Ovo je tro-soban stan na najvišem katu u stambenoj zajednici Amapolas II u La Zeniji, naselju na Costa Blanci u pokrajini Alicante. Nekretnina iz 1970. godine ima 52 m² stambene površine, dvije kupaonice i privatni solarij na katu. Zgrada je u urbanom okruženju s trgovinama, ljekarnama i restoranima u pješačkoj udaljenosti. Plaža Playa Cala Bosque nalazi se oko 600 metara od objekta. Uz stan dolazi i automobil, a zajednica raspolaže zajedničkim bazenom. Cijena je od 195.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
La Zenia je urbano naselje između Torrevieje i Orihuele, u neposrednoj blizini obale. Stan se nalazi oko 600 metara zračne linije od najbliže plaže, a ljekarna i supermarket unutar 150 metara. Područje je ravničarsko, s nagibom prema moru od oko 2,6 posto. Tri golf igrališta leže u promjeru od pet kilometara.
Nekretnina nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice, pri čemu se treća spavaća soba s vlastitom kupaonicom nalazi na katu uz solarij. To omogućuje odvojeno smještaj gostiju ili članova kućanstva. Klima uređaj i zajednički bazen pokrivaju osnovne funkcionalne potrebe, a otvoreno parkiralište dolazi uz kupnju.
Ne radi se o novogradnji. Objekt je izgrađen 1970. godine i status je 'dovršeno'. Prije kupnje je uobičajeno provjeriti trenutno stanje instalacija, krova i energetsku učinkovitost, jer starije zgrade iz tog razdoblja često imaju djelomično obnovjene sustave. Oplevering je odmah moguća.
Objekt nema zatvoreno parkiralište ni garažu; parking je otvorenog tipa. Nema terase na razini tla, već samo solarij na katu. Stambena površina iznosi 52 m², što je skromno za tri spavaće sobe. Podaci ne spominju dizalo, skladište ni suvremeni energetski certifikat.
Ref: VL396758
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima kojima je važnija lokacija i funkcionalnost nego novogradnja. Troškovno osjetljivi kupci koji prihvaćaju stariju građevinu u zamjenu za pješačku blizinu plaže, trgovina i restorana naći će ovdje kombinaciju koju novi projekti rijetko nude po ovoj cijeni. Solarij s trećom spavaćom sobom i kupaonicom odgovara kućanstvima s tinejdžerima, gostima iz inozemstva ili parovima koji primaju obitelj tijekom ljeta. Kupci koji traže dizalo, garažu ili suvremenu energetsku učinkovitost vjerojatno će potražiti novogradnju. Nekretnina je dovršena, pa odgovara i onima koji žele odmah useliti ili je iznajmiti bez čekanja na gradnju. Za kupce iz Sjeverne Europe koji planiraju zimski boravak, klimatski podaci, prosječna godišnja temperatura od 18,9°C i više od 3.800 sunčanih sati, čine lokaciju upotrebljivom tijekom cijele godine. Prisutnost tri golf terena i marine u krugu od sedam kilometara relevantna je za rekreacijski profil kupca.
Objekt potječe iz 1970. godine, što određuje okvir za ocjenu gradnje. Fotografije prikazuju dvije kupaonice, od kojih jedna ima dvostruki umivaonik, tuš kabine i keramičke pločice, što upućuje na barem djelomičnu obnovu tih prostorija. Spavaće sobe na slikama imaju dvokrevetni raspored s prozorima i pogledom na okolicu. Solarij na katu predstavlja dodatni prostor vanvo van osnovne površine, s mogućnošću korištenja tijekom većeg dijela godine zbog klimatskih uvjeta. Klimatizacija je ugrađena, što u ovom podneblju pokriva i grijanje u blažim zimskim mjesecima. Zajednički bazen dio je održavane zajednice. Ono što podaci ne pokrivaju: stanje elektroinstalacija, vodovoda, prozora, krova i fasade zgrade te postojanje energetskog certifikata. Za nekretninu ove starosti preporučuje se tehnički pregled prije kupnje, uključujući provjeru vlažnosti i legalnosti pregradnji na solariju. Parking je otvorenog tipa, bez fizičke zaštite vozila.
Početna cijena iznosi 195.000 eura za stan s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i solarijem. U odnosu na usporedive projekte u regiji, Palangre Beach u Torrevieji od 160.000 eura, Sun & Center od 169.000 eura i Oasis Laguna 2 u El Rasu od 227.000 eura, cijena leži u srednjem dijenu raspona. Razlika je što se ovdje radi o starijoj nekretnini iz 1970. godine, a ne o novogradnji. Uz nekretninu dolazi automobil, što ulazi u ukupnu vrijednost ponude. Dodatni troškovi poput poreza na prijenos i javnog bilježnika nisu uključeni u cijenu.
La Zenia funkcionira kao kompaktan obalni kvart s gustom ponudom usluga: 66 restorana, 19 kafića, 5 ljekarni i 8 bankovnih poslovnica unutar dvokilometarskog radijusa. Supermarket je na 140 metara, ljekarna na 69 metara. Dnevni ritam u ovom stanu može izgledati ovako: jutarnja kavica na solariju, pješački odlazak na plažu Cala Bosque za manje od deset minuta, a večera u jednom od brojnih restorana u okolici. Solarij na katu nagrađuje stan s najvišeg kata dodatnim vansgovornim prostorom koji je neovisan od stambene površine od 52 m². Treća spavaća soba s vlastitom kupaonicom na tom katu omogućuje odvojeni smještaj gostiju ili starijih članova obitelji. Područje je ravno, pa je kretanje pješice i biciklom praktično. Javni prijevoz pokriva 8 linija s oko 50 stajališta, što smanjuje ovisnost o automobilu, iako parking dolazi s nekretninom. Izvan ljetne sezone kvart zadržava stalno stanovništvo i otvorenost usluga, dok ljeti dolazi do povećanog prometa tipičnog za obalna naselja. Sportski sadržaji kao što su bazeni Costa Marina i La Caleta te tri golf igrališta unutar pet kilometara nadopunjuju rekreacijsku ponudu.
Dnevna opskrba odvija se pješice: supermarket na 140 metara, ljekarna na 69 metara, a banka i zubarstvo u neposrednoj okolici. Bolnica se nalazi na oko 10 kilometara, što znači automobilsku vožnju od petnaestak minuta za specijalističku skrb. Javni prijevoz s 8 linija i 50 stajališta omogućuje povezanost s Torreviejom, Orihuelom i okolnim naseljima bez osobnog vozila. Ulice su ravničarske, visina od 22 metra nad morem i nagib od 2,6 posto prema plaži čine kretanje biciklom i pješice dostižnim za većinu namjena. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 42 kilometra zračne linije, što znači vožnju od oko sat vremena cestom. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero na 3,3 kilometra nudi privez i nautičke usluge. Električna punionica Ionity na 600 metara pokriva potrebe vlasnika električnih vozila.
Karta prikazuje položaj stana u La Zeniji u odnosu na tri uvale unutar kilometra, golf igrališta jugozapadno i prometne veze prema Torrevieji. gustoća usluga oko objekta vidljiva je u rasporedu restorana i trgovina. Za međunarodne posjetitelje ovo je dio Costa Blance južno od Alicantea.
Približno područje · točna adresa na upit
La Zenia čini dio Orihuela Costa, između Torrevieje na sjeveru i grada Orihuele u zaleđu. Pozicija spaja obalnu blizinu s komercijalnom infrastrukturom; veliki trgovački centar La Zenia Boulevard leži u istom naselju. U usporedbi s samom Torreviejom, koja je gušće urbana, La Zenia nudi manji obujam naselja s istom razinom usluga. Prema unutrašnjosti, naselja poput El Rasa i Ciudad Quesada tvore tiše stambene zone bez izravnog pristupa plaži.
Najbliža plaža, Playa Cala Bosque, nalazi se oko 600 metara od objekta, a dvije dodatne uvale, Cala Cerrada i Cala Estaca, unutar 900 metara. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je 42 kilometra zračne linije; Valencia 175, a Malaga 361 kilometar. Tri golf igrališta, Villamartín na 3,1 km, Las Ramblas na 4,1 km i Campoamor na 4,4 km, dostižna su autom u deset minuta. Torrevieja i Orihuela Costa leže u neposrednom radijusu, a Marina Miguel Caballero na 3,3 km nudi pomorski sadržaj.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija bilježi oko 3.844 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,9°C, s rasponom od 10°C zimi do 27°C ljeti. Sezona kupanja traje šest mjeseci, koliko temperatura mora ostaje iznad 20°C, tipično od svibnja do listopada. Teren leži na 22 metra nadmorske visine s nagibom od 2,6 posto prema moru, što znači da nema strmih uspona na putu do plaže. Obala se ovdje sastoji od malih uvala (calas) koje mijenjaju karakter pejzaža u odnosu na duge pješčane plaže sjevernije prema Torrevieji.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj okolici nalaze se tri uvale: Playa Cala Bosque na 601 metar, Cala Cerrada na 663 i Cala Estaca na 818 metara zračne linije. To su tipične obalne uvale Orihuela Costa s pristupom s pješačkih staza. Za golf igrače, tri kluba, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela i Real Club de Golf Campoamor, formiraju jedan od gušće koncentriranih golf pojaseva Costa Blance. Sportski centri Montepiedra i Snatch Fitness te bazeni Costa Marina i La Caleta dopunjuju rekreacijsku infrastrukturu. Zajednički bazen u sklopu zajednice pokriva dnevno kupanje bez odlaska s posjeda.
Izvor: OpenStreetMap
La Zenia čini dio Orihuela Costa, između Torrevieje na sjeveru i grada Orihuele u zaleđu. Pozicija spaja obalnu blizinu s komercijalnom infrastrukturom; veliki trgovački centar La Zenia Boulevard leži u istom naselju. U usporedbi s samom Torreviejom, koja je gušće urbana, La Zenia nudi manji obujam naselja s istom razinom usluga. Prema unutrašnjosti, naselja poput El Rasa i Ciudad Quesada tvore tiše stambene zone bez izravnog pristupa plaži.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 29 mm |
| Veljača | 11.0°C | 22 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 28 mm |
| Travanj | 16.7°C | 30 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 31 mm |
| Lipanj | 24.2°C | 11 mm |
| Srpanj | 27.2°C | 2 mm |
| Kolovoz | 27.4°C | 5 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.2°C | 37 mm |
| Studeni | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinac | 10.6°C | 28 mm |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID