דירת קרקע משופצת, 2 חדרים וחדר רחצה אחד, במיקום מבוקש לה-זניה (La Zenia), אליקנטה. במרחק הליכה קצר מהחוף, עם גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים. הדירה מציעה פנים מודרני ומרפסת פרטית שטופת שמש, יחד עם מקום חניה מאובטח בקהילה מגודרת. נכס זה מתאים למגורי קבע, נופש או השקעה באזור חוף יוקרתי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, דירה זו בלה-זניה מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני קרוב לים ומחיר נגיש יחסית. לדוגמה, 'Apartments Palangre Beach' בטורבייחה (הקרובה יותר לערים גדולות אך פחות קרובה ללה-זניה) מוצעת החל מ-€160,000, אך עשויה להיות פחות מודרנית או ממוקמת פחות אידיאלית מבחינת קרבה לחופים מסוימים. 'Edificio Sun & Center' בטורבייחה, גם הוא החל מ-€169,000, עשוי להציע מיקום מרכזי אך פחות 'חיי חוף' ישירים. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' באזור Urbanización El Raso, החל מ-€227,000, מייצג פרויקט חדש יותר, כנראה עם מתקנים מודרניים יותר, אך במחיר גבוה יותר ועם מיקום מעט פחות קרוב לים. היתרון של הדירה הנוכחית הוא שהיא כבר קיימת, עברה שיפוץ מלא, ומציעה את כל היתרונות של מגורים בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לים, במחיר תחרותי בהשוואה לאפשרויות חדשות יותר או באזורים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור עירוני פופולרי בלה-זניה, במרחק הליכה מכמה חופים חוליים. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות גבוהה של שירותים חיוניים, מסעדות ומרכזי בילוי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות אורבנית בסביבה ימית.
דירה זו מיועדת לאלו המחפשים בית מוכן למגורים, עם גימור מודרני ופונקציונליות גבוהה. הדגש הוא על נוחות יומיומית, גישה קלה למשאבים ומרחב חיצוני פרטי. היא מתאימה לאנשים או זוגות המחפשים דירת נופש או מגורים קבועים באזור חוף שטוף שמש.
הנכס הינו דירה קיימת שעברה שיפוץ מלא, ולא פרויקט חדש. השיפוץ בוצע ברמה גבוהה, תוך שימת דגש על עיצוב מודרני ושימוש בחומרים איכותיים. הדירה מוכנה למסירה מיידית, ללא צורך בעבודות נוספות מצד הרוכש.
הנכס אינו מציע גינה פרטית, אלא מרפסת. הוא ממוקם בבניין משותף, ולא כבית צמוד קרקע. המרחק הגדול יחסית משדות תעופה מרכזיים (כגון אליקנטה) עשוי להוות שיקול עבור נוסעים תכופים. כמו כן, על אף הקרבה לים, הדירה אינה משקיפה ישירות אליו.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני נוח ונגיש. הוא אידיאלי עבור זוגות או יחידים המחפשים בית שני שטוף שמש, קרוב לים ולכל השירותים הדרושים לחיים יומיומיים. משקיעים יכולים לראות בו פוטנציאל להשכרה, הודות למיקומו האטרקטיבי וזמינות השירותים. כמו כן, הוא יכול להתאים לאנשים המחפשים מגורים קבועים באזור חם ויבש, עם גישה נוחה לפעילויות פנאי כמו גולף, יאכטות וספורט ימי. הקרבה לחוף (601 מטר) משמעותה שאפשר ליהנות מהים באופן ספונטני, והסביבה העירונית מבטיחה שלא יהיה חסר דבר, גם מחוץ לעונת התיירות. הדירה המוצעת היא פתרון "הכנס וגור".
הדירה עברה שיפוץ מלא, המעיד על השקעה באיכות החומרים והגימורים. הפנים מעוצב בסגנון מודרני, כפי שניתן להתרשם מתמונות המטבח וחדרי השינה, המציגות עיצוב נקי וחלונות גדולים המכניסים אור טבעי. הדירה מצוידת במערכת בקרת אקלים (מיזוג אוויר), המבטיחה נוחות מרבית בכל עונות השנה. הקהילה המגודרת מספקת מקום חניה מאובטח, לעיתים מקורה (כפי שניתן לראות בתמונה 2), מה שמוסיף לנוחות השימוש. למרות שהמידע על חומרי הגמר הספציפיים (כגון סוג הריצוף, דלתות הפנים או החלונות) אינו מפורט, השיפוץ המלא מרמז על סטנדרטים עדכניים. השימוש במעלית (כפי שמצוין במאפיינים) משפר את הנגישות, במיוחד עבור דירות בקומה עליונה.
מחיר הדירה מתחיל מ-€189,900. הנכס מוצע למכירה כקיים ומוכן לאכלוס, ללא תלות בשלבי בנייה עתידיים. גודל הדירה, 53 מ"ר, והיותה בת 2 חדרים וחדר רחצה אחד, ממצבים אותה בקטגוריית מחיר המתאימה לזוגות, יחידים או כבית נופש. המחיר משקף את המיקום המבוקש ואת השיפוץ שבוצע, המעניק ערך מוסף משמעותי. יש לקחת בחשבון עלויות נלוות כגון מיסים, רישום והוצאות עסקה.
החיים בלה-זניה משלבים את הנוחות של סביבה עירונית עם קרבה לים התיכון. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת, בה שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה קצר (140 מטר לסופר, 69 מטר לבית מרקחת). בנוסף, קיימת זמינות גבוהה של מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים (66 מסעדות, 19 בתי קפה). מערכת תחבורה ציבורית ענפה, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מספקת אפשרויות ניידות נוספות. קרבה למוקדי פנאי כגון מרינות ומרכזי ספורט, יחד עם 32 ימי חג מקומיים בשנה, תורמים לאווירה קהילתית ופעילה. גובה של 22 מטר מעל פני הים מעניק יתרון קל מבחינת זרימת אוויר ופחות לחות, ללא קשר למישוריות המקום.
המיקום בלה-זניה מציע אורח חיים המשלב נוחות אורבנית וקרבה לים. במרחק הליכה קצר (140 מטר) נמצא סופרמרקט, ובמרחק 69 מטר בית מרקחת, מה שמבטיח מענה מיידי לצרכים יומיומיים. קיימת זמינות גבוהה של מסעדות (66) ובתי קפה (19) בטווח של 2 קילומטרים, המאפשרים מגוון אפשרויות בילוי. בנוסף, קיימת קרבה למרכזי ספורט (כמו Villamartin Golf במרחק 3.1 ק"מ) ומתקני פנאי אחרים. התחבורה הציבורית (8 קווי אוטובוס) מאפשרת ניידות נוחה בתוך האזור, ו-50 תחנות אוטובוס מפוזרות באזור. המרחק למרכז העיר אליקנטה עומד על כ-42 ק"מ בקו אווירי, מה שמאפשר גישה נוחה לעיר גדולה יותר בעת הצורך.
המיקום המדויק של הדירה בלה-זניה, ממוקם בטווח הליכה מהחוף וסמוך למרכז עירוני תוסס. המפה מדגימה את הקרבה לחופים, מרכזי קניות, מסעדות ומתקני ספורט, וממחישה את הנגישות הגבוהה של האזור. היא גם מציגה את הקשר של לה-זניה לערים סמוכות ולנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה-זניה ממוקמת בדרום-מזרח מחוז אליקנטה, בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. היא חלק מאזור פופולרי לתיירות ולמגורי קבע, המכונה 'Orihuela Costa'. האזור מאופיין בחופים חוליים, אתרי נופש ומתקני פנאי רבים. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא טורבייחה (Torrevieja), במרחק של כ-10 ק"מ, המספקת מגוון רחב יותר של שירותים, מרכזי קניות ומתקנים רפואיים. עיר הבירה של המחוז, אליקנטה, עם נמל תעופה בינלאומי, מרוחקת כ-42 ק"מ בקו אווירי. מיקום זה מבטיח נגישות טובה לאטרקציות אזוריות וליעדים בינלאומיים.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בקרבת הים, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa Cala Bosque, נמצא במרחק של 601 מטר בלבד. חופים נוספים כמו Cala Cerrada (663 מטר) ו-Cala Estaca (818 מטר) נגישים אף הם בקלות. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר: Villamartín Golf (3.1 ק"מ), Las Ramblas de Orihuela (4.1 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (4.4 ק"מ). נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) מרוחק כ-42 ק"מ בקו אווירי, ומהווה את שדה התעופה הראשי לקבלת טיסות בינלאומיות. זמינות עמדות טעינה לרכב חשמלי (641 מטר לעמדה הקרובה) תומכת בשימוש ברכבים ידידותיים לסביבה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם כ-3,844 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה של 22 מטר מעל פני הים, והשיפוע הממוצע של 2.6% לכיוון החוף, מצביעים על מישוריות יחסית, המקלה על הליכה ורכיבה. הסביבה מציעה שילוב של חוף ים ושטחים עירוניים, ללא אזורי טבע הרריים מובהקים בסמוך.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא אחד היתרונות הבולטים של הנכס. החוף הקרוב ביותר, Playa Cala Bosque, נמצא במרחק של 601 מטר. חופים נוספים כמו Cala Cerrada (663 מטר) ו-Cala Estaca (818 מטר) נגישים אף הם בקלות. אזור זה ידוע בחופיו המוכתרים בדגל כחול, המציעים מים נקיים ומתקנים שונים. עבור חובבי גולף, שלושה מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר: Villamartín Golf (3.1 ק"מ), Las Ramblas de Orihuela (4.1 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (4.4 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות ברדיוס של כ-2 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
לה-זניה ממוקמת בדרום-מזרח מחוז אליקנטה, בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. היא חלק מאזור פופולרי לתיירות ולמגורי קבע, המכונה 'Orihuela Costa'. האזור מאופיין בחופים חוליים, אתרי נופש ומתקני פנאי רבים. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא טורבייחה (Torrevieja), במרחק של כ-10 ק"מ, המספקת מגוון רחב יותר של שירותים, מרכזי קניות ומתקנים רפואיים. עיר הבירה של המחוז, אליקנטה, עם נמל תעופה בינלאומי, מרוחקת כ-42 ק"מ בקו אווירי. מיקום זה מבטיח נגישות טובה לאטרקציות אזוריות וליעדים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
Ref: VL508171
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID