La Zenia, Alicante ilindeki Molino Blanco bölgesinde yer alan bu daire, 1970 yılında tamamlanmış 66 m² kullanım alanına sahiptir. İki yatak odası ve bir banyosu bulunur; klima ve asansör mevcuttur. Konut, Playa Cala Bosque'ye yaklaşık 600 metre mesafede, Market 140 metre, eczane 69 metre ve Zenia Boulevard alışveriş merkezine yakın konumdadır. Fiyat 169.900 Euro'dan başlamaktadır. Bölge, yürüyerek veya bisikletle erişilebilen yoğun hizmet ağına sahip şehirsel bir kıyı ortamı sunar. Emlak, 3 golf kulübüne 3-4,5 km mesafede bulunur.
Segman içinde bu daire, Torrevieja'daki Palangre Beach (160.000 Euro'dan) ve Sun & Center (169.000 Euro'dan) ile doğrudan karşılaştırılabilir; her ikisi de benzer fiyat aralığındadır. Aradaki temel fark konum tipidir: Torrevieja projeleri şehir merkezine daha yakın kentsel ortamlarda yer alırken, Molino Blanco konutu koylara doğrudan yürüme mesafesinde, daha küçük ölçekli bir kıyı yerleşimindedir. El Raso'daki Oasis Laguna 2 Fase II (227.000 Euro'dan) ise daha yüksek fiyatlı ve yeni yapım bir alternatiftir; 57.000 Euro'luk fark, yeni yapım garantisine, modern enerji standartlarına ve muhtemelen daha geniş site tesislerine karşılık gelir. Bu dairenin pazar konumu nettir: giriş seviyesi fiyat, plaj ve hizmet yakınlığı, karşılığında 1970 yapı yaşı, tek banyo ve site tesislerinin yokluğu. La Zenia'nın kendisi, Costa Blanca'nın uluslararası alıcıda tanınan bölgelerinden biridir; Zenia Boulevard bölgesel bir çekim merkezi olarak hem yaz hem kış hareketlilik sağlar. Güneye doğru golf ağırlıklı yerleşimler (Villamartín, Campoamor, El Raso) gelir; bu konut o kuşağın kenarında, kıyı hattına yakın bir noktada durur. Alıcı açısından değerlendirme, fiyatın altındaki yenilik eksikliği ile üstündeki konum avantajı arasında yapılır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, La Zenia'nın Molino Blanco siteleri içinde, park manzaralı bir konumda yer alır. En yakın koy olan Playa Cala Bosque düz bir güzergâhla yaklaşık 600 metre mesafededir. Süpermarket 140 metre, eczane 69 metre ve elektrikli araç şarj istasyonu 641 metre uzaklıktadır. Bölge, Orihuela Costa'nın şehirsel kıyı kuşağında yer alır.
Konut, iki yatak odası ve tek banyo ile 66 m² kullanım alanı sunar; küçük bir hane veya ikinci konut ihtiyacına karşılık gelir. Klima mevcuttur, asansör binada bulunur. Balkondan park ve çevre manzarası görülmektedir. Otopark cadde üzeri çözümüne dayanır; özel kapalı park yeri içermez.
Bu konut yeni yapım değildir; 1970 yılında tamamlanmış (indicatief) ve teslim edilmiş durumdaki bir resale mülktür. Anahtar teslim kullanıma hazırdır. 55 yıla yaklaşan yapı yaşı nedeniyle tesisat ve enerji verimliliği konusunda kentsel dönemin standartları geçerlidir; enerji etiketi verisi belirtilmemiştir.
Proje; yüzme havuzu, özel bahçe, kapalı otopark, depolama ünitesi veya site içi spor tesisleri sunmaz. Tek banyo mevcuttur. Otopark cadde üzeredir. Isıtma sistemi, güneş panelleri veya enerji sertifikası bilgisi veri tabanında yer almaz. Yeni yapım garantisi ve geliştirici teslim takvimi söz konusu değildir.
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşebilir: kıyıya yakın, düşük bakım gerektiren bir ikinci konut arayan alıcılar; iki yatak odalı kompakt bir planı yeterli bulan çiftler veya küçük haneler; bölgede tatil kiralaması üzerinden gelir modeli değerlendiren yatırımcılar; ve araçsız veya tek araçlı bir yaşamı hedefleyen, yürüme mesafesindeki hizmetleri önceliklendiren alıcılar. Uymayan durumlar da nettir: iki banyo, özel otopark, havuz veya site tesisleri gereksinimi olan haneler; yüksek enerji verimliliği ve yeni yapım garantisi arayan alıcılar; geniş kullanım alanı ihtiyacı olan aileler. Yapı yaşı, tadilat bütçesi planlayan alıcılar için ek bir değerlendirme kalemidir. Bölgenin yaz yoğunluğu, sessiz bir yıl boyu ortam arayanlar için ayrıca göz önünde bulundurulmalıdır.
Konut 1970 yılında inşa edilmiştir; bu, yapısal ve teknik standartların o dönemin yönetmeliklerine dayandığı anlamına gelir. Veri tabanında doğrulanabilen teknik donanım: klima ( Climate Control - Air Conditioning) ve binada asansördür. Görsel materyal, banyoda küvet, yatak odalarında vantilatör ve balkondan living alanına geçiş veren bir düzen gösterir; bu, mevcut durumun vasat bir örneğidir. Enerji verimliliği etiketi belirtilmemiştir; 1970 yapılı binalarda sertifika ancak mevcut izolasyon, pencere ve tesisat durumuna göre düzenlenir. Pencere, izolasyon ve elektrik tesisatı konusunda güncel rapor talep etmek, satın alma öncesi standart bir adımdır. Afwerking detayları (mutfak, zemin kaplamaları) veri tabanında ayrıca belirtilmemiştir; bu nedenle mevcut iç durum, yerinde görme ve teknik ekspertiz ile doğrulanmalıdır. Otopark cadde üzeri çözümüne dayanır; bu, yoğun sezonda araç kullanımı olan haneler için pratik bir kısıttır.
Fiyat 169.900 Euro'dan başlar. Aynı pazar segmentinde karşılaştırılabilir konutlar: Torrevieja'da Palangre Beach (160.000 Euro'dan) ve Sun & Center (169.000 Euro'dan), El Raso'da Oasis Laguna 2 Fase II (227.000 Euro'dan). Bu dairenin fiyatı, La Zenia'nın plaj mesafesi ve hizmet yoğunluğu göz önüne alındığında bölgedeki giriş seviyesi aralığındadır. Fiyat, konutun 1970 yapım yılı ve tek banyo gibi özellikleriyle birlikte değerlendirilmelidir. Ek maliyetler (kadastro, notер, vergi) fiyata dahil değildir.
Molino Blanco, La Zenia'nın yoğun ama alçak katlı yapı dokusuna sahip bir yerleşim bölgesidir. Günlük yaşam büyük ölçüde yürüyerek düzenlenebilir: süpermarket 140 metre, eczane 69 metre, çevrede 2 km yarıçapında 66 restoran, 19 kafe ve 8 banka bulunur. Sabah alışverişi, öğlen koylarda yüzme ve akşam balkonda oturma gibi bir ritim pratiktir; plaja giden güzergâh %2,6'lık eğimle neredeyse düzdür. Bölge, yaz aylarında turistik hareketlilik yaşar; Zenia Boulevard gibi büyük çekim merkezleri bu hareketliliği yıl boyu destekler. Kış aylarında ise uluslararası nüfusa sahip, ikamete açık bir kıyı kasabası karakteri baskındır. Toplu taşımada 8 hat ve 50 durak mevcuttur; bu, araçsız yaşamı kısmen olanaklı kılar. Konutun kendisi, 66 m²'lik ölçeğiyle kompakt bir kullanım sunar; iki yatak odası, küçük aileler, çiftler veya tatil amaçlı kullanım için sıradan bir yerleşim planı temsil eder. 1970 yapı yaşı, mevcut durumun bilinçli değerlendirilmesini gerektirir: tesisat, pencere ve izolasyon standartları yeni yapım projelerinden farklıdır.
Çevre, şehirsel bir kıyı ortamıdır: 2 km yarıçapda 66 restoran, 19 kafe, 5 eczane, 8 banka ve 4 diş kliniği kayıtlıdır. Temel alışveriş 140 metredeki süpermarkettle yürüyerek çözülür. Sağlık hizmetlerinde eczane 69 metre, hastane 10 km mesafededir; bu, acil olmayan durumların yakın, hastane seviyesi bakımın araç gerektiren bir mesafede olduğu anlamına gelir. Toplu taşımada 8 hat ve 50 durak mevcuttur; bölge içi hareket araçsız kısmen olanaklıdır. Elektrikli araç sahipleri için 641 metrede Ionity La Zenia şarj istasyonu bulunur; 1,9 ve 2,2 km'de ek istasyonlar mevcuttur. Yaz aylarında koylar ve Zenia Boulevard bölgesi araç ve yaya trafiği açısından yoğunlaşır; kış aylarında bu yoğunluk belirgin şekilde azalır.
Harita, dairenin Molino Blanco konumunu, üç koyun (600-820 m), süpermarketin (140 m) ve eczane ile şarj istasyonunun yakın mesafelerini gösterir. Golf kulüpleri 3-4,5 km kuşağında güneybatı yönünde yer alır. Kıyı çizgisine paralel düz bir topografya görülür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Zenia, Orihuela Costa'nın Torrevieja ile Campoamor arasındaki kesiminde yer alır; kuzeyde Torrevieja merkez (karşılaştırılabilir projeler bölgesi), güneyde Dehesa de Campoamor ve El Raso gibi yerleşimler bulunur. Konum, Torrevieja'nın şehir hizmetleri ile güneydeki golf bölgeleri arasında bir ara nokta temsil eder. Zenia Boulevard bölgenin ana perakende merkezidir ve çevre yerleşimlerin tümünden müşteri çeker.
En yakın koy Playa Cala Bosque yaklaşık 600 metre, Cala Cerrada 663 metre ve Cala Estaca 818 metre mesafededir; güzergâh %2,6 eğimle düz sayılır. Golf kulüpleri: Villamartín 3,1 km, Las Ramblas de Orihuela 4,1 km, Real Club de Golf Campoamor 4,4 km. Marina olarak Puerto Deportivo Miguel Caballero 3,3 km, Real Club Náutico 6,9 km mesafededir. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 42 km düz hat mesafesindedir; Valencia 175 km, Malaga 361 km uzaklıktadır. Hastane 10 km mesafede yer alır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.844 güneş saati kaydeder; yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C'dir ve aylık ortalamalar 10 ile 27°C arasında değişir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı yüzme sezonu yaklaşık altı aydır. Konut deniz seviyesinden 22 metre yüksekliktedir ve plaja giden güzergâh %2,6 eğimle neredeyse düzdür; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için düşük fiziksel engel anlamına gelir. İklim verileri, kışları ılıman geçen bir kıyı ortamına işaret eder; yıl boyu açık hava kullanımı, mevsimsel olarak yaz aylarında yoğunlaşır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede üç koy yer alır: Playa Cala Bosque (yaklaşık 600 m), Playa Cala Cerrada (663 m) ve Playa Cala Estaca (818 m). Bu koylar Orihuela Costa kıyı şeridinin küçük, koylar dizisidir. Golf tarafında üç kulüp 3-4,5 km yarıçapındadır: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela ve Real Club de Golf Campoamor. Spor tesisleri: Sport Center Montepiedra 3,6 km, Snatch Fitness Center 4,1 km. Yüzme havuzları Costa Marina 1,8 km ve Swimming Pool La Caleta 2,0 km mesafededir. Kıyı yürüyüşleri ve marina ziyaretleri (3,3 km) bölgesel rekreasyon olanakları arasındadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Zenia, Orihuela Costa'nın Torrevieja ile Campoamor arasındaki kesiminde yer alır; kuzeyde Torrevieja merkez (karşılaştırılabilir projeler bölgesi), güneyde Dehesa de Campoamor ve El Raso gibi yerleşimler bulunur. Konum, Torrevieja'nın şehir hizmetleri ile güneydeki golf bölgeleri arasında bir ara nokta temsil eder. Zenia Boulevard bölgenin ana perakende merkezidir ve çevre yerleşimlerin tümünden müşteri çeker.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 29 mm |
| Şubat | 11.0°C | 22 mm |
| Mart | 14.2°C | 28 mm |
| Nisan | 16.7°C | 30 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 31 mm |
| Haziran | 24.2°C | 11 mm |
| Temmuz | 27.2°C | 2 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 5 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.2°C | 37 mm |
| Kasım | 14.4°C | 34 mm |
| Aralık | 10.6°C | 28 mm |
Düz
Ref: VL124528
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID