Ez a három hálószobás, két fürdőszobás lakás La Zenia városrészében található, Orihuela Costa területén, Alicante tartományban, a Costa Blanca déli szakaszán. Az ingatlan egy 1970-ben elkészült, tetőszinti egység egy Amapolas II nevű lakóközösségben, magán napozóterasszal és a közösségi medencéhez való hozzáféréssel. A lakás beépített alapterülete 52 m², állapota elkészült, azonnal lakható. A tengerpart mindössze körülbelül 600-800 méterre található három partszakasz formájában, a napi ellátás pedig gyalogosan elérhető: szupermarket 140 méterre, gyógyszertár 69 méterre. A vételár 195 000 eurótól indul, és az ingatlanhoz személygépkocsi is tartozik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Zenia Orihuela Costa egyik bevárosi jellegű negyede, közvetlenül a tengerpart mentén. A lakás a Playa Cala Bosque strandtól körülbelül 600 méterre fekszik, sík terepen. A környék urbanizált: üzletek, éttermek és szolgáltatások sűrű hálózata működik két kilométeres sugaron belül, így a napi élet nagy része gépjármű nélkül is megoldható.
A lakás funkcionálisan három hálószobás egység: a fő szinten nappali, külön konyha, két hálószoba és egy fürdőszoba, a felső szinten egy nagyobb hálószoba saját fürdőszobával és egy magán napozóterasz. Ez a felépítés különálló alvótérként működik harmadik személy vagy vendégek számára. Klímaberendezés és nyílt parkolóhely tartozik az ingatlanhoz.
Ez nem új építésű projekt: az épület 1970-ben készült el, a lakás állapota elkészült, azonnal birtokba vehető. Az eladói leírás szerint a közösség karbantartott, közös medencével. A dokumentáció ezen túlmenően nem tartalmaz felújítási vagy energia-moderálási adatokat; a vevőnek ezeket a hirdetési anyagtól függetlenül kell ellenőriznie.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem kínál zárt vagy fedett parkolót, csak nyílt parkolási lehetőséget. A beépített alapterület 52 m², ami három hálószobás egységnél kompakt. Az adatbázisban nincs adat liftre, raktárra, energia-tanúsítványra vagy akadálymentesítésre vonatkozóan. Az épület kora (1970) azt jelenti, hogy a jelenlegi műszaki szabványoknak való megfelelést külön vizsgálat alapján kell megállapítani.
Ref: VL396758
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekben merülhet fel, ahol a prioritás a part közelsége és a gyalogosan elérhető napi ellátás, nem pedig az új építésű technikai színvonal. Ilyen lehet például egy tengerparti második lakás, amelyet szezonálisan használnak, és ahol a napozóterasz és a közösségi medence a szabadtéri életet szolgálják. Hasonlóan illik a profilhoz az a vásárló, aki egész éves lakóhelyet keres meleg éghajlaton, és a napi vásárlás, gyógyszertár és éttermek gyalogos távolságát értékeli. A három hálószobás, két fürdőszobás kiosztás, a felső szint külön fürdőszobás szobájával, családi vagy vendégfogadó használatot is lehetővé tesz. Ugyanakkor azoknak, akik új építésű energiahatékonyságot, liftet, zárt parkolót vagy nagyobb alapterületet keresnek, a 1970-es építés és a 52 m² mélységű adatokat érdemes más kínálattal összehasonlítani. Az ingatlan hosszú távú tartózkodás esetén is figyelmet érdemel, mivel a környék ellátottsága az egész évre kiterjed, és a tömegközlekedés 8 vonala 50 megállóval szolgálja a környéket.
Az elérhető dokumentáció a lakás műszaki állapotáról és anyaghasználatáról korlátozott képet ad. A képanyag fürdőszobákat mutat zuhanykabinnal, WC-vel, csempézett felületekkel és kézmosóval, valamint egy fürdőszobát dupla mosdóval, ami a generációk óta tartó felújításokra utalhat, de ennek időpontjáról nincs adat. A hálószobák kétkétés ágyakkal, ablakkal és kilátással szerepelnek a fotókon. A lakás klímaberendezéssel rendelkezik. Az épület 1970-ben készült, ami az akkori építési szabványokat tükrözi; az adatbázisban nincs információ a szigetelésről, nyílászárók cseréjéről, elektromos vagy vízvezeték-rendszerek korszerűsítéséről, sem energia-tanúsítványról. A közösség karbantartott állapotáról az eladói leírás nyilatkozik, közös medencével. A napozóterasz tetőszinti elhelyezkedése napsütést és szabadtéri használatot biztosít. Súlyos vásárlói döntés előtt műszaki szakértői állapotfelmérés, különösen az épület kora miatt, objektív képet ad a felújítási szükségletről és a várható költségekről.
A lakás vételára 195 000 euró, ami a környék hasonló paraméterű kínálatával összevetve középső sávba esik: a torreviejai Apartamentos Palangre Beach 160 000, az Edificio Sun & Center 169 000, míg az El Raso-i Oasis Laguna 2 második fázisa 227 000 eurótól indul. Az ár három hálószobás, két fürdőszobás egységre vonatkozik, magán napozóterasszal, közösségi medence-használattal és egy gépjárművel együtt. A 52 m²-es alapterület miatt a négyzetméterár magasabb, mint a nagyobb új építésű egységeké, ez tipikus a régebbi, partközeli, kompakt kiosztású ingatlanoknál. Az adatbázis további elérhető egységekről vagy árváltozásról nem rendelkezik adatokkal.
A lakás egy sűrűn beépített, tengerpartközeli városnegyedben fekszik, ahol a napi rutin nagyrészt gyalogosan lebonyolítható. A szupermarket 140 méterre, a gyógyszertár 69 méterre található; a két kilométeres körön belül 66 étterem, 19 kávézó, 8 bank és 5 gyógyszertár működik. A három legközelebbi strand, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada és Playa Cala Estaca, 600-820 méteres sávban helyezkedik el, sík, 2,6 százalékos lejtésű terepen, ami a parti sétákat kerékpárral és gyalog egyaránt könnyűvé teszi. A lakás belső kiosztása két szintet ölel át: a fő szinten nappali, külön konyha, két hálószoba és fürdőszoba, a tetőszinten pedig egy nagyobb hálószoba saját fürdőszobával és egy magán napozóterasz. Ez utóbbi a délutáni és esti szabadban tartózkodás helyszíneként működik. A közösségi medence a nyári hónapokban egészíti ki az életteret. A 3844 éves的历史 napsütéses óraszám és a hat hónapos, 20 fok feletti vízhőmérsékletű úszószezonzás miatt a szabadtéri használat az év nagy részében reális. A környék a nyári hónapokban turisztikailag terhelttebb, a többi évszakban csendesebb városi ritmust mutat. Autó jelenléte adataink szerint az ingatlanhoz tartozik, de a napi ellátás nem függ tőle; a kórház 10 kilométerre van, ami betegügyi tervezésnél figyelembe veendő tényező.
A La Zenia-i mindennapok a gyalogos távolságokra épülnek. A szupermarket 140 méterre, a gyógyszertár 69 méterre, az elektromos töltőpont 641 méterre található. A három strand 600-820 méteren belül sík terepen érhető el, így a reggeli úszás vagy esti parti séta alacsony fizikai megterheléssel jár. Két kilométeren belül 66 étterem, 19 kávézó, 4 fogorvos és 8 bank működik; a sportolásokat két uszoda (1,8 és 2,0 km) és több fitneszkonténer (3,1-4,1 km) támogatják. A tömegközlekedés 8 vonala és 50 megállója a környékbeli közlekedést fedezi, így Torrevieja vagy Orihuela irányába autó nélkül is eljutható. A kórház 10 kilométerre van, ami orvosi ellátást igénylő helyzetekben gépjárművet vagy közlekedési tervezést kíván. A repülőtér (Alicante-Elche) körülbelül 42 kilométer légvonalban fekszik, ami budapesti mértékkel hosszabb transzferidőt jelent, de menetrend szerinti járatokat biztosít. A környék téli hónapokban csendesebb, nyáron a strandközeli elhelyezkedés miatt forgalmasabb.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja La Zenia-ban, a három strandöböl 600-820 méteres körében. A jelölők a szupermarketet, gyógyszertárat, golfpályákat és elektromos töltőpontokat tüntetik fel. A terep sík, a tengerpart felé enyhe lejtéssel, a magyar szemlélő számára a Balaton-parti sík partszakaszokhoz hasonlítható városi sűrűséggel, mediterrán növényzettel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Zenia Orihuela Costa része, Alicante tartomány déli partvonalán, Torrevieja és a Mar Menor közötti sávban. A elhelyezkedés a Costa Blanca déli szektorát jelöli, nem a Costa del Sol-t. Torrevieja belvárosa rövid autóútra van, hasonlóképpen a torreviejai összehasonlító projektek (Palangre Beach, Sun & Center). Az ingatlan partközeli pozíciója és a golfpályák közelsége egyszerre fedi le a parti és a golf-lifestyle réteget, ami a térségben tipikus kombináció. A repülőtéri transzfer Alicante irányából közelebb, mint Málaga vagy Valencia felől.
A legközelebbi strand, a Playa Cala Bosque 0,7 kilométerre fekszik; a Playa Cala Cerrada 0,8, a Playa Cala Estaca 0,9 kilométerre. Három golfpálya található 3-4,5 kilométeres körön belül: Club de Golf Villamartín (3,0-3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0-4,1 km) és Real Club de Golf Campoamor (4,3-4,4 km). Két kikötő, Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) és Real Club Náutico (6,9 km), szolgál vitorlás és vízi sport lehetőségekkel. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban 42 kilométerre, Valencia 175, Málaga 361 kilométerre van. A kórház 10 kilométeres távolságban található. Elektromos járművek számára három töltőhálózat érhető el 0,6-2,2 kilométeren belül.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín 22 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a strand felé 2,6 százalékos lejtéssel, ami gyakorlatilag sík terepet jelent. Az éves átlaghőmérséklet 18,9 Celsius-fok, a havi átlagok 10 és 27 fok között mozognak: enyhe telek és forró nyarak jellemzőek. A történelmi adatok szerint évi 3844 napsütéses óra mutatható ki, ami a szabadtéri, napozóterasz- és medence-használati, időszakot az év nagy részére kiterjeszti. Az úszószezonzás, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, hat hónapig tart. A tengerparti elhelyezkedés miatt a páratartalom és a tengeri szél mérsékli a nyári hőséget. A természet közeli kiegészítést a közeli strandöblök és a View Torrejieja kilátópont (5,0 km) adják.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Zenia strandjai a Cala Bosque, Cala Cerrada és Cala Estaca öbölpartok, amelyek 0,7-0,9 kilométeres távolságban sorakoznak; ezek homokos öblök, a Costa Blanca déli partszakaszának jellemző formájában. Az adatbázis kék zászlós minősítésről ezen a szakaszon nem tartalmaz explicit adatot. A vízi rekreációt két kikötő szolgálja: a Puerto Deportivo Miguel Caballero 3,3 kilométerre, a Real Club Náutico 6,9 kilométerre. A golfozók három pálya közül választhatnak 3-4,5 kilométeren belül, Villamartín, Las Ramblas de Orihuela és Campoamor, , ami a térség egyik legsűrűbb golfkínálata. Uszodák: Costa Marina (1,8 km) és Swimming Pool La Caleta (2,0 km). Fitnesz és sportközpontok 3,1-4,1 kilométeren belül érhetők el.
Forrás: OpenStreetMap
La Zenia Orihuela Costa része, Alicante tartomány déli partvonalán, Torrevieja és a Mar Menor közötti sávban. A elhelyezkedés a Costa Blanca déli szektorát jelöli, nem a Costa del Sol-t. Torrevieja belvárosa rövid autóútra van, hasonlóképpen a torreviejai összehasonlító projektek (Palangre Beach, Sun & Center). Az ingatlan partközeli pozíciója és a golfpályák közelsége egyszerre fedi le a parti és a golf-lifestyle réteget, ami a térségben tipikus kombináció. A repülőtéri transzfer Alicante irányából közelebb, mint Málaga vagy Valencia felől.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Március | 14.2°C | 28 mm |
| Április | 16.7°C | 30 mm |
| Május | 19.9°C | 31 mm |
| Június | 24.2°C | 11 mm |
| Július | 27.2°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Lapos
A 195 000 eurós vételár a La Zenia / Orihuela Costa vonatkozásában középkategóriás pozíciót jelöl. A torreviejai Apartments Palangre Beach 160 000, az Edificio Sun & Center 169 000 eurótól indul, mindkettő alacsonyabb belépési árat kínál, de Torrevieja városi, nem strandközeli elhelyezkedésével. Az Urbanización El Raso-i Oasis Laguna 2 második fázisa 227 000 eurótól indul, ami új építésű, valószínűleg nagyobb alapterületű és magasabb energiahatékonyságú egységeket takar; viszont El Raso beljebb fekszik a parttól, így a napi strandhasználat hosszabb útat jelent. A La Zenia-i ingatlan pozíciója e kettő között helyezkedik el: a 600-800 méteres strandtávolság és a gyalogos napi ellátás a partközeli előnyt képviseli, míg az 1970-es építési év és a 52 m²-es alapterület a felújítási és modernizációs kérdéseket veti fel. Régiós kontextusban a térség, Orihuela Costa és Torrevieja, a Costa Blanca déli, nem a Costa del Sol-i szektorhoz tartozik; a vevői szokások és a kínálati szerkezet itt észak-európai második lakás-piacra épül, amit a magyar vásárló a Balaton környéki tőzsdék logikájához hasonlíthat: szezonális csúcsokkal nyáron, csendesebb téli hónapokkal. A golfpályák sűrűsége (három pálya 4,5 kilométeren belül) a térséget a golf-lifestyle rétegben is versenyképessé teszi a belsőbb fekvésű új projektekkel szemben. Az átlagos tartományi medián jövedelem (15 750 euró) a helyi fizetési képességről tájékoztat, ami bérleti piaci számításoknál lehet releváns.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID