Denne indflytningsklare lejlighed med to soveværelser og to badeværelser ligger i La Zenia på den sydlige Costa Blanca i provinsen Alicante. Boligen tilbyder 72 m² boligareal på en grund på 76 m² og blev færdiggjort i 1970. Playa Cala Bosque og Playa Cala Cerrada ligger ca. 0,7 km væk i fugleflugt. Udbudsprisen er €269.000. Lejligheden inkluderer aircondition, elevator, en privat terrasse, et depotrum, en privat have, privat parkering og adgang til en privat pool.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i La Zenia, et kystdistrikt mellem Torrevieja og Orihuela Costa. Tre sandstrande bugter ligger inden for cirka én kilometer i fugleflugt, og indkøbscentret La Zenia Boulevard ligger i gåafstand. Området er fladt med en hældning på ca. 2,6% mod stranden og ligger 22 meter over havets overflade.
Planløsningen egner sig til to beboere eller en lille familie: to soveværelser, to badeværelser og 72 m² boligareal, udvidet med en privat terrasse og privat have. Praktiske faciliteter omfatter elevator, depotrum, privat parkering og privat pool. Hverdagsfaciliteter som restauranter, apoteker og banker er koncentreret inden for to kilometer.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden er fra 1970 og tilbydes indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Ingen byggefase eller leveringsplan er gældende. Som med enhver bolig i denne alder bør installationernes og overfladers faktiske stand verificeres ved en fremvisning.
Boligen er en eksisterende lejlighed fra 1970, så den tilbyder ikke moderne nybyggerspecifikationer, moderne isoleringsstandarder eller byggaranti. Med 72 m² boligareal er pladsen kompakt frem for rummelig. Der foreligger ingen oplysninger om fællesudgifter, årlige skatter eller terrassens og havens præcise orientering.
Denne bolig passer til en køber, der søger et straks brugbart hjem eller en sekundær bolig på den sydlige Costa Blanca uden byggemæssig ventetid. Status som indflytningsklar betyder, at købet kan gå direkte til overdragelse, hvilket passer til købere, der planlægger en flytning eller ønsker en feriebolig tilgængelig til den kommende sæson. Planløsningen med to soveværelser og to badeværelser fungerer for et par, en lille familie eller ejere, der jævnligt har gæster. Lokationsprofilen, tre bugter inden for en kilometer, et stort indkøbscenter i gåafstand og 50 offentlige stoppesteder betjent af 9 linjer, passer også til købere, der foretrækker ikke at skulle afhænge af bil til hver tur, selvom den private parkering giver fleksibilitet for dem, der gør. Købere, for hvem denne bolig er mindre oplagt, omfatter dem, der ønsker nybyggers energipræstation, rummelig indre plads eller omfattende fællesfaciliteter; med 72 m² bygget i 1970 bytter lejligheden størrelse og modernitet for placering og beredskab. Investorer, der sammenligner med Torrevieja-alternativer, bør bemærke, at den faste pris på €269.000 ligger over indgangsniveauet for sammenlignelig nybyggeri i det bredere område, så beregninger af lejeudbytte skal tage højde for boligens alder og den stærke sæsonefterspørgsel langs Orihuela Costa-kysten.
Lejligheden blev færdiggjort i 1970, hvilket placerer den mere end fem årtier efter opførelse. Ingen renoveringshistorie er dokumenteret i de tilgængelige data, så bygningsværkets, elinstallationernes, VVS'ens og vinduernes faktiske stand kan kun fastslås gennem inspektion. Hvad faciliterlisten bekræfter: aircondition er til stede, hvilket indikerer klimastyring ud over passive midler; en elevator betjener bygningen; og enheden inkluderer en privat terrasse, en privat have og et depotrum. Fotografierne viser en moderne stue med udsigt udendørs og et køkken udstyret med vaskemaskine, hvilket tyder på mindst delvis modernisering af interiøret. Eksteriørbilleder viser poolområdet med græsplæne og altanudsigt over vandet. Praktiske overvejelser, der er typiske for en bolig i denne alder, omfatter kontrol af airconditionanlæggets alder, vinduernes termiske ydeevne, VVS'ens og eltavrens stand samt hvorvidt der er gennemført eller planlagt renoveringer på fællesniveau. Disse punkter fremhæves ikke som mangler, men som standard due diligence-punkter for en spansk etageejendom fra 1970'erne. Privat parkering på en grund på 76 m² er en ekstra fordel i et kvarter, hvor gadeparkering strammes til i løbet af sommersæsonen.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €269.000. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig, ikke et nybyggeriprojekt med prisliste, så ingen enhedsvariation eller fra-pris er gældende. Med 72 m² boligareal svarer udbudsprisen til cirka €3.736 pr. kvadratmeter. Til sammenligning starter indflytningsklare nybyggede lejligheder i nærliggende Torrevieja fra ca. €160.000 til €169.000, og lejligheder i Urbanización El Raso fra €227.000, men disse tal vedrører mindre eller forskelligt specificerede enheder på andre lokationer. Omkostninger til fællesudgifter, IBI og affordsindsamling er ikke angivet i de tilgængelige data og bør forespørges særskilt.
Hverdagen omkring denne lejlighed kredser om La Zenias fodgængervenne miljø. De nærmeste bugter, Playa Cala Bosque og Playa Cala Cerrada, ligger ca. 0,7 km væk i lige linje, og Playa Cala Estaca ligger lidt længere væk på 0,9 km, hvilket gør en aftenbad eller en morgentur langs kysten let tilgængeligt. Terrænet er stort set fladt, så turen til stranden kræver ingen nævneværdig stigning. Fødevarer og andre daglige behov dækkes af serviceudbudet i det bredere område: inden for to kilometer er der 67 restauranter, 19 caféer, 5 apoteker, 8 banker og 4 tandlæger. La Zenia Boulevard, et af de større indkøbscentre i regionen, ligger i gåafstand ifølge sælgerens beskrivelse. Kvarterets rytme skifter med årstiderne. I sommermånederne vokser befolkningen med feriegæster, mens området bliver markant roligere om vinteren, dog holder koncentrationen af helårsbeboere og virksomheder i Orihuela Costa- og Torrevieja-bæltet grundlæggende service åben. Selve lejligheden er dimensioneret til ukompliceret bosættelse: to soveværelser og to badeværelser på 72 m², med en terrasse og privat have som udeareal samt en privat pool på grunden. Aircondition dækker de varmeste måneder, hvor gennemsnitstemperaturen når ca. 26°C. Elevatoren fjerner trappeadgang som en faktor, og depotrummet opbevarer sæsonartikler som strandudstyr.
De nærmeste omgivelser kombinerer kystadgang med kommerciel bekvemmelighed. Inden for to kilometer er serviceudbredelsen høj: 67 restauranter, 19 caféer, 5 apoteker, 8 banker og 4 tandlægepraksisser. Denne tæthed betyder, at daglige ærinder ikke kræver lange ture, og den sæsonprægede variation af spisesteder langs Orihuela Costa-strøget forbliver tilgængelig til fods eller med en kort køretur. Den offentlige transport er usædvanligt til stede for en bebyggelse i denne størrelse, med 9 linjer og 50 stoppesteder, som forbinder La Zenia med Torrevieja, Orihuela Costa og de omkringliggende distrikter. For ejere af elbiler ligger tre lademuligheder inden for cirka to kilometer: Ionity La Zenia på 0,6 km, Iberdrola på 1,9 km og Eranovum på 2,2 km, alle målt i fugleflugt. Sportsfaciliteter i området omfatter Sport Center Montepiedra på 3,6 km og Snatch Fitness Center på 4,1 km. Lystbådehavnen Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) og Real Club Náutico (6,9 km) dækker bådinteresser. Vejafstande bliver længere end de anførte fugleflugtsafstande. Området er fladt, 22 meter over havets overflade, hvilket forenkler gang og cykling til daglig transport.
Kortet viser lejlighedens position i La Zenia i forhold til de tre nærliggende bugter, La Zenia Boulevard og golfbanerne Villamartín, Las Ramblas og Campoamor. Fugleflugtsafstande vises; faktiske ruter kan være længere. Torrevieja og Orihuela Costa-strøget ligger mod nord og syd langs N-332- og AP-7-korridoren.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Zenia indtager en position på Orihuela Costa, provinsen Alicantes sydligste kyststrækning, tæt på grænsen til Regionen Murcia. Torrevieja ligger mod nord og de murcianske byer Cartagena og Murcia selv mod syd og vest. Dette placerer lejligheden på den sydlige Costa Blanca frem for Costa del Sol, med Alicantes lufthavn som hovedindgang. Inden for denne delregion udmærker La Zenia sig gennem kombinationen af bugtstrande, La Zenia Boulevard og umiddelbar golfadgang, et tættere, mere kommercielt miljø end de roligere boligområder lidt inde i landet.
De nærmeste strande, Playa Cala Bosque og Playa Cala Cerrada, ligger begge ca. 0,7 km væk i fugleflugt, med en blid hældning på 2,6% mellem lejligheden og kysten. Golf er vel repræsenteret: Club de Golf Villamartín på 3,0 km, Las Ramblas de Orihuela på 4,0 km og Real Club de Golf Campoamor på 4,3 km, alle i fugleflugt. Større byer inden for rækkevidde omfatter Murcia på 36 km (462.979 indbyggere), Elche på 38 km (234.765 indbyggere) og Cartagena på 42 km (218.943 indbyggere), hver især cirka 40 minutters køretid. Alicante-Elche Lufthavn ligger ca. 42 km væk i fugleflugt, hvilket gør flyvninger til Nordeuropa praktiske for brug som sekundær bolig. Valencia Lufthavn ligger ca. 175 km væk og Málaga-Costa del Sol ca. 361 km. Offentlig transport, 9 linjer og 50 stoppesteder, giver et alternativ til bilkørsel for lokale ture, og privat parkering er inkluderet ved lejligheden til bilejere.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for den sydlige Costa Blanca: gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 11°C i den køligste måned til 26°C i den varmeste, med et årigt gennemsnit på 18,9°C. Badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor havtemperaturerne når mindst 20°C, nogenlunde svarende til perioden, hvor dagtemperaturernes maksimum ligger over midt i tyverne. Terrænet omkring lejligheden er fladt, 22 meter over havets overflade med 2,6% hældning mod stranden, hvilket gør udendørsaktivitet behagelig hele året og undgår trappegang og backenavigering, som er almindeligt i kystbyer på skråninger. Aircondition i lejligheden dækker sommertoppen. Middelhavsklimaet understøtter have- og poolbrugen, som boligens planløsning er bygget omkring. Der foreligger ingen nedbørstal for denne specifikke lokation, men det regionale mønster er kendetegnet ved tørre somre og moderat vinternedbør.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten nær La Zenia består af en række sandbugter frem for lange åbne strande. Playa Cala Bosque og Playa Cala Cerrada ligger begge ca. 0,7 km væk i fugleflugt og Playa Cala Estaca 0,9 km, hvilket giver valg mellem tre badesteder inden for kort gåtur. Ud over strandområderne er fritidsgodt dækket. Tre golfbaner, Villamartín (3,0 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) og Campoamor (4,3 km), ligger inden for en radius på fem kilometer, hvilket gør lokalationen praktisk for regelmæssige golfspillere. Svømmebassiner ved Costa Marina (1,8 km) og La Caleta (2,0 km) supplerer den private pool ved lejligheden. Til gåture og udsigtspunkter ligger View Torrejieja 5,0 km væk. De to lystbådehavne inden for syv kilometer dækker sejlads og vandsport. Blandingen af bugter, golf og lystbådehavne definerer fritidsprofilen for dette kyststrøg.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Fladt
Ref: VL637625
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for sit nærmeste marked konkurrerer denne lejlighed med indflytningsklare boliger i Torrevieja og urbanisationerne på Orihuela Costa. Sammenlignelige projekter omfatter Apartments Palangre Beach i Torrevieja (fra €160.000), Edificio Sun & Center i Torrevieja (fra €169.000) og Oasis Laguna 2 fase II i Urbanización El Raso (fra €227.000). Disse er nybyggeri eller nyere udviklinger med prislister, mens La Zenia-boligen er en eksisterende lejlighed fra 1970 til en fast pris på €269.000. Sammenligningen illustrerer en klassisk afvejning på den sydlige Costa Blanca: nyere bygninger længere væk fra de førende strand- og handelsknudepunkter, eller ældre boliger direkte i dem. La Zenias specifikke fordel i denne sammenligning er nærhed, tre bugter inden for ca. 0,9 km i fugleflugt, La Zenia Boulevard i gåafstand og Villamartín-golf på 3,0 km, kombineret med usædvanligt stærk offentlig transportdækning for et kystdistrikt, med 9 linjer og 50 stoppesteder. Regionalt ligger lokalationen mellem to storbyankre: Torrevieja mod nord og Murcia-byregionen (36 km, cirka 463.000 indbyggere) mod sydvest, med Elche og Cartagena begge inden for ca. 42 km. Medianindkomsten i provinsen på €15.750 giver kontekst for den lokale købekraft, som er lavere end på det Marbella-centrerede Costa del Sol-marked, hvilket afspejles i generelt lavere prisniveauer pr. kvadratmeter. For købere, der afvejer €3.736 pr. kvadratmeter i udbudspris her mod Torrevieja-alternativer, er de afgørende faktorer bygningens alder, inkluderingen af privat parkering, pool og have samt værdien af at være inde i La Zenias strand- og shoppingknudepunkt frem for en kort køretur fra det.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN