Ten gotowy do zamieszkania apartament z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami znajduje się w La Zenia, na południowej części Costa Blanca, w prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje 72 m² powierzchni mieszkalnej na działce 76 m² i została ukończona w 1970 roku. Playa Cala Bosque i Playa Cala Cerrada leżą w odległości około 0,7 km w linii prostej. Cena ofertowa wynosi 269 000 €. Apartament obejmuje klimatyzację, windę, prywatny taras, schowek, prywatny ogród, prywatne miejsce parkingowe oraz dostęp do prywatnego basenu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w La Zenia, nadmorskiej dzielnicy między Torrevieja a Orihuela Costa. Trzy piaszczyste zatoczki leżą w promieniu około kilometra w linii prostej, a centrum handlowe La Zenia Boulevard jest w odległości spaceru. Teren jest płaski, ze spadkiem około 2,6% w kierunku plaży, i położony na wysokości 22 metrów nad poziomem morza.
Rozkład sprawdza się dla dwóch mieszkańców lub małej rodziny: dwie sypialnie, dwie łazienki i 72 m² powierzchni mieszkalnej, rozszerzone o prywatny taras i prywatny ogród. Do praktycznych udogodnień należą winda, schowek, prywatne miejsce parkingowe i prywatny basen. Codzienne udogodnienia, takie jak restauracje, apteki i banki, skupione są w promieniu dwóch kilometrów.
To nie jest nowa inwestycja. Apartament pochodzi z 1970 roku i jest oferowany jako gotowy do zamieszkania, co oznacza, że można się do niego wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Nie obowiązuje żadna faza budowy ani harmonogram oddania. Jak w przypadku każdej nieruchomości w tym wieku, rzeczywisty stan instalacji i wykończeń należy zweryfikować podczas prezentacji nieruchomości.
Nieruchomość to istniejący apartament z 1970 roku, więc nie oferuje nowoczesnych parametrów nowych inwestycji, współczesnych standardów izolacyjności ani gwarancji dewelopera. Przy 72 m² powierzchni mieszkalnej przestrzeń jest kompaktowa, a nie obszerna. Brak informacji o opłatach wspólnotowych, podatkach rocznych ani dokładnej ekspozycji tarasu i ogrodu.
Ta nieruchomość pasuje dla kupującego, który szuka natychmiast nadającego się do użytku domu lub drugiego lokum na południowej Costa Blanca bez okresu oczekiwania na budowę. Status gotowy do zamieszkania oznacza, że zakup może przejść bezpośrednio do finalizacji, co odpowiada kupującym planującym przeprowadzkę lub chcącym mieć dom wakacyjny dostępny na nadchodzący sezon. Rozkład z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami sprawdza się dla pary, małej rodziny lub właścicieli, którzy często goszczą gości. Profil lokalizacji, trzy zatoczki w promieniu kilometra, duże centrum handlowe w odległości spaceru i 50 przystanków komunikacji publicznej obsługiwanych przez 9 linii, odpowiada również kupującym, którzy nie chcą zależeć od samochoda przy każdym wyjeździe, choć prywatne miejsce parkingowe dodaje elastyczności tym, którzy go posiadają. Kupujący, dla których ta nieruchomość jest mniej oczywista, to osoby oczekujące nowoczesnych parametrów energetycznych nowych inwestycji, przestronnej przestrzeni wewnętrznej lub rozbudowanych udogodnień wspólnych; przy 72 m² zbudowanych w 1970 roku apartament wymienia rozmiar i nowoczesność na lokalizację i gotowość. Inwestorzy porównujący z alternatywami w Torrevieja powinni zauważyć, że stała cena 269 000 € przewyższa poziom wejściowy porównywalnych nowych inwestycji w szerszej okolicy, więc kalkulacje dochodu z wynajmu muszą uwzględnić wiek nieruchomości i silny sezonowy popyt na wybrzeżu Orihuela Costa.
Apartament został ukończony w 1970 roku, czyli ponad pięćdziesiąt lat od budowy. Dostępne dane nie dokumentują żadnych remontów, więc rzeczywisty stan konstrukcji budynku, instalacji elektrycznej, hydrauliki i okien można ustalić wyłącznie poprzez oględziny. Lista udogodnień potwierdza: obecna jest klimatyzacja, co wskazuje na kontrolę klimatu wykraczającą poza środki pasywne; budynek obsługuje winda; a jednostka obejmuje prywatny taras, prywatny ogród i schowek. Zdjęcia pokazują nowoczesny salon z widokiem na zewnątrz oraz kuchnię wyposażoną w pralkę, co sugeruje przynajmniej częściową modernizację wnętrza. Zdjęcia zewnętrzne ukazują strefę basenu z trawnikiem i widoki z balkonu na wodę. Praktyczne kwestie typowe dla nieruchomości w tym wieku obejmują sprawdzenie wieku jednostki klimatyzacyjnej, osiągów cieplnych okien, stanu instalacji wodnej i rozdzielnicy elektrycznej oraz tego, czy przeprowadzono lub zaplanowano jakiekolwiek remonty budynku na poziomie wspólnoty. Te punkty nie są podnoszone jako wady, lecz jako standardowe elementy due diligence dla hiszpańskiego bloku z lat 70. Prywatne miejsce parkingowe na działce 76 m² to dodatkowy atut w dzielnicy, gdzie parkowanie uliczne uszczelnia się w sezonie letnim.
Apartament jest oferowany za stałą cenę ofertową 269 000 €. To istniejąca, gotowa do zamieszkania nieruchomość, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie ma wariantów jednostek ani ceny od. Przy 72 m² powierzchni mieszkalnej cena ofertowa odpowiada około 3 736 € za metr kwadratowy. Dla porównania, gotowe do zamieszkania apartamenty z nowych inwestycji w pobliskiej Torrevieja zaczynają się od około 160 000–169 000 €, a apartamenty w Urbanización El Rasa od 227 000 €, choć te kwoty dotyczą mniejszych lub inaczej określonych jednostek w innych lokalizacjach. Koszty opłat wspólnotowych, podatku IBI i wywozu odpadów nie są podane w dostępnych danych i należy o nie zapytać osobno.
Codzienne życie wokół tego apartamentu toczy się w skali pieszej dzielnicy La Zenia. Najbliższe zatoczki, Playa Cala Bosque i Playa Cala Cerrada, są oddalone o około 0,7 km w linii prostej, a Playa Cala Estaca nieco dalej, bo 0,9 km, co oznacza, że wieczorna kąpiel lub poranny spacer po brzegu są na wyciągnięcie ręki. Teren jest zasadniczo płaski, więc droga na plażę nie wymaga żadnego istotnego podejścia. Zakupy spożywcze i inne codzienne potrzeby zaspokaja gęstość usług w szerszej okolicy: w promieniu dwóch kilometrów znajduje się 67 restauracji, 19 kawiarni, 5 aptek, 8 banków i 4 gabinety stomatologiczne. La Zenia Boulevard, jedno z większych centrów handlowych w regionie, jest w odległości spaceru zgodnie z opisem sprzedającego. Rytm dzielnicy zmienia się wraz z porami roku. Latem populacja rośnie wraz z przyjazdem wczasowiczów, podczas gdy zimą okolica staje się zauważalnie cichsza, choć koncentracja mieszkańców całorocznych i firm w pasie Orihuela Costa i Torrevieja sprawia, że podstawowe usługi pozostają otwarte. Sam apartament jest skrojony do nieskomplikowanego życia: dwie sypialnie i dwie łazienki na 72 m², z tarasem i prywatnym ogrodem zapewniającymi przestrzeń na zewnątrz oraz prywatnym basenem na terenie kompleksu. Klimatyzacja zapewnia komfort w najcieplejszych miesiącach, gdy średnie temperatury sięgają około 26°C. Winda eliminuje kwestię schodów, a schowek mieści rzeczy sezonowe, takie jak sprzęt plażowy.
Bezpośrednia okolica łączy dostęp do wybrzeża z wygodą handlową. W promieniu dwóch kilometrów liczba udogodnień jest wysoka: 67 restauracji, 19 kawiarni, 5 aptek, 8 banków i 4 gabinety stomatologiczne. Ta gęstość oznacza, że codzienne sprawy nie wymagają długich podróży, a sezonowa różnorodność gastronomii wzdłuż pasa Orihuela Costa pozostaje dostępna pieszo lub krótkim przejazdem samochodem. Komunikacja publiczna jest nietypowo obecna jak na miejscowość tej wielkości, 9 linii i 50 przystanków, łącząc La Zenia z Torrevieja, Orihuela Costa i okolicznymi dzielnicami. Dla właścicieli samochodów elektrycznych trzy opcje ładowania leżą w promieniu około dwóch kilometrów: Ionity La Zenia przy 0,6 km, Iberdrola przy 1,9 km i Eranovum przy 2,2 km, wszystko mierzone w linii prostej. Obiekty sportowe w okolicy obejmują Sport Center Montepiedra przy 3,6 km i Snatch Fitness Center przy 4,1 km. Mariny Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) i Real Club Náutico (6,9 km) zaspokajają zainteresowania żeglarskie. Odległości drogowe będą dłuższe niż podane wartości w linii prostej. Teren jest płaski, na wysokości 22 metrów, co ułatwia piesze i rowerowe przemieszczanie się na co dzień.
Mapa pokazuje pozycję apartamentu w La Zenia względem trzech pobliskich zatoczek, La Zenia Boulevard i pól golfowych Villamartín, Las Ramblas i Campoamor. Podane są odległości w linii prostej; rzeczywiste trasy drogowe mogą być dłuższe. Torrevieja i pas Orihuela Costa leżą na północy i południu wzdłuż korytarza N-332 i AP-7.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Zenia zajmuje pozycję na Orihuela Costa, najbardziej południowym pasie wybrzeża prowincji Alicante, blisko granicy z regionem Murcji. Torrevieja leży na północy, a murzyjskie miasta Kartagina i Murcia na południu i zachodzie. To plasuje apartament na południowej Costa Blanca, a nie na Costa del Sol, z lotniskiem Alicante jako główną bramą. W ramach tego subregionu La Zenia wyróżnia się połączeniem plaż-zatoczek, La Zenia Boulevard i bezpośredniego dostępu do golfu, gęstszym, bardziej komercyjnym środowiskiem niż spokojniejsze mieszkalne osiedla nieco w głębi lądu.
Najbliższe plaże, Playa Cala Bosque i Playa Cala Cerrada, leżą obie około 0,7 km w linii prostej, z łagodnym spadkiem 2,6% między apartamentem a brzegiem. Golf jest dobrze reprezentowany: Club de Golf Villamartín przy 3,0 km, Las Ramblas de Orihuela przy 4,0 km i Real Club de Golf Campoamor przy 4,3 km, wszystko w linii prostej. Większe miasta w zasięgu to Murcia przy 36 km (462 979 mieszkańców), Elche przy 38 km (234 765 mieszkańców) i Kartagina przy 42 km (218 943 mieszkańców), każde około 40 minut jazdy samochodem. Lotnisko Alicante-Elche leży około 42 km w linii prostej, co czyni loty do północnej Europy praktycznymi przy użytkowaniu jako drugi dom. Lotnisko Walencja jest oddalone o około 175 km, a Málaga-Costa del Sol około 361 km. Komunikacja publiczna, 9 linii i 50 przystanków, stanowi alternatywę dla jazdy samochodem w podróżach lokalnych, a prywatne miejsce parkingowe jest wliczone w apartament dla właścicieli samochodów.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest typowy dla południowej Costa Blanca: średnie miesięczne temperatury wahają się od 11°C w najchłodniejszym miesiącu do 26°C w najcieplejszym, ze średnią roczną 18,9°C. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatury morza sięgają co najmniej 20°C, co z grubsza pokrywa się z okresem, gdy dzienne maksima przekraczają środek lat dwudziestu stopni. Teren wokół apartamentu jest płaski, 22 metry nad poziomem morza ze spadkiem 2,6% w kierunku plaży, co czyni aktywność na zewnątrz komfortową przez cały rok i pozwala uniknąć wchodzenia po schodach i pokonywania zboczy typowych dla nadmorskich miasteczek na wzgórzach. Klimatyzacja w apartamencie obejmuje letni szczyt ciepła. Klimat śródziemnomorski sprzyja korzystaniu z ogrodu i basenu, wokół których zbudowany jest układ nieruchomości. Brak danych o opadach dla tej konkretnej lokalizacji, ale regionalny wzorzec charakteryzuje się suchymi latami i umiarkowanymi opadami zimowymi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w pobliżu La Zenia składa się z serii piaszczystych zatoczków, a nie długich otwartych plaż. Playa Cala Bosque i Playa Cala Cerrada są obie około 0,7 km w linii prostej, a Playa Cala Estaca 0,9 km, co daje wybór trzech miejsc do pływania w krótkim spacerze. Poza plażami rekreacja jest dobrze zabezpieczona. Trzy pola golfowe, Villamartín (3,0 km), Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) i Campoamor (4,3 km), leżą w promieniu pięciu kilometrów, co czyni lokalizację praktyczną dla regularnych golfistów. Baseny w Costa Marina (1,8 km) i La Caleta (2,0 km) uzupełniają prywatny basen przy apartamencie. Na spacery i punkty widokowe View Torrejieja leży 5,0 km dalej. Dwie mariny w promieniu siedmiu kilometrów obejmują żeglarstwo i sporty wodne. Mieszanka zatoczek, golfu i obiektów marinowych definiuje profil rekreacyjny tego odcinka wybrzeża.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm |
| Luty | 11.8°C | 23 mm |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm |
| Październik | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm |
Płaski
Ref: VL637625
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na swoim bezpośrednim rynku ten apartament konkuruje z gotowymi do zamieszkania nieruchomościami w Torrevieja i osiedlach Orihuela Costa. Porównywalne projekty obejmują Apartments Palangre Beach w Torrevieja (od 160 000 €), Edificio Sun & Center w Torrevieja (od 169 000 €) i Oasis Laguna 2 Phase II w Urbanización El Raso (od 227 000 €). Są to nowe lub niedawne inwestycje z cennikami, podczas gdy nieruchomość w La Zenia to istniejący apartament z 1970 roku za stałą cenę 269 000 €. Porównanie ilustruje klasyczny kompromis na południowej Costa Blanca: nowsze budynki dalej od głównych węzłów plażowo-handlowych albo starsze zasoby bezpośrednio w nich. Specyficzna przewaga La Zenia w tym porównaniu to bliskość, trzy zatoczki w promieniu około 0,9 km w linii prostej, La Zenia Boulevard w odległości spaceru i golf Villamartín przy 3,0 km, w połączeniu z nietypowo silnym pokryciem komunikacją publiczną jak na dzielnicę nadmorską: 9 linii i 50 przystanków. Regionalnie lokalizacja leży między dwiema kotwicami metropolitalnymi: Torrevieja na północy i aglomeracją Murcji (36 km, około 463 000 mieszkańców) na południowym zachodzie, przy czym Elche i Kartagina obie w promieniu około 42 km. Medialny dochód prowincjonalny 15 750 € daje kontekst dla lokalnej siły nabywczej, niższej niż w rynku Costa del Sol z centrum w Marbelli, co odbija się w generalnie niższych poziomach cen za metr kwadratowy. Dla kupujących rozważających cenę ofertową 3 736 € za metr kwadratowy tutaj względem alternatyw w Torrevieja czynniki decydujące to wiek budynku, włączenie prywatnego parkingu, basenu i ogrodu oraz wartość przypisana byciu wewnątrz węzła plażowo-handlowego La Zenia, a nie krótki przejazd od niego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN