カボ・ロイグ、オリウエラ・コスタにあるリノベーション済みの2ベッドルームマンションをご覧ください。ウルバニサシオン・ベジャビスタ5の1階に位置するこの南向きの物件は、共用プールを望む広々としたテラス付きの快適な居住空間を提供します。完全に家具・設備が整っており、すぐに入居可能です。行き止まりの通路に囲まれた静かな住宅地に位置し、ビーチや周辺施設まで徒歩圏内という環境ながら、穏やかな住環境を実現しています。地中海式のライフスタイル、セカンドホーム、あるいは確実な投資を求める方にとって、良い機会となるマンションです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
人気の高いカボ・ロイグのビーチサイドエリアに位置するこのマンションは、主要な施設への徒歩圏内という好立地の利点があります。ウルバニサシオン・ベジャビスタ5内の静かな行き止まりの通路に位置することで穏やかな隠れ家のような環境を提供し、海岸に近いことから活気ある海辺の雰囲気も味わえます。この物件群は地域内で良好なアクセスを誇り、日常生活を便利で快適にします。
この物件は快適性と利便性を重視して設計されています。間取りは、オープンなリビング・ダイニングエリア、機能的なキッチン、2つのダブルベッドルーム、そしてウォークインシャワー付きの近代的なバスルームで構成されています。南向きの立地により室内に自然光が降り注ぎ、温かく魅力的な雰囲気を作り出します。共用プールを望む専用テラスは、屋外でのリラックスに最適です。完全に家具付きで、すぐに快適な生活を始められる即入居可の住まいを提供します。
このマンションは完成済みの物件の一部で、元は1979年に建築され、その後リノベーションされています。即入居可の物件として、すぐに利用可能です。建物は維持管理が行き届いており、しっかりした構造と機能的な居住空間を確保しています。新築ではありませんが、更新された状態により、未完成物件の購入に伴う待ち時間なしで、入居可能な住宅の利点を提供します。
この物件には新築の利点や未完成物件としての購入オプションはありません。中古物件であり売出価格は固定されているため、初期価格の交渉の余地はありません。施設に近い立地ですが、アリカンテ＝エルチェ空港からはかなりの距離があり、相当な移動時間が必要です。物件は1階に位置し、エレベーターについては記載がありません。
Ref: VL364528
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、日差し豊かな気候の中で恒久的な住まいを求める個人やカップルに適しており、ビーチと基本サービスへの近さを提供します。セカンドホームとしても優れた選択肢であり、海岸の魅力やレジャー活動への簡単なアクセスを備えた快適な拠点として休暇を提供します。投資家にとっては、人気観光地における機会であり、特に即入居可の状態と望ましい立地を考慮すると、賃貸収入の可能性があります。家族は休暇の拠点として検討できますが、2ベッドルームの構成は小規模な家族や時折ゲストを迎えるカップルに最適です。複数の名門ゴルフ場に近いことから、ゴルフ愛好家にも魅力的です。
この1階のマンションはリノベーションが施され、快適性と魅力が高められています。オープンなリビング・ダイニングエリアは、すぐに使用できる完全に設備の整ったオープンキッチンとシームレスに繋がっています。バスルームには実用的なウォークインシャワーがあります。物件には冷暖房エアコンが完備され、年間を通じて室温管理が可能です。大型の南向きの窓とドアは豊かな自然光を取り込み、専用テラスへのアクセスを提供します。マンションは完全な家具付きで提供され、実用的で快適な暮らしを重視した、すぐに入居できる状態を示しています。リノベーションの具体的な素材の詳細は提示されていませんが、説明からは機能性と現代的な生活水準への注力がうかがえます。
カボ・ロイグにあるこの2ベッドルーム・1バスルームのマンションは、€245,000の固定価格で提供されています。中古物件として、この価格は確定しており、物件の状態と立地を反映しています。このマンションは即入居可で、購入後すぐに入居可能であることを意味します。興味のある買い手にとって、明確でシンプルな取得プロセスを提供します。アパルトアメントス・パラングレ・ビーチが€160,000から、エディフィシオ・サン＆センターが€169,000から始まるトルレビエハエリアの他の物件と比較すると、このマンションはやや高い価格帯に位置し、カボ・ロイグ内での特定の立地とリノベーション済みの状態を反映している可能性があります。
カボ・ロイグは地中海を中心としたライフスタイルを呈し、屋外生活と海岸活動が重視されています。このエリアは美しいビーチで知られ、わずか200メートル先にはプラヤ・カラ・ラ・カレタがあります。日常生活は利便性に富み、多数のレストラン、カフェ、薬局、スーパーマーケットが徒歩圏内にあります。ウルバニサシオン・ベジャビスタ5は共用プールを備えた静かな環境で、リラックスに最適です。ビジャマルティンやラス・ランブラスなど、車で短時間の距離に複数のゴルフ場があり、スポーツ愛好家のニーズにも応えます。近くのトルレビエハの町には、音楽ホールや劇場など、さらなる文化・娯楽の選択肢があります。平均気温が12〜27℃の快適な気候は、屋外空間や活動を通年で楽しむことを可能にします。
カボ・ロイグにあるウルバニサシオン・ベジャビスタ5の周辺環境は、住宅地の静けさと都市の利便性の融合を提供します。行き止まりの通路に位置するため、主要道路から離れた穏やかな雰囲気があります。しかし、基本的な施設には簡単にアクセスでき、スーパーマーケットはわずか335メートル先、薬局は614メートル以内にあります。多数のレストラン（2km以内に56軒）とカフェ（2km以内に17軒）が多様な食の好みに応えます。プラヤ・カラ・ラ・カレタまでわずか77メートルという海岸への近さが、この地域のライフスタイルを特徴づけています。公共交通も充実しており、50の停留所と10の路線がこのエリアをカバーし、地域内の移動を容易にします。近くにEV充電ステーションがあることも、持続可能なモビリティを支えています。
この地図は、オリウエラ・コスタのカボ・ロイグにあるこのマンションの好条件の海岸立地を強調しています。プラヤ・カラ・ラ・カレタ（77 m）やプラヤ・フォシル（491 m）を含む複数のビーチへの至近距離を強調します。また、スーパーマーケット（335 m）などの基本サービスへのアクセスの良さや、ビジャマルティン（3.8 km）などの名門ゴルフ場への短距離も示しており、ビーチ好きにもゴルファーにも魅力的なエリアであることを裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボ・ロイグはコスタ・ブランカ南部に戦略的に位置し、アリカンテ県全体の中で活気ある海岸体験を提供します。この立地により、地域の拠点への便利なアクセスが可能で、ムルシアまでは約37 km、エルチェは38 km、カルタヘナは43 kmです。これらの都市は多様な文化体験、ショッピング、サービスを提供します。オリウエラ・コスタ内にあるこの物件の立地は、ビーチ、ゴルフ場、レジャー施設で知られる人気の観光エリアに位置しています。コスタ・ブランカ全体の魅力を享受し、住民にも休暇を楽しむ人にも望ましい目的地として、活気ある海岸生活と内陸の文化中心地への近さのバランスを提供します。
このマンションは、海岸の特徴やレジャー施設への優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・カラ・ラ・カレタまではわずか77メートルで、平坦な勾配のためアクセスが容易です。プラヤ・フォシル（491 m）やプラヤ・カラ・カピタン（0.9 km）など、他のビーチも近距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Villamartín（3.8 km）、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.0 km）、Real Club de Golf Campoamor（4.6 km）などの名門コースが車で短時間の距離にあります。このエリアは公共交通が充実しており、50の停留所と10の路線が利用可能です。道路網も堅牢で、主要路線へのアクセスにより車での移動が可能です。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約44 kmで、航空旅行が可能であり、バレンシアやマラガなどの他の空港はかなり遠方にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボ・ロイグのこの立地は地中海性気候の恩恵を受け、年間平均気温は18.9℃、月別平均気温は冬の12℃から夏の27℃までです。この穏やかな気候は、水温が20℃以上に達する約5か月間に及ぶ延長された遊泳シーズンを支えています。このエリアは豊かな日照に恵まれ、年間の多くの期間、快適な屋外ライフスタイルを可能にします。海抜22メートルの高さに位置し、海岸に近いため海風を楽しめます。近くのビーチまでの勾配が全般的に平坦であることも、自然の海岸環境へのアクセスと楽しみをさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カボ・ロイグは壮大な海岸線とレジャーの機会で知られています。このマンションは複数のビーチに非常に近く、プラヤ・カラ・ラ・カレタまではわずか77メートルで、海や砂浜への簡単なアクセスを提供します。プラヤ・フォシル（491 m）やプラヤ・カラ・カピタン（0.9 km）など、他の注目のビーチも近距離にあります。ゴルフ好きにとって、このエリアは主要な目的地であり、ビジャマルティン（3.8 km）、ラス・ランブラス（4.0 km）、カンポアモール（4.6 km）を含む複数のコースを誇ります。レジャー施設にはSwimming Pool La Caleta（1.0 km）などの共用プールもあり、さらなる余暇と運動の選択肢を提供します。近くのマリーナは、ウォータースポーツやセーリング愛好家への可能性を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
オリウエラ・コスタと周辺エリアのマンションを評価する際、€245,000のこのカボ・ロイグの物件は特定の価値提案を示します。隣接するトルレビエハはより低い価格帯を提供し、アパルトアメントス・パラングレ・ビーチは€160,000から、エディフィシオ・サン＆センターは€169,000から始まり、同様の設備を備えることが多いものの、リノベーションの状態や正確な立地の望ましさが異なる可能性があります。さらに離れた場所では、ウルバニサシオン・エル・ラソのOasis Laguna 2（第2期）のようなプロジェクトが€227,000から始まり、現代的な設備や特定のライフスタイル特性を提供する物件の価格上昇傾向を示しています。即入居可でリノベーション済みのこのカボ・ロイグのマンションは、この直接的な比較の中で中〜高価格帯に位置し、特に即時入居の準備と直接的なビーチサイドのライフスタイルを優先する買い手に魅力的です。固定価格は、非常に望ましいカボ・ロイグの一角における状態と立地に対する所有者の評価を示唆しています。
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