Denne lejlighed ligger i La Zenia på Costa Blanca, cirka 700 meter fra strandene Playa Cala Bosque og Cala Cerrada. Bygningen stammer fra 1970 og er færdigopført og klar til indflytning. Lejligheden rummer tre soveværelser, to badeværelser og et privat solarium på øverste etage, fordelt på to niveauer. Området er bymæssigt med supermarked 140 meter væk, apotek 69 meter væk og adgang til tre golfbaner inden for 4,5 kilometer. Prisen er fra 195.000 euro, og der medfølger en bil samt adgang til fælles pool i et vedligeholdt anlæg.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
La Zenia er en kystbydel i Orihuela Costa i provinsen Alicante. Lejligheden ligger i gåafstand til tre bugter, hvoraf den nærmeste er Playa Cala Bosque cirka 600 meter væk. Terrænet er fladt med en hældning på 2,6 procent mod stranden. Området byder på supermarked, apotek, restauranter og caféer inden for få hundrede meter, og der er både en stor shoppingmall og motorvejen AP-7 i nærheden.
Boligen henvender sig til købere, der søger en færdigbygget lejlighed med plads til flere personer: tre soveværelser og to badeværelser fordelt på to niveauer giver mulighed for adskilt soveafdeling. Det private solarium giver udendørs areal med privatliv, mens den fælles pool dækker andre udendørs behov. Aircondition er installeret, og der medfølger en bil, hvilket reducerer det umiddelbare behov for ekstra anskaffelser ved indflytning.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er opført i 1970 og status er 'gereed', færdig og klar til overtagelse. Det betyder, at boligen kan besigtiges i sin nuværende stand, og at afleveringstidspunktet ikke afhænger af en byggeproces. Købere bør være opmærksomme på, at installationer og materialer kan afspejle bygningens alder, og at renoveringsbehør bør vurderes ved besigtigelse.
Boligen er på 52 m², hvilket er kompakt for tre soveværelser, og arealfordelingen bør verificeres ved fremmøde. Parkeringspladsen er åben og ikke en lukket garage eller kælderplads. Bygningen har ingen elevator nævnt i data, hvilket kan være relevant i forbindelse med den øverste etage. Energimærkning fremgår ikke af datagrundlaget. Lejligheden har ingen have, kun solarium og adgang til fælles pool.
Ref: VL396758
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bolegelsen passer til købere, der prioriterer beliggenhed og færdig stand over nybyggeri og kvadratmeter. Situationer hvor boligen kan matche: En familie med behov for tre soveværelser, hvor det adskilte soveværelse på øverste etage med eget badeværelse fungerer til ældre børn eller gæster. Enpensjonist eller par, der ønsker fast bopæl nær kysten med alle dagligvarer inden for gåafstand, og hvor den flade rute til stranden på 600-800 meter gør daglige gåture mulige. En udlejer eller second-home-køber, der leder efter en lejlighed i et etableret område med kendt udlejningsefterspørgsel nær La Zenia Boulevard og badestrandene. Købere uden tålemodighed for byggeprocesser, hvor 'geregd'-status og den medfølgende bil fjerner to praktiske skridt i etableringsfasen. Det passer derimod mindre til købere, der efterspørger moderne energimærkning, lukket parkering, elevatoradgang eller generøs grundplan, da disse elementer ikke fremgår af eller indgår i projektdata.
Bygningen er fra 1970, og datagrundlaget angiver ikke omfattende renoveringer. Billedmaterialet viser badeværelser med brusekabiner, fliser og dobbeltvask samt soveværelser med vinduer og udsigt, hvilket indikerer en beboet og vedligeholdt stand uden synlige mangler på billederne. Aircondition er installeret, hvilket i dette klima med gennemsnitlige temperaturer op til 27 grader om sommeren er en relevant teknisk forsyning. Det private solarium er en karakteristisk feature for spanske toppetagelejligheder og udgør et udendørs areal, der er fri for indkig fra naboer. Ved vurdering af kvaliteten bør købere ved besigtigelse lægge særlig vægt på: el- og vvs-installationers alder og stand, vinduers og termoruders energiegenskaber, da 1970-bygninger ofte har enkeltglas eller ældre karme, fuger og membraner på solariummet, da vandindtrængning er et kendt tema ved ældre terrassoérer, samt køkkenets alder og hvidevarer. Energimærkning fremgår ikke af data og bør indhentes. Fællesarealerne med pool er beskrevet som vedligeholdte, hvilket normalt indikerer en aktiv ejerforening med løbende vedligehold; ejerforeningens økonomi og månedsafgift bør verificeres.
Dagligdagen i denne lejlighed er præget af kort afstand til det meste. Supermarkedet ligger 140 meter væk og apoteket 69 meter, hvilket betyder, at dagligvarer og små ærinder klares til fods. Strandene Cala Bosque, Cala Cerrada og Cala Estaca ligger alle under 900 meter væk og kan nås på få minutters gang ad det flade terræn. Boligen er organiseret over to niveauer: stueetagen indeholder opholdsstue, separat køkken, to soveværelser og et badeværelse, mens øverste etage rummer det private solarium samt et tredje soveværelse med eget badeværelse. Denne opbygning giver en naturlig adskillelse mellem beboere og gæster, eller mellem voksne og børn. Solariummet fungerer som boligens primære udendørs areal og kan bruges til solbadning, måltider og aftenluft. I sommerhalvåret, hvor watertemperaturen holder over 20 grader i cirka seks måneder, vil strandbesøg kunne indgå i dagligrutinen. Området har 66 restauranter inden for to kilometer, hvilket giver bred udskæring af spisesteder året rundt. Omgivelserne er bymæssige med en blandet beboer- og turistbefolkning; i højsæsonen er der mere aktivitet ved kysten, mens vintermånederne er roligere. Med 50 busholdepladser og otte linjer i området er kollektiv transport tilgængelig, men bilen, der medfølger ved køb, udvider rækkevidden til golfbanerne, indkøbscentre og lufthavnen i Alicante cirka 42 kilometer væk i fugleflugt.
Området omkring La Zenia fungerer som en helårlig bymæssig kystzone, ikke kun en sommerby. Med 66 restauranter, 19 caféer, 8 banker, 5 apoteker og 4 tandlæger inden for to kilometer er servicenivet tæt på det, man finder i større byer. Afstanden er korte: supermarked på 140 meter, apotek på 69 meter og busstoppested nær til. Det flade terræn med 2,6 procent hældning gør området let tilgængeligt til fods og på cykel for de fleste. La Zenia Boulevard, regionens store shoppingcenter, ligger i nærområdet og dækker butikker, biograf og restauranter. Gennemsnitstemperaturen på 18,9 grader året rundt og cirka 3.844 soltimer årligt betyder, at udendørsaktivitet er muligt størstedelen af året. I højsæsonen juli-august stiger aktiviteten markant med turister, mens efteråret og vinteren er stille med fastboende befolkning. Den nærmeste større sygehusinstitution ligger cirka 10 kilometer væk, hvilket kræver bil eller bus, mens grundlæggende sundhedsservice som apotek og lægeklinik er i gåafstand. Med 32 lokale helligdage og festdage årligt er der løbende lokale arrangementer i Orihuela Costa og nabobyerne.
Kortet viser boligens position i La Zenia med de tre strandbugter inden for 800 meter, supermarked og apotek i umiddelbar nærhed samt golfbanerne Villamartín, Las Ramblas og Campoamor i en bue mod vest. Skalaen gør det tydeligt, at dagliglivet her kan foregå til fods, mens lufthavnen i Alicante ligger uden for kortbilledet mod nord.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Zenia ligger i Orihuela Costa, sydenden af Costa Blanca i provinsen Alicante, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Torrevieja ligger 10-15 minutter mod nord, Cartagena cirka en time mod sydvest og Alicante by under en time mod nord. Positionen mellem to lufthavne, Alicante (42 km) og Corvera/Murcia på lignende afstand sydpå, giver fleksibilitet i rejseplanlægning. Området er etableret med blandet international beboelse, primært nordeuropæiske købere, og fungerer året rundt med fast serviceniveau, i modsætning til rene sommerområder.
Strandene ligger alle i gåafstand: Playa Cala Bosque 601 meter, Cala Cerrada 663 meter og Cala Estaca 818 meter. Golfbanerne kræver kort kørsel: Club de Golf Villamartín 3,1 km, Las Ramblas de Orihuela 4,1 km og Real Club de Golf Campoamor 4,4 km. Torrevieja bymidt er cirka 10-15 minutters kørsel, og Orihuela Costa og Punta Prima ligger umiddelbart nordpå. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 42 kilometer væk i fugleflugt, svarende til 45-55 minutters kørsel; Valencia (175 km) og Málaga (361 km) er alternativer på længere sigt. Ladekabler til elbiler findes 641 meter væk hos Ionity samt hos Iberdrola og Eranovum inden for to kilometer. Sejlklubberne Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) og Real Club Náutico (6,9 km) dækker fritidssejlads.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia ligger 22 meter over havet på flad kystterren med 2,6 procent hældning mod stranden, hvilket gør hele ruten fra bolig til kyst gangbar uden trapper eller bakker. Klimaet er typisk sydspansk kystklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 grader, vintre omkring 10 grader og somre op til 27 grader i gennemsnit. Soltimerne ligger historisk på cirka 3.844 om året, blandt de høje i Europa, hvilket betyder, at solariummet kan bruges året rundt, mest intensivt fra maj til september. Zwemseizoen, perioden med havtemperatur på mindst 20 grader, varer cirka seks måneder, typisk fra maj/juni til oktober/november. Nedbør er koncentreret i få efterårs- og vintermåneder, mens sommeren er tør. Den lave højde og kystnære position giver ingen betydelige klimaforskelle fra havet til boligen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De tre nærmeste strandbugter, Cala Bosque, Cala Cerrada og Cala Estaca, er alle små, beskyttede bugter i Orihuela Costas kystlinje, kendte for klart vand og klippeformationer. De ligger 600-800 meter fra boligen og nås på under ti minutters gang. For golfinteresserede ligger tre baner inden for 4,5 kilometer: Villamartín (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) og Campoamor (4,4 km), hvilket gør området til et af de tættest golfbetjente på denne del af Costa Blanca. Sportsfaciliteter omfatter Sport Center Montepiedra (3,6 km), Snatch Fitness Center (4,1 km) samt to svømmebassiner inden for to kilometer. Sejlklubber og marinaer i Punta Prima og Torrevieja tilbyder havnefaciliteter. Kyststien mellem bugterne muliggør løbe- og gåture langs havet, og viewpoints som View Torrejieja (5 km) giver udsigtspunkter i nærområdet.
Kilde: OpenStreetMap
La Zenia ligger i Orihuela Costa, sydenden af Costa Blanca i provinsen Alicante, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Torrevieja ligger 10-15 minutter mod nord, Cartagena cirka en time mod sydvest og Alicante by under en time mod nord. Positionen mellem to lufthavne, Alicante (42 km) og Corvera/Murcia på lignende afstand sydpå, giver fleksibilitet i rejseplanlægning. Området er etableret med blandet international beboelse, primært nordeuropæiske købere, og fungerer året rundt med fast serviceniveau, i modsætning til rene sommerområder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marts | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Fladt
Placeret i prisbilledet for Orihuela Costa og Torrevieja ligger denne lejlighed fra 195.000 euro mellem to kategorier af udbud. I Torrevieja by findes nye lejligheder som Apartments Palangre Beach (fra 160.000 euro) og Edificio Sun & Center (fra 169.000 euro), begge key ready, men med mindre arealer og typisk to soveværelser samt beliggenhed i tættere bymiljø længere fra bugterne. Mod den anden ende ligger Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso (fra 227.000 euro), et nybyggeri med moderne energimærkning og fællesanlæg i et roligere område cirka fire-fem kilometer fra kysten. Denne boling adskiller sig på tre punkter: for det første beliggenheden i La Zenia med 600-800 meter til tre badestrande på flad rute, hvilket hverken Torrevieja-byprojekterne eller El Raso matcher; for det andre det private solarium og den to-etagers plan, der giver soveafskillelse, hvilket er ualmindeligt i denne prisgruppe; for det三是 den medfølgende bil, der fjerner et praktisk anskaffelsesled. Til gengæld er bygningen fra 1970, hvor de sammenlignelige projekter er nybyggeri med nye installationer, garantier og typisk bedre energiprofile, en forskel der viser sig i pris per kvadratmeter og i løbende vedligeholdelsesbehov. For købere, der vejer beliggenhed og færdig stand højere end nybyggeriets tekniske fordele, er positionen i La Zenia et rationelt valg; for købere med fokus på energiøkonomi og moderne standard vil nybyggerierne i Torrevieja eller El Raso være naturlige alternativer. Opgøret mellem de to typer handler i sidste ende om, hvorvidt gåafstand til strandene og det etablerede bymiljø vejer tungere end nybyggeriets dokumentation og komfortmæssige standarder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID