťovú štruktúru; oproti vnútrozemským urbanizáciám ako El Raso priamy prístup k plážam. Susedné golfové zóny Villamartín a Campoamor tvoria prechod k vidieckej časti. Regionálne centrum Alicante je vzdialené približne 50 km cestou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| Apríl | 16.7°C | 30 mm |
| Máj | 19.9°C | 31 mm |
| Jún | 24.2°C | 11 mm |
| Júl | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Rovinatý
Ref: VL124528
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID