Tämä kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen huoneisto sijaitsee La Zenian kaupunginosassa, Orihuela Costan alueella Alicanten maakunnassa Costa Blancan rannikolla. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja on nykyään asuinkuntoinen. Huoneisto sijaitsee noin 600 metrin kävelymatkan päässä Playa Cala Bosque -rannasta kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa päivittäistavarakauppa, apteekki ja ravintolat ovat käveltävissä. Yhteisössä on uima-allas, ja huoneistoon kuuluu yksityinen solarium-terassi. Hintataso alkaa noin 195 000 eurosta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huoneisto sijaitsee La Zenian keskustan läheisyydessä, noin 600-900 metrin etäisyydellä kolmesta poukamasta: Cala Bosque, Cala Cerrada ja Cala Estaca. Lähin supermarket on 140 metrin ja apteekki 69 metrin päässä. Alue on tiiviisti rakennettua rantakaupunkiympäristöä, jossa palvelut keskittyvät kävelyetäisyydelle. Kolme golfkenttää sijaitsee 3-4,5 kilometrin säteellä.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1970 valmistunut rakennus, jonka kunto on kuvattu hyväksi ja jonka pohjaratkaisu on myöhemmin laajennettu solarium-osiolla. Rakennus on valmis ja heti asuttavissa. Ei ole tiedossa olevaa uudistus- tai saneerausaikataulua. Ostajan on otettava huomioon rakennuksen ikä ja siitä mahdollisesti seuraavat kunnossapitotarpeet yhtiövastikkeiden yhteydessä.
Projekti ei tarjoa uudisrakennuksen energiatehokkuusluokitusta, hissiä ei ole mainittu olevan käytettävissä, eikä pinta-ala sisällä varastotilaa erikseen. Autopaikka on avoin, ei katettu. Rakennuksen vuodelta 1970 johtuen modernit eristys- ja energiastandardit eivät välttämättä täyty. Tietoja yhteisömaksuista ja IBI-verosta ei ole toimitettu.
Ref: VL396758
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii tilanteisiin, joissa ostaja etsii valmista, heti käytettävissä olevaa asuntoa rantapalveluiden äärelle ilman rakennus- tai odotusaikaa. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta mahdollistavat pariskunnan lisäksi vieras- tai lapsikäytön, ja ylimmän kerroksen solarium tarjoaa erillisen ulkotilan. Kohde soveltuu myös ostajille, joille auto ei ole välttämätön: kauppa, apteekki, ravintolat ja ranta ovat kävelyetäisyydellä. Taloudellisesti kohde on suunnattu noin 200 000 euron budjetilla toimiville ostajille, jotka hyväksyvät 1970-luvun rakennuksen ja kompaktin pinta-alan vastineeksi sijainnista. Huomioon otettavia tilanteita: ostaja, joka edellyttää hissiä, katettua autopaikkaa, varastotilaa tai uudisrakennuksen energiastandardeja, ei löydä niitä tästä kohteesta. Sama koskee ostajaa, jolle 52 neliömetrin kokonaispinta-ala on liian vähäinen kolmelle makuuhuoneelle jaetulla pohjalla.
Rakennus on peräisin vuodelta 1970, ja huoneiston kuvamateriaali näyttää toteutetun sisustustason: kylpyhuoneissa on kaakeloidut pinnat, suihkukaappi ja kaksoisaltaan pesuallas peileillä, mikä viittaa ainakin osittain uusittuihin kylpytiloihin. Makuuhuoneet ovat kaksipaikkaisilla sängyillä ja ikkunalla. Ilmastointi on asennettu, mikä on keskeinen mukavuustekijä alueen kesälämpötiloissa, kun vuorokauden keskimääräinen ylin lämpötila nousee noin 27 asteeseen. Energiatehokkuusluokitusta ei ole toimitettu, mikä on tyypillistä tämän ikäisille rakennuksille. Rakennuksen kuntoa kuvataan hyvin kunnossapidetyksi, mutta ostajan on arvioitava rakennuksen tekninen kunto tarkastuksessa: ikkunat, sähköjärjestelmä, vesikatto ja solariumin vedeneristys ovat kohtia, jotka vaikuttavat ylläpitokustannuksiin. Yhteisöllä on uima-allas, ja sen kunnossapito kuuluu yhteisömaksuihin, joiden suuruutta ei ole ilmoitettu.
Hinta on 195 000 euroa kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen huoneistosta, jonka pinta-ala on 52 neliömetriä. Neliöhintataso on siten korkeahko Costa Blancan vertailussa, mikä selittyy sijainnilla rantaa ja palveluita lähellä sekä solarium-tilalla. Vertailtavissa kohteissa Torreviejassa hinnat alkavat noin 160 000-169 000 eurosta ja El Rasossa noin 227 000 eurosta. Kauppaan sisältyy avoin autopaikka. Kustannuksiin lisätään yhteisömaksut, IBI-kiinteistövero ja notraarikulut, joiden suuruudet eivät ole toimitettu.
La Zenia on Orihuela Costan rantakaupunginosa, jonka arki rakentuu kävelyetäisyyden palveluiden ympärille. Supermarket sijaitsee 140 metrin ja apteekki 69 metrin päässä, joten päivittäiset ostokset hoituvat ilman autoa. Kahden kilometrin säteellä on 66 ravintolaa, 19 kahvilaa, 8 pankkia ja 5 apteekkia, mikä kertoo vahvasta palvelutarjonnasta koko vuoden ajan. Rannat Cala Bosque, Cala Cerrada ja Cala Estaka muodostavat poukamasarjan alle kilometrin etäisyydellä, ja reitti rantaan on tasainen, kaltevuus on vain noin 2,6 prosenttia. Huoneisto on ylimmässä kerroksessa, joten solarium tarjoaa aurinkoisen ulkotilan läpi päivän. Yhteisön uima-allas täydentää vapaa-ajan käyttöä kausittain. Alueen julkisessa liikenteessä on 8 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa liikkumisen Torreviejan ja muiden lähikuntien suuntaan ilman omaa autoa. Sähköauton latauspiste sijaitsee 640 metrin päässä. Alue on eläväinen rantaympäristö, jossa matkailukausi lisää vilkkautta kesäkuukausina ja talvikaudella tunnelma on rauhallisempi pysyvän asujakiston ansiosta. Kolme golfkenttää - Villamartín, Las Ramblas de Orihuela ja Campoamor - sijaitsevat 3-4,5 kilometrin etäisyydellä, mikä tekee sijainnista toimivan myös golfia harrastaville. Sairaala sijaitsee 10 kilometrin päässä.
Arki La Zeniassa perustuu lyhyisiin etäisyyksiin: kauppaan on 140 metriä, apteekkiin 69 metriä ja lähimpään rantaan noin 600 metriä tasaisessa maastossa. Kaltevuus rantaan on 2,6 prosenttia, eli reitti on käveltävissä myös pyörätuolilla tai lastenvaunujen kanssa. Alueen 50 joukkoliikennepysäkkiä ja 8 linjaa kattavat Torreviejan ja Orihuelan suunnat, ja Zenia Boulevard -kauppakeskus on alueen keskeinen palvelukeskittymä. Lääketieteellinen palvelutarjonta täydentyy hammaslääkäreillä, joita on neljä kahden kilometrin säteellä. Saaraala sijaitsee 10 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 15 minuutin automatkaa. Ympäristö on urbaania ja tiivistä: vilkkain kausi on heinä-elokuussa, jolloin rantapalvelut ja ravintolat ovat täydessä käytössä. Rauhallisin jakso on marras-helmikuu, jolloin suuri osa palveluista on silti auki pysyvän asujakiston ansiosta.
Kartta näyttää huoneiston sijainnin La Zeniassa: kolme rantapouamaa länsipuolella 600-820 metrin etäisyydellä, supermarket ja apteekki välittömässä läheisyydessä, sekä golfkentät ja Zenia Boulevard hieman sisämaahan. Alicanten lentokenttä sijaitsee noin 42 km päässä koilliseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Zenia sijaitsee Orihuela Costan eteläkärjessä, Torreviejan kaupungin eteläpuolella Alicanten maakunnassa. Alue on osa laajempaa rantavyöhykettä, jossa Torrevieja on lähin suurempi kaupunki ja jossa palvelutarjonta on kattavaa. Pohjoisessa sijaitseva Torrevieja tarjoaa kaupunkimaisemmat palvelut, etelässä Campoamarin ja Mil Palmerasin alueet ovat hiljaisempia. La Zenia sijoittuu näiden väliin palveluiden osalta keskittyneenä alueena.
Lähin ranta, Playa Cala Bosque, on noin 600 metrin päässä, ja kaksi muuta pouamaa (Cala Cerrada ja Cala Estaca) sijaitsevat 660-820 metrin etäisyydellä. Golfkentät Club de Golf Villamartín (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) ja Real Club de Golf Campoamor (4,4 km) ovat 5-8 minuutin automatkan päässä. Veneilysatamat Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) ja Real Club Náutico (6,9 km) palvelevat meri-ilmaisun harrastajia. Lentokenttä Alicante-Elche on noin 42 kilometrin suoralinjaetäisyydellä, mikä vastaa noin 50-55 minuutin ajoa. Valencian kenttä on 175 km ja Málagan kenttä 361 km päässä. Sähköautoilijalle Ionity-latauspiste on 0,6 km ja Iberdrolan piste 1,9 km päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Välimeren rannikkovyöhykkeen ilmasto: vuorokauden keskimääräiset lämpötilat vaihtelevat noin 10 asteesta tammikuussa 27 asteeseen heinäkuussa, ja vuoden keskiarvo on 18,9 astetta. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 844 tuntia vuodessa, mikä on korkea lukema Euroopan mittakaavassa. Uimarikko kestää noin kuusi kuukautta, joina meriveden lämpötila on vähintään 20 astetta, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun. Sijainti on 22 metrin korkeudella merenpinnasta, ja maasto rannan suuntaan on lähes tasainen (2,6 %), joten korkeuserot eivät rajoita liikkumista. Kuumimpien kuukausien aikana ilmastointi on keskeinen osa asumismukavuutta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
La Zenian ranta-alue koostuu poukamasarjasta: Playa Cala Bosque (600 m), Playa Cala Cerrada (660 m) ja Playa Cala Estaca (820 m) ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Nämä hiekkapoukamat ovat suosittuja perheiden keskuudessa rauhallisen veden ansiosta. Lisäksi alueen lähellä on uima-altaita yleisessä käytössä: Costa Marina 1,8 km ja Swimming Pool La Caleta 2,0 km päässä. Urheilumahdollisuuksia tarjoavat Sport Center Montepiedra (3,6 km), Snatch Fitness Center (4,1 km) ja kolme golfkenttää 3-4,5 km säteellä. Näköalapiste View Torrejieja sijaitsee 5 km päässä. Uintirikko on noin kuusi kuukautta vuodessa.
Lähde: OpenStreetMap
La Zenia sijaitsee Orihuela Costan eteläkärjessä, Torreviejan kaupungin eteläpuolella Alicanten maakunnassa. Alue on osa laajempaa rantavyöhykettä, jossa Torrevieja on lähin suurempi kaupunki ja jossa palvelutarjonta on kattavaa. Pohjoisessa sijaitseva Torrevieja tarjoaa kaupunkimaisemmat palvelut, etelässä Campoamarin ja Mil Palmerasin alueet ovat hiljaisempia. La Zenia sijoittuu näiden väliin palveluiden osalta keskittyneenä alueena.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.2°C | 29 mm |
| Helmikuu | 11.0°C | 22 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 30 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 31 mm |
| Kesäkuu | 24.2°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 27.2°C | 2 mm |
| Elokuu | 27.4°C | 5 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 37 mm |
| Marraskuu | 14.4°C | 34 mm |
| Joulukuu | 10.6°C | 28 mm |
Tasainen
195 000 euron hintataso asettaa kohteen Costa Blancan markkinan keski-yläosaan sen kokoluokassa. Torreviejan APARTMENTS PALANGRE BEACH alkaa noin 160 000 eurosta ja EDIFICIO SUN & CENTER noin 169 000 eurosta; molemmat ovat uudempia rakennuksia, mutta sijaitsevat kauempana rannasta tai kaupunkiympäristössä, jossa rantakävely on pidempi. El Rason OASIS LAGUNA 2 -fase II alkaa noin 227 000 eurosta ja edustaa uudisrakennusta sisämaassa sijaitsevassa loma-asuinalueessa noin 6-7 kilometrin päässä rannasta. Tämä kohde erottuu kolmella tekijällä: kävelyetäisyys kolmelle poukamalle, valmis asuinkunto ilman odotusaikaa, sekä solarium ja kolme makuuhuonetta kompaktissa pinta-alassa. Verrattuna Torreviejan kohteisiin La Zenia on pienempi ja palveluiltaan keskittyneempi alue, mikä näkyy kävelymatkojen lyhyytenä. Verrattuna El Rason kohteeseen sijainti on rantaan nähden merkittävästi lähempänä, mutta rakennuksen ikä (1970) on tekijä, jota uudisrakennuskohteet eivät sisällä. Ostajan vertailussa keskeisiä kysymyksiä ovat energiatalous, ylläpitokustannukset ja rakennuksen kunto verrattuna uudisrakennusten takuuihin. La Zenian alueen palvelutiheys - 66 ravintolaa ja 19 kahvilaa kahden kilometrin säteellä - on vertailukohteita korkeampaa, ja julkisen liikenteen kattavuus (8 linjaa, 50 pysäkkiä) tukee auto-vapautta asumista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID