Квартира з двома спальнями та однією ванною кімнатою розташована в урбанізації Molino Blanco у La Zenia, провінція Аліканте, на узбережжі Коста-Бланка. Загальна площа становить 66 м². Будівля зведена у 1970 році (дата здачі в експлуатацію, індикативна), статус, готове житло. Ціна, від 169 900 євро. Об'єкт розташований приблизно за 700 метрів прямої лінії від пляжу Playa Cala Bosque, в урбанізованому середовищі з магазинами, аптеками та ресторанами в пішій доступності. Поблизу знаходиться торговий центр Zenia Boulevard, а також три поля для гольфу в радіусі близько 4,5 км.
У сегменті до 200 000 євро на Коста-Бланці Південній цей об'єкт конкурує з двома типами пропозицій. Перший, вторинний фонд Торрев'єхи: Palangre Beach (від 160 000 євро) та Sun & Center (від 169 000 євро) пропонують подібні ціни, але Торрев'єха, щільніше місто з більшою відстанню до якісних пляжів-кал у центральних кварталах. La Zenia виграє конфігурацією: три кал в радіусі 1 км при рівному рельєфі. Другий тип, нові проєкти, як Oasis Laguna 2 в El Raso (від 227 000 євро): новобудова із сучасною енергоефективністю та спільними басейнами, але El Raso, внутрішній район без прямої пішої доступності до моря (дані вказують на відстань кілька кілометрів до пляжів). Різниця в ціні приблизно 57 000 євро відображає різницю між новим будівництвом та фондом 1970-х років. Для покупця це вибір: сучасні стіни й паркінг проти розташування в пішій зоні від пляжу та торгового центру. Гольф-кластер Villamartín, Las Ramblas, Campoamor (3, 4,4 км) обслуговує всю територію Orihuela Costa, тому цей фактор не є відмінним між згаданими локаціями. Логістика однакова для всіх: летовище Аліканте, приблизно 42 км. Для українських покупців, що порівнюють Коста-Бланку з Болгарією чи Туреччиною за ціною, цей сегмент відображає нижній поріг іспанського прибережного ринку з відповідною правовою стабільністю та інфраструктурою цілорічного обслуговування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у La Zenia, Примор'я Оріуела, за кілька хвилин ходьби від кал (малених бухт) Cala Bosque, Cala Cerrada та Cala Estaca. Супермаркет, за 140 метрів, аптека, за 69 метрів. Міський контекст забезпечує повсякденне обслуговування без автомобіля. Висота над рівнем моря, 22 метри, рельєф до пляжу рівний (нахил 2,6%).
Квартира підходить для пошуку компактного житла біля моря: дві спальні, одна ванна кімната з ванною, кондиціонування повітря, ліфт у будинку. Вигляд орієнтований на парк. Балкон поєднаний із житловою зоною. Паркування, на вулиці, без закріпленого місця. Площа 66 м² визначає функціональне, а не просторе розташування.
Це не новобудова: будівля датована 1970 роком, статус, завершене будівництво. Очікувань щодо нової планування чи сучасної енергоефективності будівлі не застосовні. Квартира доступна для заселення без очікування здачі. Технічний стан, модернізація комунікацій та енергетичний сертифікат потребують окремої перевірки.
Проєкт не пропонує: закріпленого паркінгу (лише вуличне), басейну або спільних рекреаційних зон (відповідно до наявних даних), другої ванної кімнати, тераси на даху чи приватного саду. Площа 66 м² обмежує простір для великих домогосподарств. Даних про сховища чи комори не надано.
Об'єкт відповідає ситуаціям: (1) пошук другого житла біля моря з обмеженим бюджетом у межах 200 000 євро, де пріоритет, розташування, а не площа; (2) потреба в нерухомості без очікування будівництва, квартира готова, заселення можливе одразу після оформлення; (3) інвестор, що розглядає здачу в оренду: близькість до пляжів і Zenia Boulevard відповідає попиту на короткострокову оренду; (4) власники без автомобіля або з одним автомобилем, щільність послуг у радіусі 2 км робить повсякденне життя пішки здійсненним. Менш підходить: домогосподарствам із потребою у другій ванній кімнаті, закріпленому паркуванні, великій терасі або новобудові з сучасною теплоізоляцією. Будівля 1970 року потребує оцінки технічного стану, це стандартна процедура для вторинного фонду цього періоду. Проживання в курортній зоні означає сезонні коливання人流, у серпні район багатолюдний, узимку помірно жвавий.
Відповідно до фотографій об'єкта: житлова зона поєднана з балконом, орієнтованим на парк і зелені насадження; спальні обладнані вентиляторами на стелі; ванна кімната має ванну з раковиною. Кондиціонування повітря встановлене. У будинку функціонує ліфт. Будівля 1970 року належить до періоду масової курортної забудови Коста-Бланки: типовими для цього фонду є цегляні стіни, відсутність сучасної теплоізоляції за нормами та вентиляція природного типу. Фактичний стан комунікацій (електрика, водопровід, каналізація), вік вікон і рівень енергетичного сертифіката потребують перевірки через технічну інспекцію. Вулиця Molino Blanco відома як урбанізація з цілорічним проживанням, що для вторинного фонду означає відносно сталий стан обслуговування будівлі. Паркування, вуличне, без гарантії місця в піковий сезон. Для порівняння: нові проєкти в регіоні (від 227 000 євро) пропонують сертифіковану енергоефективність і закріплені паркінги, але за ціною на 30, 35% вищою за цей об'єкт.
Стартова ціна, від 169 900 євро за квартиру з двома спальнями, 66 м², що відповідає приблизно 2 575 євро за м². Порівнянні об'єкти в регіоні: Palangre Beach у Торрев'єсі (від 160 000 євро), Sun & Center у Торрев'єсі (від 169 000 євро), тобто ціна відповідає нижньому сегменту ринку Коста-Бланки. Нові проєкти, як Oasis Laguna 2 в El Raso, стартують від 227 000 євро, що ілюструє різницю між вторинним ринком 1970-х років і новим будівництвом. Додаткові витрати (податки, нотаріат, реєстрація) обчислюються окремо від ціни.
Molino Blanco, житлова урбанізація в межах La Zenia, дефінівно орієнтована на повсякденне користування без автомобіля. Відстань до супермаркету (140 м) і аптеки (69 м) означає, що базові покупки та фармацевтичне обслуговування вирішуються пішки. У радіусі 2 км працюють 66 ресторанів, 19 кафе, 8 банків, 5 аптек і 4 стоматологічні клініки, це щільна комерційна інфраструктура, характерна для курортної зони з цілорічним обслуговуванням. Пляжі-кал Cala Bosque, Cala Cerrada та Cala Estaca лежать у межах 600, 820 метрів; нахил маршруту становить лише 2,6%, що робить прогулянки до моря доступними з колясками або велосипедами. Рівнина і висота 22 м виключають сходи. Житловий ритм визначається сезоном: у липні-серпні район відчуває туристичне навантаження, поза сезоном, помірну тишу з працюючою інфраструктурою. Торговий центр Zenia Boulevard, один із найбільших у провінції, знаходиться в кількох хвилинах їзди. Громадський транспорт представлений 8 маршрутами з 50 зупинками в зоні. Кліматичні дані, 3 844 сонячні години на рік і середня річна температура 18,9°C, підтверджують цілорічну придатність для проживання. Для власників електромобілів зарядна станція Ionity доступна за 600 метрів, додаткові оператори, в межах 2,2 км.
Повсякденна інфраструктура сконцентрована в пішому радіусі: супермаркет за 140 м, аптека за 69 м, зарядна станція для електромобілів за 641 м. У радіусі 2 км, 66 ресторанів і 19 кафе, що охоплює як місцеву кухню, так і міжнародні формати. Медичне обслуговування: 4 стоматології в радіусі 2 км; лікарня, за 10 км, тобто в межах Торрев'єхи чи Оріуели, досяжна автомобілем за 15, 20 хвилин. Спортивна інфраструктура: фітнес-центри Snatch Fitness (4,1 км) і Sport Center Montepiedra (3,6 км), басейни Costa Marina (1,8 км) і La Caleta (2,0 км). Громадський транспорт, 8 ліній, 50 зупинок у зоні; це покриває зв'язки з Торрев'єхою, Оріуелою та пляжними районами. Воскова мари́ни Puerto Deportivo Miguel Caballero, за 3,3 км, Real Club Náutico, за 6,9 км.
На карті видно пішохідний радіус об'єкта: три кал-пляжі на сході, супермаркет і аптека, в безпосередній близькості, гольф-поля, західніше. Користувачам із українським досвідом відпочинку на Коста-Бланці ця конфігурація знайома: житло в центрі курортної інфраструктури з морем за 10 хвилин пішки.
Приблизний район · точна адреса за запитом
La Zenia, курортний район муніципалітету Оріуела-Коста, розташований між Торрев'єхою (північ) і Дехесою-де-Кампоамором (південь). Позиція на кордоні двох муніципалітетів дає доступ до інфраструктури обох: торговельний центр Zenia Boulevard, гольф-кластер Villamartín, Campoamor, пляжі Orihuela Costa. Автомобільна доступність траси AP-7 і N-332 забезпечує зв'язок з Аліканте та Мурсією. Район функціонує цілорічно, з помітним сезонним збільшенням населення влітку.
Пляжі: Playa Cala Bosque, 0,7 км (8, 10 хвилин пішки), Cala Cerrada, 0,8 км, Cala Estaca, 0,9 км. Гольф: Villamartín, 3,1 км, Las Ramblas de Orihuela, 4,1 км, Real Campoamor, 4,4 км; три поля в межах 10 хвилин їзди. Летовище Аліканте-Ельче, приблизно 42 км прямою лінією, орієнтовно 45, 55 хвилин автомобілем. Валенсія, близько 175 км, Малага, близько 361 км. Міста: Торрев'єха, сусідній муніципалітет на північ, Оріуела, внутрішньою територією на захід. Зупинки громадського транспорту в межах пішої доступності.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні показники: 3 844 сонячні години на рік (історичні дані), середня річна температура 18,9°C, сезонні середні від 10°C узимку до 27°C влітку. Купальний сезон із температурою води від 20°C триває близько 6 місяців, приблизно з травня по жовтень. Розташування на висоті 22 м над рівнем моря з нахилом 2,6% до пляжу означає повністю рівний рельєф без сходів на маршруті до моря. Прибережні кал (бухти) La Zenia оточені скелястими формаціями, що характерно для цієї ділянки узбережжя. Села, 32 локальні свята на рік у провінції відображають щільний календар традиційних заходів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Три пляжі-кал в радіусі 1 км: Cala Bosque (0,7 км), Cala Cerrada (0,8 км) та Cala Estaca (0,9 км). Це малі бухти з обмеженою площею піску, популярні влітку; поза сезоном використовуються для прогулянок і плавання. Гольф-інфраструктура: Club de Golf Villamartín (3,1 км), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 км), Real Club de Golf Campoamor (4,3 км), три 18-діркові поля в межах короткої їзди, що робить район одним із центрів гольфу Коста-Бланки. Водні види спорту доступні через мари́ни Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 км) та Real Club Náutico (6,9 км). Спортивні центри та басейни, у радіусі 4 км.
Джерело: OpenStreetMap
La Zenia, курортний район муніципалітету Оріуела-Коста, розташований між Торрев'єхою (північ) і Дехесою-де-Кампоамором (південь). Позиція на кордоні двох муніципалітетів дає доступ до інфраструктури обох: торговельний центр Zenia Boulevard, гольф-кластер Villamartín, Campoamor, пляжі Orihuela Costa. Автомобільна доступність траси AP-7 і N-332 забезпечує зв'язок з Аліканте та Мурсією. Район функціонує цілорічно, з помітним сезонним збільшенням населення влітку.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 29 mm |
| Лютий | 11.0°C | 22 mm |
| Березень | 14.2°C | 28 mm |
| Квітень | 16.7°C | 30 mm |
| Травень | 19.9°C | 31 mm |
| Червень | 24.2°C | 11 mm |
| Липень | 27.2°C | 2 mm |
| Серпень | 27.4°C | 5 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 37 mm |
| Листопад | 14.4°C | 34 mm |
| Грудень | 10.6°C | 28 mm |
Рівний
Ref: VL124528
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID