Korterija asub La Zenias, Alicante'i provintsis, Orihuela Costa rannikul. Tegemist on 1970. aastal valminud kolme magamistoaga korteriga üldise pindalaga 52 m², millel on kaks vannituba ja privaatne katuseterrass. Hoone asub linnalises keskkonnas, kus poes, apteegi ja restoranideni jõuab jalgsi. Lähim rand, Playa Cala Bosque, jääb umbes 600 meetri kaugusele. Hind algab 195 000 eurost. Korter on kasutuskõlblik ja täielikult üle antud.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Zenia asub Orihuela Costa rannikulahes, Torrevieja linnast lõunas. Ümbruskond on linnastunud, teenindusasutused paiknevad jalutuskaugusel: supermarket 140 m, apteek 69 m. Kolm randa jäävad 600, 820 meetri kaugusele. Kolm golfirada asuvad 3, 4,4 km raadiuses. Alicante-Elche lennujaam on umbes 42 km kaugusel.
Korter pakub kolme magamistoa ja kahe vannitoaga sisustust kahele tasandile jaotatuna: alumisel tasandil elutuba, köök, kaks magamistuba ja vannituba, ülemisel privaatne solaarum koos kolmanda magamistoaga. Ühiskasutuses on bassein. Klimaldiaga varustus on olemas. Auto kuulub kaasa. Pindala 52 m² on kokkuvõttes kompaktne kolme magamistoaga jaotuse kohta.
Ei ole uusehitine objekt: hoone on valmis 1970. aastal ja korter on hetkel üle antud (bouwstatus Gereed). Ei kehti uusehitise garantiereeglid ega planeeritud ehitusfaasid. Omandi seisund ja võimalikud renoveerimisvajadused tuleb ostueelses kontrollis hinnata. Olemasolev ühiskasutuse bassein kuulub hooneühistu haldusse.
Andmete põhjal puuduvad: suletud parkla või garaaž (parkimine on avatud), märgitud energiamärgis, mäluruumid, lift ja märgitud hoolduskulud. Korter ei asu esimesel rannajoone ega pakkuse märgitud merevaadet aknaist, kuigi loetelu märgib merevaate. Hoone vanus (1970) seab kokkuvõttes piirangud kaasaegsetele standarditele võrreldes.
Ref: VL396758
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib situatsioonidesse, kus eesmärk on olemasolev, kohe kasutatav rannikukorter ilma ehitusfaasideta. Kolm magamistuba ja kaks vannitoomaga jaotus kahel tasandil teeb objekti vastuvõetavaks perekondadele, kus on vaja eraldatud ööruume, või omanikele, kes majutavad regulaarselt külalisi. Katuseterrass koos kolmanda magamistoaga võimaldab näiteks pikaajalisi külaskäike ilma peaalamiste ruumide jagamiseta. Lühikese või pikaajalise väljarentimise huvi korral asukoht ranna ja teeninduse läheduses teeb objekti huvitavaks nii suvise kui aastase rendi seisukohast. Oluline on arvestada, et tegemist on 1970. aastate hoonega: ostjad, kes otsivad kaasaegset energiajõudlust või uusehitise garantiisid, peavad hindama renoveerimisvajadust ja võimalikke kulusid. Auto puudumise korral on asukoht soodne: kauplus, apteek ja rannad on jala-või rattaga kättesaadavad. Investori jaoks, kelle eesmärk on olemasolev, rannikulähedane üksus hinnavahemikus alla 200 000 euro, on see objekt võrreldavate tehingute hulgas tõsine kaalumisalune variant.
Fotode põhjal on korteris fušeteeritud vannitoad dušinurgaga, valamualuse ja peegliga; magamistubades on eraldi aknad väljavaatega. Interjööri fotod näitavad tavapärast hispaania rannikliku 1970. aastate elamu sisustust, mida on uuendatud vannitubade osas. Elutoas on konditsioneerimine olemas, mis piirkonna kliima (keskmine aastane 18,9 °C, suvised keskmised kuni 27 °C) juures katab jahutusvajaduse soojematel kuudel. Energiamärgis ei ole märgitud, mis ei ole ebatavaline selle vanusega hoonetel. Hoone on kirjeldatud kui hästitasakaalustatud ühistu, kus on ühine bassein. Ehituslikud omadused nagu soojustus, akende kvaliteet ja elektrisüsteemi seisund nõuavad ostja kontrollimist: 1970. aastate hoonetes on sageli vaja uuendada elektrijaotust või aknaavasid, et saavutada kaasaegne mugavus- ja energiatase. Katuseterrass on kasutatav välisalana, kuid selle veekindlus ja pinnakate tuleb samuti kontrollida. Kokkuvõttes pakub objekt funktsionaalse sisustuse, mille tehniline seisund tuleb hinnata ostueelses uuringus.
Hind algab 195 000 eurost. Võrreldes piirkonna pakkumistega jääb see Torrevieja kompaktsete rannikorterite (160 000, 169 000 €) ja El Raso suuremate uusehitiste (227 000 €) vahele. Hinda mõjutavad hoone vanus (1970), kolme magamistoaga jaotus kahe vannitoaga ning kaasatud auto. Hinna kõikumised sõltuvad turuolukorrast ja läbirääkimistest. Lisakulud nagu üleviimismaks ja notaritasud ei sisandu alghinda.
La Zenia on Orihuela Costa osa, mida iseloomustab rannikulähedane linnakeskkond koos tiheda teenindusvõrgustikuga. Selle korteri puhul tähendab see, et igapäevaselt saab enamiku vajalikust kätte jalgsi: supermarket jääb 140 meetrit, apteek 69 meetrit ja 2 km raadiuses loendatakse 66 restorani, 19 kohvikut ja 8 panka. Rannad Playa Cala Bosque, Cala Cerrada ja Cala Estaca asuvad kõik alla kilomeetri kaugusel, nii et rannapäev ei nõua autot. Korteri struktuur jaguneb kaheks tasandiks. Alumisel tasandil on elutuba koos eraldatud köögi, kahe magamistoa ja vannitoaga; ülemisel tasandil asub privaatne katuseterrass koos kolmanda magamistoaga ja teise vannitoaga. See jaotus sobib näiteks külaliste majutamiseks või paindlikuks ruumikasutuseks. Pindalaks on märgitud 52 m², mis on kokkuvõttes väga kokkuhoidlik number kolme magamistoaga elamispinna kohta; praktiliselt tähendab see kompaktseid ruume. Ühiskasutuses olev bassein on kasutatav kogu aasta vältel. Ümbruskonnas on 8 ühistranspordiliini ja 50 peatust, mis hõlbustab liikumist piirkonnas ilma mootorsõidukita. Katuseterrass avab võimaluse väliskasutuseks aasta soojematel kuudel, mil piirkonnas toimub suurem osa sotsiaalsest elust õues. Tegu on ranna-lähedase linnapiirkonnaga, kus aastane rütm on suvel aktiivsem ja talvel rahulikum, kuid teenindus jääb püsivalt käideldavaks.
Igapäevaelu La Zenias on linnaline ja teeninduskeskne. Kauplus asub 140 meetrit, apteek 69 meetrit ja hambaravikliinikuid on 2 km raadiuses neli. Söögikohti on lähialal rikkalikult: 66 restorani ja 19 kohvikut, nii et toidukorrad väljaspool kodu ei nõua pikki retki. Haigla jääb 10 km kaugusele, mis tähendab, et spetsialistiabi nõuab sõiduaega, kuid apteegivõrgustik katab esmase vajaduse. Rannad on kõik alla 900 meetri kaugusel ja teele mahub kolm erinevat lahte, mis annab võimaluse vahetada ära ranna vastavalt hooajale ja rahvarohkusele. Ühistransport koosneb kaheksast liinist ja 50 peatusest, mis katab liikumist Torrevieja ja Orihuela Costa vahel. Elektromobiilsuse seisukohalt on laadimispunkt Ionity La Zenia 600 meetri kaugusel ning Iberdrola ja Eranovumi jaamad 2 km ringis. Jalgsi või rattaga on paljud igapäevasied sihtkohad kättesaadavad, mis vähendab sõidu- ja parkimisvajadust, eriti väljaspool suvist tipphooaega.
Kaardil on näha korteri asukoht La Zenia linnas keskkonnas: rannad jäävad lääneküljel 600, 900 meetri kaugusel, teenindus (supermarket, apteek) on vahetus läheduses ida pool. Golfirajad paiknevad sisemaal 3, 4,5 km kaugusel. Torrevieja linnakeskus asub põhjasuunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Zenia asub Orihuela Costa põhjaosas, Torrevieja linnast vahetult lõunas. See positsioon tähendab, et Torrevieja suurema linna teenused jäävad lühikese sõidu kaugusele, samas kui La Zenia enda ümbruskond on kompaktsem ja rannakalduvum. Pilar de la Horadada ja Guardamar del Segura jäävad lõuna- ja põhjasuunas 15, 20 minuti sõiduulatuses. Piirkonna positsioon Alicante-Elche lennujaamast 42 km kaugusel teeb rahvusvahelise saabumise võrdlemisi otsekoheseks.
Rannad: Playa Cala Bosque 0,7 km, Playa Cala Cerrada 0,8 km, Playa Cala Estaca 0,9 km, kõik jala kättesaadavad. Golfirajad: Club de Golf Villamartín 3,1 km, Las Ramblas de Orihuela 4,1 km, Real Club de Golf Campoamor 4,4 km, kõik umbes 5, 7 minutit autosõiduga. Sadamad: Puerto Deportivo Miguel Caballero 3,3 km ja Real Club Náutico 6,9 km. Alicante-Elche lennujaam asub ligikaudu 42 km kaugusel (otsejoones), Valencia 175 km ja Malaga 361 km kaugusel. Haigla jääb 10 km kaugusele. Avatud parkimine kuulub korteri juurde kaasa.
| Kaugus rannast | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia asub 22 meetrit üle merepinna ja teekond rannani on tasane (kalle 2,6%), mistõttu ei ole kõrguste vahel vaheldumist ega astmeid rännakul randa. Piirkonna kliima on Vahemere-liku: keskmine aastane temperatuur on 18,9 °C, kuude keskmised jäävad 10 °C ja 27 °C vahele. Päikesepaiste on ajalooliselt 3 844 tundi aastas, mis on üks kõrgemaid näitajaid Euroopas. Suplushooaeg, mille jooksul veetemperatuur püsib vähemalt 20 °C, kestab kuus kuud. Praktiliselt tähendab see, et väliselu katuseterrassil on võimalik suurel osal aastast ning jahutusvajadus suvel on reaalne, mis kinnitab konditsioneeri vajalikkust. Talvised kuud on leebed, kuid õhtused temperatuurid võivad langeda üheksalise kraadini, nii et küte on hoolimata kliimast kasutatav.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Läheduses asub kolm liivaranda: Playa Cala Bosque (0,7 km), Playa Cala Cerrada (0,8 km) ja Playa Cala Estaca (0,9 km). Need on väiksemad lahed rannajoonega, kus suvel on teenindus olemas ja vahemaa linnast tingib kokkuvõttes keskmise rahvarohkuse. Golfihuvilistele jäävad kolm rada 3, 4,5 km kaugusel: Villamartín, Las Ramblas de Orihuela ja Real Club de Golf Campoamor. Spordirajatised hõlmavad Sport Center Montepiedra (3,6 km) ja Snatch Fitness Center (4,1 km). Ujulad Costa Marina (1,8 km) ja Swimming Pool La Caleta (2,0 km) kattavad alternatiivi merevälise ujumise jaoks. Vaateplatvorm View Torrejieja asub 5 km kaugusel. Ühiskasutuses bassein kuulub hoonekompleksi juurde.
Allikas: OpenStreetMap
La Zenia asub Orihuela Costa põhjaosas, Torrevieja linnast vahetult lõunas. See positsioon tähendab, et Torrevieja suurema linna teenused jäävad lühikese sõidu kaugusele, samas kui La Zenia enda ümbruskond on kompaktsem ja rannakalduvum. Pilar de la Horadada ja Guardamar del Segura jäävad lõuna- ja põhjasuunas 15, 20 minuti sõiduulatuses. Piirkonna positsioon Alicante-Elche lennujaamast 42 km kaugusel teeb rahvusvahelise saabumise võrdlemisi otsekoheseks.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.2°C | 29 mm |
| Veebruar | 11.0°C | 22 mm |
| Märts | 14.2°C | 28 mm |
| Aprill | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juuni | 24.2°C | 11 mm |
| Juuli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Detsember | 10.6°C | 28 mm |
Tasane
La Zenia asub Orihuela Costa rannikul Torrevieja naabruses, ja see positsioon avaldab otsest mõju hinna- ja pakkumistasandile. Võrreldavate projektide seas on Torrevieja APARTMENTS PALANGRE BEACH alates 160 000 eurost ja EDIFICIO SUN & CENTER alates 169 000 eurost, mõlemad uusehitised või hiljuti valminud hooned suuremas linnakeskkonnas, kus hinna alammäär on madalam, kuid nende asukoht on tihedamalt linnastunud. Teises otsas asub OASIS LAGUNA 2, FASE II Urbanización El Rasos alates 227 000 eurost, mis pakub uusehitise tingimusi vaiksemas ja rohealases ümbruses, aga ka kõrgemat sisenemis hinna. Käesolev La Zenia korter alates 195 000 eurost asub nende kahe pooluse vahel: hind on madalam kui El Raso uusehitistel, kuid kõrgem kui Torrevieja kompaktsetel korteritel. Selle vahe peegeldab kolme magamistoaga jaotust, kahte vannitubad ja privaatset katuseterrassi, mida Torrevieja alammäära pakkumistes sageli ei ole. Vastukaaluks on hoone vanus 1970. aastast, mis tähendab, et võrreldes uusehitistega nagu OASIS LAGUNA 2 puuduvad kaasaegsed energiatõhususe nõuded ja garantiid. Geograafiliselt pakub La Zenia otsest ranna lähedust (600, 900 m) koos tiheda teenindusvõrgustikuga, mis on võrreldav Torrevieja oludega, aga rahulikumalt kui linna keskus. Golfihuvilistele on Villamartíni, Las Ramblase ja Campoamori rajad kõik lühikeses autosõidu kaugusel, mis on Orihuela Costa eripära võrreldes Torrevieja linnapakkumistega. Kokkuvõttes positsioneerib see objekt end kui olemasoleva, rannikulähedase valiku keskmises hinnasegmendis, kus hinna ja ruumilise jaotuse vahel on vahet tehtud uusehitise garantii ja energiatõhususe arvelt.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID