גלו את הדירה המחודשת עם 2 חדרי שינה בקאבו רויג, אוריוואלה קוסטה. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה בשכונת Bellavista 5, נכס פונה לדרום זה מציע מרחב מגורים נוח עם מרפסת שמש גדולה הצופה אל הבריכה המשותפת. מרוהטת ומאובזרת במלואה, היא מוכנה לאכלוס מיידי. הדירה ממוקמת בשכונה שלווה ברחוב ללא מוצא, ומספקת סביבה שקטה ובו בזמן נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף ומשירותים מקומיים. דירה זו מהווה הזדמנות טובה למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני, בית נופש או השקעה כדאית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת באזור החוף המבוקש של קאבו רויג ונהנית ממיקום עירוני מעולה עם שירותים חיוניים במרחק הליכה נוח. מיקומה ברחוב שקט ללא מוצא בתוך שכונת Bellavista 5 מספק פינת שלווה, בעוד הקרבה לחוף מבטיחה אווירה חופית תוססת. הנכס מחובר היטב לאזור המקומי, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ונגישים.
נכס זה תוכנן לנוחות ולשימושיות. הפריסה כוללת סלון ופינת אוכל בחלל פתוח, מטבח פונקציונלי, שני חדרי שינה זוגיים וחדר רחצה מודרני עם מקלחת פתוחה. הכיוון הדרומי ממלא את הפנים באור טבעי ויוצר אווירה חמימה ומזמינה. המרפסת הפרטית הצופה אל הבריכה המשותפת מתאימה לרגיעה בחוץ. הדירה מרוהטת במלואה ומספקת פתרון של מעבר מיידי למגורים להנאה מיידית.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם, שנבנה במקור בשנת 1979 ושופץ לאחר מכן. כנכס מוכן למגורים, הוא מוצע בזמינות מיידית. הבניין תוחזק, מה שמבטיח מבנה איתן ומרחב מגורים פונקציונלי. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו המעודכן מספק את יתרונות הבית המוכן למגורים ללא ההמתנה הכרוכה ברכישת נכס על הנייר.
נכס זה אינו מציע יתרונות של בנייה חדשה או אפשרויות רכישה על הנייר. מדובר בנכס יד שנייה עם מחיר מבוקש קבוע, כלומר אין פוטנציאל למשא ומתן על המחיר ההתחלתי. למרות הקרבה לשירותים, הדירה ממוקמת במרחק ניכר מנמל התעופה Alicante-Elche, מה שדורש זמן נסיעה ארוך. הנכס ממוקם בקומה הראשונה, ללא אזכור של גישה למעלית.
Ref: VL364528
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים מגורי קבע באקלים שמשי, עם קרבה לחוף ולשירותים חיוניים. היא מהווה אפשרות מצוינת לבית נופש, ומספקת בסיס נוח לחופשות עם גישה קלה לאטרקציות החוף ולפעילויות פנאי. עבור משקיעים, הנכס מציג הזדמנות ביעד תיירותי פופולרי, עם פוטנציאל להכנסות שכירות, במיוחד בהתחשב בכך שהיא מוכנה למגורים ובמיקומה הנחשק. משפחות עשויות לשקול אותה כבסיס נופש, אם כי תצורת 2 חדרי השינה מתאימה ביותר למשפחות קטנות או לזוגות עם אורחים מזדמנים. קרבתה למגרשי גולף גם מושכת חובבי גולף המחפשים בסיס נוח ליד כמה מסלולים מפורסמים.
דירה זו בקומה הראשונה עברה שיפוץ שהעלה את רמת הנוחות והאטרקטיביות שלה. היא כוללת סלון ופינת אוכל בחלל פתוח, המחוברים בצורה חלקה למטבח פתוח המאובזר במלואו לשימוש מיידי. חדר הרחצה כולל מקלחת פתוחה פרקטית. הנכס נהנה ממיזוג אוויר לשליטה על האקלים לאורך כל השנה. חלונות ודלתות גדולים הפונים לדרום מספקים אור טבעי בשפע וגישה למרפסת פרטית. הדירה מוצעת מרוהטת במלואה, מה שמעיד על מצב מוכן למעבר מיידי עם דגש על מגורים פרקטיים ונוחים. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על חומרי השיפוץ, התיאור מרמז על התמקדות בפונקציונליות ובסטנדרטים מודרניים של מגורים.
דירה זו עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד בקאבו רויג מוצעת במחיר קבוע של €245,000. כנכס קיים, מחיר זה יציב ומשקף את מצב הנכס ומיקומו. הדירה מוכנה למגורים, כלומר זמינה לרכישה ואכלוס מיידיים. הדבר מציע תהליך רכישה ברור ופשוט לקונים מעוניינים. בהשוואה לנכסים אחרים באזור טורבייחה, כגון Apartamentos Palangre Beach החל מ-€160,000 ו-Edificio Sun & Center החל מ-€169,000, דירה זו ממוקמת בנקודת מחיר גבוהה יותר, מה שעשוי לשקף את מיקומה הספציפי ואת העובדה ששופצה לאחרונה בקאבו רויג.
קאבו רויג מציע אורח חיים הממוקד סביב הים התיכון, עם דגש חזק על חיי חוץ ופעילויות חוף. האזור ידוע בחופים היפים שלו, כולל Playa Cala la Caleta הסמוך, במרחק 200 מטרים בלבד. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בנוחות, עם מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת וסופרמרקטים במרחק הליכה. הקהילה, שכונת Bellavista 5, מציעה סביבה שלווה עם בריכת שחייה משותפת, אידאלית לרגיעה. מגרשי גולף רבים במרחק נסיעה קצר, כמו Villamartín ו-Las Ramblas, משרתים את חובבי הספורט. העיירה הסמוכה טורבייחה מספקת אפשרויות תרבות ובידור נוספות, כולל אודיטוריום מוזיקה ותיאטרון. האקלים הנעים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-27°C, תומך בהנאה ממרחבים ופעילויות חוצות לאורך כל השנה.
הסביבה הקרובה של שכונת Bellavista 5 בקאבו רויג מציעה שילוב של שלווה מגורית ונוחות עירונית. הנכס ממוקם ברחוב ללא מוצא ומספק אווירה שלווה הרחק מעורקים ראשיים. עם זאת, שירותים חיוניים נגישים בקלות, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 335 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 614 מטרים. מסעדות רבות (56 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה (17 בטווח של 2 ק"מ) משרתים העדפות קולינריות מגוונות. הקרבה לחוף, עם חופים כמו Playa Cala la Caleta במרחק 77 מטרים בלבד, מגדירה את אורח החיים המקומי. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב, עם 50 תחנות ו-10 קווים המשרתים את האזור, מה שמקל על התניידות ברחבי האזור. נוכחות עמדות טעינה לרכבים חשמליים בסביבה תומכת גם בניידות בת קיימא.
מפה זו מדגישה את המיקום החופי המעולה של הדירה בקאבו רויג, אוריוואלה קוסטה. היא מבליטה את הקרבה המיידית למספר חופים, כולל Playa Cala la Caleta (77 מ') ו-Playa Fósil (491 מ'). המפה גם ממחישה את הנגישות לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (335 מ') ואת המרחק הקצר למגרשי גולף מפורסמים כגון Villamartín (3.8 ק"מ), מה שמדגיש את משיכת האזור הן לאוהבי החוף והן לחובבי הגולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאבו רויג ממוקם באופן אסטרטגי בדרום קוסטה בלנקה, ומציע חוויה חופית תוססת בתוך פרובינציית אליקנטה הגדולה. מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזים אזוריים; מורסיה במרחק של כ-37 ק"מ, Elche במרחק 38 ק"מ, וקרטחנה במרחק 43 ק"מ. ערים אלה מציעות חוויות תרבותיות מגוונות, קניות ושירותים. מיקום הנכס באוריוואלה קוסטה מציב אותו בתוך מסדרון תיירותי פופולרי הידוע בחופים, במגרשי הגולף ובמתקני הפנאי שלו. הוא נהנה מהאטרקטיביות הכללית של קוסטה בלנקה כיעד נחשק הן עבור תושבים והן עבור נופשים, ומציע איזון בין חיי חוף תוססים לקרבה למרכזי תרבות בפנים הארץ.
דירה זו מציעה נגישות מעולה למאפייני החוף ולמתקני הפנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa Cala la Caleta, נמצא במרחק 77 מטרים בלבד, עם שיפוע מישורי המקל על הגישה. מספר חופים נוספים כמו Playa Fósil (491 מ') ו-Playa Cala Capitán (0.9 ק"מ) נמצאים גם הם בהישג יד. לחובבי הגולף, מסלולים מפורסמים כמו Club de Golf Villamartín (3.8 ק"מ), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (4.6 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. האזור משורת היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-10 קווים זמינים. קישוריות הכבישים חזקה גם כן, עם צירים ראשיים נגישים לנסיעה ברכב. נמל התעופה Alicante-Elche נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו ישר, מה שהופך טיסות לאפשריות, בעוד נמלי תעופה אחרים כמו ולנסיה ומלגה רחוקים בהרבה.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בקאבו רויג נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C ובטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12°C בחורף עד 27°C בקיץ. אקלים מתון זה תומך בעונת שחייה מורחבת, שנמשכת בדרך כלל כ-5 חודשים עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה. האזור זוכה לשפע של שמש, התורם לאורח חיים חוצות נעים לאורך רוב השנה. הנכס ממוקם בגובה 22 מטרים מעל פני הים, קרוב לחוף, ונהנה מבריזה ימית. השיפוע המישורי בדרך כלל אל החופים הסמוכים משפר עוד יותר את הנגישות ואת ההנאה מהסביבה החופית הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קאבו רויג ידוע בקו החוף המהמם שלו ובהזדמנויות הפנאי. הדירה קרובה באופן יוצא דופן למספר חופים, כאשר Playa Cala la Caleta במרחק 77 מטרים בלבד, מה שמציע גישה קלה לים ולחול. חופים בולטים נוספים כמו Playa Fósil (491 מ') ו-Playa Cala Capitán (0.9 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק קצר. לאוהבי הגולף, האזור הוא יעד מוביל, עם מספר מסלולים כולל Villamartín (3.8 ק"מ), Las Ramblas (4.0 ק"מ) ו-Campoamor (4.6 ק"מ). מתקני הפנאי כוללים גם בריכות שחייה משותפות, כגון Swimming Pool La Caleta (1.0 ק"מ), המספקות אפשרויות נוספות לפנאי ולפעילות גופנית. המרינות הסמוכות מציעות אפשרויות לספורט ימי ולחובבי שיט.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
בהערכת דירות באוריוואלה קוסטה ובסביבותיה, נכס זה בקאבו רויג במחיר €245,000 מציג הצעת ערך ספציפית. טורבייחה השכנה מציעה נקודות כניסה נמוכות יותר, כאשר Apartamentos Palangre Beach מתחיל ב-€160,000 ו-Edificio Sun & Center ב-€169,000, לעיתים קרובות עם שירותים דומים אך עם הבדלים אפשריים במידת השיפוץ או ברמת הנחשקות של המיקום המדויק. רחוק יותר, פרויקטים כמו Oasis Laguna 2 - Fase II ב-Urbanización El Raso מתחילים ב-€227,000, מה שמעיד על מגמת מחירים עולה עבור נכסים המציעים שירותים מודרניים או מאפייני אורח חיים ספציפיים. דירה זו בקאבו רויג, בהיותה מוכנה למגורים ומחודשת, תופסת טווח בינוני-גבוה בהשוואה מיידית זו, ומושכת במיוחד קונים שמעדיפים מוכנות למעבר מיידי ואורח חיים חופי ישיר. המחיר הקבוע שלה משקף את הערכת הבעלים את מצבה ומיקומה ברצועת קאבו רויג הנחשקת מאוד.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID