Апартаментът се намира в комплекса Amapolas II в La Zenia, на costa Blanca в провинция Аликанте. Става дума за апартамент на най-горния етаж с три спални, два бани, частен солариум и общ басейн, построен през 1970 г. и готов за настаняване. Разположението е на около 700 метра от плажа Playa Cala Bosque, със супермаркет на 140 метра и аптека на 69 метра. Цената е от 195 000 евро при жилищна площ от 52 m². Регионът предлага три голф игрища в радиус до 4,4 km и климат със средна годишна температура от 18,9°C.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
La Zenia е крайбрежен квартал в община Orihuela, между Torrevieja и Punta Prima. Апартаментът е на walking разстояние от три калъчни плажа, Cala Bosque (601 m), Cala Cerrada (663 m) и Cala Estaca (818 m). Супермаркетът е на 140 m, аптеката, на 69 m. Летището Alicante-Elche е на около 42 km въздушна линия. Теренът е равен, със склон от 2,6% към плажа.
Жилището разполага с всекидневна, отделна кухня, две спални и баня на основния етаж, а на горното ниво, трета спалня с собствена баня и частен солариум. Кондициониране на въздуха е налично. Комплексът поддържа общ басейн. Отворено паркомясто и автомобил се включват в сделката. Функционалната организация подхожда на домакинства с нужда от три спални и отделни бани.
Става дума за съществуваща сграда от 1970 г., а не за ново строителство. Обектът е с статут „готов“ и може да бъде зает веднага след прехвърляне. Датата на завършване от 1970 г. е индикативна. За разлика от проекти в строителна фаза, тук няма олекотени плащания или строителен риск, но също и не се прилагат нови енергийни стандарти за нови сгради.
Проектът не предлага ново строителство, асансьор не е посочен в данните, а жилищната площ от 52 m² е компактна за три спални. Паркирането е отворено, без гараж. Не са налични данни за енергийни характеристики, складови помещения или закрит басейн. Сградата е на възраст над петдесет години, което може да означава техническо обслужване съобразено с възрастта ѝ.
Ref: VL396758
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който търси втори дом на costa Blanca с три спални и отделни бани за семейство или гости, горната спалня с баня осигурява уединение. Второ: купувач, който иска готов обект без строителен риск и чакане, сградата е завършена и обитавана от 1970 г. Трето: купувач без постоянен автомобил, супермаркет, аптека, ресторанти и плаж са в пешеходен радиус. Четвърто: инвеститор, който търси обект за отдаване под наем в район с установен туристически поток. Обектът е по-малко подходящ за купувач, който търси ново строителство с модерни енергийни класификации, голяма жилищна площ или закрит гараж. Компактните 52 m² за три спални означават по-малки индивидуални помещения, това изисква оценка на място. Възрастта на сградата също изисква техническа инспекция като част от проучването. Като цяло обектът съчетава крайбрежно положение, градска плътност и готовност за ползване.
Данните за обекта показват наличието на климатична инсталация и бани с душ, тоалетна и мивка, като една от баните разполага с двойна мивка и огледало, съдейки по наличните снимки. Спалните са с прозорци с изглед навън. Тъй като сградата е от 1970 г., конструкцията и инсталациите вероятно са подлагани на поддръжка и частични обновявания през годините; състоянието на покрив, електрическа инсталация, водопровод и дограма трябва да се провери при оглед. Солариумът на горното ниво е частна открита площ, неговата водоустойчивост и изолация са практически елементи за оценка преди покупка. Не са налични данни за енергийна класификация; за сгради от този период испанските изисквания за енергийни сертификати се прилагат при продажба, така че сертификатът трябва да е наличен в документацията. Отвореното паркомясто не предлага защита от времето, но е включено в цената, както и автомобил. Общите части, басейн и зони на комплекса, се описват като поддържани, като разходите за общи части се определят от общността на собствениците.
Цената е от 195 000 евро. За площ от 52 m² това съответства на около 3 750 евро на квадратен метър. В сравнение със сходни обекти в района, Apartments Palangre Beach в Torrevieja (от 160 000 евро) и Edificio Sun & Center (от 169 000 евро), цената е по-висока, но обектът включва три спални, два бани, солариум, паркомясто и автомобил. Обектът е готов и наличен, без фазово плащане. Окончателните разходи за прехвърляне, данъци и нотариални такси идват допълнително.
Апартаментът се намира в изцяло градска среда с плътна търговска инфраструктура. В радиус от 2 km има 66 ресторанта, 19 кафенета, 8 банки, 5 аптеки и 4 зъболекарски практики. Това означава, че ежедневието, пазаруване, хранене, аптека, може да се организира изцяло пеша. Супермаркетът на 140 m и аптеката на 69 m правят автомобилът по-малко необходим за ежедневни нужди, въпреки че паркомясто се включва. Жилищната структура е двустепенна: основен етаж с всекидневна, кухня, две спални и баня, и горно ниво с трета спалня, собствена баня и солариум. Солариумът функционира като открито допълнение към жилищната площ, място за слънце през голяма част от годината, като регионът отбелязва около 3 844 слънчеви часа годишно. Плажовете са на 8, 10 минути пеша по равен терен. Общият басейн в комплекса добавя сезонна опция за къпане извън морето. La Zenia е квартал с смесен характер, постоянни жители и туристи, което означава оживеност през лятния сезон и по-спокоен ритъм извън него. Транспортът включва 8 автобусни линии с общо 50 спирки в района.
Ежедневието в La Zenia се организира основно пеша. Супермаркетът е на 140 m, аптеката, на 69 m, а плажовете Cala Bosque и Cala Cerrada, на съответно 601 m и 663 m. Теренът е равен (склон 2,6%), което прави пешеходното и велосипедно придвижване ниско усилие. Платено зареждане за електрически автомобили има на 641 m (Ionity La Zenia), с още две станции в радиус от 2,2 km. Болницата е на 10 km, автомобилно разстояние от порядъка на 15 минути. Градският транспорт включва 8 линии с 50 спирки в района, което дава връзки към Torrevieja, Orihuela Costa и околните центрове. Търговският център La Zenia Boulevard е в непосредствена близост до квартала. Ресторантите, 66 в радиус от 2 km, се концентрират около крайбрежната ивица и търговските зони, което означава по-голямо движение през летните месеци и по-тих период от ноември до март.
Картата показва позицията на обекта спрямо трите калъчни плажа на юг, супермаркента и аптеката в непосредствена близост, и голф игрищата на запад. Равният терен и плътната търговска мрежа около обекта са видими в разпределението на услугите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Zenia е част от Orihuela Costa, крайбрежна зона на община Orihuela, разположена южно от Torrevieja и на около 42 km от летище Alicante-Elche. Съседните центрове са Punta Prima на север и Cabo Roig на юг. Позицията между три голф игрища и няколко калъчни плажа поставя квартала в средния сегмент на Orihuela Costa, по-градски от Campoamor, по-малко туристически концентриран от Cabo Roig.
Плаж: Playa Cala Bosque на 0,7 km, Cala Cerrada на 0,8 km, Cala Estaca на 0,9 km. Голф: Club de Golf Villamartín на 3,1 km, Las Ramblas de Orihuela на 4,1 km, Real Club de Golf Campoamor на 4,4 km. Яхтени пристанища: Puerto Deportivo Miguel Caballero на 3,3 km, Real Club Náutico на 6,9 km. Летища: Alicante-Elche на около 42 km въздушна линия, Valencia на 175 km, Málaga на 361 km. Болница: 10 km. Спортни центрове: Sport Center Montepiedra на 3,6 km, Snatch Fitness на 4,1 km.
| До плажа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,9°C, месечни средни от 10°C през зимата до 27°C през лятото и около 3 844 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване във вода с температура над 20°C продължава около шест месеца, приблизително от май до октомври. La Zenia е разположен на 22 m над морското равнище с равен терен и склон към плажа от само 2,6%, което прави целия квартал леснодостъпен без стръмни участъци. Близостта до морето модерира температурните крайности. Крайбрежието е съставено от малки калъчни заливи (calas), а не от непрекъсната пясъчна ивица, това оформя по-интимен характер на плажовете.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Три плажа са на пешеходно разстояние: Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) и Playa Estaca (818 m). Трите голф игрища в района, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela и Campoamor, са между 3,1 km и 4,4 km, което прави La Zenia практична база за голф в долината Orihuela Costa. Яхтените пристанища Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) и Real Club Náutico (6,9 km) предлагат водни спортове и кейове. Плувните басейни Costa Marina (1,8 km) и La Caleta (2,0 km) са алтернативи извън сезона. Гледната точка View Torrejieja на 5 km дава панорама над крайбрежието. Спортните центрове Montepiedra и Snatch Fitness покриват фитнес нужди.
Източник: OpenStreetMap
La Zenia е част от Orihuela Costa, крайбрежна зона на община Orihuela, разположена южно от Torrevieja и на около 42 km от летище Alicante-Elche. Съседните центрове са Punta Prima на север и Cabo Roig на юг. Позицията между три голф игрища и няколко калъчни плажа поставя квартала в средния сегмент на Orihuela Costa, по-градски от Campoamor, по-малко туристически концентриран от Cabo Roig.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 29 mm |
| Февруари | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Юни | 24.2°C | 11 mm |
| Юли | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.2°C | 37 mm |
| Ноември | 14.4°C | 34 mm |
| Декември | 10.6°C | 28 mm |
Равен
В сравнение с конкурентни обекти в региона, апартаментът в Amapolas II заема средна ценова позиция. Apartments Palangre Beach в Torrevieja стартира от 160 000 евро, а Edificio Sun & Center, от 169 000 евро; и двата са с по-ниска входна цена, но са разположени в Torrevieja, по-гъсто застроен градски център с по-интензивен туризъм. Oasis Laguna 2, Fase II в Urbanización El Raso стартира от 227 000 евро и представлява ново строителство с по-модерни характеристики, това обясни разликата от около 32 000 евро спрямо La Zenia. Позиционирането на този обект е конкретно: по-близо до плажа (601 m) отколкото повечето нови проекти в El Raso, които са на 3, 4 km от морето, но с по-стара сграда и без енергийна класификация на ново строителство. La Zenia като квартал съчетава плътна търговска инфраструктура с директен достъп до калъчни плажове, профил, който съответства повече на купувач с приоритет „разстояние до морето и услуги“, отколкото на купувач с приоритет „нова сграда с гаранции“. Наличието на три голф игрища в радиус до 4,4 km поставя обекта и в сравнение с предложенията около Villamartín и Campoamor, където цените обикновено са по-високи поради голф околната среда. Фактът, че паркомясто и автомобил се включват, е нестандартен елемент, който трябва да се отчете при сравнение на общата стойност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID