Stanovanje z dvema spalnicama in eno kopalnico v urbanizaciji Molino Blanco v La Zenii, občina Orihuela Costa v provinci Alicante. Objekt iz leta 1970 je dokončan in naseljiv, zgrajen v mestnem okolju z osnovnimi storitvami v pešči razdalji. Woonoppervlak znaša 66 m², stavba ima dvigalo in klimatsko napravo. Nahaja se približno 600, 800 m od treh zalivov Playa Cala Bosque, Cala Cerrada in Cala Estaca. Cena se začne pri 169.900 evrov. Parkiranje je rešeno na javnem cestnem prostoru.
V neposredni primerjavi s podobno ponudbo v regiji se Molino Blanco pozicionira v spodnjem cenovnem razredu. APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji se začne pri 160.000 evrov in je bližje dolgim peščenim plažam mesta; EDIFICIO SUN & CENTER v isti občini se začne pri 169.000 evrov, praktično enaki ceni, vendar gre za novo ali nedavno dokončano gradnjo. OASIS LAGUNA 2 v El Rasu stane od 227.000 evrov, kar odraža novogradnjo s sodobnimi standardi in drugačen, bolj razpršen rezidenčni značaj brez neposredne mestne gostote. Prednost te lokacije je peš dostop do vseh storitev in plaž ter bližina treh golf igrišč; Slabostna stran je starost objekta iz leta 1970, odsotnost zasebnega parkirišča in skupnih objektov. La Zenia ima celoletni značaj z močno sezonsko komponento okoli Zenia Boulevarda, medtem ko je El Raso mirnejši in bolj odvisen od avtomobila. Za kupca, ki ceni lokacijo nad novostjo, je ta objekt primeren kandidat; za tistega, ki išče energetsko učinkovito novogradnjo z bazenom, so alternative v Torrevieji in El Rasu relevantnejše.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
La Zenia leži na obalnem pasu Orihuela Costa, med Torreviejo in Deheso de Campoamor. Stanovanje je v mestnem okolju z afirmiranimi storitvami: supermarket na 140 m, lekarna na 69 m, nakupovalno središče Zenia Boulevard v neposredni bližini. Trije plažni zalivi so oddaljeni 600, 900 m. Golf igrišča Villamartín, Las Ramblas in Campoamor so v radiju 3, 4,5 km.
Stanovanje ponuja dve spalnici, eno kopalnico s kadjo in dnevni prostor z balkonom, obrnjenim proti parku in mestni vegetaciji. Tloris 66 m² ustreza gospodinjstvom z enim ali dvema članoma ali seasonal bivanju. Dvigalo v stavbi in klimatska naprava pokrivata osnovne funkcionalne potrebe. Parkiranje je odvisno od razpoložljivosti na ulici.
Gre za obstoječi objekt iz leta 1970 z dokončano gradnjo; ne gre za novogradnjo. Status je
Projekt ne vključuje zasebnega parkirnega mesta, garaže, skupnega bazena, vrta ali shrambe. V objektu sta le ena kopalnica in enota brez možnosti razširitve. Ni podatkov o energetskem certifikatu, nemški toplovodni izrabi ali nazadnje obnovljenih instalacijah. Ti podatki morajo biti preverjeni pri prodajalcu.
Objekt ustreza kupcem, ki iščejo funkcionalno bivališče ali drugo domovanje na Costa Blanci z omejenim proračunom pod 200.000 evrov in prioriteto lokacije nad novogradnjo. Primeren je za eno- ali dvočlansko gospodinjstvo, ki sprejema eno kopalnico in 66 m² tlorisa. Zanimiv je za sezonsko bivanje, saj so plaže, trgovine in storitve v pešči razdalji, javni prevoz pa pokriva osnovne povezave. Za dolgotrajno bivanje brez avtomobila lokacija omogoča vsakodnevno oskrbo; bolnišnica je oddaljena 10 km. Kupec, ki pričakuje zasebno parkiranje, skupni bazen ali moderno energetsko učinkovito gradnjo, te značilnosti tu ni zadosti, zato je primerjava z novogradnjami v okolici smiselna. Investitorjem dolgoročne iznajdbe regija ponuja stabilno povpraševanje po najemu zaradi celoletnega značaja naselja.
Objekt iz leta 1970 pripada obdobju poznih šestdesetih in zgodnjih sedemdesetih let, ko so se na tej obali gradili opečni večstanovanjski bloki z preprostimi, a trdnimi konstrukcijami. V gradbenem smiselu to pomeni masivne zunanje stene, dobro toplotno vztrajnost in običajno višje stroške hlajenja poleti, čenergidska sanacija ni bila izvedena. V objektu je nameščena klimatska naprava in stropni ventilator v spalnici, kar kaže na delno posodobitev notranje instalacije. Kopalnica ima kad, ne pa sodobne walk-in prhe. Na fotografijah so vidna klasična okna z aluminijastimi okviri in obstoječe talne obloge. Pomembni elementi za preveritev pri objektih te starosti so: stanje električne instalacije, vodovodnih cevi, stanje strehe in fasade (odgovornost skupnosti) ter morebitni tehnični pregled stavbe (ITE), ki je v provinci Alicante obvezen za stavbe nad 50 let. Energetskega certifikata v podatkih ni, zato ga je treba zahtevati pred nakupom.
Zahtevana cena se začne pri 169.900 evrov. V primerljivi ponudbi v regiji se nahajajo APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji od 160.000 evrov, EDIFICIO SUN & CENTER od 169.000 evrov in OASIS LAGUNA 2 v El Rasu od 227.000 evrov, slednji sta novogradnji. Ta objekt se s 66 m² in ceno okoli 2.570 evrov/m² nahaja v spodnjem cenovnem segmentu obalne ponudbe, kar je skladno z letnico gradnje 1970 in obstoječo opremo. Končna transakcijska cena je odvisna od statusa lastnine, morebitnih stroškov skupnosti in pogajanj.
La Zenia je gost naseljen obalni predel Orihuela Costa, kjer se vsakodnevno življenje odvija v pešči razdalji. Iz stanovanja je supermarket oddaljen 140 m, lekarna 69 m, v radiju 2 km pa deluje 66 restavracij, 19 kavarn, 8 bank in 5 lekarn. To pomeni, da se večina nakupov in storitev opravi brez avtomobila. Plažna zaliva Cala Bosque in Cala Cerrada sta približno 600, 700 m oddaljena, kar ustreza 8, 10 minutam hoje po ravnem terenu s povprečnim naklonom 2,6 %. Balkon gleda na park, kar v gostem okolju zmanjšuje neposreden stik s cestnim prometom. Poletni meseci prinesejo več turističnega prometa, zlasti okoli Zenia Boulevarda; izven sezone se okolje pomirjevalno umiri in prevladuje stalno prebivalstvo. Za voznike je pomembna bližina avtoceste AP-7 in N-332 ter polnilne postaje Ionity na 0,6 km. Javni prevoz pokriva 8 linij s 50 postajališči, kar omogoča povezave do Torrevieja in okolice brez osebnega vozila.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji je v prvem redu peš: supermarket na 140 m, lekarna na 69 m in gostinska ponudba v neposredni bližini. Teren je raven (naklon 2,6 %), kar pomeni enostaven dostop do plaž tudi za kolesarje in osebe z omejeno mobilnostjo. Zenia Boulevard, največje nakupovalno središče provincije, leži v nekaj minutah vožnje oziroma 15, 20 minutah hoje. Trije golf klubi v radiju 3, 4,5 km skupaj s športnimi centri Montepiedra (3,6 km) in Snatch Fitness (4,1 km) pokrivajo rekreativne dejavnosti. Javni prevoz z 8 linijami in 50 postajališči povezuje La Zenio s Torreviejo in drugimi obalnimi kraji. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero je na 3,3 km. Splošna bolnišnica je 10 km oddaljena, kar pomeni 15 minut vožnje.
Na karti je vidna lega v La Zenii: trije plažni zalivi v loku 0,6, 0,9 km južno, Zenia Boulevard neposredno vzhodno in prostorska povezava proti Torrevieji (sever) ter Campoamor (jug). Golf klubi se nahodijo v notranjosti, 3, 4,5 km od lokacije. Sredozemlje, kot pravijo Slovenci, tu nikoli ni daleč, a kartica pokaže predvsem praktično razdaljo do vsega.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Zenia je del Orihuela Costa, obalnega pasu province Alicante južno od Torrevieje. V regionalni hierarhiji gre za srednje gostoten turistično-stanovanjski predel med bolj urbanizirano Torreviejo na severu in bolj razpršenimi urbanizacijami Campoamor in El Raso na jugu. Pozicija ob AP-7 in N-332 omogoča povezave v obe smeri obale. Primerljive projekte v okolici najdemo v Torrevieji (Palangre Beach, Sun & Center) in v El Rasu (Oasis Laguna 2).
Najbližja plaža, Playa Cala Bosque, je 601 m oziroma približno 0,7 km oddaljena; sledita Cala Cerrada (663 m) in Cala Estaca (818 m). Ljubljanski letališči niso relevantna, letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 42 km naravnost, kar pomeni 45, 55 minut vožnje. Valencia je 175 km, Malaga 361 km naravnost. Golf igrišča: Villamartín 3,1 km, Las Ramblas de Orihuela 4,1 km, Real Club de Golf Campoamor 4,4 km. Polnilna postaja za električna vozila je na 641 m. Torrevieja kot najbližje večje mesto je približno 10 km oddaljena.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 22 m nadmorske višine s skoraj ravnim terenom (naklon 2,6 % proti morju). Povprečna letna temperatura je 18,9 °C s sezonskim razponom 10, 27 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.844 na leto, kar je med višjimi vrednostmi na španski obali. Sezona za kopanje traja 6 mesecev z morjem nad 20 °C. Zima je mila brez zmrzali, poletje vroče, a ublaženo z morskim vetrom. Zaradi nizke lege so ekstremne padavinske epizode, ki občasno prizadenejo provinco Alicante, na tej lokaciji relevantne; naklon terena je minimalen, zato je odvodnjavanje odvisno od mestnega kanalizacijskega sistema.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala La Zenie sestavljajo skalnati zalivi z majhnimi peščenimi plažami; Playa Cala Bosque, Cala Cerrada in Cala Estaca so vsi v radiju 0,6, 0,9 km. Vsi trije zalivi redno prejemajo moderi zastavi, kar potrjuje kakovost vode in storitev. Za razliko od dolgih peščenih plaž Torrevieje ti zalivi nudijo bolj zaščiteno kopanje. Rekreacijo dopolnjujeta dve javni bazeni (Costa Marina 1,8 km, La Caleta 2,0 km) in trije golf klubi v radiju 4,4 km. Marine Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) in Real Club Náutico (6,9 km) ponujata možnosti za vodne športe. Razgledna točka View Torrejieja (5,0 km) je dostopna za krajše izlete.
Vir: OpenStreetMap
La Zenia je del Orihuela Costa, obalnega pasu province Alicante južno od Torrevieje. V regionalni hierarhiji gre za srednje gostoten turistično-stanovanjski predel med bolj urbanizirano Torreviejo na severu in bolj razpršenimi urbanizacijami Campoamor in El Raso na jugu. Pozicija ob AP-7 in N-332 omogoča povezave v obe smeri obale. Primerljive projekte v okolici najdemo v Torrevieji (Palangre Beach, Sun & Center) in v El Rasu (Oasis Laguna 2).
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ravno
Ref: VL124528
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID