Το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Zenia, στην περιοχή Orihuela Costa της provincίας Alicante, στην Costa Blanca. Πρόκειται για τριώροφη κατοικία τύπου apartment σε κτίριο του 1970, με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ιδιωτικό solarium στον πάνω όροφο. Η τιμή ξεκινά από €195.000 και η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη. Η τοποθεσία απέχει περίπου 700 μέτρα από την παραλία Playa Cala Bosque, σε αστικό περιβάλλον με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, ενώ το αεροδρόμιο Alicante-Elche βρίσκεται σε ευθεία απόσταση περίπου 42 χιλιομέτρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστική ζώνη της La Zenia, σε ύψος 22 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, με σχεδόν επίπεδο έδαφος προς την ακτή (κλίση 2,6%). Τρεις κολπικές παραλίες απέχουν 600-820 μέτρα. Σουπερμάρκετ στα 140 μέτρα και φαρμακείο στα 69 μέτρα καλύπτουν τις βασικές καθημερινές ανάγκες χωρίς αυτοκίνητο.
Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο στον κύριο όροφο, ενώ στον πάνω όροφο βρίσκονται τρίτο υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο και ιδιωτικό solarium. Αυτή η διάταξη χωρίζει λειτουργικά τη φιλοξενία επισκεπτών από τον καθημερινό χώρο. Η κοινότητα διαθέτει κοινόπισινη πισίνα και υπάρχει θέση στάθμευσης.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτική ημερομηνία) και η κατοικία είναι έτοιμη για άμεση χρήση· δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η ημερομηνία παράδοσης αναφέρεται ως ολοκληρωμένη. Οι αγοραστές θα πρέπει να υπολογίσουν την ηλικία του κτιρίου στις τεχνικές τους αξιολογήσεις και σε τυχόν μελλοντικά έξοδα συντήρησης.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, το διαμέρισμα δεν διαθέτει κλειστό γκαράζ (ανοιχτή στάθμευση), η ενωöttωση ύψους είναι 52 m² (χωρίς το solarium), και δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό ή ασανσέρ. Το νοσοκομείο απέχει 10 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο περίπου 42 χιλιόμετρα. Πρόκειται για κατασκευή του 1970 με τους αντίστοιχους τεχνικούς περιορισμούς.
Ref: VL396758
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν δεύτερη κατοικία κοντά στη θάλασσα με έτοιμη διαθεσιμότητα, χωρίς να περιμένουν φάσεις κατασκευής. Η διάταξη με ξεχωριστό πάνω υπνοδωμάτιο και μπάνιο λειτουργεί για οικογένειες με παιδιά ή για φιλοξενία επισκεπτών μεγαλύτερης διάρκειας. Για μόνιμη κατοίκηση, η τοποθεσία προσφέρει καθημερινές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, γεγονός που μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο· ωστόσο το νοσοκομείο στα 10 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο στα 42 χιλιόμετρα απαιτούν όχημα για μεγαλύτερες μετακινήσεις. Αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε νέα κατασκευή, ενεργειακή πιστοποίηση ή κλειστό γκαράζ θα βρουν περιορισμούς εδώ. Αντίστροφα, όσοι αναζητούν χωρητικότητα τριών υπνοδωματίων με δύο μπάνια και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο σε προϋπολογισμό κάτω των €200.000, θα βρουν σε αυτό το αντικείμενο μια σχετικά σπάνια συνδυαστικότητα στην ευρύτερη περιοχή. Η ηλικία του κτιρίου (1970) καθιστά τεχνικό έλεγχο επιβεβλημένο βήμα πριν από οποιαδήποτε απόφαση.
Δεν διατίθενται αναλυτικά στοιχεία για τα υλικά κατασκευής ή την ενεργειακή απόδοση. Από τα διαθέσιμα δεδομένα: η κατοικία διαθέτει κλιματισμό, δύο μπάνια (σύμφωνα με το οπτικό υλικό με ντους, νιπτήρες και καθρέφτες), και ιδιωτικό solarium στον πάνω όροφο. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970, εποχή κατά την οποία τα κτίρια στην ισπανική ακτή χτίζονταν συνήθως με πλίνθο και οπλισμένο σκυρόδεμα, χωρίς τις σημερινές απαιτήσεις θερμομόνωσης. Το ενεργειακό πιστοποιητικό δεν αναφέρεται στα δεδομένα. Αγοραστές θα πρέπει να λαμβάνουν υπόψη ότι η θερμομόνωση, η ηχομόνωση και η αποδοτικότητα των παροχών νερού και ηλεκτρικού ενδέχεται να διαφέρουν από σύγχρονες κατασκευές. Ο ανεξάρτητος τεχνικός έλεγχος (tasación και τεχνική επιθεώρηση κτιρίου,-building inspection) μπορεί να αποκαλύψει την κατάσταση της στέγης, των υδραυλικών εγκαταστάσεων και της ηλεκτρικής καλωδίωσης. Η κοινότητα περιγράφεται ως καλά συντηρημένη, με κοινόπισινη πισίνα, γεγονός που δείχνει ενεργή διαχείριση κοινοτικών χώρων.
Η τιμή ξεκινά από €195.000 για 52 m² κατοικούμενου χώρου, συν τον χώρο του solarium και του πάνω υπνοδωματίου, με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Σε σχέση με τοπικό ανταγωνισμό: τα Palangre Beach στη Torrevieja ξεκινούν από €160.000 και το Edificio Sun & Center από €169.000 (νέες κατασκευές), ενώ το Oasis Laguna 2 στο El Raso ξεκινά από €227.000. Η τιμή της παρούσας κατοικίας βρίσκεται ενδιάμεσα, με διαφοροποίηση που οφείλεται στην ηλικία του κτιρίου (1970), το ιδιωτικό solarium και την άμεση εγγύτητα της θάλασσας.
Η κατοικία οργανώνεται σε δύο επίπεδα. Στον κύριο όροφο βρίσκονται το σαλόνι, η ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και το οικογενειακό μπάνιο. Μια εσωτερική κλίμακα οδηγεί στον πάνω όροφο, όπου το τρίτο υπνοδωμάτιο διαθέτει δικό του μπάνιο και πρόσβαση σε ιδιωτικό solarium, έναν υπαίθριο χώρο για ήλιο και βραδινές ώρες σε εξωτερικό χώρο. Το ημερήσιο ρυθμό καθορίζει η αστική γειτονιά: φαρμακείο σε 69 μέτρα, σουπερμάρκετ σε 140 μέτρα, και μέσα σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων 66 εστιατόρια, 19 καφέ, 8 τράπεζες και 4 οδοντίατροι. Οι τρεις κολπικές παραλίες (Cala Bosque, Cala Cerrada, Cala Estaca) απέχουν 600-820 μέτρα, δηλαδή 8-10 λεπτά περπάτημα σε επίπεδο έδαφος, καθιστώντας τη βόλτα στη θάλασσα εφικτή χωρίς όχημα. Η κοινότητα διαθέτει κοινόπισινη πισίνα για τους θερινούς μήνες, ενώ το κλιματιστικό σύστημα καλύπτει τη ζεστή περίοδο. Η στάθμευση είναι ανοιχτή (χωρίς κλειστό χώρο). Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Ionity απέχει 600 μέτρα. Για όσους χρειάζονται υγειονομική περίθαλψη εκτός φαρμακείου, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 10 χιλιόμετρα και απαιτεί όχημα. Η περιοχή εξυπηρετείται από 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις.
Η καθημερινή ζωή στη La Zenia οργανώνεται γύρω από δύο άξονες: την ακτή και το εμπορικό κέντρο Zenia Boulevard κοντά στην περιοχή. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων καταγράφονται 66 εστιατόρια, 19 καφέ και 8 τράπεζες, πυκνότητα που υποδηλώνει πλήρως αστικό, τουριστικά ανεπτυγμένο περιβάλλον με διαθέσιμες υπηρεσίες όλο το έτος, αν και με εποχιακές διακυμάνσεις σε ένταση. Οι μετακινήσεις: φαρμακείο σε λιγότερο από δύο λεπτά περπατητά, σουπερμάρκετ σε δύο λεπτά, και θάλασσα σε 8-10 λεπτά. Η γραμμή της ακτής περιλαμβάνει διαδοχικούς κολπους με ήρεμα νερά, κατάλληλους για κολύμπι τους θερινούς μήνες. Για αθλητικές δραστηριότητες: τρία γήπεδα γκολφ εντός 4,4 χιλιομέτρων, αθλητικά κέντρα σε 3,6-4,1 χιλιόμετρα, και δημόσιες πισίνες σε 1,8-2,0 χιλιόμετρα. Το λιμάνι Puerto Deportivo Miguel Caballero απέχει 3,3 χιλιόμετρα. Η τοποθεσία βρίσκεται σε ύψος 22 μέτρων με επίπεδο έδαφος προς τη θάλασσα, γεγονός που κάνει τις καθημερινές μετακινήσεις πεζή εφικτές για τις περισσότερες ηλικιακές ομάδες. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών καλύπτεται από 8 γραμμές και 50 στάσεις.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση της κατοικίας στη La Zenia: οι τρεις κόλποι με παλία βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου δυτικά, το σουπερμάρκετ και το φαρμακείο εντός δύο λεπτών, και τα τρία γήπεδα γκολφ σε κοντινή βορειοδυτική κατεύθυνση. Η στάθμη του εδάφους είναι επίπεδη καθ' όλη τη διαδρομή προς την ακτή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Zenia ανήκει στον δήμο Orihuela, στην παράκτια ζώνη Orihuela Costa στα νότια της επαρχίας Alicante, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Murcia. Η Torrevieja βρίσκεται περίπου 10 χιλιόμετρα βόρεια, το Torrevieja-κέντρο διαθέτει νοσοκομείο και πλήρεις υπηρεσίες, και το Cartagena περίπου 40 χιλιόμετρα νότια. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική πυκνότητα με άμεση πρόσβαση σε κόλπους, τοποθετώντας τη μεταξύ της πιο τουριστικής ζώνης της Torrevieja και των γκολφ-αστικών περιοχών της Villamartín και Campoamor.
Σε ευθεία απόσταση: Playa Cala Bosque στα 601 μέτρα, Playa Cala Cerrada στα 663 μέτρα και Playa Cala Estaca στα 818 μέτρα. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 42 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, περίπου 45-55 λεπτά οδήγηση μέσω του αυτοκινητοδρόμου AP-7 ή της εθνικής οδού N-332. Το αεροδρόμιο Valencia (VLC) βρίσκεται 175 χιλιόμετρα μακριά και το Málaga (AGP) 361 χιλιόμετρα, με το ALC ως το ρεαλιστικό αεροδρόμιο για διεθνείς πτήσεις. Τρία γήπεδα γκολφ εντός 3,1-4,4 χιλιομέτρων (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). Νοσοκομείο στα 10 χιλιόμετρα. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 641 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.844 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C, με εύρος 10-27°C μεταξύ χειμώνα και καλοκαιριού, ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί περίπου έξι μήνες, από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Η τοποθεσία βρίσκεται σε ύψος 22 μέτρων με κλίση 2,6% προς την ακτή, δηλαδή σχεδόν επίπεδη πρόσβαση στη θάλασσα χωρίς σκάλες ή απότομες πλαγιές. Ο ιδιωτικός solarium στον τελευταίο όροφο επωφελείται άμεσα από τις ώρες ηλιοφάνειας, με τη θαλάσσια αύρα να μετριάζει τις θερινές υψηλότερες θερμοκρασίες. Η εγγύτητα των τριών κολπικών παραλιών προσφέρει φυσικά προστατευμένα σημεία κολύμβησης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτή της La Zenia αποτελείται από διαδοχικούς βραχώδεις κόλπους (calas) με άμμο και βράχια: Playa Cala Bosque (601 μ.), Playa Cala Cerrada (663 μ.) και Playa Cala Estaca (818 μ.). Η θαλάσσια περιοχή ανήκει στο σύστημα παραλιών της Orihuela Costa, όπου αρκετές παραλίες διαθέτουν τη γαλάζια σημαία, για την τρέχουσα κατάσταση της σημαίας κάθε παραλίας απαιτείται επικαιροποιημένος έλεγχος, καθώς ο χαρακτηρισμός ανανεώνεται ετησίως. Για γκολφ: Club de Golf Villamartín (3,1 χλμ.), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 χλμ.) και Real Club de Golf Campoamor (4,4 χλμ.), τρία 18-πάληων γήπεδα εντός μικρής ακτίνας, κάτι που χαρακτηρίζει την Orihuela Costa ως γκολφ-προορισμό. Ναυτικά: Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 χλμ.) και Real Club Náutico (6,9 χλμ.). Αθλητικές εγκαταστάσεις: Sport Center Montepiedra (3,6 χλμ.), Snatch Fitness Center (4,1 χλμ.), δημόσιες πισίνες Costa Marina (1,8 χλμ.) και La Caleta (2,0 χλμ.), καθώς και η κοινόπισινη πισίνα της ίδιας της κοινότητας.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Zenia ανήκει στον δήμο Orihuela, στην παράκτια ζώνη Orihuela Costa στα νότια της επαρχίας Alicante, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Murcia. Η Torrevieja βρίσκεται περίπου 10 χιλιόμετρα βόρεια, το Torrevieja-κέντρο διαθέτει νοσοκομείο και πλήρεις υπηρεσίες, και το Cartagena περίπου 40 χιλιόμετρα νότια. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική πυκνότητα με άμεση πρόσβαση σε κόλπους, τοποθετώντας τη μεταξύ της πιο τουριστικής ζώνης της Torrevieja και των γκολφ-αστικών περιοχών της Villamartín και Campoamor.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 29 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 22 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 28 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 30 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 31 mm |
| Ιούνιος | 24.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 27.2°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 27.4°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 37 mm |
| Νοέμβριος | 14.4°C | 34 mm |
| Δεκέμβριος | 10.6°C | 28 mm |
Επίπεδο
Στο τοπικό ανταγωνιστικό πλαίσιο, η κατοικία στη La Zenia τιμολογείται με αφετηρία τα €195.000, μεταξύ των νέων κατασκευών στη Torrevieja (Palangre Beach από €160.000, Edificio Sun & Center από €169.000) και του Oasis Laguna 2 στο El Raso (από €227.000). Η βασική διαφοροποίηση δεν έγκειται στον όγκο αλλά στον χαρακτήρα: στη La Zenia η απόσταση έως τη θάλασσα είναι 600-820 μέτρα με πόδια, ενώ το El Raso βρίσκεται σε μεsovουνική ζώνη περίπου 4-5 χιλιομέτρων από τις παραλίες. Τα δύο αντικείμενα στη Torrevieja είναι νέες κατασκευές με σύγχρονη ενεργειακή απόδοση, ένα στοιχείο που η παρούσα κατοικία, χτισμένη το 1970, δεν μπορεί να αντιπαραθέσει άμεσα. Αυτό που προσφέρει σε αντάλλαγμα: τρία υπνοδωμάτια με δύο μπάνια, ιδιωτικό solarium και χωριστό πάνω επίπεδο, χωρητικότητα σπάνια σε αυτό το εύρος τιμής στην παραθαλάσσια ζώνη της Orihuela Costa. Για αγοραστές που συγκρίνουν με την ευρύτερη αγορά της περιοχής: η Orihuela Costa συνδυάζει γκολφ (τρία γήπεδα εντός 4,4 χλμ.), αστική εξυπηρέτηση και τουριστική εποχιακότητα. Η τοποθεσία Zenia Boulevard, ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της επαρχίας, βρίσκεται κοντά, ενώ τα μέσα μαζικής μεταφοράς (8 γραμμές, 50 στάσεις) καλύπτουν τις συνδέσεις με Torrevieja και Orihuela. Ο μέσος εισόδημα της επαρχίας (€15.750 ετησίως) παρέχει πλαίσιο για την εκτίμηση του κόστους ζωής, με την ακτογραμμή να λειτουργεί σε μερικώς διπλή οικονομία: τοπική και τουριστική.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID