Este apartamento llave en mano con dos dormitorios y dos baños se encuentra en La Zenia, en el sur de la Costa Blanca, en la provincia de Alicante. La propiedad ofrece 72 m² de superficie habitable en una parcela de 76 m² y fue terminado en 1970. Playa Cala Bosque y Playa Cala Cerrada se encuentran a aproximadamente 0,7 km en línea recta. El precio de venta es de 269.000 €. El apartamento incluye aire acondicionado, ascensor, una terraza privada, un trastero, un jardín privado, aparcamiento privado y acceso a una piscina privada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en La Zenia, un distrito costero entre Torrevieja y Orihuela Costa. A aproximadamente un kilómetro en línea recta hay tres calas de arena, y el centro comercial La Zenia Boulevard está a pocos minutos a pie. La zona es llana, con una pendiente de alrededor del 2,6% hacia la playa, y se sitúa a 22 metros sobre el nivel del mar.
La distribución sirve para dos residentes o una familia pequeña: dos dormitorios, dos baños y 72 m² de superficie habitable, ampliados con una terraza privada y un jardín privado. Entre las características prácticas figuran un ascensor, un trastero, aparcamiento privado y una piscina privada. Los servicios cotidianos como restaurantes, farmacias y bancos se concentran en un radio de dos kilómetros.
No se trata de una promoción de obra nueva. El apartamento data de 1970 y se ofrece llave en mano, lo que significa que puede ocuparse inmediatamente tras la compra. No aplica ninguna fase de construcción ni calendario de entrega. Como en cualquier propiedad de esta antigüedad, el estado real de las instalaciones y los acabados debe verificarse durante una visita.
La propiedad es un apartamento existente de 1970, por lo que no ofrece especificaciones modernas de obra nueva, estándares de aislamiento contemporáneos ni garantía del promotor. Con 72 m² de superficie habitable, el espacio es compacto más que generoso. No hay información disponible sobre los gastos de comunidad, los impuestos anuales ni la orientación exacta de la terraza y el jardín.
Esta propiedad encaja con un comprador que busca una vivienda o segunda residencia de uso inmediato en el sur de la Costa Blanca sin periodo de espera por construcción. El estado llave en mano permite que la compra avance directamente hasta la escritura, lo que conviene a compradores que planifican un cambio de residencia o que quieren una casa de vacaciones disponible para la próxima temporada. La distribución de dos dormitorios y dos baños funciona para una pareja, una familia pequeña o propietarios que reciben invitados con frecuencia. El perfil de la ubicación, tres calas a menos de un kilómetro, un gran centro comercial a pocos minutos a pie y 50 paradas de transporte público atendidas por 9 líneas, también conviene a compradores que prefieren no depender del coche para cada trayecto, aunque el aparcamiento privado añade flexibilidad para quienes lo usan. Compradores para los que esta propiedad es menos evidente incluyen quienes buscan el rendimiento energético de obra nueva, un interior espacioso o amplias instalaciones comunitarias; con 72 m² construidos en 1970, el apartamento intercambia tamaño y modernidad por ubicación y disponibilidad inmediata. Los inversores que comparen con alternativas en Torrevieja deben tener en cuenta que el precio fijo de 269.000 € se sitúa por encima del nivel de entrada del parque comparable de obra nueva en la zona amplia, por lo que los cálculos de rentabilidad de alquiler tendrían que considerar la antigüedad de la propiedad y la fuerte demanda estacional de la costa de Orihuela Costa.
El apartamento se terminó en 1970, lo que lo sitúa más de cinco décadas después de su construcción. No consta historial de renovación en los datos disponibles, por lo que el estado real de la fábrica del edificio, la instalación eléctrica, la fontanería y las ventanas solo puede establecerse mediante inspección. Lo que la lista de características sí confirma: hay aire acondicionado, lo que indica control climático más allá de medios pasivos; un ascensor sirve al edificio; y la unidad incluye una terraza privada, un jardín privado y un trastero. Las fotografías muestran un salón moderno con vistas al exterior y una cocina equipada con lavadora, lo que sugiere al menos una modernización parcial del interior. Las imágenes exteriores muestran la zona de piscina con césped y vistas al agua desde el balcón. Consideraciones prácticas típicas de una propiedad de esta antigüedad incluyen comprobar la edad del aparato de aire acondicionado, el comportamiento térmico de las ventanas, el estado de la fontanería y del cuadro eléctrico, y si se han llevado a cabo o planeado renovaciones del edificio a nivel de comunidad. Estos puntos no se plantean como defectos, sino como comprobaciones estándar de diligencia debida para un bloque de apartamentos español de los años setenta. El aparcamiento privado en una parcela de 76 m² es un activo adicional en un barrio donde el estacionamiento en la calle se complica durante la temporada de verano.
El apartamento se ofrece a un precio de venta fijo de 269.000 €. Se trata de una propiedad existente llave en mano, no de un proyecto de obra nueva con lista de precios, por lo que no aplica ninguna variación de unidades ni precio inicial. Con 72 m² de superficie habitable, el precio de venta equivale a aproximadamente 3.736 € por metro cuadrado. Como referencia, los apartamentos de obra nueva llave en mano en la cercana Torrevieja empiezan en torno a los 160.000 a 169.000 €, y los apartamentos en Urbanización El Raso desde 227.000 €, aunque esas cifras corresponden a unidades más pequeñas o con otras especificaciones en ubicaciones distintas. Los costes de comunidad, IBI y recogida de residuos no figuran en los datos disponibles y deben solicitarse por separado.
La vida diaria alrededor de este apartamento gira en torno al tejido a escala peatonal de La Zenia. Las calas más cercanas, Playa Cala Bosque y Playa Cala Cerrada, están a unos 0,7 km en línea recta, y Playa Cala Estaca un poco más lejos, a 0,9 km, lo que pone un baño vespertino o un paseo matinal por la orilla al alcance de la mano. El terreno es esencialmente llano, por lo que el paseo a la playa no implica ninguna subida significativa. La compra y otras necesidades diarias quedan cubiertas por la densidad de servicios de la zona amplia: en un radio de dos kilómetros hay 67 restaurantes, 19 cafeterías, 5 farmacias, 8 bancos y 4 dentistas. La Zenia Boulevard, uno de los centros comerciales más grandes de la región, está a pocos minutos a pie según la descripción del vendedor. El ritmo del barrio cambia con las estaciones. Durante los meses de verano la población se hincha con visitantes vacacionales, mientras que en invierno la zona se vuelve notablemente más tranquila, aunque la concentración de residentes y negocios de todo el año en el cinturón de Orihuela Costa y Torrevieja mantiene abiertos los servicios básicos. El apartamento en sí está dimensionado para una vida sencilla: dos dormitorios y dos baños en 72 m², con una terraza y un jardín privado que proporcionan espacio exterior, y una piscina privada en las instalaciones. El aire acondicionado cubre los meses más cálidos, cuando las temperaturas medias alcanzan unos 26°C. El ascensor elimina el acceso por escaleras como factor a considerar, y el trastero absorbe artículos de temporada como el equipo de playa.
Los alrededores inmediatos combinan acceso costero con comodidad comercial. En un radio de dos kilómetros, el recuento de servicios es alto: 67 restaurantes, 19 cafeterías, 5 farmacias, 8 bancos y 4 clínicas dentales. Esta densidad significa que los recados diarios no requieren desplazamientos largos, y la variedad estacional de restauración a lo largo del tramo de Orihuela Costa sigue siendo accesible a pie o con un trayecto corto en coche. El transporte público está inusualmente presente para un núcleo de este tamaño, con 9 líneas y 50 paradas, conectando La Zenia con Torrevieja, Orihuela Costa y los distritos circundantes. Para propietarios de vehículos eléctricos, hay tres opciones de carga en un radio de unos dos kilómetros: Ionity La Zenia a 0,6 km, Iberdrola a 1,9 km y Eranovum a 2,2 km, todas medidas en línea recta. Las instalaciones deportivas de la zona incluyen Sport Center Montepiedra a 3,6 km y Snatch Fitness Center a 4,1 km. Los puertos deportivos Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) y Real Club Náutico (6,9 km) cubren los intereses náuticos. Las distancias por carretera serán mayores que las cifras en línea recta citadas. La zona es llana, a 22 metros de altitud, lo que facilita caminar y ir en bicicleta para el transporte diario.
El mapa muestra la posición del apartamento en La Zenia en relación con las tres calas cercanas, La Zenia Boulevard y los campos de golf de Villamartín, Las Ramblas y Campoamor. Se muestran distancias en línea recta; las rutas por carretera reales pueden ser más largas. Torrevieja y la franja de Orihuela Costa se extienden al norte y al sur a lo largo del corredor de la N-332 y la AP-7.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Zenia ocupa una posición en la Orihuela Costa, la franja costera más meridional de la provincia de Alicante, cerca del límite con la Región de Murcia. Torrevieja queda al norte y las ciudades murcianas de Cartagena y la propia Murcia al sur y al oeste. Esto sitúa el apartamento en el sur de la Costa Blanca y no en la Costa del Sol, con el aeropuerto de Alicante como principal puerta de entrada. Dentro de esta subregión, La Zenia se distingue por la combinación de calas, La Zenia Boulevard y acceso inmediato al golf, un entorno más denso y comercial que las urbanizaciones residenciales más tranquilas situadas algo hacia el interior.
Las playas más cercanas, Playa Cala Bosque y Playa Cala Cerrada, están ambas a unos 0,7 km en línea recta, con una suave pendiente del 2,6% entre el apartamento y la orilla. El golf está bien representado: Club de Golf Villamartín a 3,0 km, Las Ramblas de Orihuela a 4,0 km y Real Club de Golf Campoamor a 4,3 km, todas distancias en línea recta. Las ciudades mayores al alcance incluyen Murcia a 36 km (462.979 habitantes), Elche a 38 km (234.765 habitantes) y Cartagena a 42 km (218.943 habitantes), cada una a unos 40 minutos en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche queda a unos 42 km en línea recta, lo que hace prácticos los vuelos al norte de Europa para uso de segunda residencia. El aeropuerto de Valencia está a unos 175 km y el de Málaga-Costa del Sol a unos 361 km. El transporte público, 9 líneas y 50 paradas, ofrece una alternativa al coche en los trayectos locales, y el apartamento incluye aparcamiento privado para quienes tengan vehículo.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es típico del sur de la Costa Blanca: las temperaturas medias mensuales van de 11°C en el mes más fresco a 26°C en el más cálido, con una media anual de 18,9°C. La temporada de baño dura unos cinco meses, durante los cuales las temperaturas del mar alcanzan al menos 20°C, coincidiendo aproximadamente con el periodo en que las máximas diurnas superan los veintitantos grados. El terreno alrededor del apartamento es llano, 22 metros sobre el nivel del mar con una pendiente del 2,6% hacia la playa, lo que hace cómoda la actividad exterior todo el año y evita las escaleras y pendientes habituales en los pueblos costeros de ladera. El aire acondicionado del apartamento cubre el pico veraniego. El clima mediterráneo favorece el uso del jardín y la piscina en torno a los cuales se organiza la propiedad. No hay cifras de precipitación disponibles para esta ubicación concreta, pero el patrón regional se caracteriza por veranos secos y lluvias moderadas en invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral cerca de La Zenia consiste en una serie de calas de arena más que en largas playas abiertas. Playa Cala Bosque y Playa Cala Cerrada están ambas a unos 0,7 km en línea recta, y Playa Cala Estaca a 0,9 km, ofreciendo tres lugares para nadar a un corto paseo. Más allá de las playas, el ocio está bien atendido. Tres campos de golf, Villamartín (3,0 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) y Campoamor (4,3 km), se sitúan en un radio de cinco kilómetros, haciendo la ubicación práctica para golfistas habituales. Las piscinas de Costa Marina (1,8 km) y La Caleta (2,0 km) complementan la piscina privada del apartamento. Para paseos y miradores, View Torrejieja está a 5,0 km. Los dos puertos deportivos en un radio de siete kilómetros cubren la vela y los deportes acuáticos. La mezcla de calas, golf e instalaciones náuticas define el perfil de ocio de este tramo de costa.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 39 mm |
| Febrero | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Mayo | 18.9°C | 19 mm |
| Junio | 22.6°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octubre | 19.6°C | 32 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 44 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 40 mm |
Llano
Ref: VL637625
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro de su mercado inmediato, este apartamento compite con el parque llave en mano de Torrevieja y las urbanizaciones de Orihuela Costa. Proyectos comparables incluyen Apartments Palangre Beach en Torrevieja (desde 160.000 €), Edificio Sun & Center en Torrevieja (desde 169.000 €) y Oasis Laguna 2 Phase II en Urbanización El Raso (desde 227.000 €). Those son promociones de obra nueva o recientes con listas de precios, mientras que la propiedad de La Zenia es un apartamento existente de 1970 a un precio fijo de 269.000 €. La comparación ilustra un clásico compromiso en el sur de la Costa Blanca: edificios más nuevos más lejos de los nodos principales de playa y comercio, o parque más antiguo directamente dentro de ellos. La ventaja específica de La Zenia en esta comparación es la proximidad, tres calas a unos 0,9 km en línea recta, La Zenia Boulevard a pocos minutos a pie y el golf de Villamartín a 3,0 km, combinada con una cobertura de transporte público inusualmente fuerte para un distrito costero, con 9 líneas y 50 paradas. Regionalmente, la ubicación se sitúa entre dos anclas metropolitanas: Torrevieja al norte y la conurbación de Murcia (36 km, unos 463.000 habitantes) al suroeste, con Elche y Cartagena ambas a unos 42 km. La renta provincial mediana de 15.750 € aporta contexto sobre el poder adquisitivo local, inferior al del mercado de la Costa del Sol centrado en Marbella, y se refleja en niveles de precio por metro cuadrado generalmente más bajos. Para los compradores que sopesan el precio de venta de 3.736 € por metro cuadrado aquí frente a las alternativas de Torrevieja, los factores decisivos son la antigüedad del edificio, la inclusión de aparcamiento privado, piscina y jardín, y el valor que se conceda a estar dentro del nodo de playa y comercio de La Zenia en lugar de a un corto trayecto en coche de él.
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